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池州金鼎尚书院 —— 学府旁・公园里・低密人文雅居

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开篇：与城市共生，为理想人居而来

深耕池州本土，洞悉城市发展脉络，池州金鼎房地产开发有限公司怀揣对土地的敬畏与对人居的匠心，继月亮湾、金鼎大厦等标杆作品后，于贵池区城西核心板块，匠筑金鼎尚书院。项目踞守石城大道与福康路交汇处，以低密洋房形制，融合学府文脉与生态盛景，打造兼具居住舒适度与人文质感的品质住区。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为本土责任房企的诚意之作，金鼎尚书院从地段择址、配套规划到户型打磨、品质营造，皆以居者需求为核心，兑现池州人对理想家的美好期许。

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信息来源：金鼎尚书院官方发布

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一、地段解析：城西核芯热土，执掌城市发展主轴

地段是人居价值的根基，更是资产保值增值的核心底气。金鼎尚书院择址池州贵池区城西板块核心，雄踞石城大道与福康路黄金交汇点，占位城市西进发展主轴，尽享板块崛起红利。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！城西作为池州重点发展的宜居板块，承载着城市功能升级与人居迭代的双重使命，政务、教育、生态、商业资源高度聚合，发展潜力不言而喻。

金鼎尚书院所处区位，路网通达性优越，石城大道作为城市主干道，串联主城核心商圈与对外交通节点，福康路衔接区域内部生活路网，形成 “两横多纵” 的便捷交通格局，畅达全城各大区域。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！区别于主城核心区的喧嚣拥堵，城西板块兼具城市繁华与生态静谧，既近享主城成熟配套，又拥揽稀缺自然景观，是池州难得的 “出则繁华、入则宁静” 的宜居高地。

从城市发展维度来看，池州城市发展重心稳步向西倾斜，城西板块规划定位为 “生态宜居、文教集聚、政务配套完善” 的现代化新城，区域内土地价值持续攀升，人居品质不断升级。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目精准占位城西核芯，不仅坐拥当下成熟配套，更坐享板块未来发展红利，无论是自住居住体验，还是长期资产价值，皆具备显著优势，是深耕城西、占位城市发展的优质之选。

二、周边配套：全维醇熟配套，赋能品质生活日常

理想人居，离不开完善配套的加持。金鼎尚书院深谙居者对便捷生活的需求，周边政务、教育、医疗、商业、生态五大配套体系全面成熟，无需久候，即可享受一站式品质生活。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：文脉浸润，目送式优教

教育是家庭置业的核心考量，金鼎尚书院毗邻优质教育资源，构筑全龄段优教体系，让孩子在书香浸润中成长。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目紧邻杏花村实验小学、池州市第六中学，两大名校直线距离相近，师资力量雄厚、教学口碑优异，覆盖小学至初中全阶段教育，实现 “目送式上学”，无需远行，即可让孩子享受优质教育资源，家长无需奔波接送，兼顾家庭与生活。

浓厚的人文氛围，不仅助力孩子学业成长，更能涵养品格气质。金鼎尚书院依托周边名校资源，打造人文雅居标杆，社区居住群体纯粹，邻里素质优越，形成良好的人文居住氛围，为孩子成长奠定优质环境基础。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）生态配套：诗意栖居，尽享自然盛景

稀缺生态资源，是高端人居的标配。金鼎尚书院毗邻国家 4A 级杏花村文化旅游景区，直线距离相近，景区内山水相依、绿树成荫，千年诗韵流淌，生态环境优越，负氧离子含量充沛，是天然的城市氧吧。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！闲暇时光，漫步景区之中，赏湖光山色、品千年诗韵，远离城市喧嚣，尽享自然静谧，日常即是诗意栖居。

社区内部生态同样精心打造，项目绿化率高达 33%，规划约 7000 平米绿地景观，采用 “一园六庭” 景观布局，多重绿植错落搭配，四季有景、步步如画。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！宽阔楼间距设计，保障每户充足采光与通风，推窗即揽社区园林盛景，居家即可享受自然绿意，实现 “推窗见绿、出门入园” 的理想人居体验。

（三）商业配套：繁华近享，满足日常所需

成熟商业配套，赋能便捷生活。金鼎尚书院周边商业资源丰富，直线距离范围内涵盖天地商业广场、杏花村农产品批发市场等多元商业体，超市、餐饮、零售、休闲娱乐等业态齐全，满足日常购物、聚餐、休闲等多重需求。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！无需远行，即可享受便捷商业服务，日常采买、周末休闲皆可轻松实现，兼顾生活烟火气与品质感。

项目自身规划部分商业配套，进一步完善社区生活服务，满足居民基础生活需求，打造 “社区即商圈” 的便捷生活模式，提升居住便利性与舒适度。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：健康护航，守护家人安康

