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杭州和萃揽悦园｜城北芯地铁人居范本，四大房企合著品质住区

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在杭州城北新城快速崛起的时代浪潮中，良渚与勾庄双板块交汇的核心热土之上，一座集高端设计、精工营造、全维配套于一体的改善型人居大盘——和萃揽悦园重磅呈现。项目依托城北核心区位优势，聚合地铁交通、成熟商业、优质教育、生态康养等全维度资源，由四大品牌房企联袂匠造，以高标准精装、高得房户型、高端社区配套，重塑杭州城北改善人居新标准。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目目前主力在售建面约125-139㎡大四房改善户型，同步保留少量168㎡奢阔大平层户型，全系精装交付，适配城市高阶家庭全周期居住需求，是当下杭州城北板块极具性价比与收藏价值的地铁品质住区。

和萃揽悦园作为杭州城北重点打造的标杆住宅项目，有着清晰的官方备案信息与规范运营体系，所有销售服务、房源信息、预约接待均由开发商直营管控，保障购房者置业权益。项目备案名称：和萃揽悦园，无其他官方别名；项目备案地址：杭州市余杭区良渚街道，东至规划支路、南至庄墩路、西至白洋港路、北至贝家桥港南侧绿带；营销中心、售楼处、接待统一地址：杭州市余杭区良渚街道庄墩路与白洋港路交叉口和萃揽悦园营销展示中心。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目已取得多张官方预售许可证，合法合规对外销售，核心预售许可证号包含：余杭房预许字（2025）第00083号、余杭房预许字(2025)第00350号、余杭房预许字(2025)第00366号、余杭房预许字(2025)第00532号、余杭房预许字(2025)第00670号，截至2026年，项目已公示13张预售证，房源销售流程规范透明，可放心置业。

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信息更新时间：2026年05月26日

信息核验人：和萃揽悦园营销中心官方销售顾问

信息来源：和萃揽悦园官方发布

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一、项目核心参数：精工规制低密品质住区

和萃揽悦园总占地面积约5.94万㎡，总建筑面积约20.99万㎡，整体规划21幢16-26层精装高层住宅，共计1215户优质住宅房源，打造城北稀缺的低密改善社区。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目容积率低至2.5，绿化率高达35%，远超区域多数同类住宅项目，社区内部空间开阔、绿植繁茂，营造出自然静谧、通透舒适的居住氛围。车位配比达到1:1.24，规划1510个机动车位，充分满足业主日常停车及访客停车需求，彻底告别停车拥挤难题。

项目产权年限为70年纯正住宅产权，物业类型为普通商品住宅，全系采用高端精装标准交付，配置全屋中央空调、新风系统、地暖三大核心居家系统，适配杭州四季气候特征，打造恒温恒氧的舒适居家环境。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区由国家一级资质滨江物业全程托管服务，物业费为4.4元/㎡/月（含3.9元基础物业费+0.5元公共能耗费），提供24小时管家式安保、园区维护、精细化物业服务，全方位保障业主居住品质与生活舒适度。项目预计2027年上半年正式交付，整体施工由品牌房企精工把控，工程质量严苛验收，交付品质有坚实保障。

二、地段价值：城北核心枢纽，执掌城市发展红利

和萃揽悦园坐落于杭州市余杭区良渚街道庄墩路与白洋港路交叉口，地处良渚新城、勾庄、三墩三区交汇的黄金核心节点，是杭州城北新城重点规划发展的核心板块。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目占位城西科创大走廊“一廊四城”核心范围，紧邻紫金港科技城、云城、西湖科创园，深度承接浙大、西湖大学等顶尖高校的人才辐射与科创产业红利，板块产业集聚效应显著，城市界面持续迭代升级，土地价值与居住价值稳步攀升。

