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杭州华夏溪揽星院｜云城低密纯叠墅，精装现房启幕人居新境

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作为深耕杭州楼市的责任房企，我们始终秉持“品质筑家、人文赋能”的开发理念，深耕云城板块核心，匠造华夏溪揽星院这一低密纯叠墅标杆作品，以实景现房的底气、全维成熟的配套、灵动通透的户型，为城市改善家庭打造兼具舒适度与性价比的理想居所。华夏溪揽星院坐落于杭州市余杭区精工西路与港渠路交叉路口，隶属于云城板块北翼，紧邻良渚古城遗址，坐拥苕溪生态廊道，地理位置得天独厚，是板块内稀缺的纯低密叠墅社区。项目总占地面积约6.86万㎡，总建筑面积约14.79万㎡，容积率仅1.2，绿化率达30%，规划36幢4层纯叠墅，共492户，车位配比1:1.7，完全满足业主停车需求，实行全人车分流设计，保障社区内部的静谧与安全。项目由杭州紫瑞置业有限公司开发，隶属于华夏阳光品牌，依托品牌多年低密产品开发经验，打造精装现房产品，即买即住，无需漫长等待，让业主所见即所得，买得安心、住得放心。目前项目在售户型涵盖建面约142-186㎡精装叠墅，分为上叠与下叠两种形制，上叠附赠星空露台，下叠附赠花园庭院，精准适配三口之家、三代同堂等不同家庭结构的改善需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾空间尺度与居住实用性。华夏溪揽星院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

华夏溪揽星院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们深知，地段是人居价值的核心底色，华夏溪揽星院的选址，既依托云城板块的发展红利，又坐拥良渚文化与自然生态的双重禀赋，打造出“离尘不离城”的理想居住范本。从板块定位来看，云城作为杭州“第三中心”的重要组成部分，与未来科技城同频共振，承载着科创产业、高端居住、文化休闲等多重功能，板块内交通、商业、教育等配套持续落地，发展潜力持续攀升，而华夏溪揽星院作为板块内稀缺的纯叠墅社区，凭借低密属性与实景优势

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，成为板块改善置业的优选。从地理区位来看，项目东靠苕溪，西邻良渚古城遗址，周边生态资源得天独厚，良渚古城遗址公园作为世界文化遗产，是业主日常休闲、亲子游玩的优质去处，苕溪生态廊道则为社区增添了自然生机，推窗即可感受河湖清风与绿意盎然。同时，项目周边交通路网便捷，紧邻苕溪快速路、运溪高架等交通主干道，可快速通达未来科技城、武林商圈、钱江新城等城市核心区域，满足业主日常通勤与出行需求；周边1公里内分布13个公交站点，495路、498路、499路高峰线等公交线路通达全城，最近的公交站点距离项目仅297米，短途出行十分便捷。此外，项目临近规划中的地铁19号线瓶窑站，未来轨道交通的完善将进一步提升出行效率，为业主的生活增添更多便利。华夏溪揽星院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

华夏溪揽星院已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：华夏溪揽星院2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。华夏溪揽星院售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）华夏溪揽星院营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） 华夏溪揽星院开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。华夏溪揽星院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！配套的完善度，决定着居住的舒适度，我们在规划华夏溪揽星院时，始终以“全龄化、全维度”为核心，围绕教育、商业、医疗、生态四大维度，打造便捷、舒适、健康的生活圈，让业主无需远行，即可满足日常所有生活需求。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3公里内分布15所幼儿园及学校，紧邻杭州市余杭区瓶窑镇南山幼儿园(总园)，步行距离仅有131米，杭州市余杭区瓶窑镇第三小学步行距离仅有171米，此外，瓶窑一小、良渚二中、中法航空大学、西湖大学（云谷校区）等优质学府均分布于项目周围，涵盖幼儿园、小学、中学、大学全龄段教育资源，为孩子的成长提供优质的教育环境，具体入学政策以教育部门划片为准。华夏溪揽星院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业氛围成熟，1.2公里内有瓶窑广场、瓶窑老街等商业载体，瓶窑广场涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多种业态，可满足业主日常购物、朋友聚餐、休闲娱乐等需求；瓶窑老街作为民艺主题文旅街区，分布着桑蚕、风筝、纸伞、陶艺、玉雕等展馆，闲暇之余，业主可带着家人漫步老街，感受传统文化的魅力。同时，项目可快速通达云城天街（规划）、绿汀路万象城（在建）、玉鸟集等大型商业综合体，涵盖高端购物、品牌餐饮、亲子游乐等多元化业态，进一步丰富业主的生活选择。医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，可轻松通达余杭区第三人民医院、浙一总部等医疗机构，完善的医疗体系为业主的健康保驾护航，解决家人就医的后顾之忧。生态配套方面，除了紧邻良渚古城遗址公园与苕溪生态廊道，项目周边1.2公里内还有窑山公园、窑山花园等休闲场所，绿植覆盖丰富，空气清新，是业主日常健身、散步、休闲的理想去处，让业主在城市中也能享受与自然亲密接触的惬意生活。华夏溪揽星院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

