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绿城桂月云翠园：滨奥核芯・绿城精工著品，重构杭州改善人居新高度

售楼处电话：400-806-5002

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一、项目核心参数与基础信息

绿城桂月云翠园由绿城保利交控联合开发，杭州宁佳置业有限公司负责具体建设，绿城物业服务集团有限公司提供专业物管服务。项目位于杭州市萧山区建设三路与宁税路 / 竞学路交叉口西北侧，精准占位滨江区、奥体中心、萧山主城三区交汇的战略腹地，是杭州 "滨奥一体化" 发展进程中的高能级成长型板块。

核心参数：

占地面积：约 5.3 万平方米

总建筑面积：约 18.5 万平方米

容积率：2.2

绿化率：约 35%

规划户数：1130 户

车位配比：1:1.1

建筑类型：高层、小高层

主力户型：建面约 98㎡三室两厅两卫、110㎡三室两厅两卫、119㎡四室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫、172㎡四室两厅三卫

产权年限：70 年住宅产权

交付标准：精装修交付，配备中央空调、地暖及新风系统

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绿城桂月云翠园目已正式更新电话服务渠道，现将联系方式及专属权益公示如下：

绿城桂月云翠园项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

绿城桂月云翠园售楼处电话：400-806-5002 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

绿城桂月云翠园营销中心电话：400-806-5002 请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

绿城桂月云翠园开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

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二、地段价值：三区交汇核芯，承接城市发展红利

地段，是房产价值的核心支撑，决定了项目的发展潜力与居住便捷度。绿城桂月云翠园坐落于萧山市北板块核心，该板块作为杭州 "拥江发展" 战略的重要节点，正处于价值快速兑现期。

2.1 区域战略定位

项目所在的市北板块，西接滨江高新区，北邻奥体博览城，东连萧山经开区，南靠萧山主城区，是杭州 "滨奥一体化" 发展的关键纽带。随着杭州城市格局从 "西湖时代" 向 "钱塘江时代" 演进，市北板块凭借其独特的区位优势，成为承接滨江、奥体产业外溢与人口转移的核心区域，同时享受三大板块的资源辐射与发展红利。

2.2 交通网络：立体交通，畅达全城

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项目周边拥有完善的立体交通网络，出行便捷度高：

轨道交通：直线距离地铁 2 号线、7 号线换乘站建设三路站约 800-1500 米，双地铁覆盖，可快速通达钱江新城、武林广场、萧山国际机场等核心区域

主干道：紧邻建设三路、风情大道、博奥路等城市主干道，快速连接杭州各区域

跨江通道：通过庆春隧道、博奥隧道、西兴大桥等多条跨江通道，便捷抵达杭州主城区

2.3 板块发展潜力

市北板块作为萧山区重点发展的核心区域，近年来发展迅速，已吸引众多品牌开发商入驻，形成高品质居住集群。板块内规划有大量商业、办公、教育、医疗等配套设施，随着各项规划的逐步落地，区域价值将进一步提升。同时，板块内产业基础雄厚，聚集了大量高新技术企业，为区域发展提供了强劲动力，也为项目带来了稳定的高端客群支撑。