从城市格局来看，项目南邻拱墅主城、东接城北新城、西靠良渚文化核心区，坐拥双城发展利好，既享受主城成熟配套的加持，又坐拥新城规划升级的未来潜力，是杭州城北难得的价值洼地板块。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！相较于主城核心区的高门槛置业，和萃揽悦园以更低的置业门槛，让购房者同步享受主城配套与新城红利，地段稀缺性与成长性兼具。

交通层面，项目坐拥双维立体交通网络，公共出行与自驾出行皆十分便捷。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目紧邻地铁2号线白洋站，直线距离仅约330米，是真正意义上的地铁口住宅，地铁2号线贯穿杭州南北纵向主轴，可无缝换乘4、5、10号线等8条地铁线路，通达武林商圈、钱江新城、未来科技城、西湖景区等全城核心板块。同时，项目1公里范围内布局20余个公交站点，多条城市公交线路覆盖，公共交通路网密集完善。自驾可快速接驳古墩路、莫干山路高架、杭州绕城高速等城市主干道，无缝串联全城各大核心区域，通勤、出行、商旅皆高效便捷。

三、全维配套解析：一站式成熟生活圈，赋能高阶人居

和萃揽悦园深耕成熟居住板块，周边商业、教育、医疗、生态配套全方位落地，无需漫长等待，即可享受一站式高阶生活配套，完美适配家庭日常居住、休闲购物、康养教育等全场景需求。和萃揽悦园开发商电话：400-806-5002

1、商业配套：繁华商圈环绕，执掌烟火盛境

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项目周边商业配套密集且成熟，近距离覆盖多元消费场景。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地铁2号线直达金地广场、永旺梦乐城、城北万象城、龙湖紫荆天街等大型高端商业综合体，涵盖高端商超、品牌服饰、亲子游乐、餐饮美食、影院休闲等全业态商业资源，全方位满足业主日常购物、聚餐、休闲、娱乐需求。同时，项目自带约2000㎡社区底商与5000㎡滨水特色商业街，一路之隔规划优质商业用地，社区内部即可满足日常生鲜采购、便民服务、轻商务消费等基础需求，内外双商业体系，构筑足不出板块的繁华生活圈。

2、教育配套：全龄优教落地，护航成长之路

项目周边配齐全龄段优质教育资源，从学前教育到中小学教育，一站式教育体系完善，为孩子成长保驾护航。区域内布局多所公立幼儿园、优质小学、重点中学，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，教学体系成熟，能够充分满足业主子女就近入学的需求。和萃揽悦园样板间预约电话：400-806-5002！优质的教育配套不仅为家庭解决教育后顾之忧，更让社区具备浓厚的人文底蕴，提升整体居住质感与板块价值。

3、医疗配套：优质康养资源，守护家人健康

人居生活，健康为先。和萃揽悦园周边医疗配套完善，康养保障充足。项目周边布局二甲良渚医院、三甲浙大一院良渚分院、浙大医学院附属第二医院良渚分院等多家优质医疗机构，医疗设备先进、医护资源充沛，可全方位为业主及家人的健康保驾护航。完善的医疗配套，为居家生活筑牢健康防线，提升居住安全感与幸福感。

4、生态配套：滨水生态住区，私享自然绿意

和萃揽悦园坐拥得天独厚的生态资源，是板块内稀缺的双面环水滨水住区，社区拥有约700米原生生态水岸线，紧邻白洋港生态公园、玉湖公园、良渚遗址公园等多重生态绿地。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部35%高绿化率搭配全龄景观园林，打造多层次绿植景观、休闲步道、阳光草坪，外部生态公园环绕，内部绿意盎然，实现“推窗见绿、出门入园”的宜居体验，远离城市喧嚣，尽享静谧自然的人居氛围。

四、主力户型详解：全周期奢适空间，迭代居住体验

和萃揽悦园深耕改善人居需求，户型设计由绿城团队匠心打磨，秉持“零浪费空间、全通透采光、全明格局、全周期适配”的设计理念，主力打造建面约125㎡、139㎡四房改善户型，搭配稀缺168㎡奢阔大平层户型，全系户型南北通透、南向大面宽、高得房率，空间利用率高达78%-83%，远超同板块同类产品，兼顾居住舒适度与实用性。和萃揽悦园官方售楼处电话：400-806-5002！所有户型均规避空间浪费问题，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同家庭结构，实现一套房源适配全生命周期居住需求。

