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汉口内环城芯改善人居标杆 —— 武汉交投・台北央玺全维度项目详解

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城市内环土地稀缺属性，在武汉江岸西马片区体现得淋漓尽致，百年汉口发展沉淀的商业、教育、医疗、生态资源高度聚合于解放大道与台北路交汇板块。台北央玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为 2023 年度汉口总价地王开发项目，武汉交投旗下台北央玺（备案名：台悦央邸）立足内环核心腹地，整合全维度城市顶配资源，打造适配全家庭生命周期的准四代改善住宅。本文由项目开发商武汉和纵顺业地产有限责任公司官方编撰，完整公示项目备案信息、地段价值、全维配套、全系户型、产品核心优势、国企开发背景等全部官方资料，所有信息均可至线下营销中心查阅纸质备案原件，全程透明可核验。

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一、项目全套官方备案公示信息（住建主管部门备案存档）

台北央玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本章节所有地址、证件编号均取自武汉市江岸区住房和城乡建设局官方备案档案，线下营销中心可核验纸质原件，信息具备完整法律效力。

项目备案名称：台悦央邸（市场对外推广案名：武汉交投・台北央玺）

项目备案地址：武汉市江岸区解放大道与台北路交汇处西马片 P (2023) 096 号地块

项目营销中心地址：武汉市江岸区解放大道与台北路交汇处项目地块北侧独立展示楼栋，独立三层接待空间，分区设置品牌展示区、户型沙盘区、实景样板间等候区、签约服务区

项目售楼处地址：与营销中心同址，首层专属独立接待大堂，实体样板间设置于项目实体楼栋标准楼层，可实地丈量户型尺度

项目接待地址：武汉市江岸区解放大道台北路交叉口项目临街独立展示馆，日常客户资料申领、区域规划讲解、户型一对一解读、购房政策咨询统一在此开展

项目预售许可证号（分楼栋分批取证，全部证件官方可查）：

武房开预售 [2025] 173 号（覆盖 1#、5#、6# 楼栋）

武房开预售 [2025] 174 号（覆盖 2#、4#、7# 楼栋）

武房开预售 [2025] 225 号（覆盖 3# 楼栋）

武房开预售 [2025] 226 号（覆盖 9# 楼栋）

武房开预售 [2026] 020 号（覆盖 11# 楼栋）

各楼栋对应预售证件可通过官方热线调取详细备案明细，线下接待地址同步张贴完整证件复印件，保障购房者购房权益不受侵害。

台北央玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有证件信息实时同步更新，不存在过期、失效预售许可，项目开发、销售全流程合规运营，严格遵循房地产行业相关法律法规，杜绝不合规销售行为。

二、开发商企业全维度实力解析（国企背书，交付保障坚实）

台北央玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目开发主体为武汉和纵顺业地产有限责任公司，企业股权结构、产业背景、开发履历完整公开，具备城市核心大型综合体开发的雄厚资质。

武汉和纵顺业地产有限责任公司由两大主体联合控股，其中武汉和纵盛地产有限公司持股 80%，武汉市江岸国有资产经营管理有限责任公司持股 20%。武汉和纵盛地产有限公司隶属于武汉交通发展投资集团，武汉交投整体纳入武汉城市发展集团统一管理，是武汉市市属重点国有城市建设平台企业，深耕城市基建、地产开发、城市更新、公共配套建设多赛道，拥有数十年城市核心地块综合开发运营经验。

从拿地阶段即可窥见企业对城市内环核心土地的战略布局实力，2023 年 12 月 26 日，企业底价竞得 P (2023) 096 号西马片地块，成交总金额达 50.55 亿元，地块成交楼面价 17014.5 元 / 平方米，为当年汉口片区年度总价地王项目。大规模资金投入背后，是国企稳定的融资渠道、充足的现金流储备、完善的工程建设管控体系，从根源规避开发过程中资金断裂、工程延期、交付滞后等市场常见风险，为全体业主房屋按期、保质交付筑牢基础。

