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绿城匠心筑品｜杭州月映金沙庭 金沙湖核心南向临湖大宅 定义高端改善新标杆

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作为深耕杭州多年的实力开发商，我们始终秉持“匠心筑家，臻献品质人居”的理念，立足城市发展脉络，择址钱塘区金沙湖板块核心腹地，倾力打造月映金沙庭这一高端改善标杆作品。本项目坚守绿城一贯的品质标准，以稀缺南向临湖资源、全维成熟配套、科学户型设计，为城市高端改善家庭，敬献一处“离尘不离城”的理想居所。目前，月映金沙庭在售户型涵盖建面约120㎡-178㎡三至四房精装大宅，精准匹配不同家庭的全生命周期居住需求。项目具体坐落于钱塘区金沙大道与松合路交叉口，踞守金沙湖板块核心南向滨湖区域，是区域内稀缺的南向一线临湖优质宅地，地理位置得天独厚，出行便捷、生活无忧。月映金沙庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

月映金沙庭项目总占地面积约30362㎡，总建筑面积约105831㎡，规划建造9幢16-24F高层住宅，容积率2.3，绿化率35%，共规划432户精装改善大宅，整体采用围合式布局，搭配中央集中超大景观绿地与下沉庭院，最大化每户景观视野，打造沉浸式园林体验。项目建筑采用四面铝板+玻璃幕墙立面，质感高级且经久耐用，6米整体抬地设计更是绿城杭州首个抬地临湖项目，实现“抬地瞰湖”的独特居住体验，既提升了居住私密性，又优化了排水通风系统，真正做到“邀湖入园”。同时，社区实行完全人车分流设计，人行走礼仪景观动线，车行直接下地库，地面无车流，保障居住安全与静谧；全楼栋首层架空+风雨连廊全覆盖，拓展社区公共空间，实现全龄段休闲生活场景，更配建约1200㎡下沉式会所，配备恒温泳池、篮球馆、健身房、奈尔宝乐园等全龄段休闲设施，全方位提升业主居住舒适度。月映金沙庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

月映金沙庭已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：月映金沙庭官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；月映金沙庭售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；月映金沙庭营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；月映金沙庭开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

地段，是人居价值的核心底色，更是开发商择址的首要考量。月映金沙庭择址的金沙湖板块，作为钱塘区城市封面、杭州拥江发展战略重点发展区域，历经十五年成熟淬炼，已从蓝图蜕变为醇熟宜居高地，聚集了大量高品质住宅、商业综合体、教育医疗资源和生态公园，形成了成熟的居住氛围和完善的生活体系，是杭州城东高端改善市场的核心热土。月映金沙庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块稀缺性来看，月映金沙庭是金沙湖北岸最后一块南向直面湖景的住宅用地，南向无任何遮挡，一线湖景视野极致呈现，这种南向一线临湖的住宅用地，在杭州城市核心区已近乎绝迹，其稀缺性与不可复制性，让项目成为杭州改善型购房者不可错过的优质选择。区别于普通北向观湖项目，南向临湖兼具采光与景观双重优势，搭配项目整体抬地设计，进一步优化低楼层视野与居住私密性，收藏价值极高。月映金沙庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目紧邻地铁1号线下沙西站，轨道交通发达，可无缝衔接城市各大核心节点，便捷通达客运中心、杭州东站、西湖文化广场等重要区域；周边多条城市主干道环绕，德胜快速路、东湖快速路、钱塘快速路构建三纵三横交通体系，快速对接全城，无论是日常通勤还是周末出行，皆能高效畅达；同时，项目周边公共交通网络密集，直线1公里内分布5个公交站点，覆盖多条城市公交线路，进一步丰富业主出行选择，实现多维立体交通出行闭环。月映金沙庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展潜力来看，金沙湖板块作为钱塘区的核心板块，依托杭州拥江发展战略，不断完善城市配套、提升板块能级，聚集了大量高端产业与高素质人才，区域发展底蕴深厚。项目作为板块内稀缺的纯改善高端住

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区，无刚需小户型设计，精准匹配高端改善置业人群需求，既能享受板块现有成熟配套带来的便捷生活，又能承接城市发展红利，未来价值潜力不言而喻。月映金沙庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

