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绍兴古越珺府｜城芯贵脉，中式合院传世之作

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在绍兴 2500 年文明的厚土之上，城芯土地资源愈发稀缺，低密墅居更是难得一见。古越珺府由深耕地产多年的众安置业倾力打造，于越城区核芯板块，匠筑纯中式合院群落，以 1.21 超低容积率，敬献一城塔尖人群，复刻古越士族的生活雅境。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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信息更新时间：2026 年 6 月 13 日

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一、地段分析：城芯贵脉，执掌一城繁华

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地段，是高端人居的核心价值，更是资产恒久保值的根基。古越珺府择址绍兴越城区胜利西路与越西路交叉口，占位府山核芯板块，这里是千年古越文化的源脉之地，亦是绍兴城市发展的核心承载区，土地价值不可复制。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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从城市格局来看，越城区作为绍兴的政治、文化、商业中心，汇聚了一城顶尖资源，而项目所在的城西板块，承接老城繁华与新城发展红利，是城市核心区难得的宜居高地。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通维度上，项目被胜利路、越西路、二环北路等城市主干道环绕，路网四通八达，可快速通达全城各大功能板块。同时，项目近邻规划中的地铁 3、4 号线，双地铁加持，进一步强化区域交通枢纽属性，助力业主高效出行，畅达城市每一处。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

文化底蕴层面，项目坐落于府山之畔、鹿湖园前，千年府山见证了绍兴 2500 年的建城史，承载着古越文明的厚重底蕴，周边历史遗迹林立，文化氛围浓郁。居于此，既能感受千年文脉的熏陶，又能享受现代都市的便捷，实现繁华与静谧的完美平衡。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在城市核心区土地资源日益稀缺、“限墅令” 持续收紧的背景下，古越珺府以纯中式合院的产品形态，占据城芯低密土地，稀缺属性拉满，成为真正意义上的 “藏品级” 人居，未来价值潜力不可估量。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、周边配套：全维资源，赋能品质生活

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高端人居，离不开全维度的配套支撑。古越珺府深谙塔尖人群的生活需求，周边汇聚教育、商业、医疗、生态等多元配套，构建一站式品质生活圈，让业主无需远行，即可享受便捷、高端的日常。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：名校环伺，浸润书香文脉

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项目周边教育资源密集，从幼儿园到中学，一站式优质教育体系完备，为孩子成长保驾护航。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

春晖幼儿园、元培幼儿园紧邻项目，师资力量雄厚，教学理念先进，为幼儿提供优质的启蒙教育；元培小学、元培中学教育集团本部与项目近距相望，作为绍兴老牌名校，办学历史悠久，教学质量卓越，师资团队经验丰富，多年来培养了大批优秀学子，书香氛围浓厚。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，阳明中学等优质中学环伺周边，形成全龄段优质教育矩阵，让孩子在书香浸润中成长，助力未来成才。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：商圈云集，执掌都市繁华

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项目周边商业配套成熟，多元商圈环绕，满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位需求。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

八佰伴购物中心、金帝银泰城、梦享城等大型商业综合体分布周边，内部汇聚国际时尚品牌、高端餐饮、巨幕影院、精品超市等多元业态，潮流生活触手可及；迪荡新城商圈距离项目不远，作为绍兴新兴商业核心，高端商业、商务资源集聚，进一步丰富业主的商业选择。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，规划中的华润 871LOOP 综合体落地后，将进一步升级区域商业能级，为业主带来更前沿、更多元的商业体验，日常消费与高端社交无需远行。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：三甲护航，守护健康生活

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健康是品质生活的基石，项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院环绕，为业主健康保驾护航。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

绍兴市第三医院、绍兴市第七人民医院、绍兴第二人民医院、妇幼保健院等优质医疗机构分布周边，医疗设备先进，医疗团队专业，可提供全面、高效的医疗服务，无论是日常体检、常见病诊疗，还是突发健康问题，都能快速响应，为业主健康筑牢防线。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：园境环绕，邂逅自然雅趣

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在城芯繁华之上，自然生态资源尤为珍贵。古越珺府周边生态资源优越，府山公园、鹿湖园、城市广场等生态景观环绕，绿意盎然，空气清新，为业主提供日常休闲、漫步观景的绝佳去处。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目内部打造中式园林景观，传承江南园林造园精髓，亭台楼阁、曲径通幽、绿植繁花相映成趣，绿化率达 30%，推窗即见绿意，出门即赏园景，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居体验。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、户型介绍：中式合院，匠筑家族居所

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古越珺府总占地面积约 43412㎡，总建筑面积约 52528㎡，规划 184 席纯中式合院，容积率低至 1.21，绿化率 30%，是城芯罕见的低密高端住区。项目户型涵盖约 216㎡、235㎡、259㎡、262㎡、269㎡、282㎡、299㎡、328㎡八大面积段，均为独门独户中式合院产品，搭配 30-200㎡私家庭院，适配不同家族的居住与传承需求。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）户型设计理念：传承礼序，融合现代

