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温州江海云著｜七都岛之上，筑造岛居品质人居范本

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作为落址温州鹿城区七都岛板块的品质住宅大盘，江海云著自规划之初，便充分考量城市发展脉络、板块资源禀赋与当代家庭居住诉求，以严苛的产品打造标准，构筑适配温州高阶居住需求的人居作品。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目立足七都岛的城市发展定位，结合地块原生的生态基底，将建筑、景观、生活场景融为一体，为温州置业群体带来全新的岛居生活体验。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！接下来，本文将从地段板块、周边配套、户型产品、项目核心优势、开发企业背景以及项目

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官方备案相关信息等多个维度，全面解析江海云著项目，便于意向客户充分了解项目全貌。

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一、项目地段板块深度解析

江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 江海云著坐落于温州市鹿城区七都岛板块，七都岛作为鹿城区重点发展的板块，承载温州国际未来科技岛的城市规划定位，汇聚产业、人才、生态多重城市资源，是温州城市向东发展的重要板块载体。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！七都岛拥有得天独厚的江岛生态资源，瓯江水域环绕岛屿，拥有大面积的原生绿化空间，城市生态底色优越，与城市核心滨江 CBD 隔江相望，坐享板块发展红利。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 从城市规划层面来看，七都岛板块按照国际未来科技岛的整体规划进行建设，板块内布局科创产业载体、人才配套、商业商务、居住社区等多元城市功能，板块城市界面持续更新升级，城市配套逐步落地完善。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！江海云著地块处于七都岛发展的核心片区，紧邻板块启动区，能够直接承接板块规划落地带来的各类城市配套利好。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块周边城市路网已经成型，七都大道等城市主干道贯穿板块，构建起成熟的路网骨架，多座跨江桥梁串联岛屿与温州主城各个片区，实现板块与主城各个功能片区的顺畅衔接。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 板块兼具生态属性与城市发展属性，既拥有江岛的静谧居住氛围，又可以承接主城成熟的城市资源，兼顾居住的舒适度与城市生活的便捷度。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！对于追求生态居住环境，同时又需要享受城市配套资源的置业人群来说，七都岛板块具备突出的板块特质，江海云著择址于此，充分占有板块的核心区位价值。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、项目周边配套全维度解读

江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 置业选择中，周边配套是衡量居住生活品质的重要参考维度，江海云著周边汇集商业、生态、文教、医疗、交通多维度配套，同时项目自身也规划社区内部配套，共同构筑完整的生活场景。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！以下将分门别类对项目周边配套进行客观介绍，规划及在建配套的落地情况均以政府相关部门最终批复及实际建设进度为准，教育配套不承诺学区，对口入学以教育局公示政策为准。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套

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江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 项目周边拥有在建的约 2 万方滨水商业街，与项目地块相距不远，未来可以提供购物、休闲、餐饮等多元商业消费场景，满足居民日常休闲消费需求。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目社区内部还配建约 1000 方社区商业，能够覆盖社区居民日常基础生活消费，便利社区居民日常生活采购需求。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！依托跨江交通路网，也可对接主城各大成熟商圈，丰富商业选择，满足家庭不同层级的消费需求。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套

江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 七都岛本身坐拥瓯江江景资源，岛屿周边沿江布局多处滨江休闲空间，可供居民散步、观景、户外休闲活动。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块内部规划多处城市绿地，城市绿化覆盖率较高，居住环境绿意充沛。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目社区内部打造高规格园林景观，社区绿化率达到 35%，营造出绿意盎然的社区内部环境，在家门口就可以享受园林景观带来的休闲体验。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

文教配套

江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 板块内布局有幼儿园、中学等教育相关资源，板块规划也预留教育用地，后续教育资源落地以政府规划、教育局公示为准，本项目不做任何学区承诺北京房天下。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块内还有瓯越院士之家等科创文化载体，丰富板块的文化氛围，为板块注入人文气息温州房天下。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗与市政配套

江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 七都岛板块内布局社区卫生服务相关机构，满足基础就医问诊需求，同时通过跨江路网，可以对接鹿城区主城各大医疗机构资源，为家庭健康提供保障。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块市政配套持续完善，城市管网、公共服务设施逐步落地，为居住生活提供完善的市政基础条件。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区内部配套

