总价2.88亿!百润居首次进军颍泉,为何拿下这宗地块?

搜狐焦点阜阳站 2020-04-15 15:59:46
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4月3日,是2020年阜阳第一场土拍,也是疫情之后,阜阳楼市“复燃”后的一次“欢腾”,4宗地块连续被十多家房企争夺,其中百润居在这激烈的争夺战中抢下了颍东【2019】-57号地块。 【2019】-57号地块占地112.761亩,商住部分起拍价200万元/亩,公共管理与公共服务设施50万元/亩(备注:

4月3日,是2020年阜阳第一场土拍,也是疫情之后,阜阳楼市“复燃”后的一次“欢腾”,4宗地块连续被十多家房企争夺,其中百润居在这激烈的争夺战中抢下了颍泉【2019】-57号地块。

【2019】-57号地块占地112.761亩,商住部分起拍价200万元/亩,公共管理与公共服务设施50万元/亩(备注:公共管理与公共服务设施用地价格固定,商业居住用地价格竞价),成交价290万元/亩,溢价率为47.5%,成交总价约为2.88亿元,楼面价为2107.35元/㎡ 。在当天拍下的4宗地块中,这宗的成交价并不高,但却有4家房企参与竞拍,最终揽入百润居囊中!

小编随后进行了实地探盘,该地块所处的片区正处于颍泉区近些年重点打造的泉北新区,这里聚集金马爱梦悦城、中梁山河甲第、翰林华府、凤凰熙岸等多个在售楼盘,可想而知目前这一片区正是泉北核心区域高速发展的重要阶段!

(实景图)

(实景图)

 地块临近城市干道太和路、界首路、东坡路、光华路交通便利,比邻泉颍小学、幼儿园,项目内还规划配建一所幼儿园,距离项目不远处还有一所泉颍中学和陆湾小学,教育资源十分成熟。

(泉颍小学)

(泉颍幼儿园)

泉颍社区服务中心、泉颍派出所、社区居委会、街道办事处、卫生院等都在地块东侧,市政配套齐全。同时项目配建占地面积约18亩的公共管理与公共服务设施用地,包含社区文化中心、社区体育、卫生服务中心、社区托老所、菜市场等配套,满足生活最基本的服务设施。

(泉颍社区)

(街道办事处)

(泉颍卫生院)

(派出所)

地块临近泉水湾实地公园城市段,满足日常的休闲娱乐。除此之外,周围还有泉北万达公园紧靠万达广场,在生活便利同时,还能享受宁静、休闲的散心之地。

(泉水湾湿地公园)

在商业配套上,距离颍泉万达仅1公里左右,距离财富广场万象城1.4公里左右,距离临沂商城2.5公里左右,距离红星美凯龙1公里左右,商圈较为完善,生活购物十分便利。

(颍泉万达广场)

(万象城)

(红星美凯龙全球家居生活广场&泰睿家居建材城)

这是百润居先后开发颍东济河未来城、经开区百润城南印之后的第三个项目,首次进驻颍泉,拿地价格与周边竞品楼盘相比较低,目前周边在售楼盘均价在8000+元/㎡,未来抢占市场的价格空间先对宽裕,另外目前大家关注的项目东侧的殡仪馆也已在政府规划迁建工作之内,因此整体上而言,这一片区是颍泉区未来发展潜力最大的地方,这也是为何许多地产大咖纷纷入驻的因素所在。

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