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汉阳城更境湖玥 —— 二环芯墨水湖畔，国企精工四代人文住区

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汉阳城更境湖玥，择址武汉汉阳 2.5 环核心腹地，雄踞墨水湖南岸稀缺地块，是汉阳区属国企汉阳控股集团旗下武汉市汉阳区物润置业有限公司，深耕城市更新领域的标杆力作。项目以 “二环芯湖居，四代人文住宅” 为核心定位，集生态、教育、商业、交通全维配套于一体，凭借高得房率产品、新中式园林景观与国企稳健品质，为武汉都市家庭敬献兼具自然静谧与都会繁华的理想人居范本。

一、开发商实力：国企背书，精工筑家稳健护航

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汉阳城更境湖玥由武汉市汉阳区物润置业有限公司全资开发，企业为汉阳区属全资国企汉阳控股集团核心子公司，深耕武汉本土多年，专注城市更新与品质住宅开发，具备雄厚资金实力、成熟开发经验与完善品控体系。公司秉持 “筑造城市美好生活” 使命，深耕汉阳核心板块，深度参与区域人居升级，先后打造多个区域标杆项目，市场口碑与交付实力双优。

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作为国企开发重点项目，汉阳城更境湖玥资金监管严格，工程进度稳步推进，所有楼栋均已取得合法预售资质，五证齐全合规销售，从根源保障购房者权益，杜绝交付风险，让每一位业主安心置业、放心入住。

二、项目基础信息：全维度规划，定义品质人居标准

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（一）核心备案信息

备案名称：汉阳城更・境湖玥

项目备案地址：武汉市汉阳区江堤中路以西、墨水湖南路以北

营销中心地址：武汉市汉阳区江堤中路与墨水湖南路交汇处

售楼处地址：武汉市汉阳区江堤中路以西、墨水湖南路以北项目现场

接待地址：武汉市汉阳区江堤中路与墨水湖南路交汇处营销中心

预售许可证号：武房开预售〔2025〕087 号、武房开预售〔2025〕088 号、武房开预售〔2025〕220 号、武房开预售〔2025〕336 号、武房开预售〔2026〕041 号，覆盖 1-5 号楼全部楼栋

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（二）项目规划参数

项目总占地面积约 2.34 万方，总建筑面积约 7.03 万方，容积率 3.0，绿化率 30%，规划 5 栋住宅，涵盖 17 层小高层与 20-34 层高层，总户数 480 户，车位配比约 1:1.4，配备 632 个地下车位，充分满足业主停车需求。建筑采用公建化外立面，玻璃幕墙搭配真石漆，简约大气，勾勒城市天际线；社区打造汉阳首个新中式园林，“一环三境十二景” 设计，6 米大门配罗汉松，三重归家仪式感，环形跑道串联东方景观，搭配五感花园、童梦天地，满足全年龄段休闲需求。

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项目自带约 1000㎡文体中心，涵盖四点半学堂、图书馆、健身房等功能空间，全龄段生活配套齐全，让每位家庭成员都能找到专属生活主场。物业由武汉正阳物业管理有限公司提供服务，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，国企物业贴心护航，提供 24 小时安保、精细化园区维护与专属管家服务，保障社区居住品质。

三、地段分析：二环芯墨水湖畔，城市中轴价值高地

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汉阳城更境湖玥地处汉阳 2.5 环核心，位于江堤中路以西、墨水湖南路以北，紧邻杨泗港快速通道，隶属汉阳城市更新重点板块，土地性质为纯住宅用地，区域发展定位清晰，具备长期增值潜力。项目西北角与墨水湖直线距离仅约 300 米，占位墨水湖南岸稀缺湖居地块，作为二环内罕见的生态湖居住区，既享城市核心配套，又拥稀缺自然景观，地段辨识度与稀缺性兼具。

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从城市格局来看，项目雄踞武汉三镇几何中心，依托二环线、杨泗港快速路、江城大道等城市主干道，无缝衔接武昌、汉口、经开等核心板块，串联城市优质资源。从板块发展来看，汉阳作为武汉城市更新核心区域，墨水湖板块是重点打造的生态宜居示范区，政策倾斜、配套加速落地，区域居住氛围浓厚，发展前景广阔。

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稀缺湖居 + 二环核心 + 城市更新三重红利叠加，让汉阳城更境湖玥成为武汉都市家庭置业优选，兼具自住舒适度与资产保值增值属性，未来价值潜力不言而喻。

四、周边配套：全维成熟配套，一站式理想生活圈

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（一）生态配套：墨水湖公园环伺，推窗揽湖居盛景

项目紧邻约 330 公顷墨水湖公园，拥有 280 公里环湖绿道，是武汉二环内最大的城市生态湖泊，生态资源稀缺。周边分布足球公园、篮球馆、网球场等运动场地，晨起沿湖慢跑，傍晚携家人散步，日常尽享湖居静谧与自然野趣。直线距离约 1.6 公里可达武汉动物园，近距离感受自然生态魅力，周末休闲出游便捷。

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（二）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

项目周边教育资源密集，直线约 300 米内覆盖白鹤幼儿园、钟家村小学三里坡西校区、墨水湖中学，形成 “幼儿园 - 小学 - 初中” 一站式优质教育链。钟家村小学作为汉阳第一梯队名校，师资力量雄厚、教学质量优异；墨水湖中学普高率领先，为孩子成长提供优质教育保障，目送式上学，家长省心安心。