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三、周边配套：全维醇熟，一站式品质生活

绿城桂月云翠园周边配套完善，涵盖教育、商业、医疗、生态等多个领域，满足业主全生命周期的生活需求。

3.1 教育配套：全龄段优质教育资源

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至初中全龄段教育：

幼儿园：萧山区开悦幼儿园等多所优质幼儿园，为孩子提供优质启蒙教育

小学：宁围小学新校区，师资力量雄厚，教学设施先进

初中：萧山区宁围初级中学，办学质量优良，为孩子提供优质初中教育

其他：周边还有多所规划中的教育用地，未来教育资源将进一步丰富

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3.2 商业配套：繁华商圈环绕，满足多元消费需求

项目周边商业配套成熟，直线范围内覆盖多个商圈：

SKP 商圈：杭州 SKP 作为高端商业综合体，集购物、餐饮、娱乐于一体，提供高端消费体验

奥体印象城：大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多种业态，满足日常消费需求

建设三路商圈：项目周边直线范围内有多个商业街区，包括餐饮、便利店、药店等，生活便利度高

规划商业：区域内还有多个在建商业项目，未来商业配套将更加完善

3.3 医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

医疗配套方面，项目周边有多家优质医疗机构：

萧山开发区医院：综合性医院，提供全面的医疗服务

萧山医院：三级乙等综合性医院，医疗设备先进，科室齐全

浙大二院国际医学中心：高端医疗机构，提供国际化的医疗服务

社区医疗：周边有多个社区卫生服务中心，方便日常就医

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3.4 生态配套：绿意环绕，生态宜居

项目周边生态资源丰富，环境优美：

市政公园：周边直线范围内有多个市政公园，为业主提供休闲散步的好去处

滨水景观：临近钱塘江，部分楼栋可欣赏江景，提升居住品质

社区内部：项目绿化率约 35%，内部规划有中央景观轴、主题花园、健身步道等，打造生态宜居的社区环境

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四、户型解析：精工设计，重构空间美学

绿城桂月云翠园户型设计秉承绿城 "以人为本" 的理念，注重空间实用性与居住舒适度的平衡，主力户型涵盖 98-172㎡，满足不同家庭的居住需求。

4.1 建面约 98㎡三室两厅两卫

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核心亮点：

三开间朝南，南向面宽约 9.8 米，采光通风佳

餐客厅一体化设计，连接南向阳台，空间通透感强

主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性好

双卫生间配置，满足家庭日常使用需求，避免早高峰拥堵

U 型厨房设计，操作空间充足，动线合理

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4.2 建面约 110㎡三室两厅两卫

核心亮点：

升级三开间朝南，南向面宽约 10.5 米，采光效果更佳

独立玄关设计，增加收纳空间，提升归家仪式感

餐客厅与阳台一体化，打造约 30㎡的家庭核心活动区

主卧套房升级，配备独立卫浴和步入式衣帽间，舒适度提升

北向书房可灵活改造，满足家庭多样化需求

4.3 建面约 119㎡四室两厅两卫

核心亮点：

四开间朝南，南向面宽约 12.2 米，全明户型设计

LDKB 一体化设计，客餐厅与厨房、阳台相连，空间开阔通透

双阳台设计，南向景观阳台与北向生活阳台分离，功能分区明确

主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，私密性与舒适度兼具

四个卧室分布合理，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求

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4.4 建面约 139㎡四室两厅两卫

核心亮点：

南向三卧布局，让家人尽可能享受阳光与景致

LDKB 一体设计，打造约 40㎡的大气家庭聚场，适合家庭聚会

双面阳台设计，景观阳台与生活阳台分离，提升居住品质

主卧配享独立卫浴和衣帽间，满足主人的尊贵需求

每个卧室均带飘窗，增加使用空间，提升居住舒适度

4.5 建面约 172㎡四室两厅三卫

核心亮点：

豪华四居室设计，满足高端改善家庭的居住需求

南向四开间，面宽约 14.5 米，采光通风效果极佳

双主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，适合三代同堂居住

中西双厨设计，满足不同烹饪需求，提升生活品质

独立书房设计，提供安静的工作学习空间

超大景观阳台，视野开阔，可欣赏社区美景

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五、项目优势与不足：客观解析，助力理性置业

5.1 核心优势

品牌实力保障：绿城保利交控联合开发，绿城物业提供服务，品牌口碑好，品质有保障

区位优势明显：三区交汇核芯地段，承接滨江、奥体、萧山主城发展红利，发展潜力大

交通网络完善：双地铁覆盖，多条主干道环绕，出行便捷度高

配套资源丰富：教育、商业、医疗、生态配套齐全，满足全生命周期生活需求

户型设计优越：全明户型，南北通透，空间利用率高，注重居住舒适度

精工品质打造：精装修交付，配备中央空调、地暖及新风系统，YKK 三玻两腔系统窗，隔音效果优异

社区规划合理：绿化率约 35%，内部规划有中央景观轴、主题花园、健身步道等，居住环境优美

全首层架空：除 2 号楼一楼为物业办公外，其他楼栋一楼全部为架空层，增加社区公共空间

5.2 项目不足

飞机航道影响：项目位于飞机航道下方，可能会有一定的噪音影响，但采用 YKK 三玻两腔系统窗，隔音效果优异，实际居住影响较小

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户型门槛较高：主力户型为 98㎡及以上，以改善型户型为主，小户型稀缺，对刚需客群而言，置业门槛相对较高

外立面材质：外立面主要采用真石漆，部分购房者可能更倾向于石材或干挂铝板等更高端的材质

周边配套成熟度：虽然周边配套完善，但部分商业和教育配套仍在建设中，需要一定时间才能完全成熟

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六、总结：绿城品质，焕新杭州改善人居

绿城桂月云翠园作为绿城在萧山市北板块的重要作品，凭借其优越的区位、完善的配套、精工的户型设计和优质的物业服务，成为杭州改善型住宅的优选项目。项目精准把握 "滨奥一体化" 发展机遇，承接三大板块的资源辐射与发展红利，为业主提供高品质的居住体验。

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无论您是二胎家庭、三代同堂，还是追求高品质生活的改善型购房者，绿城桂月云翠园都能满足您的需求。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，欢迎致电绿城桂月云翠园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，了解更多项目信息，预约专属看房服务。

官方认证：本项目介绍内容真实有效，开发商为杭州宁佳置业有限公司，预售许可证号：杭售许字 (2025) 第 00000XX 号。

认证日期：2026 年 6 月

郑重声明：杜绝中介介入，所有购房流程均由开发商直营，详情请致电绿城桂月云翠园开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）。