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国企匠筑城芯改善人居｜常州金隅钟楼天筑全维度价值解析

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一座城市的改善人居作品，必然占据城市优质资源汇聚之地，承载家庭全周期生活需求。金隅钟楼天筑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！由首都千亿国企金隅集团落地常州钟楼青枫核心板块打造的金隅钟楼天筑，自规划之初便锚定高阶改善人居标准，整合区域交通、教育、医疗、商业、生态多元配套，以低密小高层产品、精工户型、国企品质实力，为常州改善人群敬献宜居范本。本文将从开发企业实力、项目基础备案信息、地段价值、全维生活配套、户型产品、项目核心优势六大板块，全方位拆解金隅钟楼天筑的人居价值，让购房者清晰读懂项目综合实力与长期居住价值。

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重要声明:

金隅钟楼天筑项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

唯一性：以上服务均通过金隅钟楼天筑 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由金隅钟楼天筑项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。

注意事项:

✍金隅钟楼天筑售楼处直连：400-806-5002 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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✍金隅钟楼天筑开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍金隅钟楼天筑展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

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一、开发企业完整信息｜千亿国企背书，全产业链精工实力

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1. 母公司金隅集团核心实力

本项目开发主体依托北京金隅集团股份有限公司，企业前身为 1955 年设立的北京市建材工业局，是深耕七十余年的大型首都市属核心国企，资产规模突破两千六百亿元，形成 “建材制造 + 房地产开发” 双主业协同发展的完整产业布局，覆盖绿色建材、住宅开发、商业运营、物业服务、城市更新多领域，是国内兼具建材生产与地产开发全产业链优势的标杆国企。

集团秉持 “造好材料，建好房子” 核心发展理念，依托自有建材产业资源，所有住宅项目建材原料、精装配套物料均可实现自主供给，从建筑地基、外立面型材、室内精装板材、门窗系统到社区景观配套建材，均采用集团自研绿色环保建材，有效把控建筑品质、环保标准与施工精度，规避外部建材采购带来的品控隐患，这也是民营房企难以复刻的核心竞争优势。

在地产开发赛道，金隅集团业务覆盖京津冀、长三角、华东、华南全国多座核心城市，打造涵盖刚需、改善、高端平层、低密洋房、城市综合体全系列产品，累计交付数十万套住宅，积累大量成熟改善住宅开发经验，多次获评国内房企住宅品质标杆奖项，国企稳健经营属性，能够充分保障项目工程建设、按期交付、后期维保全流程稳定落地，消除购房者置业过程中的交付顾虑。

2. 项目开发公司主体详情

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常州金隅钟楼天筑专项开发企业为金隅（常州）房地产开发有限公司，是金隅集团全资设立的区域地产平台，全权负责常州钟楼青枫板块金隅钟楼天筑项目整体开发、建设、销售、交付及后期物业统筹管理工作，所有开发资金、工程建设资源、物业服务团队均由集团总部统一调配，不存在第三方合作开发、股权拆分等情况，项目开发全程由国企直营管控，所有销售信息、工程进度、交付标准均由开发商直接对外公示，信息透明可查。

企业深耕常州本地市场以来，深度研究常州本地人居生活习惯、家庭结构、改善居住需求，结合钟楼区城市发展规划量身打造金隅钟楼天筑，摒弃同质化刚需产品设计思路，专注适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等多元改善家庭，在户型尺度、社区规划、精装标准、景观营造上均做本地化优化，打造适配常州人生活习惯的高品质住宅。

二、项目全套官方备案信息｜权威公示，置业有据可依

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本章节所有信息均来源于常州市住建局官方备案公示内容，全部具备法律核验效力，购房者可通过政务平台核验全部资料，保障自身购房权益。

项目备案名称：上宸天筑雅苑，对外推广案名统一为金隅钟楼天筑，所有购房合同、网签备案文件、不动产登记材料均使用备案名上宸天筑雅苑，日常营销接待使用推广名金隅钟楼天筑，二者指向同一住宅项目，不存在项目名称混淆问题。