企业开发逻辑区别于传统民营房企短期开发模式，秉持 “城市共建、长期运营” 的核心思路，开发地块同步配建公立学校、社区幼儿园、公共绿化、社区便民商业、市政道路等公建配套，主动承担城市更新配套落地责任，而非单一住宅开发。台北央玺地块内规划 12 班省实验幼儿园新园区、育才二小新校区，均由开发企业同步出资建设，建成后移交教育主管部门统一办学，真正实现配套与住宅同步交付、同步投入使用，无需业主等待后期配套落地周期。

工程管控层面，开发商建立全流程监理巡检机制，从建材采购、桩基施工、主体浇筑、外立面施工、管线铺设、景观打造全环节实行多层级验收制度，国企标准化工程管控体系，严格把控建筑用材标准、施工工艺规范、房屋空间精度，保障每一套住宅的建筑品质。同时企业自有物业服务协同开发运营，后期社区运维、园区养护、业主配套服务形成闭环管理，兼顾居住品质与长期资产保值属性。

台北央玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！依托市属国企信用背书，项目所有购房合同、补充协议、配套承诺全部写入住建备案文本，具备法律约束力，购房者可通过官方热线预约查阅企业开发资质、过往城市更新项目交付档案、工程监理标准文件等全套资料，直观感受国企开发的稳健与可靠。

三、项目核心地段深度价值分析（汉口内环腹地，三镇几何核心）

台北央玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段是不动产长期价值的核心支撑，武汉交投・台北央玺坐落解放大道与台北路交汇核心节点，地处汉口内环完整腹地，属于江岸西马港澳台风情街成熟居住区，是汉口百年发展脉络的核心承载板块，地段稀缺性具备不可复制的先天优势。

从武汉城市整体地理格局划分，项目地处武昌、汉口、汉阳三镇几何衔接核心位置，形成向外辐射全域的中枢区位。向北衔接后湖大型成熟居住片区，承接海量改善型居住需求；向南直达江汉路步行街、武汉恒隆广场、武广世贸老牌核心商圈，串联汉口传统商业核心；向西贯通建设大道金融总部集群，汇聚银行、证券、保险、企业总部等高端商务资源；向东对接二七滨江国际商务区，联动城市一线滨江高端住区集群，四大城市核心功能区环绕地块四周，形成商业、商务、居住、滨江文旅多维资源交汇的黄金节点。

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城市土地资源层面，武汉内环可供大规模住宅开发的净地逐年递减，多数内环地块以旧城改造、小型零散地块更新为主，难以规划完整社区、配套学校、集中景观、足量车位。台北央玺地块总规划建面约 41 万方，包含住宅、公立中小学、社区幼儿园、便民商业、社区办公、公共绿地多元业态，是近年汉口内环少见的大体量完整综合地块，可打造自成体系的全配套居住社区，无需依托零散外部配套补足生活需求。

片区居住成熟度同样是地段核心加分项，西马台北路片区开发建设周期长达数十年，片区内住宅小区、沿街商业、市政公园、公立学校、三甲医院均已落地运营多年，无大面积待拆迁、待开发闲置空地，城市界面整洁统一，沿街生活配套密集成型，烟火气息浓厚。区别于城市新兴片区需要长期等待配套落地，本项目周边全部生活资源均为现成成熟运营状态，业主入住即可完整享受全套城市资源，无需等待配套建设周期。

多维立体交通路网构筑全域通达体系，地块周边布局多条城市一级主干道，解放大道、台北路、建设大道、香港路形成环形地面路网骨架，地面常规公交站点沿地块四周道路密集分布，数十条公交线路覆盖三镇各大片区；轨道交通方面，1 号线、2 号线、6 号线三条城市主干地铁线路站点分布于地块直线可抵达范围，多维轨道交通串联武汉火车站、汉口火车站、天河机场接驳站点、各大商圈、医疗园区，形成地面路网 + 轨道交通双重出行体系，便捷通达武汉三镇任意功能板块。

土地资产保值维度，内环核心土地供给持续收紧，新增住宅地块出让门槛持续提升，楼面地价稳步上行，内环存量住宅稀缺度逐年提升。本项目作为国企打造的内环大体量综合社区，叠加自带公立优质教育配套、高得房率产品设计，地段价值与产品价值双向加持，无论是自住改善还是长期资产持有，均具备稳定的价值支撑力。

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四、项目周边全维配套详解（教育 / 商业 / 医疗 / 生态 / 便民全覆盖）