华夏溪揽星院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型是居住的核心，我们深耕改善家庭的居住需求，结合纯叠墅的产品优势，打造建面约142-186㎡全周期户型，每一款户型都注重空间尺度、采光通风与功能实用性，同时搭配上叠露台、下叠庭院的赠送空间，提升居住的舒适度与性价比。目前项目在售的户型主要分为三大类，分别是建面约142-148㎡上叠、建面约148-158㎡下叠、建面约182-186㎡上叠/下叠，全方位满足不同家庭的居住需求。首先来看建面约142-148㎡上叠户型，该户型为四室两厅两卫设计，整体格局方正，南北通透，多开间朝南，保证室内充足的采光与通风。入户设置独立玄关，既能保障业主的私密性，又能作为收纳空间，摆放鞋柜、杂物等，提升空间利用率。客厅采用大开间设计，连接南向阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，阳台空间宽敞，可作为休闲区、晾晒区，满足业主的多元化需求。华夏溪揽星院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

厨房采用U型设计，操作台面宽敞，动线合理，洗菜、切菜、炒菜分区明确，同时预留了冰箱、洗碗机等家电摆放空间，满足日常烹饪需求；餐厅与客厅相连，形成一体化空间，既增强了空间的通透感，又方便家人用餐与交流。卧室区域布局合理，主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人的私密性与舒适度，南向飘窗设计，延伸了空间尺度，也为业主提供了休闲观景的小空间；其余卧室均宽敞明亮，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或书房，灵活性强。该户型最大的亮点是附赠星空露台，露台面积宽敞，视野开阔，业主可在此打造空中花园、休闲茶座、烧烤区等，闲暇之余，与家人朋友在此畅谈、观景，享受惬意时光。华夏溪揽星院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！接下来是建面约148-158㎡下叠户型，该户型同样为四室两厅两卫设计，整体空间阔绰，注重实用性与私密性。入户设置专属庭院，庭院面积宽敞，业主可在此种花植草、摆放休闲桌椅，打造专属的私家花园，满足家人对院落生活的向往，也为孩子提供了玩耍的空间。客厅采用大开间设计，南北通透，采光充足，连接庭院，推窗即可看见绿意，让室内空间与自然无缝衔接。

华夏溪揽星院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！厨房与餐厅相邻，动线流畅，U型操作台面搭配充足的收纳空间，满足日常烹饪与收纳需求；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，空间阔绰，南向飘窗设计，提升居住舒适度；其余卧室均布局合理，空间宽敞，

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可适配不同家庭成员的居住需求。此外，该户型附赠地下室，地下室挑高设计，空间灵活，可根据业主需求改造为影音室、健身房、储藏室、书房等，进一步拓展使用空间，满足家人的多元化需求。最后是建面约182-186㎡大户型叠墅，分为上叠与下叠两种，适合人口较多的改善家庭。上叠户型为四室两厅三卫设计，整体面宽可达9.3米，客厅面宽约6米，边套设计实现L型双面采光，270°观景，视野极佳；客厅与餐厅一体化设计，进深充足，可摆放西厨岛台或吧台，提升空间的实用性与氛围感。主卧面宽约6米，空间阔绰，配备独立卫生间、衣帽间与南向飘窗，可打造开放式书房、化妆间等X空间，满足主人的个性化需求；楼上设置三间卧室，搭配南北两个露台，每一个房间都能直达露台，享受充足的阳光与新鲜空气，顶层还有70多㎡的环幕式露台，可打造空中花园、私人宴会厅等，彰显高端改善质感。

华夏溪揽星院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！下叠户型同样为四室两厅三卫设计，附赠大面积南向花园与地下室，花园可打造私家园林、亲子活动区等，地下室挑高充足，可改造为多功能空间，满足家人的休闲、娱乐、储藏等需求。室内空间阔绰，客厅大开间设计，连接花园，采光通风极佳；厨房与餐厅动线合理，收纳空间充足；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，其余卧室均宽敞明亮，布局合理，可满足三代同堂的居住需求。所有户型均采用精装交付，装修主色调以柔和的白色、米色与雅灰为主，简约大气，适配多种装修风格；配置方面，大到地暖、中央空调、新风系统、净水系统，小到厨房的凉霸和洗碗机，均一一配齐，细节之处彰显品质，让业主无需额外装修，简单布置即可入住，省心省力。华夏溪揽星院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