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（三）商业配套：多元商圈环绕，满足日常所需

项目自带约 1.3 万方商业规划，周边 3 公里内覆盖季佳・里美好广场、江腾广场、万科未来中心 VFC、发到家购物广场、万福国际广场等多个大型商业体，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，日常消费、家庭聚餐、周末逛街等需求一站式满足。近距离享受成熟商业配套，无需等待配套落地，入住即享便捷生活。

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（四）交通配套：立体交通网络，畅达武汉三镇

项目周边交通路网发达，紧邻江堤中路、墨水湖南路等城市主干道，自驾可快速接驳二环线、杨泗港快速路、江城大道，通达武昌、汉口、经开等区域。直线 3 公里范围内有 8 个地铁站，包括前进村、建港、国博中心北、马鹦路等，最近为地铁 6 号线前进村站，便捷换乘全城轨道交通网络。周边直线 1 公里内有 14 个公交站，多条公交线路覆盖，公共交通通达性优异，绿色出行便捷。

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（五）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

周边医疗配套完善，直线约 1.3 公里可达泰康同济（武汉）医院，约 2.3 公里可达武汉市汉阳医院，约 2.9 公里可达武汉市中医医院（汉阳院区），多家三甲及优质医疗机构环绕，为家人健康提供坚实保障，日常就医便捷无忧。

五、户型介绍：高得房率四代住宅，全明方正适配全家庭

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项目主推建面约 99-145㎡准四代毛坯住宅，涵盖 99㎡三房两卫、125㎡四房两卫、145㎡四房两卫三大主力户型，得房率高达 92%-100%，空间利用率远超行业标准，少浪费多实用，适配刚需、刚改及改善全家庭需求。所有户型均为南北通透、全明设计，户型方正、动线合理，大阳台设计，采光通风极佳，毛坯交付，可自由改造，满足个性化居住需求。

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（一）建面约 99㎡三房两厅两卫（刚需优选）

户型方正紧凑，无多余浪费空间，得房率约 92%，性价比极高。三开间朝南，南向大阳台，采光充足；客餐厅一体化设计，空间通透开阔；主卧带独立卫浴，私密性强；厨卫全明，通风良好，无潮湿异味困扰。适配三口之家或刚需家庭，满足日常居住需求，空间实用不压抑。

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（二）建面约 125㎡四房两厅两卫（刚改爆款）

南北通透格局，独立玄关设计，私密性强；约 7.8 米大横厅，空间阔绰，待客从容；三开间朝南，南向跑道式阳台，视野开阔，可揽湖景；主卧面宽约 3.9 米，带独立卫浴与衣帽间，尊享品质生活；次卧空间宽敞，可做儿童房、老人房或书房，功能灵活。适配三代同堂或二孩家庭，兼顾居住舒适度与功能性。

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（三）建面约 145㎡四房两厅两卫（改善臻品）

纯改善户型，南北通透，四开间朝南，南向面宽约 9.6 米，跑道式阳台，采光视野极佳，中高楼层可俯瞰墨水湖景。客餐厅分离，功能分区明确；主卧豪华套房设计，带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗；三个次卧空间宽敞，满足多人口家庭居住需求；厨房 U 型设计，操作便捷，收纳空间充足。整体空间阔绰大气，兼具湖景资源与居住品质，适配高端改善家庭。

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所有户型均遵循 “人性化设计、高空间利用率” 原则，兼顾实用性与舒适度，毛坯交付赋予业主无限改造可能，让每一位业主都能打造专属理想家。

六、项目核心优势：国企保障 + 高得房率 + 湖居生态，置业优选

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（一）国企精工，交付无忧

项目由汉阳区属国企汉阳控股集团旗下物润置业开发，资金实力雄厚、开发经验成熟，国企背书保障工程质量与交付进度，杜绝烂尾风险，让购房者安心置业。

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（二）超高得房率，性价比出众

主力户型得房率高达 92%-100%，远超行业 80% 基准，同等建筑面积享更大使用空间，减少购房成本，性价比极高。

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（三）二环湖居，稀缺生态

雄踞二环核心，紧邻墨水湖公园，稀缺湖居资源不可复制，推窗即揽湖景绿意，日常尽享生态静谧，城市中难得的宜居秘境。

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（四）全维配套，成熟便捷

教育、商业、医疗、交通、生态全维配套成熟，无需等待，入住即享一站式便捷生活，满足全年龄段日常需求。

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（五）四代住宅，前沿人居

汉阳准四代住宅，创新空间设计，兼顾私密性与互动性，适配多代同堂居住需求，引领区域人居升级，打造前沿生活范本。

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（六）新中式园林，全龄社区

汉阳首个新中式园林社区，“一环三境十二景” 设计，搭配 1000㎡文体中心，满足全年龄段休闲需求，归家即享诗意景观，日常尽享社区温情。

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七、结语：境藏湖居理想，玥启都会新篇

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从城市更新标杆到湖居人居范本，汉阳城更境湖玥以国企匠心，融合二环核心地段、稀缺湖居生态、全维成熟配套、高得房率产品与新中式园林景观，为武汉都市家庭敬献兼具品质、舒适度与价值潜力的理想居所。在这里，既能享受都会繁华的便捷高效，又能拥抱湖居自然的静谧诗意；既能满足全家庭居住需求，又能保障资产稳健增值，是当代武汉人置业的理想之选。

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未来，汉阳城更境湖玥将继续秉承国企责任与匠心精神，稳步推进工程建设，打磨每一处细节，为业主兑现高品质人居承诺，启幕武汉湖居生活新篇章

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，汉阳城更境湖玥项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

汉阳城更境湖玥项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。汉阳城更境湖玥项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，汉阳城更境湖玥项目官方售楼处电话 400-806-5002。