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武高新芯·艺术栖居｜常州镜湖31°artpark 迭代人居标杆，全维醇熟配套赋能理想生活

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作为深耕常州楼市、专注打造高品质人居的实力开发商，我们始终秉持“艺术融于生活，品质铸就经典”的开发理念，立足武进高新区核心板块，倾力打造镜湖31°artpark这一标杆级艺术住区，只为给常州购房者带来兼具美学质感、便捷配套与高舒适度的居住选择，重新定义武高新人居新高度。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

镜湖31°artpark坐落于武进区镜湖西路与新仪路交汇处（中梁百悦广场南侧），占据武高新南夏墅片区核心区位，尽享板块发展红利与醇熟生活配套，是区域内不可多得的低密艺术人居范本。项目由香港遠東与居振联袂开发，依托两大企业的雄厚实力与丰富开发经验，以严苛标准铸就品质人居，从规划设计到施工建设，每一个细节都彰显匠心，只为呈现超越期待的居住体验。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心参数重磅揭晓，为您全面解析理想人居的硬核实力：总占地面积约6.34万方，总建筑面积约11.4万方，容积率低至1.8，绿化率高达35%，严格执行绿建二星标准，以低密生态禀赋，打造藏于城市芯的自然秘境。项目规划建设25栋住宅，采用“北高南低”的错落布局，既保证了每一栋建筑的充足采光与开阔视野，又实现了建筑与自然的和谐共生，涵盖8栋19-20F高层、3栋11F小高层及14栋6F叠墅，总户数720户，车位配比达1:1.6，充分满足业主日常停车需求，彻底告别停车难题。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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项目配备新城悦物业服务，物业费3.8元/㎡/月，以专业的服务团队、严苛的服务标准，为业主提供24小时贴心守护，涵盖日常安保、环境保洁、设施维护等全方位服务，让每一位业主都能享受省心、安心、舒心的品质生活。目前项目在售产品形态丰富多元，精准覆盖刚需、改善及高端置业群体，主力在售户型包括89㎡刚需三房、113㎡舒适三房、127㎡阔境三房，以及100㎡上叠、123㎡中叠、122㎡下叠墅质产品，所有户型均遵循“空间利用率最大化、采光通风最优化”的设计原则，融入LDKG一体化、270°环幕阳台、全明通透等亮点设计，实用性与舒适度拉满。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

镜湖31°artpark已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：镜湖31°artpark官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；镜湖31°artpark营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；镜湖31°artpark开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

一、地段解析：武高新核心占位，享政策与产业双重红利

地段决定价值，占位决定未来。作为开发商，我们深耕常州武进高新区核心板块，精准把握区域发展脉搏，倾力打造镜湖31°artpark，助力每一位业主抢占板块发展红利，实现居住品质与资产价值的双重提升。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

武进高新区作为国家级高新技术产业开发区，纳入常州“两湖”战略布局，享受政策倾斜与资源加持，区域发展潜力持续攀升。目前已集聚理想汽车常州基地、恒立液压等知名企业，同时坐拥武高新创新产业园、武进京东智能产业园两大产业载体，高新产业的集群效应不仅持续带动区域人居需求升级，更为周边配套的进一步完善提供了强劲动力，形成“产业+人居”的良性发展格局，为业主带来稳定的生活氛围与潜在的资产增值空间。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目具体坐落于镜湖西路与新仪路交汇处，紧邻中梁百悦广场南侧，地处南夏墅板块核心居住区，是区域内稀缺的低密艺术住区。从区域交通脉络来看，项目占据多维交通枢纽位置，无缝衔接全城与长三角，构建“地铁+公交+高架+高铁+高速”五位一体的立体交通网络，彻底打破区域时空壁垒。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

距离地铁1号线南夏墅站约3公里，可快速接驳常州核心商圈，无缝换乘地铁2号线，直达常州火车站，轻松实现跨区通勤，日常上班、出行高效省心；规划中的地铁5号线预计2029年通车，未来将进一步提升出行便捷度，为业主带来更高效的通勤体验。项目1公里范围内设有9个公交站点，涵盖560路、538路、268路等多条公交线路，经停桐庄东站、百悦城首末站等站点，距离最近的桐庄东站仅135米，日常买菜、上学、就医等短途出行十分便捷，无需奔波。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾出行更为便捷，龙江高架、青洋西路高架环伺左右，驾车可快速驶入高架路网，南北纵贯、东西联动，通达钟楼、新北等区域无阻碍；距离武进站约6公里，依托沪宁沿江高铁，生活圈覆盖南京、无锡、苏州等长三角城市，周末微旅行、商务洽谈轻松切换；距武高新西收费站（常宜高速入口）约4公里，长三角同城生活触手可及，同时临近常州机场、无锡机场，航线覆盖国内外超百条，国际远行无需辗转。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展格局来看，武高新作为常州重点发展的板块之一，目前正处于快速发展阶段，各类配套持续落地升级，区域居住氛围日益浓厚。项目周边规划有多个商业、教育、医疗配套，未来随着板块发展，配套将进一步醇熟，无论是自住还是资产配置，都是极具潜力的优质选择。镜湖31°artpark已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：镜湖31°artpark官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；镜湖31°artpark营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；镜湖31°artpark开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