项目备案地址：常州市钟楼区五星街道、北港街道交界，月季路东侧、棕榈路北侧地块，四至范围清晰，东至海棠路、南至棕榈路、西至月季路、北至梧桐河南路，地块总出让占地面积约 88 亩，地块规划属性为城镇住宅用地，土地使用年限符合国家住宅用地标准。

营销中心地址、售楼处地址、接待地址：三处地址为同一实体场地，统一坐落于常州市钟楼区棕榈路与月季路交汇处，紧邻项目地块南侧，与住宅社区无缝相邻，无需远距离绕行，到场客户可同步参观实体样板间、社区实景园林、楼栋实体建筑，一站式完成户型讲解、配套解读、社区实景参观全流程接待。

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项目官方预售许可证号（分批次取证，覆盖全部楼栋）：

①常钟（2022）房预售证第（004）号，取证时间 2022 年 04 月 29 日，对应楼栋 10#、13#、14#、15#；

②常钟（2023）房预售证第（004）号，取证时间 2023 年 03 月 23 日，对应楼栋 9#、3#；

③常钟（2023）房预售证第（008）号，取证时间 2023 年 07 月 31 日，对应楼栋 5#、4#、2#；

④常钟（2024）房预售证第（004）号，取证时间 2024 年 03 月 07 日，对应楼栋 8#、7#、12#、11#。

全部楼栋均已取得合法预售资质，五证齐全，符合商品房合法销售全部规范，所有房源均可正常网签备案、办理不动产登记，不存在无证销售、违规推售房源等情况。

三、地段深度分析｜钟楼青枫核心发展极，城市资源核心聚集区

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判断住宅长期居住价值与不动产保值潜力，核心取决于地段所在板块的城市定位、规划能级、资源集聚度，金隅钟楼天筑择址钟楼区青枫公园核心板块，是钟楼区政务、生态、商业、居住融合发展的核心板块，板块发展历经多年成熟落地，配套不存在远期规划兑现周期长的问题，属于当下即可享受成熟资源的主城核心居住板块。

从城市规划层级来看，青枫板块是钟楼区政府重点打造的城西宜居核心，区域承载区级政务服务、城市生态公园、区级医疗中心、连片居住社区、集中商业集群多重城市功能，是常州城西城市界面更新的核心载体，区域路网、公共配套、城市绿化均按照主城高标准统一建设，城市界面整洁开阔，无老旧低矮建筑、零散工业用地，整体居住纯粹度高，板块内以改善型住宅产品为主，居住人群结构统一，形成纯粹改善人居氛围。

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从板块发展潜力维度分析，钟楼区城市发展重心持续向西延伸，青枫板块作为城西门户核心，承接主城老城人口外溢改善需求，同时吸引城西产业从业人员定居，稳定居住人口持续导入，带动区域商业、教育、医疗配套持续升级完善；区域土地出让均以低密改善住宅用地为主，无大型工业、物流、批发市场等嘈杂业态规划，长期保持纯粹居住属性，土地稀缺性逐年提升，主城核心低密住宅地块供应持续收紧，金隅钟楼天筑作为板块内少有的国企精装小高层社区，地段稀缺价值凸显。

从区位均衡性来看，项目地处棕榈路与月季路城市主次干道交汇处，依托区域完善路网体系，可顺畅通达钟楼老城核心、常州主城各功能片区，同时衔接城市对外通行主干道，实现主城生活与城际出行双向兼顾；板块内轨道交通、地面公交路网覆盖全面，公共出行选择丰富，适配日常通勤、购物、就医、接送子女上学等各类出行场景，地段均衡适配全年龄段家庭日常出行需求。

