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杭州驭远望宸玖里｜大城北低密墅区标杆，纯粹改善人居范本

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在杭州大城北城市更新与人居迭代的浪潮中，低密改善住宅已然成为高端置业的核心选择，尤其是主城范围内稀缺的低容积率墅区项目，更是收藏级人居资产。驭远望宸玖里作为驭远集团深耕杭州城北的望宸系标杆作品，落址临平区崇贤核心板块，凭借极致的低密规划、纯粹的改善户型、完善的全维配套，成为当前城北改善置业的优选项目。驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目整体定位主城纯低密高端住区，总占地面积约27520㎡，总建筑面积约60668㎡，整体容积率仅1.25，绿化率高达30%，是杭州绕城内十分稀缺的低密人居地块。社区整体规划3幢11层小高层住宅与20幢4层联排院墅，楼栋排布错落有致，整体仅规划146户业主，圈层纯粹，私密性与居住舒适度拉满。项目产权年限为70年纯正住宅产权，毛坯交付，给予业主充足的个性化装修改造空间，适配全家庭改善居住需求。

从在售产品布局来看，驭远望宸玖里精准锚定高端改善客群，打造两大核心主力户型产品线，覆盖大平层轻奢居住与院墅进阶人居两大需求。其中建面约160㎡轻奢大平层户型，规划四室两厅三卫格局，适配三口之家、二孩家庭及三代同堂的全周期居住需求；建面约265-307㎡鎏金联排院墅，打造地上三层、地下一层的立体居住空间，搭配私家庭院与星空露台，重塑城北高端墅居生活标准。驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目坐落于杭州市临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口向北150米，占据大城北核心发展板块，紧邻运河新城、半山文旅板块，坐拥城市发展红利与自然生态资源，区位价值得天独厚。作为板块内少有的纯低密改善社区，项目摒弃高密度刚需规划，以低容、高绿、纯改善的产品定位，区别于周边常规住宅项

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目，成为城北人居升级的标杆之作。

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信息更新时间：2026年05月26日

信息核验人：驭远望宸玖里营销中心官方销售顾问

信息来源：驭远望宸玖里官方发布

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一、核心地段价值解析，占位大城北发展核心高地

地段是人居价值的核心根基，驭远望宸玖里精准落子杭州大城北重点发展板块，占位崇贤新城核心区位，隶属于杭州“北建”战略核心辐射范围，承接主城拱墅、运河新城的外溢红利，是城北城市界面更新、人居品质升级的核心区域。驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！不同于城市远郊板块，项目所处的崇贤板块是杭州主城向北拓展的第一站，与主城核心区域无缝衔接，既享有主城成熟的城市配套资源，又坐拥板块未来的产业升级与城市更新红利，区位成长性与稳定性兼具。

从城市规划层面来看，项目所在区域隶属于大运河科创城辐射圈层，依托大运河文化带、科创产业带双轴发展，区域内产业集群不断完善，高端人才持续导入，为板块人居价值筑牢坚实基础。同时，区域内规划有杭州城投未来500新兴产业集群，以产业赋能城市发展，推动板块商业、交通、生态、教育配套全方位升级，让驭远望宸玖里坐享区域发展的长期红利。驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在交通区位层面，项目坐拥立体化多维交通路网，横向、纵向城市主干道纵横交错，多条城市高架环绕，无缝衔接杭州各大核心商圈与城区。周边秋石高架、上塘高架、东湖高架三大城市高架贯穿全域，构建起全域通达的交通格局，轻松衔接武林商圈、钱江新城、滨江等核心主城板块。轨道交通方面，在建地铁15号线紧邻项目，规划崇杭街站近距离覆盖项目，未来通车后可实现多轨换乘，串联主城各大核心节点，公共交通出行便捷度大幅提升，全方位满足业主日常通勤、休闲出行、商务出行等多元需求。驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！优质的地段占位，兼具成熟配套与未来规划红利，让驭远望宸玖里成为大城北兼具居住属性与资产保值属性的优质人居项目。