二、周边配套：全维醇熟赋能，艺术生活与烟火日常共生

我们始终坚信，好的楼盘不仅要有优越的地段，更要有全维醇熟的配套。镜湖31°artpark以业主生活需求为核心，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，无需奔波，即享一站式高品质生活，让艺术生活与便捷烟火完美融合。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目自带商业规划，未来将引入文创书店、艺术画廊、精品咖啡等特色业态，更规划社区生鲜超市，满足业主日常消费与精神文化需求，下楼即可享受便捷生活，无需远行。项目紧邻中梁百悦广场，步行可抵达，广场内涵盖大润发发到家超市、蓝海影城、肯德基等多元业态，下楼即可采购生鲜、日用品，周末可携家人逛商超、看电影，日常消费无需奔波，满足全家一站式生活需求。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

距离武进吾悦广场约3.5公里，作为区域商业标杆，涵盖国际品牌、IMAX影院、亲子乐园等多元业态，是高端购物、朋友聚餐、亲子娱乐的首选之地；距离万达广场（武进店）约4.2公里，汇聚潮流品牌与特色餐饮，满足业主高端购物、休闲娱乐的多样化需求，让品质生活触手可及。此外，项目周边800米内有南夏墅农贸市场，日常食材采购极为便捷，新鲜果蔬、肉类水产一应俱全，种类丰富、价格亲民，让业主轻松享受烟火气十足的日常生活，三餐四季皆有新鲜保障。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育是家庭的重中之重，镜湖31°artpark深知教育对孩子成长的重要性，周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段教育配套环伺，打造“近校而居、书香为伴”的成长环境，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长省心更放心。项目直线3km范围内有4个幼儿园，涵盖南夏墅中心幼儿园等优质幼教资源，师资力量雄厚、教学环境优良，让孩子在启蒙阶段就能接受专业教育，快乐成长；直线3km范围内有3个小学：南夏墅中心小学、南夏墅中心小学新知校区、坊前中心小学，学校教学设施完善、师资队伍精良，注重孩子的全面发展，为孩子打下坚实的学业基础；直线3km范围内有1个中学：武进区南夏墅初级中学，作为区域内优质中学，办学理念先进、教学质量突出，助力孩子顺利升学，开启精彩人生。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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健康是幸福生活的基石，项目周边医疗配套完善，优质医疗资源环伺，为业主的健康保驾护航，让家人安心居住、无后顾之忧。楼盘直线3km范围内有多个医院，涵盖武进国家高新区人民医院、南夏墅街道社区卫生服务中心等，医疗设施先进、医护团队专业，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，可满足业主日常就医、健康体检、疾病诊疗等多样化需求，在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，无需长途奔波就医，为家人健康筑牢防线。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在快节奏的城市生活中，生态宜居成为越来越多人的居住追求，镜湖31°artpark依托得天独厚的生态资源，打造低密生态住区，让业主在城市中也能拥抱自然、享受静谧，实现“推窗见绿、出门入景”的理想生活。项目周边生态环境优越，3km范围内有5个公园，距离最近的公园仅404m，步行可抵达，是业主日常休闲、健身、遛弯的绝佳去处，茶余饭后，与家人一同漫步公园，呼吸新鲜空气、欣赏自然美景，缓解一天的疲惫，享受惬意时光。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目自身绿化率高达35%，严格遵循“艺术融于自然”的景观设计理念，打造沉浸式园林景观，搭配“北高南低”的错落布局，让每一栋建筑都能充分享受阳光与绿意。园林内部规划有景观步道、休憩凉亭、草坪绿地、花卉组团等，四季有景、步移景异，春有繁花似锦、夏有浓荫蔽日、秋有硕果飘香、冬有绿意点缀，让业主在家门口就能感受四季流转的自然之美。镜湖31°artpark已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：镜湖31°artpark官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；镜湖31°artpark营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；镜湖31°artpark开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