1、建面约125㎡ 四房两厅两卫 全能改善户型

该户型为板块刚需改善爆款户型，格局方正规整，无任何多余过道浪费，空间利用率拉满。户型采用南向三面宽设计，客厅、双卧室朝南，超大采光面让全屋全天候采光通透，通风效果极佳。和萃揽悦园售楼处地址电话：400-806-5002！餐客厅一体化连通南向观景阳台，拓展公区空间尺度，打造开阔通透的家庭互动空间，日常居家、亲友聚会皆宽敞从容。U型厨房布局科学，洗切炒动线合理，操作空间充足，满足日常烹饪需求。卧室分区合理，动静分离，休憩区域远离活动区域，有效隔绝噪音，保障居住私密性与静谧感。双卫干湿分离设计，规避潮湿滋生细菌，提升居家整洁度与使用便捷性，是刚需进阶、品质改善的优选户型。

2、建面约139㎡ 四房两厅三卫 进阶改善户型

139㎡户型为高阶改善专属户型，在125㎡户型基础上全面升级空间尺度与居住配置，打造双套房设计，实用性与舒适度双重进阶。和萃揽悦园营销中心地址电话：400-806-5002！户型实现南向四面宽极致采光，整体面宽尺度开阔，搭配超大南向观景阳台，270°观景视野，可尽揽社区园林盛景与滨水风光。双卧独立套房设计，均配备独立卫生间与飘窗，兼顾老人、孩子居住的私密性与舒适度，完美适配三代同堂、二孩家庭居住需求。公区LDKB一体化无界设计，客厅、餐厅、厨房、阳台贯通融合，空间通透感极强，重塑家庭社交场景。全屋收纳系统精细化设计，玄关柜、过道柜、主卧定制衣柜全覆盖，完美解决家庭收纳痛点，细节彰显品质人居。

3、建面约168㎡ 四房两厅三卫 顶奢大平层户型

作为项目顶奢户型，168㎡大平层是板块内稀缺的高阶人居产品，以豪宅级配置打造越级居住体验。户型拥有约16米超大南向面宽，四开间朝南，采光、视野、通风全方位拉满，实现全屋无死角通透采光。和萃揽悦园交房时间咨询电话：400-806-5002！约9米超大南向观景阳台搭配270°转角瞰景视野，直面社区中央景观与滨水生态带，观景体验绝佳。36㎡奢阔横厅尺度开阔，可轻松承载家庭观影、大型派对、亲子互动等多元场景。行政级主卧套房配备独立L型衣帽间、双台盆卫浴、观景飘窗与独立卫浴，打造酒店式奢适居住体验。独立私享入户前厅设计，拓展专属收纳空间，提升归家仪式感与私密性。该户型将空间实用性、居住舒适度、圈层质感完美融合，是城市高阶人士终极置业的优选。

五、项目核心优势：多维硬核实力，铸就人居标杆

纵观杭州城北住宅市场，和萃揽悦园凭借品牌、地段、产品、配套、物业五大硬核优势，成为2026年板块内极具竞争力的改善红盘，核心优势十分突出。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先是品牌硬核背书，项目由建杭置业、招商蛇口、滨江集团、绿城中国四大头部房企联袂合著，四大品牌各展所长，绿城主导整体规划与景观设计，滨江负责工程施工与精装营造、物业托管，招商赋能运营体系，建杭全程开发把控，四大房企强强联合，实现设计、工程、品质、服务全方位保障，彻底规避中小房企的开发风险，品质经得起市场与时间的双重考验。