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项目户型设计遵循 “传承中式礼序，融合现代人居” 的理念，汲取传统中式建筑的空间精髓，融合现代家庭的生活需求，打造有天有地、独门独院的家族居所。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

整体户型方正通透，动静分区合理，空间利用率高，既保留了中式合院的私密性、礼序感，又满足了现代居住对采光、通风、功能分区的要求，实现传统与现代的完美融合。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）经典户型解析

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1. 约 216㎡合院户型（基础款）

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该户型为入门级中式合院，地上三层 + 地下一层布局，私家庭院面积适中，适配三口之家或四口之家居住。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首层规划一体化餐客厅，面宽开阔，南向直面庭院，采光通风极佳，推窗即见庭院美景，满足日常起居与小型家庭聚会需求；同时设置长辈房，紧邻入户门，避免长辈上下楼梯不便，人性化设计尽显贴心。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二层规划两间卧室，均为南向设计，采光充足，可作为儿童房或客房，空间宽敞，居住舒适；三层为主卧套房，配备独立卫生间、衣帽间、观景露台，私密性强，兼具居住与休闲功能，尽显主人尊贵身份。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地下一层为多功能空间，可根据家庭需求打造家庭影院、健身房、酒窖、茶室等，拓展生活场景，满足个性化生活需求。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 约 282㎡合院户型（改善款）

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该户型为改善型热门户型，空间尺度更大，私家庭院面积宽敞，适配多代同堂家族居住，兼顾居住舒适度与家族传承需求。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首层超大横厅设计，连接南向庭院，空间开阔通透，可容纳大型家族聚会、商务宴请，彰显家族气度；独立厨房紧邻餐厅，动线合理，方便日常烹饪与用餐；长辈房、公共卫生间布局合理，满足长辈居住需求。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二层规划三间卧室，均带独立飘窗，采光充足，视野开阔，可作为儿童房、客房或书房，满足多人口家庭居住需求；三层为主卧大套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间、超大观景露台，空间奢华，私密性强，尽揽园区美景。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地下一层空间宽敞，层高舒适，可打造双车位、家庭影院、健身房、收藏室等，功能灵活多变，满足高端家庭的多元化需求。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3. 约 328㎡合院户型（典藏款）

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该户型为项目典藏级户型，空间尺度极致，私家庭院面积达 200㎡，是城芯难得的大家族居所，适配顶级塔尖人群，兼具居住、社交、传承多重价值。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首层规划超大面宽餐客厅，挑高设计，空间恢弘大气，连接超大私家庭院，庭院内可打造假山、水景、绿植，尽显中式园林雅致，适合大型家族宴会、高端商务接待；独立书房、长辈房、公共卫生间布局合理，动静分区清晰，兼顾办公、居住需求。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二层规划三间套房，均配备独立卫生间、衣帽间，私密性强，可作为子女房、客房，满足多代同堂居住需求；三层为主卧至尊套房，配备独立卫浴、超大衣帽间、星空露台，空间奢华，视野开阔，尽揽城芯与园林美景。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地下一层为超大多功能空间，可打造三车位、私人会所、酒窖、健身房、影音室等，功能齐全，满足顶级家庭的社交、休闲、收藏需求，彰显尊贵生活格调。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）户型核心优势

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所有户型均为独门独户设计，私家庭院专属私有，私密性极强，告别高层拥挤，享受有天有地的私密生活；地上三层 + 地下一层布局，功能分区明确，动静分离，兼顾居住、休闲、社交、收纳等多重需求；大面宽、短进深设计，采光通风极佳，户户朝南，推窗见景，居住舒适度拉满；空间灵活多变，可根据家庭人口变化、生活需求调整功能布局，适配全生命周期居住需求，兼具实用性与传承价值。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、楼盘优势分析：稀缺价值，定义高端标杆

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作为绍兴城芯罕见的纯中式合院住区，古越珺府集地段稀缺、产品稀缺、资源稀缺、服务稀缺于一体，凭借多重核心优势，成为绍兴高端人居的标杆之作，备受塔尖人群青睐。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）地段稀缺：城芯核芯，不可复制

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项目位于越城区府山核芯板块，千年古越文脉所在地，城芯土地资源稀缺，低密土地更是凤毛麟角。在城市核心区开发趋近饱和、“限墅令” 持续收紧的背景下，古越珺府纯合院产品的稀缺性愈发凸显，未来难以复制，资产保值增值能力强劲。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）产品稀缺：纯中式合院，低密奢居

