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炜赋龙腾华府｜国企匠筑能达芯，低密生态人居，解锁南通理想生活新范本

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作为深耕南通三十余载的本土国企，炜赋集团始终以“民心地产领跑者”为使命，匠筑品质人居，赋能城市发展。南通炜赋龙腾华府作为集团重磅力作，落子能达中央公园核芯板块，以国企实力背书，打造低密、生态、宜居的品质社区，自面市以来便备受市场关注与青睐。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座人居大盘，带您读懂理想居所的每一处匠心与考量。南通炜赋龙腾华府坐落于南通市开发区能达中央公园板块，具体位置为星湖大道与龙腾路交汇处，占位城市发展黄金节点，尽享板块发展红利。项目由南通建发赋新置业有限公司开发建设，隶属于炜赋集团，国企背书，品质与交付实力双重保障。项目总占地面积约12.60万平米，总建筑面积约33.16万平米，规划总户数1778户，是一个大型成熟社区；小区住宅容积率仅为1.79，容积率较低，居住舒适度极佳；绿化率高达37%，绿色植被覆盖广泛，精心营造绿色环保、推窗见景的居住体验；项目全部采用装修交付，业主无需额外投入大量时间精力装修，简单布置即可入住，省心省力。目前项目高层及洋房同步在售，涵盖建面约103-141㎡全周期户型，包括3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫多种户型，可满足刚需、刚改、改善等不同家庭的居住需求，精准匹配每一位业主的理想生活期许。炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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现将核心联系方式及专属权益公示如下：炜赋龙腾华府官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；炜赋龙腾华府营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；炜赋龙腾华府开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