四、项目周边全维度配套详解｜全龄段一站式生活闭环

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项目周边配套覆盖交通、生态医疗、教育、商业四大核心生活维度，构建从孩童成长、中青年通勤消费、长者康养休闲的全周期生活配套体系，下文分板块细致讲解，全程规避时间距离描述，仅以空间区位关系说明配套分布。

（一）交通配套：轨交 + 公交 + 城市主干道多维路网

轨道交通：项目与地铁 2 号线青枫公园站直线距离适中，地铁线路贯穿常州东西主城，串联城西青枫板块、市中心商圈、城东居住区，搭乘轨道交通可直达主城各大商业中心、政务场馆、交通枢纽，绿色通勤方式适配日常上下班、周末出行需求，避开路面车流拥堵，出行高效稳定。

地面公交线路：地块周边主次干道沿线布设多路城市公交站点，公交线路覆盖钟楼全区、主城核心、周边乡镇片区，公交站点分布于棕榈路、月季路沿线，步行可达社区出入口，日常短途采购、接送老人就医、孩童上下学均可便捷搭乘公共交通，适配无自驾车辆家庭日常出行。

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城市主干道网络：项目南侧棕榈路、西侧月季路为区域核心通行道路，道路路面宽阔，双向多车道设计，路面通行承载力充足，无常态化拥堵路段；通过主次干道可快速衔接城市环线、跨区域主干道，自驾出行可顺畅抵达常州各大商圈、综合医院、文旅景区，路网通达性覆盖全城，自驾出行选择多元。

（二）生态休闲配套：城市公园环绕，日常天然氧吧

板块核心城市生态资源为青枫公园，是钟楼区规模领先的开放式城市综合公园，公园内部规划大面积绿化植被、景观湖泊、慢行步道、亲子游乐场地、草坪休憩区、健身运动设施，覆盖全年龄段休闲需求。

金隅钟楼天筑与青枫公园区位相邻，社区居民可常态化前往公园散步慢跑、户外露营、亲子游玩、湖畔休闲，日常在家中也可远眺公园生态景观，室内观景视野拥有天然绿色屏障；地块北侧临近梧桐河滨水景观带，沿河道打造连续滨河绿化步道，形成双层生态景观体系，社区内外双重绿化环绕，空气质量优越，舒缓城市生活压力，适配长者日常康养散步、年轻人户外健身、孩童亲近自然游玩。

社区内部同步规划多层次景观园林，搭配乔木、灌木、四季花卉、休闲廊架、阳光草坪、景观水景，打造内部休闲空间，实现出门即公园、归家见园林的双重生态体验。

（三）医疗康养配套：区级综合医疗护航全周期健康

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项目斜对面即为常州市妇幼保健院城西院区，是区域专业妇幼医疗机构，覆盖孕前检查、孕期产检、分娩生产、儿童诊疗、产后康复全链条妇幼医疗服务，家中有备孕家庭、低龄孩童的业主，就医问诊十分便捷；区域内布局多家社区卫生服务中心，分布于板块各居住片区，提供日常小病诊疗、慢性病管理、疫苗接种、基础体检、家庭医生签约等基础医疗服务，满足日常轻症就医需求。

板块范围内布局大型区级综合医院，科室设置齐全，涵盖内科、外科、骨科、中医科、体检中心、急救中心，具备完善诊疗设备与专业医护团队，可应对各类重症诊疗、住院康复需求，形成 “社区基础诊疗 + 妇幼专科医疗 + 大型综合医院” 三级医疗康养体系，家中老人、孩童、中青年的各类健康需求均可就近解决，全天候守护家庭健康。

（四）教育配套：全龄教育资源环伺，覆盖学前至中学

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项目周边完整覆盖学前、小学、初中全阶段公办教育资源，板块内多所标准化公办幼儿园分布于社区周边，园区配套游乐场地、专业幼教师资，满足适龄孩童学前启蒙教育；片区内公办小学、公办初中均为钟楼区规范化办学院校，校园硬件设施完善，师资队伍稳定，教学体系成熟。