完善的周边配套，是品质生活的重要保障。月映金沙庭依托金沙湖板块成熟的发展基础，周边商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，无需等待发展周期，即买即享醇熟高端生活，全方位满足业主日常居住、休闲、教育、医疗等多元需求。月映金沙庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边构建“双天街+多综合体”的成熟商业格局，直线1公里内汇聚龙湖金沙天街，集购物、餐饮、娱乐、亲子于一体，涵盖国际时尚品牌、高端餐饮、亲子体验、休闲影院等多元业态；直线1.5公里内覆盖吾角天街、金沙印象城，直线2公里内可达下沙银泰百货、泰美国际等商业体，从日常购物、生鲜采购到高端社交、休闲娱乐，全维度满足业主的消费需求，真正实现“繁华举步即达”。同时，项目周边居住氛围浓厚，各类生活配套齐全，银行、超市、餐饮、娱乐等一应俱全，进一步丰富业主日常生活场景。月映金沙庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目东北侧配建一所9班公办幼儿园，方便业主子女就近入学，省去接送烦恼。周边教育资源丰富，直线3公里范围内覆盖37所幼儿园、10所小学及5所中学，构建一站式全龄教育体系，其中包含杭州师范大学东城教育集团东城小学科苑校区、杭州电子科技大学附属第一小学、杭州市下沙第二小学、杭州东南中学、景苑中学等优质名校，文脉底蕴深厚，教育氛围浓厚，为孩子成长奠定坚实基础。月映金沙庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，直线1.4公里内覆盖浙江大学医学院附属邵逸夫医院（三甲），作为区域内顶级医疗资源，其医疗水平和服务质量在省内享有盛誉，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，满足日常就医和健康管理需求。此外，周边还分布下沙医院、钱塘区妇幼保健院、下沙街道社区卫生服务中心等专业医疗机构，构建完善的健康保障网络，为家人健康保驾护航。月映金沙庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，项目南向直面约36万㎡金沙湖公园，作为杭州主城区最大的“城中之湖”，拥有460亩湖面、棕榈沙滩、环湖跑道、金沙湖大剧院等休闲配套，推窗即揽碧波湖景，下楼直抵湖岸秘境，是业主休闲散步、健身娱乐的理想场所。金沙湖大剧院紧邻公园，为业主提供丰富的文化艺术体验，闲暇之余可前往感受艺术熏陶。此外，项目周边还有幸福河生态公园、下沙文化中心等生态文化配套，让业主在城市核心稀缺的生态资源中，尽享“离尘不离城”的宜居生活。月映金沙庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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户型，是人居体验的核心载体。作为开发商，我们始终以业主需求为核心，结合金沙湖的景观优势与现代人居习惯，精心设计建面约120㎡-178㎡全系精装三至四房户型，全部采用大面宽设计，保证室内采光与通风效果，所有户型均为全明通透、方正实用，得房率约85%-88%，搭配高赠送空间（阳台、飘窗），最大化利用每一寸空间，满足不同家庭的全生命周期居住需求。同时，所有户型均采用绿城高端精装标准，选用一线品牌建材和家电，装修风格简约大气，符合现代人居审美，可满足业主拎包入住需求。月映金沙庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约120㎡三房两厅两卫户型，为精致改善型设计，适合三口之家居住。该户型采用三开间朝南+双阳台设计，保证充足采光，让室内每一个角落都能沐浴阳光；客餐厅一体设计，结合大阳台，通透明亮，视野开阔，既能满足日常用餐需求，又能作为家庭休闲娱乐的核心区域；主卧套房设计，包含步入式衣帽间和独立卫生间，保障主人生活私密性与舒适度，晨起梳妆、夜间休憩皆能从容自在；北侧次卧可灵活改造为书房或客房，满足多样化居住需求，无论是居家办公还是接待亲友，都能轻松应对；全明厨卫设计，室内采光无死角，营造清爽整洁的空间氛围，提升居住体验。月映金沙庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约126㎡三房两厅两卫户型，在120㎡户型基础上进行优化升级，空间布局更合理，居住舒适度更高。该户型采用四开间朝南设计，两房+客厅朝南，两房朝北，保证充足采光与通风效果，让阳光与清风自由穿梭于室内；客餐厅一体连接大阳台，视野开阔，通风效果好，可俯瞰社区园林景观，闲暇之余可在阳台品茶、观景，享受惬意时光；主卧套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，提升居住品质，满足主人对私密性与舒适度的追求；次卫干湿分离设计，使用更方便，有效避免潮湿问题，提升居家整洁度；户型方正通透，无浪费空间，每一寸空间都得到合理利用，适合追求品质生活的三口之家或小型改善家庭。月映金沙庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约139㎡四房两厅两卫户型，是项目主力户型，适合二胎家庭或三代同堂居住，精准匹配高端改善家庭的核心需求。该户型采用四开间朝南设计，两房+客厅朝南，两房朝北，保证充足采光，让室内始终明亮通透；客餐厅一体设计，结合大阳台，通透明亮，视野开阔，可容纳全家欢聚，无论是家庭聚餐还是亲友聚会，都能轻松应对；主卧套房含步入式衣帽间和独立卫生间，保障主人生活私密性，同时配备飘窗，延伸空间视野，提升居住舒适度；北侧次卧可灵活改造为书房或客房，满足多样化居住需求，既能满足居家办公的需求，也能为来访亲友提供舒适的休憩空间；全明厨卫设计，室内采光无死角，营造清爽整洁空间氛围，厨房配备方太四件套+净水系统+厨房空调，提升烹饪体验；得房率约86%，空间利用率高，让每一寸空间都发挥最大价值。月映金沙庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约155㎡四房两厅三卫户型，为高端改善型设计，空间尺度更大，居住舒适度更高，适合追求高品质生活的大家庭。该户型采用四开间朝南设计，南北通透，保证充足采光和通风效果，让阳光与清风时刻相伴；客餐厅一体连接大阳台，视野开阔，可远眺金沙湖景，将湖光山色尽收眼底，提升居家体验；主卧套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，空间宽敞舒适，搭配飘窗设计，延伸空间视野，满足主人对高端生活的追求；双次卧套房设计，满足家庭成员居住需求，保障每一位家人的私密性，适合三代同堂居住，让老人、孩子都能拥有独立的舒适空间；全明厨卫设计，室内采光无死角，卫生间配备高仪（台盆/花洒）、松下智能马桶，提升居住品质；户型布局合理，动静分离，休闲、休憩区域互不干扰，让居家生活更具质感。月映金沙庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制