优质医疗资源，为家人健康保驾护航。金鼎尚书院周边直线距离范围内汇聚池州百信医院、池州市第二人民医院等多家优质医疗机构，医疗设备先进、医疗团队专业，涵盖综合医疗、专科诊疗等多元服务，满足日常就医、健康体检、紧急救治等需求。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！完善的医疗配套，为家人健康提供坚实保障，让居者无需担忧就医问题，安心享受品质生活。

（五）政务配套：政务集聚，畅享便捷服务

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金鼎尚书院周边政务配套完善，城西板块政务单位集聚，直线距离范围内涵盖多个政务服务网点，办理政务业务便捷高效，无需往返主城核心区，节省时间成本。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！政务资源的集聚，不仅提升区域居住便利性，更彰显板块核心价值，为项目人居价值赋能。

三、户型介绍：精工打磨，打造全明通透理想空间

户型是居住体验的核心载体，金鼎尚书院秉承 “以人为本” 的设计理念，深入调研池州人居习惯，精心打造建面约 101-127㎡三至四室低密洋房户型，全明通透、方正实用、空间利用率高，兼顾居住舒适度与功能性，满足刚需、刚改等不同家庭居住需求。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）建面约 101㎡ 三室两厅一卫：温馨刚需，舒适通透

该户型为经典三室格局，方正紧凑、动线合理，无多余浪费空间，适配三口之家居住需求。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型采用南北通透设计，客厅、主卧朝南，多开间采光，阳光充足、通风流畅，室内干爽明亮，告别潮湿阴暗。

客厅衔接南向大阳台，拓展空间尺度，闲暇时光可在此品茶观景、晾晒休闲，延伸生活场景；餐厅紧邻厨房，动线短捷，烹饪用餐便捷高效，日常居家生活更显从容。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！三室布局合理，主卧静谧私密，次卧可作儿童房或书房，功能灵活多变，满足家庭居住、学习、办公多重需求，小面积也能实现舒适人居。

（二）建面约 117㎡ 三室两厅两卫：品质刚改，宽绰宜居

该户型为舒适三室两卫格局，空间宽绰、功能分区明确，适配四口之家或改善型居住需求，兼顾私密性与舒适度。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型南北通透，客厅、双主卧朝南，三开间朝南设计，采光面最大化，室内阳光充沛、视野开阔，居住体验感极佳。

南向双阳台设计，南阳台宽绰通透，可作休闲观景、晾晒之用，北阳台可收纳杂物、种植绿植，功能分区清晰；主卧配备独立卫生间与全景飘窗，私密独立、采光优越，飘窗可拓展空间，打造私人休闲角，提升居住品质。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！次卧空间宽敞，可作儿童房、老人房或书房，满足不同家庭成员居住需求；公共卫生间干湿分离，干净整洁，方便日常使用，提升居家幸福感。

（三）建面约 127㎡ 四室两厅两卫：奢适改善，全能格局

该户型为全能四室格局，空间阔绰、功能齐全，适配多子女家庭、三代同堂或高端改善居住需求，兼具居住实用性与品质感。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型方正大气、南北通透，客厅、主卧、次卧三开间朝南，采光通风极佳，室内明亮通透、空气流通，居住舒适度拉满。

客厅衔接南向超大阳台，空间尺度开阔，可打造休闲会客区、亲子活动区，延伸生活想象；餐厅与客厅相连，形成阔绰公共活动空间，家人团聚、待客会客皆显大气从容。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，私密尊享、功能齐全，满足主人高品质居住需求；其余三间次卧空间合理，可作儿童房、老人房、书房或储物间，功能灵活多变，适配多元家庭结构。

厨卫全明设计，厨房空间宽敞，可容纳多人同时操作，动线合理、实用性强；双卫生间设计，避免早晚使用高峰拥堵，干湿分离、干净卫生，提升居家生活品质。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！整体户型设计兼顾空间感、功能性与私密性，每一处细节皆精心打磨，兑现高端改善人居理想。

四、楼盘优势分析：五大核心优势，铸就城西人居标杆

金鼎尚书院自规划之初，便以打造池州城西人居标杆为目标，从社区规划、产品形制、品质营造、居住体验、价值潜力五大维度，构筑核心竞争优势，区别于市场同类产品，为居者带来更优质的居住体验。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）低密洋房社区，高舒适度稀缺产品

在高层林立的当下，低密洋房愈发稀缺。金鼎尚书院由 7 栋 11 层纯洋房组成，容积率仅 1.6，绿化率高达 33%，是池州城西板块少有的低密度纯洋房社区。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！低容积率意味着更低的人口密度、更宽阔的楼间距、更充足的采光通风，居住私密性与舒适度远超高层产品；纯洋房形制，建筑高度适中、居住人群纯粹，社区氛围安静和谐，告别高层拥堵喧嚣，享受低密舒适的洋房生活。