地段，是人居价值的核心底色，更是开发商择址的首要考量。炜赋龙腾华府深耕能达中央公园板块，立足南通开发区发展核心，依托板块成熟配套与发展潜力，打造真正意义上的“出则繁华，入则静谧”的理想居所。能达中央公园板块作为南通开发区重点发展的核心板块，汇聚了区域内优质的资源配套，是集行政、商业、教育、医疗、生态于一体的高端居住板块，也是南通城市发展的重要增长极，板块价值持续攀升，置业于此，不仅能享受当下的便捷生活，更能坐拥板块发展带来的价值红利。炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从交通配套来看，项目周边交通网络四通八达，立体交通体系覆盖全城，轻松实现高效通勤与便捷出行。项目紧邻星湖大道、龙腾路两条城市主干道，路网纵横交错，自驾出行可快速通达城市各个区域，衔接城市外环，实现与南通各区域的高效联动。周边公共交通同样便捷，1公里范围内设有多个公交站点，包括S336东方大道西、师范学校北等，多条公交线路穿梭其间，满足居民日常出行需求；同时，项目周边3公里范围内有轨道交通1号线覆盖，临近航运学院站、能达商务区站等地铁站，轨道交通的加持，进一步缩短了与城市核心区域的距离，无论是上班通勤还是日常出游，都更加便捷高效。炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们深知配套的完善度直接决定居住的幸福感，因此在择址之初，便优先考量周边配套的成熟度与优质性，确保业主入住后能享受全方位的便捷生活。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3公里范围内涵盖18所幼儿园、6所小学、4所中学，形成了从学前教育到初中教育的全龄段优质教育体系。其中，南通雅居乐花园幼儿园、龙腾幼儿园等优质幼儿园，师资力量雄厚，办学理念先进，为孩子提供温馨优质的启蒙教育；星湖小学、南通市能达小学、南通开发区实验小学等小学，教学质量优良，硬件设施完善，助力孩子夯实学业基础；南通市天星湖中学、能达中学、南通思德福国际学校等中学，为孩子提供多元化的升学选择，护航孩子成长之路。优质的教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受高质量教育，省去家长接送的奔波之苦。炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。项目周边3公里范围内有6个购物中心，包括永旺梦乐城（南通星湖店）、世茂广场、星湖城市广场、星湖街区、悅拾光广场等大型商业综合体，汇聚了众多知名品牌商家、连锁超市、特色餐饮、休闲娱乐等业态，无论是日常采购生活用品、朋友聚会聚餐，还是周末休闲逛街，都能一站式满足。同时，项目自身规划有自持约3000㎡商业，进一步完善社区商业配套，下楼即可享受便捷的生活服务，让业主的日常生活更加省心、便捷。此外，周边还有中国银行、招商银行、工商银行、农商行等多家银行，方便业主办理各类金融业务。炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航。周边3公里范围内有瑞慈医院、良春中医院等多家优质医疗机构，这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供及时、有效的医疗服务，涵盖日常体检、常见疾病诊疗、重症救治等全方位医疗保障。同时，项目周边还有社区卫生服务站，为居民提供日常的基本医疗服务和健康咨询，让业主在家门口就能享受便捷的医疗服务，切实保障家人的身体健康。炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，项目周边生态环境优越，被多个公园环绕，是名副其实的“公园旁的家”。周边3公里范围内有14个公园，其中距离最近的公园仅485米，能达中央公园、能达生态通廊、科技游园等公园环伺，为业主提供了绝佳的休闲娱乐场所。茶余饭后，业主可以带着家人在公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，感受自然之美；周末时光，约上好友在公园踏青、野餐，享受惬意的休闲时光。高绿化的生态环境，不仅能净化空气，还能缓解城市生活的压力，让业主在繁华都市中也能拥有一片静谧的栖息之地，实现“推窗见绿，出门进园”的理想生活。炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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户型，是居住体验的核心载体，作为负责任的国企开发商，我们始终以业主的居住需求为核心，精心打磨每一个户型，注重空间的合理利用与居住的舒适度，打造方正、通透、采光充足的优质户型，让每一寸空间都发挥最大价值。目前项目在售户型涵盖建面约103㎡、120㎡、116㎡、126㎡、141㎡五大户型，覆盖3室到4室，满足不同家庭的居住需求，无论是单身贵族、新婚夫妻，还是三口之家、三代同堂，都能找到适合自己的理想户型。炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约103㎡3室2厅1卫户型，是刚需家庭的理想之选。该户型整体设计方正，空间布局合理，没有多余的空间浪费，极大提升了空间使用效率。户型配有独立的玄关设计，不仅提升了房型结构的层次感，更能有效保护业主的居住隐私，同时玄关处可设置收纳空间，方便存放鞋子、衣物等杂物，让家居环境更加整洁有序。客餐厅无缝连接，形成开阔的公共活动空间，无论是家人团聚还是朋友小聚，都能拥有充足的活动空间；客厅连接南向阳台，采光充足，通风效果极佳，推窗即可欣赏社区内的绿化景观，让室内空间更加明亮通透。三个卧室布局合理，主次分明，主卧和次卧朝南，充分享受“冬暖夏凉”的舒适体验，儿童房朝北，空间方正，可根据需求打造为书房或储物间，灵活满足家庭的多元需求。厨房采用L型设计，操作空间充足，动线合理，方便业主烹饪美食；卫生间干湿分离，有效避免潮湿滋生细菌，保障家居环境的整洁卫生。炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约120㎡3室2厅2卫户型，主打刚需改善，兼顾实用性与舒适度。该户型南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气，有效提升居住舒适度；户型方正，动线设计科学合理，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间，充分保障了居住的私密性。客餐厅一体化设计，搭配南向宽景阳台，视野开阔，采光充足，既能满足日常用餐需求，又能作为休闲娱乐区域，让家人拥有更多的互动空间。主卧采用套房设计，自带独立卫生间和衣帽间，不仅保证了业主的居住私密性，更提升了居住的档次与舒适度，衣帽间可满足业主的衣物收纳需求，让家居环境更加整洁有序。两个次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房，灵活适配家庭结构变化；公共卫生间干湿分离，方便家人日常使用，避免早晚高峰排队等待的尴尬。厨房空间充足，可容纳多人同时操作，满足大家庭的烹饪需求，同时厨房靠近餐厅，方便菜品端送，提升生活便捷度。炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约116㎡3室2厅2卫户型，以精致布局打造舒适人居，适合刚改家庭。该户型设计紧凑，空间利用率高，没有多余的浪费，每一寸空间都得到充分利用。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧和次卧，充分享受充足的阳光照射，让室内始终保持明亮温暖；南北通透的设计，让通风效果更佳，有效改善室内空气质量。独立玄关设计，兼具收纳与隐私保护功能，让归家更具仪式感；客餐厅连接南向阳台，延伸了室内空间，阳台可作为休闲区、晾晒区或储物区，灵活满足业主的多元需求。主卧套房设计，独立卫生间和衣帽间一应俱全，为业主提供私密、舒适的居住体验；次卧空间宽敞明亮，可根据需求打造为儿童房或书房，满足家庭的不同需求；公共卫生间干湿分离，设计人性化，方便家人日常使用。厨房L型布局，动线流畅，操作便捷，让烹饪成为一种乐趣。炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约126㎡3室2厅2卫户型，主打改善型居住，注重空间的舒适度与品质感。该户型整体空间开阔，布局合理，南北通透，采光通风俱佳，让业主在室内就能享受充足的阳光与新鲜的空气。客餐厅一体化设计，搭配超大南向阳台，视野开阔，可俯瞰社区内的园林景观，无论是日常休闲还是接待宾客，都能彰显主人的品味与格调。主卧套房设计，空间宽敞，自带独立卫生间和衣帽间，卫生间配备浴缸与淋浴，满足业主的不同需求，衣帽间空间充足，可容纳夫妻双方的衣物、配饰等，让家居环境更加整洁有序。两个次卧空间宽敞，采光充足，可作为老人房或儿童房，同时预留了灵活空间，可根据家庭需求打造为书房、健身区等，提升居住的舒适度与实用性。厨房空间宽敞，采用U型设计，操作动线合理，收纳空间充足，可存放各类厨房用品，方便业主烹饪美食；公共卫生间干湿分离，设计人性化，保障家