二、全维成熟配套赋能，构筑一站式高阶生活圈

人居的舒适度，源于完善的配套支撑。驭远望宸玖里深耕人居需求，依托板块成熟的城市配套，打造出商业、教育、医疗、生态、休闲全维度覆盖的高阶生活体系，无需等待规划落地，即可享受成熟完善的城市生活资源。驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，近距离覆盖多元商业综合体，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全场景生活需求。项目周边招商花园城已成熟运营，作为板块核心商业综合体，汇聚商超、餐饮、影院、亲子、零售等全业态商业资源，一站式解锁繁华都市生活。同时，崇贤新城核心商业中心近距离加持，社区周边沿街商业丰富，生鲜超市、餐饮门店、生活便利店、母婴门店等配套齐全，日常居家购物、邻里休闲便捷无忧。完善的商业布局，兼顾高端繁华与日常烟火，全方位适配高阶改善人群的生活品味。

生态配套方面，项目坐拥优质自然生态资源，毗邻半山公园、杭钢公园等城市生态绿地，周边绿植繁茂、空气清新，生态环境优越。驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！城市稀缺的生态资源，为业主日常休闲、慢跑健身、亲子出游提供了天然场地，在家门口即可享受鲜氧人居，远离城市喧嚣，实现繁华与静谧的完美平衡。社区内部更是精心打造六重归家礼序园林，搭配风雨连廊、景观水系、绿植组团、下沉庭院等景观设计，步移景异、四季有景，打造沉浸式江南园林居住体验。

医疗配套方面，板块内医疗资源完善，临平区中医院崇贤分院近距离覆盖，同时三甲医院邵逸夫医院大运河院区坐落板块周边，优质医疗资源加持，为全家人的健康保驾护航，构筑坚实的健康生活保障。驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，崇贤板块教育资源底蕴深厚，区域内覆盖多所公办中小学、幼儿园，教育体系完善，师资力量雄厚，教学氛围浓厚，能够满足不同年龄段孩子的入学需求，为业主子女提供优质、便捷的教育资源，助力孩子茁壮成长。

社区内部配套更是拉高区域人居标准，项目规划约800㎡社区活动中心、约1600㎡下沉式高端会所，配套涵盖室内恒温泳池、景观健身房、高奢私宴厅、共享会客厅、禅意茶室、全龄儿童乐园等多元功能空间，适配老人康养、青年休闲、孩童玩乐的全龄段需求。驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时社区打造恢弘主入口、7.5米挑高归家大堂、星空顶地下车库、流光坡道等尊崇配套，从入户到归家，全方位营造高阶人居仪式感。

三、全系精工户型解读，适配全周期改善人居需求

驭远望宸玖里深耕高端改善人居需求，依托低密土地优势，打造两大精工户型产品，兼顾轻奢平层的通透舒适与院墅产品的私密尊崇，户型设计贴合现代人居审美，空间利用率高、采光通风优越、功能布局合理，全方位满足高阶家庭的居住需求。驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先是建面约160㎡轻奢大平层户型，作为社区小高层主力产品，该户型打造四室两厅三卫的科学格局，适配多人口家庭居住需求。户型采用南北通透全明设计，整体面宽开阔，搭配约6.8-7.2米超大横厅设计，实现270°环幕采光，室内采光、通风、观景效果拉满，全屋通透敞亮，居住舒适度大幅提升。户型采用动静分区布局，休憩区与活动区科学分离，有效规避动线干扰，保障居住私密性。主卧打造独立卫浴、全景飘窗、独立衣帽间的套房式设计，私享专属休憩空间，彰显高阶居住质感。双卫配置干湿分离，兼顾实用性与整洁性，满足多人口家庭晨起高峰使用需求。该户型得房率可达85%-90%，空间利用率远超同片区同类产品，无冗余浪费空间，毛坯交付的标准也为业主个性化装修、空间改造预留充足空间，可根据家庭结构变化灵活调整布局，适配全生命周期居住需求。驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其次是建面约265-307㎡鎏金联排院墅，作为项目高端标杆产品，重构城北墅居生活新标准。产品规划地上三层、地下一层的立体空间格局，分层明确、功能多元，完美实现居住、休闲、社交、储物多重功能融合。一层规划公共活动区域，客厅开阔通透，衔接户外私家庭院，推门即见园林盛景，待客、居家氛围感十足；二三层打造专属休憩居住区，多卧室布局搭配全景落地窗，采光视野绝佳，保障私密舒适的休憩体验；地下一层为多功能拓展空间，可自由改造为影音室、茶室、健身房、储物间、亲子活动室等，解锁多元休闲生活场景。驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时户型搭配专属私家庭院与星空露台，白天可庭院品茶、观景赏花，夜晚可露台赏月、休闲放松，沉浸式享受低密墅居的诗意生活。整体户型动静分层合理，空间