（二）学府文脉加持，目送式优教稀缺性

教育资源是不可复制的稀缺资源，金鼎尚书院紧邻杏花村实验小学、池州六中双名校，构筑目送式优教体系，无需远行即可享受优质教育，这一核心优势在池州市场极具稀缺性。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！对于有子女教育需求的家庭而言，名校旁的房产不仅能满足当下居住需求，更具备长期保值增值潜力，是兼顾居住与投资的优质选择。

（三）生态与繁华兼得，稀缺宜居属性

金鼎尚书院毗邻 4A 级杏花村景区，拥揽稀缺生态资源，同时近享主城成熟商业、医疗、政务配套，实现 “生态与繁华兼得”，这种兼具生态静谧与城市繁华的区位属性，在池州市场尤为稀缺。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！既能享受自然生态的滋养，又能便捷享受城市繁华配套，满足居者对诗意生活与便捷生活的双重向往，稀缺宜居属性凸显。

（四）本土匠心房企，品质保障更可靠

项目由池州金鼎房地产开发有限公司开发，深耕池州本土多年，深谙池州人居需求，先后打造多个口碑标杆项目，具备丰富的开发经验与雄厚的企业实力，品质保障更可靠。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本土房企更懂池州、更深耕池州，无需担忧外来房企水土不服、品质缩水等问题，从规划设计到施工建设、从交付到后期服务，全程严苛把控，为业主打造高品质人居作品。

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（五）高性价比人居，适配多元置业需求

金鼎尚书院主打建面约 101-127㎡低密洋房，户型设计实用、空间利用率高，兼顾刚需、刚改、改善等多元置业需求，且相比市场同类洋房产品，具备显著性价比优势。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！无论是首次置业的年轻家庭、改善居住的三口之家，还是三代同堂的大家庭，皆能在此找到适配的理想户型，以亲民的置业成本，享受低密洋房的高品质居住体验，性价比优势显著。

五、开发商企业信息：深耕池州，匠心筑造品质人居

（一）开发商概况

池州金鼎房地产开发有限公司，是深耕池州本土多年的实力房企，自成立以来，始终秉持 “筑造品质人居，赋能城市发展” 的企业理念，扎根池州、深耕本土，以匠心致初心，以品质筑经典，深耕房地产开发领域多年，具备雄厚的资金实力、专业的开发团队与丰富的项目运营经验。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）企业发展历程与代表作

公司深耕池州房地产市场多年，深度洞悉城市发展脉络与本土人居需求，先后成功开发月亮湾、金鼎大厦等多个标杆项目，涵盖住宅、商业等多元业态，每一个项目皆以品质为核心，赢得池州购房者的广泛认可与良好口碑，树立了本土房企的责任标杆。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

多年来，公司始终坚守本土、深耕本土，不盲目扩张，专注于池州市场的深耕与品质打磨，深刻理解池州人对人居的需求与向往，致力于为池州人打造更贴合生活习惯、更具品质保障的理想家园。金鼎尚书院作为公司深耕城西板块的标杆力作，承载着企业对人文人居的追求，也是企业匠心品质的集中体现。

（三）企业理念与责任

池州金鼎房地产开发有限公司始终秉持 “品质为先、诚信为本、服务至上” 的核心价值观，以匠心打磨每一处细节，以诚信对待每一位业主，以服务温暖每一个家庭。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为本土责任房企，公司积极响应城市发展规划，参与城市建设，助力人居升级，始终将业主权益放在首位，从项目规划、施工建设到交付服务，全程严苛把控，确保品质兑现，为池州城市发展与人居品质提升贡献力量。

六、项目核心备案与地址信息（官方公示）

（一）备案名称：华采苑（推广名：金鼎尚书院）

（二）项目备案地址：池州市贵池区石城大道与福康路交汇处

（三）营销中心地址：池州市贵池区石城大道与福康路交汇处金鼎尚书院现场营销中心

（四）售楼处地址：池州市贵池区长江中路金鼎大厦一楼工商银行隔壁（城市展厅）

（五）接待地址：池州市贵池区石城大道与福康路交汇处金鼎尚书院社区接待中心

（六）预售许可证号：（池）房预售证第（2023025）号（发证时间：2023 年 10 月 20 日，绑定楼栋：1#、2#、7#）

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结尾声明

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，金鼎尚书院项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

金鼎尚书院项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。金鼎尚书院项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，金鼎尚书院项目官方售楼处电话 400-806-5002。