三、户型介绍：全龄段产品布局，解锁多元理想栖居

作为深耕人居领域的开发商，我们始终以业主需求为导向，结合不同家庭的居住场景，打造多元化、高舒适度的户型产品，镜湖31°artpark涵盖刚需、改善、高端叠墅等多种产品形态，无论是新婚燕尔的二人世界、三口之家的幸福时光，还是三代同堂的天伦之乐，亦或是追求品质的高端改善人群，都能找到契合心意的理想居所，实现从“居住”到“栖居”的品质升级。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

89㎡刚需三房两厅一卫，是年轻刚需群体的理想之选。户型整体方正通透，南北对流设计，确保室内空气流通，采光充足，每一个空间都能充分利用，无浪费面积。客厅连接观景阳台，延伸室内空间的同时，让业主可随时欣赏园林美景，日常晾晒、休闲观景两不误。厨房采用U型设计，操作台面宽敞，动线合理，洗菜、切菜、烹饪一气呵成，适配日常家庭烹饪需求；三个卧室布局合理，主卧朝南，采光优越，自带飘窗，可打造专属休闲角落，另外两个次卧空间方正，可作为儿童房、书房或客房，灵活适配家庭不同阶段的需求。卫生间干湿分离设计，有效避免潮湿滋生细菌，提升居住舒适度与整洁度，满足刚需家庭的日常使用需求。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

113㎡舒适三房两厅两卫，适配三口之家或改善型刚需家庭，兼顾实用性与舒适度。户型采用全明设计，每个房间都配备窗户，采光通风俱佳，告别阴暗潮湿，让居家生活更显清爽。客厅与餐厅一体化设计，连接南向宽景阳台，视野开阔，既能满足日常家庭聚餐、休闲娱乐的需求，又能最大化引入自然光线，让空间更显通透大气。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障业主的居住私密性与便捷性，主卧飘窗设计，延伸空间的同时，为业主提供专属休闲空间，可看书、品茶、观景，享受静谧私人时光。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

两个次卧空间宽敞，可根据家庭需求打造儿童房、老人房或书房，灵活多变；公共卫生间干湿分离，布局合理，方便家人日常使用，避免早晚高峰拥挤。厨房紧邻餐厅，动线流畅，U型操作台面，预留足够的储物空间，满足家庭日常烹饪与储物需求，让生活更具便捷性。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

127㎡阔境三房两厅两卫，定位高端改善，致力于为业主打造舒适阔绰的居住体验。户型采用LDKG一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，形成开阔的公共活动空间，既能满足家庭聚餐、朋友聚会的需求，又能让家人之间的互动更加便捷，彰显大家风范。客厅配备270°环幕阳台，视野开阔，可全方位欣赏园林盛景与城市风光，阳台空间宽敞，可打造休闲区、晾晒区，兼顾实用性与观赏性。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

主卧套房设计，空间阔绰，配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，采光通风俱佳，为业主提供极致的私密与舒适体验；两个次卧同样宽敞明亮，可作为老人房或儿童房，配备飘窗，延伸空间，提升居住舒适度。厨房采用L型设计，操作空间充足，预留冰箱、洗衣机等家电位置，储物空间丰富，满足高端家庭的烹饪与储物需求；公共卫生间干湿分离，设计合理，方便家人使用，提升居住品质。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

叠墅产品作为区域内稀缺业态，填补了南夏墅片区高端住宅空白，打造“有天有地有庭院”的理想栖居体验，分为100㎡上叠、123㎡中叠、122㎡下叠三种户型，满足高端改善人群的多元化需求。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

100㎡上叠，拥有阔景露台，可打造专属空中花园、休闲茶室，推窗即揽园林盛景，夜晚可俯瞰城市夜景，享受静谧私人时光。户型上下分层设计，动静分离，一层为公共活动区域，涵盖客厅、餐厅、厨房，满足日常休闲、烹饪需求；二层为私密居住区域，配备主卧、次卧与卫生间，布局合理，私密性强，让业主在享受阔绰空间的同时，拥有专属私密天地。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

123㎡中叠空间通透，上下分层设计，动静分离，兼顾居住私密性与空间实用性。一层客厅、餐厅、厨房一体化设计，连接南向阳台，采光充足，视野开阔，满足家庭日常活动需求；二层配备三个卧室与两个卫生间，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，舒适度与私密性拉满，另外两个次卧空间宽敞，可作为儿童房或书房，灵活适配家庭需求。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

122㎡下叠自带私家花园，推门即享绿意盎然，可打造亲子游乐区、庭院烧烤区，让家人在城市中也能拥有一方自然天地，解锁多元生活场景。户型地下一层可打造专属影音室、健身房、储藏室等，满足业主的个性化需求，拓展生活空间；地上一层为公共活动区域，客厅、餐厅、厨房布局合理，动线流畅；地上二层为私密居住区域，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，次卧空间宽敞，居住舒适度极高。镜湖31°artpark已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：镜湖31°artpark官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；镜湖31°artpark营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；镜湖31°artpark开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