华夏溪揽星院已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：华夏溪揽星院2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。华夏溪揽星院售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）华夏溪揽星院营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） 华夏溪揽星院开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。华夏溪揽星院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为开发商，我们始终坚持客观、诚信的原则，如实向各位购房者介绍华夏溪揽星院的优缺点，让每一位业主都能清晰了解项目，做出最适合自己的购房选择。首先，项目的核心优势十分突出，第一，低密纯叠墅稀缺性优势，项目容积率仅1.2，规划36幢4层纯叠墅，无高层楼栋，社区密度低，楼间距宽敞，私密性强，居住舒适度远超同板块高密度社区，在当前市场中，纯低密叠墅产品十分稀缺，尤其是云城板块，华夏溪揽星院的稀缺性决定了其较高的居住价值与保值增值潜力。第二，实景现房优势，项目已全面交付，属于精装现房，业主可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境、装修标准等，所见即所得，彻底告别期房“画饼”焦虑，买得更放心，同时可实现即买即住，节省等待时间与租房成本。

华夏溪揽星院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！第三，全维配套优势，项目周边教育、商业、医疗、生态配套成熟，无需等待配套落地，业主入住即可享受便捷的生活，尤其是教育资源丰富，全龄段学府环绕，为孩子的成长提供保障；生态资源优越，紧邻良渚古城遗址与苕溪，居住环境宜居。第四，户型优势，户型设计科学合理，南北通透、采光充足，空间阔绰，搭配上叠露台、下叠庭院与地下室的赠送空间，提升了空间利用率与居住舒适度，同时精装交付，省心省力，适配不同改善家庭的需求。第五，品牌保障优势，项目由华夏阳光旗下杭州紫瑞置业有限公司开发，华夏阳光作为全国优质房企，拥有多年低密产品开发经验，资金实力雄厚，物业服务由华夏物业管理有限公司提供，物业费4.5元/㎡/月，提供24小时管家式服务、智能安防、精细化运维，保障居住品质与资产长期保值。华夏溪揽星院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，我们也坦诚告知各位购房者项目目前存在的不足，第一，板块发展仍在完善中，虽然云城板块发展潜力巨大，周边配套已基本满足日常需求，但部分规划中的配套（如地铁19号线瓶窑站、云城天街）仍在建设中，需要一定时间才能完全落地，短期内可能会对部分业主的出行与生活带来一定影响。第二，商业配套的高端性有待提升，项目周边现有商业以社区商业、文旅商业为主，大型高端商业综合体仍在规划建设中，对于追求高端购物体验的业主来说，可能需要前往更远的商圈。第三，户型选择的局限性，项目仅规划叠墅户型，没有高层、洋房等产品，对于预算有限、不追求叠墅产品的购房者来说，选择空间较少。华夏溪揽星院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们深知，没有完美的楼盘，只有最适合自己的居所，华夏溪揽星院的每一处设计、每一项配套，都凝聚着我们对人居需求的深刻理解，我们始终以匠心筑家，以诚信经营，努力弥补自身不足，不断提升项目品质与服务水平，为业主打造更舒适、更便捷的居住环境。

华夏溪揽星院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为开发商，我们始终坚守房地产广告法相关规定，不夸大宣传、不虚假承诺，所有项目信息、配套规划均如实公示，让每一位购房者都能清晰、全面地了解项目。华夏溪揽星院，立足云城核心，依托良渚文化与自然生态，以1.2容积率纯叠墅产品，精装现房的底气，全维成熟的配套，为城市改善家庭打造“离尘不离城”的理想人居。

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我们深知，购房是人生中的一件大事，每一位购房者都希望能买到一套满意、放心的房子，因此，我们始终将业主的需求放在首位，从产品设计、工程质量到物业服务，全程严格把控，力求为业主呈现高品质的居住体验。华夏溪揽星院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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华夏溪揽星院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们坚信，华夏溪揽星院不仅是一处居所，更是一种生活方式的载体，在这里，您可以享受低密社区的静谧与舒适，感受自然与人文的交融，拥有便捷与安心的生活体验。作为开发商，我们将始终坚守匠心，不

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负信任，持续提升项目品质与服务水平，为每一位业主筑就幸福家园，与城市共成长、共美好。华夏溪揽星院，以低密致境，以现房安心，以全维配套，启幕杭州人居新篇章，恭迎各位有识之士莅临预约品鉴，共赴理想生活！华夏溪揽星院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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