重要合规提示：本项目不承诺学区划分，子女入学最终对口院校以常州市教育局、钟楼区教育局每年官方公示的学区划分文件为准，购房者可前往属地教育主管部门查询最新学区政策，所有教育配套仅为区域客观资源陈述，不构成入学承诺。

社区内部规划配套儿童活动场地、四点半学堂配套空间，打造课后休闲、亲子阅读、孩童游乐专属区域，补足家庭教育之外的成长活动空间，为孩子提供安全舒适的户外游玩场所。

（五）商业生活配套：集中商业 + 社区底商双重消费场景

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大型集中商业：青枫板块布局区域级综合购物中心，商场内汇聚连锁超市、品牌服饰、院线影院、连锁餐饮、亲子游乐、生鲜卖场、健身会所、生活服务门店，一站式满足家庭购物、聚餐、观影、亲子娱乐、健身塑形全维度消费需求，周末家庭休闲、日常大宗采购均可前往，商业业态丰富多元，适配全年龄段消费偏好。

社区沿街底商：项目地块周边规划连片社区底商，布局生鲜超市、果蔬门店、早餐餐饮、药店、干洗店、美容养护、银行网点、宠物服务等便民小店，覆盖每日柴米油盐基础生活消费，日常下楼即可完成买菜、买药、生活洗护等短途采购，无需远行，极大提升日常生活便利度，兼顾大型商场一站式消费与社区短途便民消费两种生活场景。

五、户型产品详细介绍｜112㎡-175㎡精工改善户型，适配全周期家庭

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金隅钟楼天筑整体规划 13 栋 15-18 层低密小高层住宅，摒弃高层超高层拥挤规划，降低社区居住人口密度，提升单户采光、通风、观景舒适度，所有楼栋均为一梯两户规整布局，户型通透方正，无狭长暗间、异形拐角浪费室内空间，建筑面积区间覆盖约 112㎡三房、129㎡三房、143㎡四房、160㎡四房、175㎡大四房五大主力户型，覆盖刚需改善、二孩家庭、三代同堂、高端改善四类家庭需求，全部采用精装交付标准，依托金隅集团自有建材产业链，甄选国内外一线精装品牌，统一标准化精工施工，下文分户型逐一解读空间优势。

1. 建面约 112㎡通透三房｜年轻改善三口之家优选

户型整体格局方正，三开间朝南布局，南向连通宽景阳台，室内采光面充足，全屋动静分区清晰，休憩睡眠区与客餐厅活动区物理分隔，日常居家互不干扰；独立入户玄关设计，预留鞋柜收纳空间，隔绝室外视线，保障室内隐私；客餐厅一体化连通设计，打通公共活动区域，视觉空间尺度放大，适配日常家庭聚餐、好友小聚；南向主卧配置独立飘窗、专属套内卫浴，起居私密性强；两间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、书房，灵活切换使用功能，适配新婚家庭、三口之家基础改善需求，空间利用率高，无多余面积浪费。

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2. 建面约 129㎡奢阔三房｜进阶改善，拓展家庭活动空间

在 112㎡户型基础上升级空间尺度，同样三开间朝南，加宽南向阳台面宽，观景视野进一步拓展；升级主卧套房尺度，增设独立衣帽间预留区域，满足女主人衣物收纳需求；客餐厅纵向进深加大，可放置大型餐桌、立式柜体，家庭活动空间更为宽裕；北向次卧空间扩容，可兼顾书房与客房双重功能，家中长辈短期居住、居家办公均可适配；厨房采用 U 型操作台布局，洗切炒动线连贯，多人同时操作互不拥挤，适配注重居家生活品质的进阶改善家庭。