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居环境的整洁卫生。炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约141㎡4室2厅2卫户型，是高端改善户型，满足三代同堂或多人口家庭的居住需求。该户型空间开阔，布局方正，南北通透，采光通风极佳，整体设计大气简约，彰显高端人居品质。客餐厅采用大横厅设计，空间宽敞明亮，搭配超大南向阳台，视野开阔，可尽情欣赏社区园林景观与城市风光，同时横厅设计也提升了空间的利用率，让公共区域更加通透流畅。四个卧室布局合理，主次分明，主卧套房设计，空间宽敞舒适，自带独立卫生间、衣帽间和飘窗，飘窗可作为休闲区，看书、喝茶，享受惬意时光；三个次卧空间充足，可作为老人房、儿童房和书房，灵活满足家庭的多元需求，其中两个次卧朝南，采光充足，保障居住舒适度。厨房采用U型设计，操作空间充足，收纳空间丰富，可满足大家庭的烹饪需求；两个卫生间均采用干湿分离设计，主卧卫生间配备浴缸，提升居住品质，公共卫生间方便老人和孩子使用，避免早晚高峰排队等待的尴尬。该户型注重每一个细节设计，从空间布局到功能分区，都充分考虑业主的居住需求，打造真正意义上的高端改善人居。炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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作为负责任的国企开发商，我们始终秉持诚信经营、匠心筑家的理念，坦诚向各位购房朋友介绍项目的优缺点，让您全面了解项目，做出最适合自己的购房选择，不夸大优势，不隐瞒不足，用真诚赢得每一位业主的信任与认可。炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

首先，项目的核心优势十分突出。其一，国企背书，品质与交付有保障。项目由炜赋集团倾力打造，炜赋集团作为南通本土国企，深耕通城三十余载，开发经验丰富，实力雄厚，始终以高品质、高标准打造每一个项目，交付能力有口皆碑，能够有效降低购房风险，让业主买得放心、住得安心。其二，地段优越，发展潜力巨大。项目坐落于能达中央公园核芯板块，占位城市发展黄金节点，周边配套成熟，交通便捷，板块价值持续攀升，置业于此，既能享受当下的便捷生活，又能坐拥板块发展带来的价值红利。其三，低密生态，居住舒适度高。项目容积率仅1.79，绿化率高达37%，小区绿色植被覆盖广泛，搭配周边多个公园，打造低密生态社区，让业主在繁华都市中也能享受静谧舒适的居住体验，远离城市喧嚣。其四，配套完善，生活便捷无忧。项目周边教育、商业、医疗、生态、交通等配套一应俱全，全龄段教育资源、成熟商圈、优质医疗、生态公园环绕，满足业主日常居住的全方位需求，提升居住幸福感。其五，户型优质，适配多元需求。项目精心打磨五大户型，涵盖103-141㎡全周期户型，户型方正、南北通透、采光充足，注重空间利用率与居住舒适度，可满足刚需、刚改、改善等不同家庭的居住需求。其六，官方直营，服务有保障。项目实行官方直营模式，无中介介入，专属热线24小时一对一咨询，购房全流程跟进，优惠政策全披露，隐私安全有保障，让业主享受更便捷、更安心的购房服务。炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其次，我们也坦诚告知项目目前存在的不足。其一，项目实行案场预约制，暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，可能会对部分习惯临时看房的客户造成一定不便，对此我们深表歉意，同时也请各位客户理解，预约看房能够为您提供更专属、更细致的接待服务，让您更全面地了解项目详情。其二，项目位于能达中央公园板块，目前板块仍处于持续发展阶段，部分周边配套仍在进一步完善中，未来随着板块的不断发展，各项配套将会更加成熟完善。其三，项目装修交付虽能为业主节省装修时间和精力，但装修风格较为统一，无法完全满足所有业主的个性化装修需求，业主若有个性化需求，可在交付后根据自身喜好进行局部改造。炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

尽管存在一些不足，但南通炜赋龙腾华府的整体优势依然突出，国企背书、核芯地段、完善配套、优质产品、贴心服务，无论是刚需改善还是高端改善，都能找到适合自己的户型。作为开发商，我们将始终坚守匠心，不断优化项目品质与配套，完善服务流程，致力于为各位业主打造更舒适、更便捷、更高品质的理想居所，不负每一位购房朋友的信任与期待。炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

深耕南通，匠筑人居。炜赋集团始终以国企担当，践行“民心地产领跑者”的使命，每一个项目都凝聚着匠心与责任，每一处细节都彰显着品质与温度。南通炜赋龙腾华府，作为集团重磅力作，立足能达核芯，以低密生态为底色，以完善配套为支撑，以优质户型为载体，以贴心服务为保障，为南通人民打造理想人居新范本，解锁繁华与静谧共生的生活新方式。炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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无论您是刚需置业，还是改善升级，南通炜赋龙腾华府都能满足您的理想居住

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需求。目前项目全系户型火热在售，国企品质现房可期，恭迎各位购房朋友来电预约看房，亲临现场感受项目的匠心品质与宜居魅力。我们将以最专业的服务，为您提供全方位的购房咨询，助力您轻松实现置业梦想，开启理想生活新篇章。炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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