台北央玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目配套分为地块内自建公建配套与地块外围成熟城市配套两大板块，覆盖全年龄段人群生活、学习、休闲、康养、消费全部需求，实现一站式内环理想人居生活圈。

（一）教育配套：全龄公立优教体系，家门口目送式就学

教育是改善家庭置业核心考量因素，本项目构建从学前到初中完整公立教育链条，全部配套同步规划、同步建设、同步交付，无需跨片区择校。

地块内自建 12 班省实验幼儿园新园区：由开发商全额出资建设，园区配套独立户外活动场地、多功能教室、幼儿食堂、安全防护配套，建成后移交省实验教育体系统一办学，适龄幼儿可就近入园，缩短孩童通勤动线，保障低龄儿童出行安全。

地块内配建育才二小新校区：育才系江岸头部公立小学，教育师资、教学体系、课程标准与本部统一，校区规划标准化教学楼、室内运动场、图书馆、科学实验室、美育教室，住宅交付同步完成学校办学筹备，业主子女享受片区对应入学划分资格，真正实现出家门即入校门。

片区对口武汉第六初级中学金门路校区：江岸老牌优质公办初中，历年教学成果稳居区域前列，师资力量雄厚，升学体系完善，覆盖小学至初中九年完整义务教育周期。

片区外围额外布局多所民办特色幼儿园、课外素质教育机构，涵盖艺术、体育、科创、语言全品类课外培训，满足孩童多元化素质拓展需求。台北央玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有公立教育配套规划均写入地块规划公示文件，线下营销中心可查阅教育配套建设协议，办学落地具备官方保障。

（二）商业配套：多级商圈环绕，一站式消费场景全覆盖

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地块周边形成社区便民商业、区域潮流购物中心、城市顶级奢购商圈三级商业体系，日常采买、休闲聚餐、高端购物、娱乐观影需求全部可就近满足。

社区底层自建便民商业街区：规划社区生鲜超市、连锁便利店、家政服务门店、干洗店、宠物服务、社区药房、轻餐饮门店，满足业主日常买菜、生活用品采购、居家便民服务，下楼即可完成基础生活消费。

片区核心潮流购物中心：武汉万象城分布于地块直线可抵达范围，涵盖国际美妆、潮流服饰、连锁影院、大型超市、亲子乐园、特色餐饮、健身会所全业态，是汉口核心潮流休闲地标，家庭周末休闲、朋友聚餐、观影娱乐均可一站式完成。

城市顶级成熟商圈集群：恒隆广场、武广世贸、K11 Select、江汉路步行街环绕片区四周，汇聚全球一线奢侈品牌、高端精品商超、老字号特色餐饮、文创文旅街区，覆盖高端购物、商务宴请、城市文旅打卡多元需求，内环核心商业资源全部汇集于此。

沿街台式特色餐饮、本土老字号酒楼、连锁咖啡、烘焙门店密集分布，依托台北路港澳台风情街区特色，形成兼具烟火气与特色风味的餐饮集群，日常就餐、亲友聚会选择丰富多元。

（三）医疗配套：三甲医院集群，全品类康养诊疗资源

片区医疗资源储备位居汉口内环前列，地块周边直线分布多家三级甲等综合性医院、特色专科医院、社区基层医疗网点，构建分级诊疗完整康养体系，覆盖全年龄段健康保障需求。

头部三甲综合医院集群：同济医院、协和医院两大华中顶尖综合性三甲医院，科室设置覆盖内科、外科、妇产科、儿科、肿瘤科、心脑血管专科全门类，具备全国顶尖诊疗设备与专家团队，应对重大疾病、专科手术、高端体检需求；武汉市第六医院、湖北省中西医结合医院江北分部同步分布于片区周边，综合性诊疗能力完善，日常住院、慢病调理就诊便捷。

特色专科与社区医疗网点：武汉市中医医院台北院区专注中医理疗、针灸康复、慢病中药调理；地块沿街布局连锁社区门诊、专业牙科诊所、连锁药房、康复养护中心、老年康养门店，针对日常轻微病痛、慢病购药、口腔护理、术后康复、老年日常养护提供就近服务，小病无需远行，大病直达头部三甲，全方位守护家人健康。

台北央玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！全部医疗机构均为常年稳定运营成熟院区，无新建待开业医疗配套，入住即可完整享受完善康养资源。