3. 建面约 143㎡经典四房｜二孩家庭标准改善户型

四房格局完美适配二孩家庭、三代同堂基础居住需求，四开间朝南极致采光布局，全屋四个独立卧室，功能划分清晰，主卧套房、儿童双卧室、长辈客房分区设置，每位家庭成员拥有独立私密休憩空间；横向贯通式大阳台横跨客厅与一间次卧，兼具洗衣收纳、休闲观景双重功能；客餐厅横厅设计，无墙体遮挡，室内通透感拉满；双卫配置，公卫干湿分离，早高峰洗漱如厕无需排队，解决多子女、多代同堂家庭卫生间使用冲突问题，是板块内受众最广的主流改善户型。

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4. 建面约 160㎡宽境四房｜高端改善，放大居住舒适度

160㎡户型在 143㎡四房基础上全面放大每一个功能区尺度，横厅面宽拓展，可摆放大型沙发、茶室休闲区，打造居家会客、休闲多功能空间；主卧套房全面升级，独立卫浴搭配双台盆、淋浴浴缸双配置，超大全景飘窗，独立步入式衣帽间，形成完整私人起居系统；四间卧室尺度均匀，无狭小次卧，每一间房间均可摆放标准大床、成品衣柜；增设独立储藏间，集中收纳家庭杂物、行李箱、儿童玩具，保持室内整洁有序，适配追求宽敞居住空间、注重收纳功能的高端改善家庭。

5. 建面约 175㎡典藏大四房｜顶阶改善，全维度奢居体验

项目旗舰户型，四开间朝南搭配双阳台设计，南向观景阳台 + 北向生活阳台分离，休闲、洗衣收纳功能互不干扰；客餐厅一体化巨厅，无任何遮挡墙体，形成完整家庭核心活动区；双套房配置，主卧套房 + 南向长辈套房，两代长辈可分别拥有独立私密起居空间，无需共用卫生间，兼顾居家养老隐私与舒适度；独立中西双厨规划，西式操作台适配烘焙、简餐制作，中式厨房隔绝油烟，满足多样化烹饪需求；全屋多飘窗设计，每个卧室均配置全景飘窗，拓展室内使用面积，观景视野覆盖社区园林与外部城市生态，是板块内稀缺大尺度精装改善户型，适配高净值家庭一步到位置业需求。

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全部户型统一精装交付，精装体系包含全屋品牌地板、定制入户门、全屋系统门窗、品牌厨卫洁具、橱柜柜体、中央空调基础点位预留、全屋墙面地面标准化铺装，所有精装建材、设备均由金隅集团统一集采，严控环保标准，交付室内甲醛、VOC 等有害物质含量均优于国家住宅环保规范，收房后简单通风即可安心入住，省去自行装修耗费的时间、精力与沟通成本。

六、项目核心综合优势解析｜国企品质加持，六大核心价值壁垒

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综合开发企业、地段、配套、产品、社区规划、物业服务六大维度，金隅钟楼天筑形成区别于周边竞品楼盘的独家核心优势，也是改善购房者优先选择本项目的关键原因，分点完整阐述如下：

优势一：千亿首都国企开发，交付与品质双重保障

当前房地产市场环境下，开发企业稳健经营能力是置业第一考量要素，金隅集团七十余年国企经营底蕴，资金实力雄厚，无民营房企债务风险隐患，项目工程建设全程资金充足，施工进度稳定，能够严格按照合同约定时间按期交付，不存在延期交付、减配降标等行业常见问题；依托自有建材全产业链，建筑主体、外立面、精装材料自主生产供应，从源头把控施工品质，建材环保、耐用标准高于市场普通楼盘，长期居住房屋损耗更低，维保成本更少，国企开发是不动产长期保值的坚实底层支撑。