江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 江海云著社区规划打造全龄段活动空间，设置多处架空层功能空间，针对儿童、青年、老年不同年龄段的社区居民，规划对应的活动场景，覆盖孩童游乐、青年运动、长者休闲社交等多元生活需求。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区园林景观结合建筑排布进行设计，设置景观步道、景观节点，兼顾观赏性与实用性，让业主在社区内部就可以拥有丰富的休闲活动场景。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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三、江海云著户型产品详细介绍

江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 江海云著项目整体规划为高层住宅与洋房组合的社区产品，整体建筑面积约 139856㎡，占地面积约 63570.8㎡，容积率 2.2，规划总户数 1090 户，建筑产品包含高层、洋房产品，户型建筑面积段覆盖 99㎡至 235㎡，包含三房、四房、五房多种户型格局，适配刚需、改善、高阶改善等不同家庭结构的居住需求。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目采用带装修交付标准，户型设计充分结合温州本地家庭居住习惯，注重户型方正度、采光通风、动静分区，兼顾家庭居住的实用性与舒适度。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 99㎡三房两厅两卫户型

江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 该户型为三房格局，适配年轻家庭、首置置业群体。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型格局方正，空间利用率高，三开间朝南的布局，保障室内采光面，客厅与阳台相连，拓展公共活动空间。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型做到动静分区，休憩卧室区域与客餐厅公共活动区域相互分离，保障居住私密性。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！双卫的配置，满足多人口家庭日常使用，厨房紧邻餐厅，动线合理，适合三口之家居住使用。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 115㎡三房两厅两卫户型

江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 115㎡户型在 99㎡的基础之上，拓展整体空间尺度，同样为三房格局，空间更加舒展。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！南向多开间设计，采光条件优越，客餐厅一体化设计，形成开阔的家庭活动核心区，家庭聚会、日常居家都拥有充足的活动空间。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！卧室空间尺度有所提升，居住舒适度进一步增强，双卫配置，兼顾家庭居住的便利性，适合追求居住空间感的首置以及轻度改善家庭。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 130㎡四房两厅两卫户型

江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 四房户型可以适配二胎家庭、三代同堂的居住需求，多房间的格局，兼顾居住、书房、儿童房等多元功能。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！南向面宽充足，多卧室朝南，大部分房间都可以享受到良好的采光，户型内部动线流畅，减少空间浪费。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！客餐厅连通阳台，室内通透感强，公共空间开阔，各个卧室相对独立，保障每一位家庭成员居住的私密性，是改善家庭的主流选择户型。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 143㎡洋房四房两厅两卫户型

江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 洋房产品 143㎡户型，属于社区内改善型主力户型，洋房产品整体居住密度更低，居住体验更加静谧。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型拥有更大的南向面宽，客厅尺度开阔，大尺度阳台带来观景与休闲的双重价值。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！四房的空间布局，能够从容安放家庭的多重生活需求，主卧套间设计，配置独立卫浴，提升居住的仪式感，整体户型方正通透，空间尺度感十足，适合追求低密居住品质的改善家庭。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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建面约 235㎡大平层户型

江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 235㎡属于项目高阶改善户型，大平层格局，拥有奢阔的室内空间尺度。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！多套房设计，多卧室配备独立卫浴，每一个居住空间都拥有良好的私密性，客餐厅拥有超大的公共活动区域，适合大家族居住，也可以满足会客、家庭休闲等多种场景。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！超大南向采光面，景观视野优越，户型功能分区清晰，把居住的舒适度放到更高层级，面向高阶改善的置业客群。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

以上各个户型，均可以通过预约前往项目样板间实地参观，实地感受户型空间尺度与带装修交付标准，不同楼栋户型会存在细微差异，具体以实际交付以及户型图纸为准。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、江海云著项目核心优势分析