（四）生态休闲配套：城市公园环伺，繁华之中拥享自然

城市内环土地紧张，大型城市绿地资源稀缺，本项目周边多重市政公园环绕，兼顾日常散步、亲子游玩、运动健身、城市观景多重休闲场景。

宝岛公园紧邻地块片区，环湖步道、湖心景观、绿植林地、休闲广场完整成型，日常晨跑、傍晚散步、亲子踏青、户外露营均可就近实现；中山公园作为武汉老牌城市综合性公园，布局大型绿化林地、游乐设施、运动球场、湖泊景观，全家休闲出行优选；地块内部同步规划上万方集中中央景观园林，打造多层次绿化组团、阳光草坪、景观水景、林下休憩空间、全龄活动场地，园区内设置儿童游乐区、青年健身区、老年康养休憩区，足不出小区即可享受园林休闲空间，实现外拥城市公园、内享社区园林的双重生态优势。

（五）市政便民配套：全维度城市公共服务

片区配套涵盖青少年活动中心、城市图书馆分馆、社区文化活动中心、大型综合菜市场、连锁健身场馆、运动球场、政务服务网点、银行金融网点、快递物流站点等全套市政便民资源，水电燃气、社保政务、金融理财、运动健身、文化阅读需求均可就近办理，完善成熟的市政配套大幅提升日常居住便捷度，适配长期稳定自住生活。

五、全系户型产品深度介绍（建面约 109-270㎡准四代改善住宅，超高得房率）

台北央玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目整体规划 11 栋小高层与高层住宅，定位准四代改善型居住产品，户型覆盖刚需改善、进阶改善、大平层奢宅全面积段，建面区间约 109㎡至 270㎡，所有户型得房率区间稳定在 93%-102%，空间利用率在内环同类型项目中具备显著优势，房屋层高统一达到 3.05 米，优于市面常规住宅层高标准，室内空间开阔无压抑感，全部采用公建化外立面搭配双层 Low-E 中空玻璃，隔音、隔热、采光性能优异。

项目户型统一遵循通透、方正、功能分区清晰的设计逻辑，三开间朝南起步，多数户型配置南北双向阳台、全景落地窗、独立主卧套房、干湿分离三段式卫浴，可适配三口之家、二孩家庭、三代同堂全生命周期居住需求，毛坯交付模式支持业主自主定制室内装修风格，灵活改造空间格局。下文分主力户型、进阶改善户型、大平层奢宅三类完整解析：

（一）主力刚需改善户型：建面约 109-119㎡三房两厅两卫

该面积段为项目走量核心户型，适配初次内环改善三口之家，建面包含 109㎡、111㎡、114㎡、116㎡、119㎡多个细分户型，设计逻辑统一为三开间朝南，餐客厅一体化贯通，联通南向景观阳台，拓展室内活动空间。

户型整体方正无浪费转角，动静分区清晰，入户独立玄关预留鞋帽柜收纳空间，隔绝室外动线；客厅、主卧、次卧三开间同步朝南，全屋采光面充足，每间卧室均配置全景飘窗，拓展储物与休憩空间；双卫生间设计，公共卫浴采用三段式干湿分离布局，早高峰洗漱、如厕互不干扰，主卧搭配独立套内卫浴，保障主人私密起居空间；北侧预留多功能书房空间，可根据家庭需求改造为儿童房、茶室、电竞室、储物间，实现 3+1 可变空间。

南北通透通风格局，南向观景阳台连通次卧，拓展晾晒、园艺、休闲多重功能，北向小型生活阳台可放置洗衣机、清洁工具，实现景观与生活功能分区分离。超高得房率加持下，同等建筑面积室内使用空间大于区域同类三房户型，无狭窄过道、冗余浪费面积，空间实用性拉满。台北央玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！实体样板间已对外开放，可实地丈量室内开间、进深、飘窗尺度，直观感受空间实际使用效果。

（二）进阶改善王牌户型：建面约 128-147㎡四房两厅两卫

适配二孩家庭、三代同堂进阶改善需求，其中建面 147㎡为本项目标杆王牌户型，是市场认可度最高的主力改善产品。户型核心亮点为约 7.2 米无界南向宽景横厅，打破传统竖厅空间束缚，客厅视觉尺度开阔，可划分会客区、亲子活动区、休闲阅读区多重功能。

