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上海保利光合跃城：主城低密 TOD 标杆，央企品质人居优选

尊敬的购房者：

保利光合跃城

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保利光合跃城项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅保利光合跃城开发商电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅保利光合跃城样板间预约电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅保利光合跃城官方售楼处电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅保利光合跃城售楼处地址电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅保利光合跃城营销中心地址电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅保利光合跃城交房时间咨询电话：400-883-2210✔✔✔

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二、重要声明:

✍保利光合跃城官方服务热线：400-883-2210 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利光合跃城 400-883-2210 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利光合跃城项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利光合跃城售楼处直连：400-883-2210 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利光合跃城营销中心直连：400-883-2210 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利光合跃城开发商直连：400-883-2210 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利光合跃城展示中心直连：400-883-2210 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

想深入了解上海保利光合跃城的购房者，欢迎随时拨打保利光合跃城官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目营销中心直连电话，此号码为开发商官方认证预约电话，专为购房者提供楼盘信息、户型解析、预约看房等专属服务，全程非中介、非渠道，确保您获取最真实、最权威的项目资讯。

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一、项目品牌与区位：央企匠筑，主城价值高地

保利光合跃城由世界 500 强央企保利发展与国企申通地铁集团联袂打造，双强实力背书，为项目品质与交付保驾护航。项目占位上海闵行区颛桥板块，地处元江路与莲花南路交汇处，雄踞上海南部科创中心核心区、金色中环发展带双重战略高地，与漕河泾、张江形成科创产业黄金三角，坐享主城发展红利与低密宜居双重价值。

作为主城罕见的百万方 TOD 滨水生态大城，保利光合跃城总占地约 27 万方，总建面约 58 万方，围绕元江路地铁站，规划住宅、商业、泛会所、公寓等 7 大复合业态，构建集居住、消费、休闲、办公于一体的全能生活圈。项目择址双面环水的天赋宝地，毗邻双公园，自然生态资源优越，是主城不可多得的生态宜居范本。

二、社区规划与产品：低密纯洋房，高舒居体验

保利光合跃城打造 1.13 超低容积率纯洋房社区，在上海主城实属稀缺。社区规划 29 幢 10-12 层小高层，摒弃高低配设计，无连廊布局，一梯两户规制，楼间距达 35-70 米，保障每一户的通风、采光与私密性。项目总户数 2112 户，居住密度低，居住舒适度远超普通高层社区。

社区园林以 “光合生态” 为理念，打造全龄化景观体系，规划中央花园、活力草坪、儿童游乐区、老年活动区、健康跑道等多元空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时，项目配建约 1 万方城市泛会所光合集，涵盖健身、社交、亲子等功能，为业主提供高端邻里交流空间。

户型方面，保利光合跃城推出建面约 93-143㎡三至四房全周期户型，覆盖刚需、刚改、改善全维度需求。所有户型均采用南北通透、三 / 四开间朝南设计，格局方正，动静分区，得房率高达 76%-82%，空间利用率远超同面积段产品。全系精装交付，甄选日立、威能、百朗、西门子、唯宝、高仪等一线品牌，配备中央空调、地暖、新风三大件，打造豪宅级精奢居住体验。

三、项目核心优势：六大价值，引领主城人居

1. 双强开发，交付无忧

央企保利 + 国企申通地铁双强联袂，资金实力雄厚，开发经验丰富，项目南地块已交付，北地块准现房呈现，彻底规避期房烂尾、延期风险，置业更安心。

2. 超低密纯洋房，主城稀缺

1.13 超低容积率、纯洋房社区、无连廊设计，是上海主城绝版低密产品，居住私密性、舒适度、得房率全面领先，保值增值潜力强劲。

3. TOD 地铁上盖，出行便捷

项目步行 3 分钟即达地铁 15 号线元江路站，5 站直达徐家汇，5 号线、23 号线（在建）环绕，三轨交汇。自驾方面，紧邻外环高速、申嘉湖高速、虹梅南路高架等，三横五纵路网，30 分钟通达全城。