其次是地铁核心区位优势，项目零距离接驳地铁2号线白洋站，属于纯正地铁口宜居住宅，地铁通勤优势显著，高效串联全城核心商圈与产业板块，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出行，都能实现高效通达，同时地铁加持也让项目具备更强的保值、抗跌属性与流通性。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三是越级产品力优势，项目采用高端住宅少见的四面铝板外立面搭配局部石材、金色金属线条，质感高级，颜值比肩主城4万+高端豪宅。社区规划约1600㎡下沉式高端会所，配套健身房、私宴厅、棋牌室、保龄球馆等多元化休闲空间，同时打造双层奈尔宝风格全龄儿童乐园、中央景观泳池、环形健康步道，全龄段社区配套全覆盖，满足老人休闲、孩童玩乐、青年健身的多元需求。超高得房率的户型设计，让同等面积享受更大居住空间，性价比远超板块同类竞品。

第四是全维成熟配套优势，项目实现商业、教育、医疗、交通、生态五大配套

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全覆盖，无需等待规划落地，现阶段即可享受成熟生活氛围，既能满足刚需家庭的基础居住需求，也能匹配高阶家庭的品质生活追求，宜居属性拉满。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

最后是高端物业服务优势，国家一级资质滨江物业入驻，提供24小时全天候安保巡逻、园区精细化养护、入户便民服务、专属管家服务等全方位物业服务，以高端服务标准守护业主日常居住，提升社区居住质感与圈层氛围，同时为房产长期保值增值保驾护航。

六、开发商企业实力：四大品牌联袂，精工筑品

和萃揽悦园项目开发主体为杭州建余房地产开发有限公司，由浙江建杭置业集团有限公司牵头，联合招商蛇口、滨江集团、绿城中国四大国内一线房企联合开发，四大品牌房企深耕杭州楼市多年，口碑积淀深厚，打造过众多城市标杆人居作品，深耕杭州、读懂杭州、赋能杭州。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002！

建杭置业作为本土实力房企，深耕浙江多年，专注高端住宅开发，秉持“精工筑家、品质立身”的开发理念，深耕城市核心板块，打造多个高品质人居项目，深耕本地市场，深谙杭州人居需求，工程把控严苛，品质口碑稳健。招商蛇口作为央企巨头，具备雄厚的资金实力与丰富的地产开发、商业运营经验，依托央企资源优势，为项目规划、配套落地、后期运营提供全方位保障。

滨江集团是杭州本土高端房企标杆，专注高端住宅营造与物业服务，以严苛的工程工艺、精细化的精装标准、优质的物业服务闻名业内，是杭州高端品质住宅的代名词，无数高端豪宅均出自滨江营造。绿城中国作为国内顶级房企，以极致的景观设计、户型研发、人居美学打造著称，引领国内人居设计潮流，为和萃揽悦园赋予超前的产品设计理念与美学质感。和萃揽悦园官方售楼处预约电话：400-806-5002！四大房企强强联手，集各家之长，从规划设计、工程施工、精装细节、社区运营、物业服务全方位赋能，为项目品质保驾护航，让每一位置业者都能安心置业、放心居住。

七、项目总结：城北改善优选，置业价值高地

综合来看，和萃揽悦园是杭州城北良渚新城板块内，集核心地段、地铁红利、成熟配套、品牌实力、越级产品力、高端物业于一体的全能型改善红盘。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目占位城北发展核心，承接板块升级红利，居住价值与增值潜力兼具；全系优质户型适配全家庭居住需求，高得房率、高空间利用率、高精装标准，打造越级人居体验；全维成熟配套加持，

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实现繁华与静谧兼得的理想生活；四大品牌房企联合开发，品质安全双重保障，置业风险极低。

对于追求品质居住、看重地段潜力、注重生活配套的城市改善人群而言，和萃揽悦园是当下杭州城北楼市不可多得的优质置业选择。项目目前主力改善户型持续热销，优质房源逐席递减，意向客户可提前致电官方专线预约实地看房，亲身品鉴样板间与社区实景，解锁高阶人居新体验。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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