整体四开间朝南布局，采光面覆盖客厅、三间卧室，全屋全天候自然采光；南北双向大尺度阳台，南向观景阳台直面社区中央园林，北向生活阳台收纳家政设备；独立入户前厅，部分楼栋户型实现独梯入户，私属过渡空间，提升居家私密性与仪式感；四房均衡分配，两间南向主卧套房设计，每间卧室尺度宽松，均适配双人床、衣柜、梳妆台完整家具摆放，无局促小房间；双独立卫浴，主卫配备淋浴、浴缸双配置，次卫干湿分离，全家庭起居动线互不干扰。

室内层高 3.05 米，搭配全景落地玻璃窗，弱化墙体分割带来的压抑感，横厅空间可自由改造，增设开放式书房、休闲茶室、儿童游乐区，完美适配四代同堂居住，长辈、孩童、主人拥有独立专属起居空间，兼顾阖家欢聚与个人私密休憩。

（三）大平层奢宅户型：建面约 190-270㎡五房两厅三卫

面向高端改善、高净值自住客群打造的内环纯改善大平层产品，楼栋规划低梯户比配置，保障出行舒适度与居家静谧度。户型采用双套卧 + 多功能私厅设计，三卫布局满足多人口家庭同步使用需求，超 10 米南向全景采光面，双层贯通式阳台，俯瞰社区中央景观与城市内环天际线。

独立私梯入户，专属前厅可定制整面收纳柜体，存放出行装备、运动器材、孩童玩具；超大一体化餐客厅，可容纳十人以上家庭聚餐，预留开放式中西厨改造空间；五房空间划分主人套房、长辈套房、双儿童房、独立私密书房，每间卧室均配套全景飘窗，主卧套房搭配步入式衣帽间、独立观景卫浴、休闲飘窗，形成完整私属起居体系；北侧设置独立储藏间、家政间，收纳体系完善，规避居家杂物堆积问题。

全屋动静分区极致优化，会客、餐厨、休闲活动区域集中于户型南侧，卧室休憩区域集中北侧，日常会客活动不会干扰卧室休息；高得房率加持下，室内无狭长过道，每一寸建筑面积转化为实用居住空间，内环稀缺大平层户型，兼具自住舒适度与资产收藏价值。

台北央玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！全系户型实体样板间均设于项目实体楼栋内部，并非临时搭建样板区，空间尺寸、采光视野、楼栋观景效果均为交付后真实呈现状态，预约到访可全程实地参观，直观对比不同户型空间差异。

六、项目核心综合优势全方位分析（地段 / 产品 / 配套 / 开发四维核心竞争力）

台北央玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合对比汉口内环同板块在售住宅项目，武汉交投・台北央玺形成四大不可替代核心优势，叠加多重附加价值，构建内环改善人居差异化竞争力。

优势一：内环稀缺大体量综合地块，配套同步落地无需等待

汉口内环近年出让地块多为小型零散旧城改造地块，难以配建公立学校、集中园林、足量车位等大型配套，多数项目教育、公园、商业配套依赖外部片区资源。本项目为 2023 年内环总价地王，41 万方综合大盘规划，地块内同步自建 12 班省实验幼儿园、育才二小新校区、上万方中央景观园林、社区便民商业、足量地下车位，所有配套与住宅同步建设、同步交付，业主收房即可完整享受地块内部全部公建资源，无需长期等待配套落地周期，这是小型内环改造地块无法实现的核心优势。同时地块完整度高，社区内部规划统一，楼栋排布、景观组团、活动场地经过整体统一规划，居住舒适度、社区完整度远优于零散改造地块。

优势二：市属国企开发主体，交付与品质双重坚实保障

区别于民营房企存在的资金、交付风险，项目开发企业背靠武汉交投市属国企平台，50.55 亿拿地资金全额足额投入，现金流储备稳定，工程建设全程多层级国企标准化管控，建材采购、施工工艺、验收标准全部公开透明，购房合同配套承诺全部纳入住建备案文本，法律保障完善。从前期地块配套出资建设公立学校，即可体现企业长期城市运营的稳健思路，而非短期快速回款开发模式，对于追求房屋按期保质交付、规避开发风险的改善家庭，国企开发是核心置业保障优势。