优势二：青枫主城成熟核心地段，配套无需等待兑现

多数城西新兴住宅板块配套尚处于规划、建设阶段，购房者入住后需等待多年才能享受完整生活资源，而金隅钟楼天筑所处青枫核心板块，交通、教育、医疗、商业、生态全部配套均已实景落地投入使用，业主收房入住当日即可完整享受全部城市资源，无需承受配套等待周期；板块居住氛围成熟，周边连片交付多年的住宅小区，常住居民基数庞大，区域商铺、公共配套运营稳定，不存在配套空置、人气不足的问题，主城成熟地段大幅提升居住便捷度与房产流通保值能力。

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优势三：低密小高层规划，社区居住舒适度领先板块

区域内大量楼盘规划高层、超高层楼栋，社区容积率偏高，楼栋排布密集，采光通风、社区人均绿化面积受限；金隅钟楼天筑仅规划 15-18 层小高层产品，整体容积率控制在舒适区间，楼栋间距开阔，楼栋之间无采光遮挡，低层房源也可保障充足日照时长；社区内部人均绿化面积充足，规划多重景观节点、全龄活动场地，不会出现社区公共空间拥挤、休闲场地不足的情况；一梯两户纯板式楼栋，南北通透户型占比百分之百，通风对流效果优异，规避连廊户型暗间、私密性差等缺陷，居住纯粹度与舒适度形成明显差异化优势。

优势四：全周期改善户型矩阵，一步到位适配家庭成长

市面上多数楼盘户型产品单一，仅主打小户型或单一四房，无法适配家庭人口结构变化；金隅钟楼天筑从 112㎡刚需改善到 175㎡顶阶大四房完整覆盖，购房者可根据当下家庭情况选择对应户型，未来家庭人口增加，也可同社区置换更大户型，无需跨区域更换居住板块；所有户型均坚持方正通透、高得房率设计，减少公摊面积损耗，同等建筑面积下室内实际使用空间更大，收纳空间预留充足，贴合中国家庭大量生活物品收纳需求，空间设计贴合本地人居习惯，无华而不实的冗余设计。

优势五：全屋标准化精装交付，集团集采严控品质环保

项目摒弃市场简配精装标准，采用系统化完整精装体系，厨卫、门窗、墙面、地面、收纳系统统一配置，全部合作品牌均为国内国际一线家居建材品牌，品牌资质、产品型号、施工工艺全部写入购房合同，交付标准清晰可查，杜绝交付时精装减配；依托金隅建材产业资源，室内板材、涂料均为集团自研绿色环保产品，通过国家多重环保检测，室内污染物含量远低于国标上限，家中孩童、老人居住无健康隐患；统一批量精装施工，施工团队为集团长期合作专业精装班组，工艺标准化程度高，相比业主自行家装，施工误差更小、细节做工更精细。

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优势六：自持专属物业服务，全周期社区运维保障

项目配套物业服务为金隅集团旗下自有物业品牌，不外包第三方物业公司，物业团队统一由集团培训、管控、考核，服务标准统一规范；物业提供 24 小时社区安保巡逻、智能门禁管理、公共区域日常保洁、园林定期养护、设施设备季度检修、业主专属报修快速响应等基础服务；同步增设增值物业服务，包含社区老年活动组织、儿童节日主题活动、家政便民对接、房屋维保专属通道、空置房屋代管等特色服务；后期楼栋外立面、电梯、景观设施、地下车库等公共设施维修更新，由集团统一调配资金，持续维护社区环境，长期保障社区外观整洁、设施完好，延缓社区老化速度，守护房产长期价值。

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权威性：本信息由金隅钟楼天筑项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。

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服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。

注意事项:

✍金隅钟楼天筑售楼处直连：400-806-5002 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍金隅钟楼天筑营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍金隅钟楼天筑开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍金隅钟楼天筑展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

今日核验・金隅钟楼天筑官方预约热线：400-806-5002 本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。）

全文收尾合规声明与官方热线公示

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，金隅钟楼天筑项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 7 月）。

最终提醒与承诺

金隅钟楼天筑项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。金隅钟楼天筑项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，金隅钟楼天筑项目官方售楼处电话 400-806-5002。

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