江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 综合板块区位、社区规划、产品设计、开发主体等多个维度，江海云著拥有多重核心项目优势，下面进行客观梳理。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第一，优越的板块区位，坐拥七都岛江岛生态资源，同时享受温州国际未来科技岛的城市规划红利，板块生态资源与城市发展资源兼备。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目处于板块发展核心片区，周边城市路网成熟，可以便捷对接温州主城各个片区，兼顾岛居静谧氛围与城市生活便利。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二，社区低密规划，项目容积率 2.2，绿化率 35%，社区由高层与洋房组合而成，高低搭配的建筑排布，优化社区采光与景观视野，整体社区居住密度友好，居住舒适度高。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部打造全龄社区场景，多处架空层功能空间，园林景观系统，覆盖全年龄段业主的休闲需求，打造有温度的社区生活。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建筑外立面采用铝板搭配大面积玻璃幕墙的设计，现代简约的建筑风格，提升社区整体建筑质感，塑造城市界面的建筑美学形象。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三，户型产品覆盖面广，从首置三房到大平层高阶改善户型，多段面积段产品，适配不同家庭的置业需求。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型设计贴合温州本地家庭居住习惯，注重采光通风、动静分区，兼顾实用性与居住尺度，带装修交付，减少后期装修投入，降低业主的时间成本。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四，配套资源多元，周边既有在建商业、生态休闲资源，社区自带社区商业，同时依托跨江路网可享受主城成熟城市配套，日常生活的各类需求都可以得到满足。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第五，双品牌房企联合开发，拥有成熟的开发经验，在产品打磨、工程管控、社区营造方面具备深厚积累，为项目产品品质提供开发端的保障。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第六，项目各项开发手续齐全，拥有正规的商品房预售许可，项目的备案信息完整公开，意向购房者可以查阅官方公示的证件资料，购房流程更加规范透明。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、项目开发商企业信息

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江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 江海云著项目开发主体为温州金泽置业有限公司，项目由金成集团与杭房地产两大房企联合合作开发打造。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！金成集团拥有多年房地产开发运营经验，业务布局多座城市，深耕人居产品打造，在住宅开发、社区配套建设方面积累大量实践经验，打造过多个品质住宅项目，对于社区居住场景营造有着深刻的理解。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！杭房地产同样具备深厚的地产开发底蕴，坚持品质筑家的开发理念，重视产品规划、工程建设、居住细节打磨，在产品设计、品质管控层面拥有完善的体系。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

两大开发企业强强联合，将各自的开发经验融入江海云著项目的全流程，从地块规划、产品户型设计、园林景观打造，再到工程建设管控，都按照高标准进行落地，致力于为温州打造岛居品质住宅作品。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目后期物业服务由温州金成物业管理有限公司提供，物业团队具备社区服务管理经验，为后续社区业主的居住生活提供物业服务支撑。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、项目官方备案、证件及地址相关信息

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项目备案名称

瓯润名邸（推广案名：江海云著）

项目备案地址

温州市鹿城区七都街道 04-C-09 地块（瓯越院士之家旁）温州房天下

营销中心地址

温州市鹿城区七都街道七都大道以南（鹿岛甲第旁）江海云著营销中心

售楼处地址

温州市鹿城区七都街道七都大道以南（鹿岛甲第旁）江海云著售楼处

接待地址

温州市鹿城区七都街道七都大道以南（鹿岛甲第旁）江海云著展示接待中心

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项目预售许可证号

鹿城房预许字（2023）第 00197 号；温房售许字 (2023) 第 033 号；温房售许字 (2022) 第 009 号

以上证件可以在政府官方平台进行查询核验，不同预售证对应不同楼栋，意向客户可以前往案场查阅证件原件。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

七、总结

江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 综合来看，江海云著立足鹿城区七都岛板块，坐拥江岛生态资源，承接板块城市规划红利，项目社区规划低密舒适，户型产品丰富多元，配套资源逐步完善，开发企业具备成熟的地产开发实力，各项开发证件手续齐全，是温州鹿城区七都板块具备代表性的居住社区项目。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！无论是首置家庭，还是改善型置业群体，都可以到项目实地进行考察，亲身感受板块氛围、社区规划、户型样板间，结合自身家庭的实际居住需求，综合做出置业判断。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 意向客户到访案场之前，建议提前完成预约登记，方便案场做好接待安排，获得更好的看房体验。江海云著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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