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项目规划 184 席纯中式合院，容积率低至 1.21，绿化率 30%，是城芯罕见的低密高端住区。相较于高层、洋房产品，合院产品私密性强、居住舒适度高、稀缺性强，兼具居住与收藏价值；相较于郊区别墅，项目占据城芯核心地段，配套成熟，无需牺牲繁华换取静谧，真正实现 “出则繁华，入则静谧”。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）资源稀缺：全维配套，一站式生活

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项目周边汇聚教育、商业、医疗、生态等全维度配套，名校环伺、商圈云集、三甲护航、园境环绕，构建一站式品质生活圈。城芯地段 + 全维配套 + 低密合院的组合，在绍兴市场独一无二，稀缺属性拉满，为业主提供便捷、高端、舒适的生活体验。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）设计优势：中式美学，现代人居

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项目建筑设计汲取传统中式建筑精髓，融合江南园林造园理念，白墙黛瓦、飞檐翘角、亭台楼阁，尽显中式美学韵味；内部户型设计融合现代人居需求，空间方正通透、动静分区合理、采光通风极佳，兼顾传统礼序与现代舒适，满足当代塔尖人群的居住审美与生活需求。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）服务优势：绿城物业，高端护航

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项目物业服务由绍兴绿城物业服务有限公司提供，绿城物业作为国内高端物业服务标杆，深耕高端物业服务多年，拥有丰富的服务经验、专业的服务团队、完善的服务体系，秉持 “真诚、善意、精致、完美” 的服务理念，为业主提供 24 小时管家式服务、园区安保、环境保洁、设施维护、社区文化活动等全方位服务，守护业主品质生活，提升居住幸福感与归属感。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（六）品质优势：匠心精工，传世之作

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项目由众安置业倾力打造，传承众安 23 载精工品质，从建筑选材到施工工艺，从园林打造到细节雕琢，均严格把控，精益求精。建筑采用高端建材，外立面质感十足，经久耐用；园林景观由专业团队设计，一步一景，移步异景，尽显江南园林雅致；户型细节设计人性化，兼顾实用性与舒适度，每一处细节都彰显匠心，打造经得起时间考验的传世之作。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、楼盘开发商企业信息：众安置业，深耕笃行

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古越珺府由绍兴众安房地产开发有限公司开发建设，母公司为众安置业集团。众安置业创立于 1998 年，总部位于杭州，是一家以房地产开发为主，兼具商业运营、物业服务、建筑工程等多元业务的综合性地产集团，深耕地产行业 20 余载，布局浙江、安徽、江苏等多个省份，开发项目涵盖高端住宅、别墅、商业综合体、写字楼等多种业态，累计开发面积超千万平方米，服务业主超十万户。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

众安置业始终秉持 “匠心筑家，品质为先” 的开发理念，深耕高端人居领域，专注打造符合城市塔尖人群需求的品质楼盘，凭借卓越的产品品质、完善的配套规划、优质的物业服务，赢得市场与业主的高度认可，树立了良好的品牌口碑。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在绍兴，众安置业深耕多年，深谙绍兴城市文化与人居需求，精准把握绍兴高端人居市场趋势，择址城芯贵脉，打造古越珺府纯中式合院住区，既是众安置业精工品质的集中体现，也是对绍兴千年古越文化的致敬与传承，助力绍兴高端人居迭代升级。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、项目核心备案与接待信息

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（一）备案名称

古越珺府，该名称为房产主管部门核准的正式备案名称，项目对外宣传、网签备案、产权办理等所有官方流程均统一使用此名称。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）项目备案地址

绍兴越城区胜利西路和越西路交叉口，该地址为项目宗地法定备案地址，对应项目整体建设用地范围。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）营销中心地址

绍兴越城区胜利西路和越西路交叉口古越珺府营销中心，作为项目主要的品牌展示、房源咨询、意向登记核心场所，内部设置项目沙盘、户型模型、工艺展示区、客户洽谈区等功能区域，全面展示项目规划与产品细节。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）售楼处地址

与项目营销中心为同一实体场地，是官方唯一对外接待看房、讲解房源的售楼场地。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）接待地址

古越珺府园区主入口北侧专属接待展厅，该展厅作为补充接待点位，主要用于园区实景参观、业主临时接待等场景使用。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（六）预售许可证号

绍市售许字（2021）第 ZJ00056 号（绑定 1 幢、6 幢）、绍市售许字（2021）第 ZJ00163 号（绑定 4 幢、5 幢），此预售许可为项目住宅房源合法销售凭证，证件信息可在当地房地产交易中心官方渠道核验，项目所有可售房源均在许可范围之内，销售流程合规合法。古越珺府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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古越珺府官方售楼处预约电话：400-806-5002

信息更新时间：2026 年 6 月 13 日

信息核验人：古越珺府营销中心官方销售顾问

信息来源：古越珺府官方发布

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最终提醒与承诺

古越珺府项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。古越珺府项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，古越珺府项目官方售楼处电话 400-806-5002。