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万科公望｜富春山居实景之上，万科低密山水墅居范本

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依托千年富春山水文脉，立足三江汇发展板块，万科集团倾心力作万科公望，自规划之初便锚定高端改善人居标准，打造杭州稀缺的成熟纯墅社区。项目根植黄公望国家森林公园南麓、富春江北岸，以《富春山居图》原生山水底色为基底，融合现代人居理念与东方院落美学，构建兼具自然意境与现代舒适的墅居生活。作为万科高端 “公望系” 标杆作品，万科公望历经多期开发，社区氛围逐步成型，成为杭州改善置业市场当中极具辨识度的山水院墅大盘。万科公望售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！下文将从地段价值、全维配套、户型产品、项目核心优势、开发企业资质以及项目官方备案信息等多个维度，由开发商视角，全面解读万科公望的人居价值。

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一、地段深度解析：三江汇板块核心，坐拥不可复制山水资源

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万科公望坐落杭州市富阳区东洲街道，地处三江汇城市发展板块范围内，占据富春江岸优质观景界面，北侧毗邻黄公望国家森林公园，南向直面富春江开阔江面。从城市规划层面来看，三江汇作为杭州重点布局的发展板块，统筹生态保护、文旅发展、宜居建设多重功能，区域严控开发强度，保留大量原生山水生态空间，稀缺的低密用地资源持续收紧，为片区低密住宅奠定长期价值基底。万科公望售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市联动格局来看，东洲街道承接富阳融杭发展的重要节点，多条城市主干道构建通达全城的路网体系，串联滨江、之江、城西等主城板块，便捷对接杭州各大核心商圈。不同于城市核心区高密度建筑群，万科公望所在片区以生态文旅、低密居住功能为主，区域开发节奏稳健，没有大规模密集开发规划，能够长期维持优良的生态环境与纯粹的居住氛围。万科公望售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地块先天条件赋予项目独有的资源优势，背靠大面积原生山林，直面富春江水系，形成背山面水的天然格局。国内高端墅居选址历来重视山水资源，而杭州范围内同时拥有城市通达性与原生山水景观的成片住宅用地日益稀缺。杭州限墅相关政策持续落地，全新获批的纯别墅用地不断减少，万科公望作为成型多年的千亩纯墅大盘，无高层住宅混居，整体规划纯粹，在市场同类产品之中拥有突出的地段稀缺性。万科公望售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

板块文旅资源持续落地，黄公望文旅片区不断完善配套建设，文旅客流带动片区界面持续更新，同时片区严格管控商住开发比例，保障居住人群不受过度商业化干扰。万科公望兼顾城市通勤便利性与山水静谧感，既可以满足业主日常往返主城的出行需求，又能够远离城市喧嚣，实现出则繁华、入则静谧的理想墅居场景。万科公望售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、项目周边全维度配套讲解

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完善的配套是高端住宅持续保值、保障日常生活品质的基础，万科公望依托东洲街道现有成熟配套，叠加片区规划配套，形成生态休闲、商业消费、医疗健康、交通出行多元覆盖的配套体系，接下来分板块系统阐述。

（一）生态休闲配套

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项目紧邻五千余亩黄公望国家森林公园，山林植被繁茂，负氧离子充沛，拥有完善的登山步道、观景平台，业主日常可登山徒步、亲近自然。沿江富春江绿道绵延分布，适合慢跑、骑行、江边漫步，近距离感受富春江一线江景。片区内还有公望湿地公园等生态空间，四季景观更迭，为休闲活动提供充足场地。万科公望售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边坐落富春山居高尔夫球场，是高端休闲社交场所，满足改善群体休闲会客需求。社区内部打造多层次景观园林，结合坡地地形营造组团绿化，搭配景观水景、休闲亭廊，内外双园相互呼应，实现随时随地沉浸式享受自然。

（二）交通路网配套

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项目临近江滨东大道，作为沿江主干道，串联东洲各个居住区；320 国道、绕城西复线、彩虹快速路等道路构成区域交通主干网络，畅通衔接滨江区、之江板块、西湖区等主城区域。片区布局公共交通线路，覆盖周边居住区、商圈，满足多样化出行方式。轨道交通规划落地完善之后，进一步拉近富阳与主城的空间联系，丰富业主通勤选择。万科公望售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）商业生活配套