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尺度阔绰，私密性极强，是高端改善、终极置业的优选产品。

四、项目核心优势深挖，铸就城北低密人居标杆

纵观杭州主城楼市，低密土地资源日益稀缺，容积率1.25的纯低密住宅已然成为主城绝版人居资产，而驭远望宸玖里凭借多项核心优势，在城北改善楼盘中脱颖而出，成为不可复制的人居标杆。驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第一大核心优势，主城绝版低密规划，稀缺性拉满。在城市土地资源愈发紧张的当下，杭州绕城内容积率1.5以下的住宅地块屈指可数，驭远望宸玖里1.25的超低容积率，搭配30%的高绿化率，打造出主城罕见的纯低密住区。社区仅146户规划，户数少、密度低，人均占有绿化与公共空间资源远超常规高层社区，居住舒适度、私密性、圈层纯粹度全面领先区域同类项目。相较于周边高密度刚需、刚改楼盘，项目从根源上规避了居住拥挤、动线嘈杂、绿化不足等问题，真正实现低密度、高舒适的高端人居体验。

第二大核心优势，高端精工产品力，颜值与品质双在线。项目外立面采用香槟金铝板曲面、巨幅画框玻璃、石材基座与东方挑檐相结合的高端工艺，打造轻盈通透、质感高级的建筑立面，辨识度极高，建筑造价远超区域普通楼盘，不仅提升社区整体颜值，更保障了项目长期的资产价值稳定性。驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部采用六重园林造景手法，融合江南园林造园智慧，打造假山叠石、双叠飞瀑、弧形石拱桥等景观，搭配贯通全社区的风雨连廊，实现全天候无障碍游园体验，让业主四季皆能享受园林诗意生活。

第三大核心优势，纯粹高端圈层，人居氛围纯粹。项目整体无刚需小户型，全部为160㎡以上大平层与院墅产品，户型门槛筛选纯粹高阶业主圈层，社区邻里素质统一，居住氛围纯粹，为高端家庭营造优质的邻里社交环境。同时社区高端配套专属业主独享，低户数规划让每位业主都能享受充足的公共资源，避免公共配套拥挤闲置，全方位提升居住尊贵感。

第四大核心优势，高性价比改善优选，价值优势突出。依托大城北核心发展红利与成熟配套，项目以低密纯改善的产品定位，对比主城核心区同类低密楼盘，拥有极高的性价比。同时项目占位城市发展风口，依托板块产业升级、交通完善、配套升级的多重利好，未来人居价值与资产成长性极具潜力，无论是自住改善还是资产配置，都是优质选择。驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、品牌开发商实力背书，筑牢人居品质根基

优质的人居作品，离不开实力房企的匠心打造。驭远望宸玖里由杭州崇璟置业有限公司开发建设，隶属于本土实力房企驭远集团，深耕杭州楼市多年，始终专注高端低密改善住宅的研发与打造，深耕城市人居、深耕产品品质，拥有丰富的高端楼盘开发经验与成熟的产品打造体系。驭远望宸玖里开发商电话：400-806-5002