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建面约178㎡四房两厅三卫户型，为项目顶配户型，空间尺度豪华，居住舒适度极高，是高端改善家庭的终极之选。该户型采用四开间朝南设计，南北通透，保证充足采光和通风效果，四开间朝南的设计让室内采光达到极致；客餐厅一体连接大阳台，视野开阔，可俯瞰金沙湖景，推窗即揽36万㎡金沙湖碧波，享受一线湖景带来的视觉盛宴；主卧套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，空间宽敞奢华，搭配270°转角飘窗，延伸空间视野，让主人在休憩之余也能欣赏湖光山色；双次卧套房设计，满足家庭成员居住需求，保障每一位家人的私密性与舒适度，同时次卧均带飘窗，增加使用空间和居住舒适度；全明厨卫设计，室内采光无死角，厨房配备高端家电，卫生间采用一线品牌卫浴，全方位提升居住品质；得房率约86%，空间利用率高，搭配绿城高端精装标准，尽显高端人居质感，满足高端改善家庭对品质生活的极致追求。月映金沙庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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作为开发商，我们始终坚持客观公正的态度，全面呈现月映金沙庭的优势与不足，为各位购房者提供理性的置业参考，让每一位业主都能清晰了解项目，做出最适合自己的购房选择。月映金沙庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心优势十分突出，首先是稀缺资源不可复制，南向一线临湖+板块最后宅地双重稀缺，湖景资源在杭州核心区近乎绝迹，搭配6米抬地设计，实现独特的瞰湖体验，收藏价值极高；其次是绿城品牌与品质背书，作为绿城集团深耕城东的标杆之作，我们从规划、建筑到物业，全链条品质保障，绿城物业服务集团有限公司提供后期服务，确保居住品质与保值增值能力，让业主居住更安心；再者是全维配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，无需等待发展周期，即买即享醇熟高端生活，满足业主多元生活需求；此外，交通便捷高效通达，地铁+快速路+公交多维立体交通，高效连接城市核心节点，通勤与出行便捷无忧；最后是产品力精准匹配改善，纯改善户型规划、高得房率、奢适空间尺度、高端社区配置，精准契合高端改善家庭居住需求，无论是户型设计还是社区配套，都彰显高端人居质感。月映金沙庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，我们也坦诚告知项目的相对不足。其一，总价门槛较高，项目定位高端纯改善，户型面积偏大，更适配高端改善置业人群，刚需客户准入门槛较高；其二，区域发展成熟，新增空间有限，金沙湖板块历经多年发展，已进入成熟阶段，相较于新兴板块，后续大规模城市更新与配套升级空间相对有限；其三，临主干道，部分楼栋或有噪音影响，项目临近金沙大道与松合路，部分楼栋靠近主干道，虽采用双层中空玻璃等降噪设计，高峰期仍可能存在轻微噪音影响，我们也将持续优化降噪措施，最大限度降低噪音对业主居住的影响。月映金沙庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

尽管存在些许不足，但月映金沙庭的核心价值依旧突出，稀缺的南向湖景资源、绿城的匠心品质、全维的成熟配套、便捷的交通路网，以及精准的改善型产品定位，让项目在杭州高端改善市场中极具竞争力。作为开发商，我们将始终坚守匠心，严控工程质量，优化社区配套，提升物业服务水平，全力以赴将月映金沙庭打造成杭州城东高端改善人居的标杆之作，不负每一位购房者的信任与期待。月映金沙庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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从不可复制的南向一线湖景资源，到绿城匠心精筑的高端产品力；从全维成熟的配套体系，到高效便捷的立体交通；从纯改善的户型规划，到高端奢适的社区配置，月映金沙庭以“稀缺地段+绿城品质+成熟配套+迭代产品”的核心优势，定义杭州城东高端改善人居新标杆。在这里，既能享受城市核心的繁华便利，又能私藏一线湖景的自然静谧；既能满足高端改善家庭的居住需求，又能实现资产的保值增值，是高端改善置业的优选之作。月映金沙庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们深知，一套房子承载着一个家庭的幸福与期待，作为开发商，我们

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将始终以业主需求为核心，用匠心打磨产品，用真诚服务业主，为每一位选择月映金沙庭的业主，打造一个有温度、有品质、有格调的理想家园。目前，项目在售建面约120㎡-178㎡全系精装大宅，恭迎各位意向购房者提前电话预约看房，亲临现场感受月映金沙庭的高端人居魅力，解锁属于自己的湖居幸福生活。月映金沙庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！