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东洲街道现有社区商业网点齐全，生鲜商超、餐饮门店、生活服务店铺分布，满足日常买菜、餐饮、家政等基础生活所需。富阳城区多个大型商业综合体，涵盖购物中心、影院、品牌零售、精品餐饮，可一站式满足高端购物、家庭休闲、聚会宴请需求。万科公望社区规划内部配套空间，满足业主会客、休闲、私宴等高阶需求，兼顾日常烟火气与高端社交场景。

（四）医疗配套

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富阳区拥有综合性医疗机构，具备完善诊疗科室，能够应对日常就医、体检、慢病看护等需求；片区社区卫生服务中心分布，提供基础诊疗、疫苗接种、健康咨询服务，构建分层医疗保障体系，守护全家人健康。

（五）教育配套

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片区规划与建成多所公办中小学、幼儿园，形成完整基础教育链条。温馨提示：本项目不承诺学区划分，适龄子女入学学区最终以教育局当年官方公示为准。丰富的教育资源，能够满足多孩家庭的教育需求，业主不必为子女基础教育问题过度奔波。

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三、万科公望户型产品详细介绍

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万科公望整体规划为纯墅社区，规划合院、联排两类主力产品，全盘无高层住宅、无保障房混居，居住圈层纯粹。项目综合容积率低至 0.51 以内，属于杭州市场稀缺的超低密住宅规划，建筑排布顺应原生坡地地势，最大限度保留景观视野，保障每一户采光、通风与私密性。万科公望售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目建筑立面采用石材干挂搭配暖色调外立面，融合现代东方建筑美学，大面全景落地窗设计，弱化室内外界限，将山林、江景引入室内。所有产品均配置私家庭院、地下空间、观景露台，实现有天有地的院落生活，契合高端改善家庭对于墅居生活的核心期待。万科公望售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主力合院户型建筑面积区间约 207-268㎡，地上两层布局，拥有宽阔南向面宽，客厅挑高设计，室内空间开阔大气。一层规划公共活动区域，客餐厅一体化连通庭院，适合家庭聚餐、亲友聚会；二层设置独立主卧套房，搭配衣帽间、独立卫浴、观景露台，兼顾居住舒适度与私密性。每户自带私属庭院，可打造花园、休闲平台，实现国人向往的庭院生活。地下空间层高充足，可塑性极强，业主可根据自身需求打造私人影音室、健身房、藏书室、酒窖、亲子活动室等多元功能空间。万科公望售楼处电话：400-806-50

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联排户型建筑面积约 225-243㎡，采用地上三层功能分区设计。一层规划玄关、客厅、餐厅、厨房，作为家庭公共活动区域；二层规划儿童房、客房，满足多子女家庭或者招待亲友居住；三层打造专属主卧大套房，配备独立露台，远眺山林江景。户型动线规划合理，动静分区清晰，空间利用率优秀，减少面积浪费。万科公望售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目推行人车分流规划，车辆直接驶入地下车库，地面预留充足步行景观通道，老人与孩童在园区活动更加安全。每户标配多个地下产权车位，满足多台车家庭停放需求，同时预留新能源汽车充电设施安装条件，适配未来出行需求。万科公望售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

精装交付产品采用万科成熟臻装体系，甄选优质家装品牌，优化数十项人居细节，兼顾美观度与实用性，减少业主后期装修耗费的时间精力。全屋充分考量采光需求，全明空间设计，通风条件优越，长期居住更加干爽舒适。万科公望售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、万科公望项目核心优势分析

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优势一：不可复制的原生山水资源，契合高端墅居内核

人居领域高端低密物业，核心价值依托稀缺自然资源。万科公望背靠黄公望森林公园，南向直面富春江，处于《富春山居图》实景取景板块，山水景观资源具备文化属性与自然属性双重价值。城市土地资源日渐紧张，沿江、临山成片可开发低密地块持续缩减，同类山水墅居产品供给稀缺，具备长期居住价值与资产稳定性。万科公望售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势二：纯墅大盘规划，超低密社区，圈层纯粹

项目总占地规模广阔，分多期持续开发，是杭州为数不多的千亩成熟纯墅社区。全盘只规划合院、联排产品，不设置高层住宅，不存在高低配带来的居住密度差异，社区居住人群定位统一，圈层纯粹。超低容积率指标，保障楼栋间距、庭院尺度、绿化空间，居住舒适度远超普通高层社区。万科公望售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势三：万科品牌开发，成熟运营经验加持