4. 全维配套，生活全能

自带约 4600 方光合里潮流商业街区，周边颛桥万达、龙盛国际商场、仲盛国际商场等 5 大成熟商圈环绕，3 公里内尽享繁华。教育上，签约闵行实验小学，自带社区幼儿园，周边颛桥中学、田园外语实验小学等优质学府环伺。医疗方面，5 公里内覆盖闵行区中心医院、上海市第六人民医院等多家三甲医院，为健康护航。

5. 生态优越，自然宜居

双面环水，毗邻双公园，社区绿化率达 35%，外部滨水生态景观与内部园林景观相融，构建 “城市绿肺” 级居住环境，鲜氧环绕，静谧宜人。

6. 央企物业，专属服务

由保利物业提供专属服务，保利物业为国家一级资质物业，服务口碑行业领先，24 小时贴心守护，为业主提供安全、舒适、便捷的居住体验。

四、项目客观不足：理性看待，置业参考

任何楼盘都并非十全十美，保利光合跃城也存在部分客观短板，购房者可理性考量：

1. 物业费偏高

项目物业费为 5.8 元 /㎡/ 月，高于板块内普通项目（3.5-4.5 元 /㎡/ 月），长期持有成本略高。

2. 板块界面待更新

项目所在颛桥元江路板块非闵行传统核心区，部分区域城市界面有待进一步更新完善。

3. 部分配套待成熟

项目自带商业、学校等配套虽已规划，但部分仍在建设中，完全成熟需一定时间周期。

五、全方位配套详解：交通、商业、教育、医疗全优

【交通配套】

地铁：15 号线元江路站步行约 300 米，5 站徐家汇，9 站漕河泾，可换乘 1、2、3、4、7、9、11、12、13 号线，高效通达全城。

自驾：外环高速、申嘉湖高速、虹梅南路高架、莲花南路、都市路等三横五纵路网，快速连接中环、内环，畅达各核心板块。

公交：周边 180 路、闵行 4 路、闵行 15 路等多条公交线路，覆盖区域内主要节点，公共出行便捷。

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【商业配套】

自带商业：约 4600 方光合里潮流商业街区，保利商业自持运营，涵盖超市、餐饮、零售、休闲等业态，满足日常消费。

周边商圈：颛桥万达广场（1.5 公里）、龙盛国际商业广场（1.5 公里）、仲盛世界商城（3 公里）、龙湖闵行中心（3 公里）、满天星生活广场（2 公里），驱车 10 分钟内全覆盖。

【教育配套】

自建教育：项目配建社区幼儿园，签约闵行实验小学（颛桥校区），业主子女可享优质公办教育。

周边学校：颛桥镇第一幼儿园、常春藤幼儿园、田园第二外语实验小学、颛桥中学、上海星河湾双语学校等，全龄教育资源丰富。

【医疗配套】

近距医疗：上海蓝生宏德医院（1.8 公里）、颛桥社区卫生服务中心（2 公里），日常就医便捷。

三甲医院：上海市闵行区中心医院（三甲，4 公里）、上海市第六人民医院（三甲，5 公里）、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲，5 公里），重大疾病诊疗有保障。

【生态配套】

项目双面环水，毗邻约 20 万方滨水公园，周边颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等生态配套环绕，闲暇时可漫步、休闲、运动，享受自然生态之美。

六、置业总结：主城优选，值得入手

综合来看，保利光合跃城是上海主城不可多得的低密 TOD 宜居大盘，凭借央企保利 + 国企申通地铁的双强品牌、1.13 超低密纯洋房规划、三轨交汇的便捷交通、全维成熟的生活配套、高实用的全周期户型以及央企物业的贴心服务，成为沪上改善置业的热门之选。

虽存在物业费偏高、板块界面待更新等小瑕疵，但对比主城同品质楼盘，其综合优势十分突出，无论是自住还是资产配置，都是极具性价比的选择。

购房者若想实地感受项目魅力、了解更多户型细节、预约样板间参观，欢迎随时拨打保利光合跃城售楼处电话：400-883-2210【开发商预约电话 中介勿扰】。此号码为项目唯一官方直连热线，全程无中介参与，24 小时一对一专属服务，看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您提供最专业、最贴心的置业咨询服务。

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