驭远集团深耕杭州本土市场，深谙杭州人居需求与城市发展脉络，始终秉持“匠心筑品、品质人居”的开发理念，专注打造适配杭州高阶人群的改善住宅作品。此前已成功开发久颂映月、如玺华院等多个低密标杆项目，凭借过硬的产品品质、精细化的社区打造、优质的售后服务，收获了市场与业主的高度认可，品牌口碑稳健扎实。同时，企业曾与滨江等头部房企达成合作开发，吸收高端住宅开发经验，持续迭代产品设计与施工工艺，不断升级人居标准。

本次打造的驭远望宸玖里，是驭远集团高端“望宸系”标杆作品，集企业多年低密住宅开发经验之大成，从地块选址、产品规划、户型设计、景观打造、配套建设全维度精研打磨，以严苛的施工标准、高端的用材工艺、科学的社区规划，打造适配城北高端改善的人居范本。驭远望宸玖里样板间预约电话：400-806-5002

同时，项目配套物业为杭州驭远物业管理服务有限公司，自持物业团队拥有成熟的高端社区服务经验，专注为高端社区业主提供精细化、专业化、全天候的物业服务，全方位保障社区居住品质、环境卫生、安全秩序，为业主的美好生活保驾护航，让高端人居质感贯穿日常点滴。

六、项目官方权威资质信息，透明置业安心选购

为保障购房者合法权益，秉持公开、透明、规范的置业原则，现将驭远望宸玖里项目官方备案信息、资质证件、地址信息全面公示，所有信息均来源于官方权威发布，真实可查、有据可依。驭远望宸玖里官方售楼处电话：400-806-5002

1、项目备案名称：驭远·望宸玖里，地块备案编号：杭政储出[2025]71号，为政府官方备案认证正规住宅项目，产权清晰、五证齐全，置业安全有保障。

2、项目备案地址：杭州市临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口向北150米，与项目实际建设地址完全一致，区位信息真实精准。

3、营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一为：杭州市临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口向北150米项目现场展示中心，实景示范区、样板间、园林景观均已开放，可预约实地到访品鉴。驭远望宸玖里售楼处地址电话：400-806-5002

4、预售许可证号：临平房预许字（2026）第00265号、临平房预许字（2026）第00266号，证件合法有效，对应楼栋已合规取证、正常顺销，所有房源均为正规可售房源，无任何产权纠纷。

5、交房时间咨询可致电官方专线，项目预计2027年12月31日毛坯交付，工程进度稳步推进，施工规范、进度可控，购房可全程跟进工程动态。驭远望宸玖里交房时间咨询电话：400-806-5002

所有官方咨询、预约、查询服务均通过开发商直营统一专线对接，无第三方中介转接，24小时全天候在线，可随时查询官方备案价格、剩余房源、户型详情、工程进度等权威信息，全程保障购房者合法置业权益。驭远望宸玖里营销中心地址电话：400-806-5002

七、项目总结：大城北低密改善置业优选范本

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综合来看，驭远望宸玖里凭借主城核心地段、1.25超低密稀缺规划、全维成熟配套、精工高阶户型、实力房企背书、纯粹高端圈层六大核心优势，成为杭州大城北板块不可多得的纯改善人居标杆。驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在当前杭州楼市改善人居迭代升级的趋势下，低密、纯粹、精工、高性价比的住宅产品愈发稀缺，而驭远望宸玖里精准匹配当代高阶家庭的自住改善、品质升级、资产配置多重需求。

项目既坐拥主城成熟的繁华配套，享受便捷的交通、商业、医疗、教育资源，又独占城市稀缺的生态低密资源，实现繁华与静谧的完美平衡；既拥有大平层的通透舒适、高性价比，又拥有院墅产品的私密尊崇、进阶质感，全方位覆盖不同阶段的改善置业需求。驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为驭远集团望宸系标杆作品，项目从规划到落地，从产品到配套，从服务到圈层，全方位诠释高端改善人居的核心内涵，是大城北改善置业的优质首选，也是主城值得收藏的低密人居资产。目前项目实景示范区、样板间已全面开放，实行案场预约制看房，想要实地品鉴低密墅居质感、了解最新房源与备案信息，可随时拨打官方统一预约热线，一对一尊享置业咨询服务。

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