万科拥有数十年高端墅居产品打造经验，“公望系” 是万科高端产品序列，经过多轮产品打磨，充分理解高端改善家庭居住需求。项目历经长期开发，社区实景逐步落地，园林景观、社区配套、楼栋实体均可实地参观，置业风险更低。万科自持高端物业入驻，提供墅区专属管家、24 小时安防、全年园林养护、社区增值服务，长期维护社区居住品质。万科公望售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势四：现房属性，缩短等待周期

当前主推收官组团为实景现房，房屋实体、园林景观、公区配套全部呈现，意向客户可以实地查看户型采光、景观视野、楼栋位置，所见即所得。达成交易之后，可尽快完成交付，无需漫长等待建设周期，规避期房建设过程中的各类不确定因素。万科公望售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势五：东方院落产品，适配国人传统居住理想

中国人自古向往院落生活，万科公望每一户配备私家庭院、露台，打造室内外联动的生活场景。无论是家庭休闲、园艺种植、好友小聚，庭院都能承载多样化生活场景。建筑设计兼顾现代居住功能与东方美学，平衡传统意境与现代生活便利，契合改善群体的置业审美。万科公望售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势六：融杭交通格局，兼顾静谧与通达

项目处于富阳融杭前沿板块，多维路网连接杭州主城，既能享受山水墅区安静宜居的环境，又可以便捷抵达各大主城商圈，平衡自然居住与城市资源，适合长期自住，也满足商务人士双城生活需求。万科公望售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、开发商企业信息介绍

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万科公望开发主体为杭州富阳万科房地产开发有限公司，是万科集团全资下属企业。万科集团作为国内头部城乡建设与生活服务商，深耕房地产行业多年，业务布局国内众多核心城市，具备雄厚的资金实力、成熟的产品研发体系、标准化工程管控流程。万科公望售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

万科始终坚持稳健经营，持续深耕高端住宅、低密墅居、城市综合开发等多个赛道，打造大量市场认可度较高的标杆项目。在杭州市场，万科深耕二十余年，落地多个改善、高端住宅项目，充分理解杭州本地人居需求，积累适配江南山水环境的产品打造经验。万科公望售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

针对高端墅居产品，万科建立独立的产品研发标准，从地块勘测、规划设计、园林营造、精装标准到后期物业服务，形成完整闭环。杭州富阳万科房地产开发有限公司全权负责万科公望项目开发建设、销售运营，严格遵循规划要求施工，把控工程品质，保障项目有序落地。万科自持物业杭州万科物业服务有限公司富阳分公司负责后期社区运营，墅区专属物业服务体系，匹配高端业主生活需求。万科公望售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

多年以来，万科持续优化产品力，重视业主居住体验，建立完善客户服务体系，从购房咨询、签约交付到后期社区生活，提供全周期服务支持。选择万科开发项目，购房者能够依托房企成熟开发经验，降低置业过程中的各类风险。万科公望售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、项目官方备案资料、地址、预售许可公示

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项目推广名称：万科公望

项目备案名称：富春泉水湾

项目备案地址：浙江省杭州市富阳区东洲街道江滨东大道 819 号

营销中心地址：浙江省杭州市富阳区东洲街道江滨东大道 819 号万科公望营销中心

售楼处地址：浙江省杭州市富阳区东洲街道江滨东大道 819 号

接待地址：万科公望营销中心（黄公望国家森林公园南麓）

商品房预售许可证号：富售许字（2023）第 ZJ00326 号

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以上信息均可在杭州市富阳区住房和城乡建设局官方平台核验查询，项目五证齐全，开发手续合规合法，所有房源纳入官方商品房备案系统，交易流程透明规范，充分保障购房者合法权益。意向客户到访品鉴实行预约制度，请提前致电官方热线登记，由专属置业顾问接待，一对一讲解项目户型、规划、房源详情，安排样板间与社区实景参观。万科公望售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

七、开发商结语：山水为邻，匠造当代东方院墅

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万科深耕杭州，读懂江南人对于山水院落生活的向往，万科公望依托富春山水文脉，整合稀缺自然资源、成熟城市配套、万科精工产品力，打造适配高端改善家庭的理想墅居。在杭州低密墅居产品日益稀缺的市场环境下，万科公望成熟大盘、现房实景、纯粹墅区规划，为寻求有天有地院落生活的购房者提供优质选择。万科始终坚守品质初心，持续完善社区配套与服务，打造长久可持续的美好社区。万科公望售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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