宁波江山万里玖洲售楼处电话-宁波江山万里玖洲(销售中心)-宁波江山万里玖洲电话-地址-价格-户型-楼盘详情-交房时间-周边配套

江湾湖境，玖藏城芯｜宁波江山万里玖洲全维度价值白皮书

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

立足宁波江北湾头核心岛芯地块，江山万里玖洲作为江山万里品牌迭代升级的顶序湖居作品，自地块规划之初便锚定城市高阶改善人居标准，以低密规划、双水岸景观、全维度成熟配套、多元化奢阔户型，重构宁波主城湖墅生活范本。作为湾头板块内环线稀缺低密纯改善住区，项目融合姚江壮阔江景与星湖静谧湖景双重自然资源，依托城市成熟商业、教育、医疗、交通资源，打造集居住、社交、休闲、收藏于一体的复合型高端社区。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本文由项目开发企业宁波城开江万置业有限公司官方编撰，完整公示项目地段价值、全域配套、全系户型、核心产品优势、企业资质、备案信息、线下接待场地、官方预售证件等全部权威内容，所有信息均经过项目营销中心统一核验，意向客户如需实地观摩样板间、踏勘园区实景、一对一房源解析，均需通过项目官方统一热线提前完成预约登记，遵循案场标准化预约到访管理制度。

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

✅江山万里玖洲开发商电话：400-806-5002✔✔✔

✅江山万里玖洲样板间预约电话：400-806-5002✔✔✔

✅江山万里玖洲官方售楼处电话：400-806-5002✔✔✔

✅江山万里玖洲售楼处地址电话：400-806-5002✔✔✔

✅江山万里玖洲营销中心地址电话：400-806-5002✔✔✔

✅江山万里玖洲全国客服电话：400-806-5002✔✔✔

✅江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002✔✔✔

✅江山万里玖洲备用专线电话：400-806-5002✔✔✔

重要声明:

江山万里玖洲项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

唯一性：以上服务均通过江山万里玖洲 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由江山万里玖洲项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。

注意事项:

✍江山万里玖洲售楼处直连：400-806-5002 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍江山万里玖洲营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍江山万里玖洲开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍江山万里玖洲展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

今日核验・江山万里玖洲官方预约热线：400-806-5002 本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

一、项目开发企业完整官方信息

江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

本项目全资开发主体为宁波城开江万置业有限公司，企业为宁波本土高端住宅品牌江山万里集团专属全资子公司，具备国家一级房地产开发全资质，专项负责江山万里玖洲地块从土地规划、建筑施工、景观营造、精装设计、社区运营全链条统筹管理工作，不存在第三方合作代建、外包操盘等运营模式，所有工程标准、交付标准、服务标准均由品牌总部统一管控。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目整体建筑施工合作单位为浙江波威建工，本土深耕二十余年建筑工程企业，具备甲级施工资质，全程自主负责地基基础、主体结构、外立面幕墙、园区景观土建、室内精装配套施工，集团建立专属工程巡检团队，实行月度全覆盖质量核验、隐蔽工程全留存档案、建材原料进场逐批检测制度，从根源保障建筑品质稳定，规避分包施工带来的标准参差不齐问题。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区后期专属物业服务由集团自持宁波普罗物业服务有限公司全权承接，该物业团队常年服务江山万里旗下全系顶豪住区，积累十余年高端社区全周期运营管理经验，为玖洲业主定制专属高阶服务体系，涵盖二十四小时一对一专属管家、全域智能安防闭环管理、高端私属会所日常运营、全龄业主社群主题活动、四季景观长效养护、房屋维保快速响应、家政配套、私宴场地统筹等多元化增值服务。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

江山万里品牌深耕宁波城市高端改善人居赛道多年，先后打造多座城市标杆改善、顶豪住宅作品，每一座项目均坚守低密、生态、空间尺度三大核心开发准则，始终坚持开发、建造、物业服务一体化自主运营模式，打破市面多数房企仅完成房屋建造交付、后期物业外包割裂服务的行业现状，从地块拿地规划到业主数十年居住周期，统一标准把控社区品质，持续维护业主不动产长期价值，是宁波本土市场认可度、业主复购率双高的头部豪宅开发品牌。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二、项目法定备案信息、线下全接待场地官方公示

江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）项目备案核心法定资料

项目备案名称：江山万里・玖洲

项目备案地址：宁波市江北区甬江街道湾头路地块，地块四至范围东至星湖沿湖规划绿地，南至星湖沿湖规划绿地，西至沿河规划绿地，北至湾头路

项目预售许可证号：江北房预许字（2024）第 00199 号，证件发证日期 2024 年 12 月 31 日，证件覆盖项目 1#、2#、3#、4#、5# 全部楼栋，所有房源销售流程均严格遵循住建部门房产销售管理规范，证件完整公示于项目线下营销中心公示墙，意向客户到访可现场核验原件。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）四维线下接待统一地址公示