四、优缺点分析：客观剖析，彰显匠心担当

作为负责任的开发商，我们始终坚持客观公正的态度，全面剖析镜湖31°artpark的优势与不足，让每一位购房者都能清晰了解项目实况，做出最适合自己的购房选择。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）项目优势

1. 地段优势显著，发展潜力巨大。项目占位武高新核心板块，纳入常州“两湖”战略布局，享受国家级高新区的政策红利与产业加持，周边高新产业集聚，“产业+人居”良性发展，区域发展潜力持续攀升，无论是自住还是资产配置，都具备较高的价值空间。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 交通网络便捷，通达性强。项目构建“地铁+公交+高架+高铁+高速”五位一体的立体交通网络，无缝衔接全城与长三角，短途出行便捷省心，跨城、远行高效顺畅，彻底打破区域时空壁垒，满足业主多样化的出行需求。

3. 配套全维醇熟，生活便捷度高。周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，从日常消费、子女教育到健康保障、休闲娱乐，全方位覆盖业主生活所需，无需奔波，即享一站式高品质生活，让艺术生活与烟火日常完美融合。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 低密生态布局，居住舒适度高。项目容积率低至1.8，绿化率高达35%，采用“北高南低”的错落布局，保证每一栋建筑的采光与视野，内部打造沉浸式园林景观，周边公园环绕、双水相依，生态环境优越，为业主打造静谧舒适的居住环境。

5. 产品形态多元，适配全龄需求。涵盖高层、小高层、叠墅多种产品形态，户型选择丰富，从89㎡刚需三房到127㎡阔境三房，再到100-123㎡叠墅产品，精准覆盖刚需、改善及高端置业群体，每一款户型都注重空间利用率与舒适度，满足不同家庭的居住需求。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

6. 品牌实力加持，品质有保障。项目由香港遠東与居振联袂开发，两大企业实力雄厚、开发经验丰富，从规划设计到施工建设，每一个细节都严苛把控，配备新城悦物业服务，专业团队24小时贴心守护，为业主的居住品质保驾护航。

（二）项目不足

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1. 区域发展仍在推进中。武高新板块目前正处于快速发展阶段，部分规划配套尚未完全落地，尤其是大型商业综合体能级有待提升，特色娱乐设施需依托周边成熟商圈，短期内可能无法完全满足高端消费需求，未来随着板块发展将逐步完善。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 地铁配套短期内有待完善。目前项目周边已开通的地铁1号线距离项目有约3公里，规划中的地铁5号线尚未通车，短期内公共交通主要依赖公交与自驾，对于依赖地铁通勤的业主来说，可能会有一定的不便，未来地铁通车后将大幅改善。

3. 市场口碑仍在积累中。项目目前尚处待售阶段，暂无实际成交与业主反馈，市场声量仍在培育中，尚未形成成熟的市场口碑，后续将通过优质的产品与服务，逐步积累业主认可与市场口碑。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 医疗资源能级有待提升。项目周边3公里内无三甲医院落位，现有医疗资源以社区卫生服务中心、区级医院为主，可满足日常就医需求，但对于高端医疗需求，需前往市区三甲医院，后续随着板块发展，医疗配套能级有望进一步提升。

五、项目总结：艺术栖居，致敬常州理想生活

综合来看，镜湖31°artpark作为武高新核心板块的标杆级艺术住区，凭借优越的地段、全维的配套、多元的产品、低密的生态与雄厚的品牌实力，成为常州楼市中极具竞争力的优质项目。我们作为开发商，始终秉持匠心，以业主需求为导向，将艺术融入生活，以品质铸就经典，致力于为每一位业主打造兼具舒适度、便捷度与美学感的理想居所，助力业主抢占板块发展红利，实现居住品质与资产价值的双重提升。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

镜湖31°artpark，以低密生态诠释居住本真，以全维配套赋能品质生活，以多元产品适配全龄需求，无论是刚需置业、改善升级，还是高端栖居，都是您的优质之选。目前项目各项建设有序推进，在售产品持续热销中，诚邀您莅临品鉴，亲身体验艺术与生活交融的理想人居。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

温馨提示：项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，镜湖31°artpark官方认证专属热线400-806-5002，24小时一对一咨询，购房全流程跟进，开发商直营，无中介介入，隐私安全有保障，即时同步户型、价格等前沿资讯，欢迎您来电预约，解锁属于您的理想栖居。