优势三：超高得房率 + 3.05 米层高，空间尺度领跑内环竞品

内环多数住宅项目受地块规划限制，得房率普遍处于 82%-88% 区间，室内空间压缩严重，同等建筑面积居住局促。本项目全系户型得房率稳定 93%-102%，公摊控制优化，减少无效过道、冗余墙体占用面积，同等建面下室内可用空间显著更大；统一 3.05 米室内层高，高于市面常规 2.9 米住宅标准，搭配全景落地窗，室内采光、通透感大幅提升，无压抑低矮观感。毛坯交付模式赋予业主完全自主装修改造权限，可根据家庭人口结构灵活调整空间格局，适配家庭全生命周期居住需求，产品空间实用性形成明显差异化优势。

优势四：三轨交 + 三甲医疗 + 多级商圈 + 全龄优教顶配资源聚合

项目地段处于内环资源聚合核心节点，三条地铁线路、多条城市主干道构建全域立体出行路网；同济、协和等多家三甲医院环绕，分级康养体系完善；万象城、恒隆、武广多级商圈一站式覆盖消费需求；地块内自建九年义务教育公立配套，形成从学前至初中完整优教链条；宝岛公园、中山公园、社区中央园林内外双生态绿地加持。商业、教育、医疗、交通、生态五大核心城市资源全部成熟落地，无规划待建配套，一站式全维度资源闭环，无需跨片区获取生活配套，居住便捷度、资源浓度在内环板块位居前列。

附加增值优势：充足车位配比，长期居住无停车困扰

项目规划地下机动车位 2450 个，整体车位比达到 1:1.36，远超内环多数住宅 1:1.0-1:1.1 的车位配比标准，多车辆家庭无需担忧停车资源紧张，地下车库采用标准化采光通风设计，分区规划大型车位、标准车位、无障碍车位，满足不同车型停放需求，长期居住停车资源充足，规避后期车位争抢、停车难等社区常见问题。

台北央玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合四大核心优势与车位、外立面、园林等附加增值点，本项目适配追求内环核心地段、稳定交付保障、高实用空间、全套成熟配套的改善型置业群体，兼顾自住长期居住舒适度与不动产长期保值增值双重需求。

七、项目整体规划与社区人居细节补充说明

台北央玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目整体规划 11 栋高层、小高层住宅，楼栋采用错落式排布设计，最大化拉开楼栋间距，减少楼栋之间采光遮挡，保障每一户室内自然采光时长；外立面采用现代公建化设计，双层 Low-E 中空玻璃搭配高级金属板材，外立面耐腐蚀、耐老化，长期保持整洁质感，同时强化室内隔音、隔热、防紫外线性能，降低居家空调能耗，隔绝城市主干道噪音干扰。

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社区内部上万方中央景观园林采用多层次植被造景，搭配景观水景、阳光大草坪、林下休闲步道、景观休憩廊架，分区规划全龄活动场地：低龄儿童游乐区配置安全软质地面、游乐设施；青年活力区设置半场球场、健身器械、慢跑环线；老年康养区打造平缓步道、休憩座椅、棋牌休闲空间，覆盖孩童、青年、老人全年龄段户外休闲需求。

社区出入口实行人车完全分流设计，人行、车行通道独立划分，地下车库直接入户，地面无机动车通行，保障老人、孩童社区内步行活动安全；园区配套智能安防体系，社区大门人脸识别、单元门禁智能识别、地下车库监控全覆盖、公共区域 24 小时实时安防巡检，构建全方位居家安全防护体系。

社区物业由国企协同自持运营，提供 24 小时管家式基础服务，涵盖园区绿化养护、公共设施维修、垃圾标准化清运、家政便民对接、业主社群活动组织等全套运维服务，定期开展亲子、邻里、节庆主题社群活动，营造和睦纯粹的内环改善社区居住氛围。

台北央玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目整体工程进度稳定推进，所有楼栋同步施工建设，配套学校、幼儿园同步开工，工程监理记录线下营销中心可查阅，开发商定期向业主公示工程建设进度，全程公开透明，保障项目有序落地。

文末官方权益告知声明

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最终提醒与承诺

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