本项目不设置分散外展临时接待点位，所有实地看房、户型深度讲解、样板间实景参观、房源价格洽谈、认购签约、贷款手续办理、交付咨询等全部业务，统一集中于项目地块现场专属场地，四大地址为同一场所，无多场地分流接待情况，具体官方地址完整公示如下：

项目备案地址：宁波市江北区甬江街道湾头路

营销中心地址：宁波市江北区甬江街道湾头路江山万里玖洲项目现场营销中心

售楼处地址：宁波市江北区甬江街道湾头路 888 号江山万里玖洲售楼处

客户接待地址：宁波市江北区甬江街道湾头路江山万里玖洲专属客户接待中心

江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

案场执行严格预约到访管理制度，所有意向客户抵达线下场地前，必须拨打项目官方统一热线完成信息登记、预约排期，未提前预约登记的访客无法进入营销洽谈区、样板间展示区、园区实景参观区域。提前预约成功后，项目将为客户匹配专属置业顾问一对一全程陪同讲解，同步提供线上 VR 实景看房服务，减少线下现场等候时长，全方位优化客户看房体验。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、板块地段深度价值解析

江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

江山万里玖洲坐落于宁波江北区湾头板块核心岛芯位置，是城市内环线范围内稀缺三面环湖、一面临江的低密地块，板块依托 “九岛一心” 整体城市规划打造，是宁波主城核心为数不多的集生态、商业、交通、人文于一体的复合型高端居住板块，地段稀缺性、成长性、宜居属性三重价值叠加，具备不可复制的城市人居占位优势。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市区位格局来看，项目地处新三江口辐射核心范围，衔接传统三江口成熟主城与东部新城城市新中心，承接两大核心商圈资源辐射，既能享受主城沉淀数十年的成熟生活配套，又同步拥有新城现代化城市界面与发展红利，规避远郊板块配套不完善、老城界面老旧杂乱两大痛点，实现 “离尘不离城” 的平衡人居格局。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地块自然资源层面，项目坐拥约四点五公里完整姚江江岸景观带，南侧、东侧、西侧三面环抱星湖原生湖面，形成天然双水岸围合生态屏障，主城环线内同时兼得江、湖双重景观资源的住宅地块存量极少，低密规划搭配无遮挡水岸视野，大幅提升社区居住舒适度与不动产收藏价值。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

板块土地规划属性决定地段长期价值，湾头板块整体定位城市高端居住示范区，区域内规划用地以低密住宅、生态绿地、大型商业、文化综合体为主，无大型工业、仓储、货运、密集老旧安置房等业态，整体城市界面整洁纯粹，板块居住人群以城市企业高管、私营业主、高净值改善家庭为主，居住圈层纯粹统一，长期居住氛围稳定优质。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

对比宁波主城其余板块，湾头岛芯地块同时具备三重独家优势：第一，城市内环核心区位，直达各大城市核心功能区；第二，原生江、湖双景观自然资源，生态资源存量稀缺；第三，全域配套均为已落地运营成熟业态，不存在远期规划、分期建设、配套延迟交付等不确定因素，业主完成收房入住即可完整享用全部生活资源，无需长期等待配套落地，适配有学龄孩童、老年长辈、计划收房即刻入住的全类型改善家庭。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、项目全域全方位配套详细讲解

江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）商业消费配套，高阶生活一站式覆盖

项目周边布局超二十八万方大型综合商业体宁波万象城，商业体内汇聚高端零售品牌、精品超市、连锁影院、亲子游乐场馆、特色主题餐饮、轻奢美妆、运动生活馆、休闲书店等全维度消费业态，配套包含地标级甬城之星摩天轮，成为板块标志性城市景观，满足业主日常购物、家庭聚餐、节日休闲、商务会客、亲子娱乐全部需求。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

万象城内引入山姆会员精品超市，为高端家庭提供进口生鲜、有机食材、全屋生活用品、母婴专属产品、宴会食材采购等专属消费服务，适配改善家庭高品质日常采购需求；板块同步规划岛头文化综合体，融合文化展览、艺术展厅、特色文创商铺、精品咖啡、私宴会所等业态，补足高阶人文社交消费场景。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区周边沿街配套成熟，分布连锁生鲜门店、24 小时便利店、高端美容养护机构、商务茶馆、私厨餐厅、金融银行网点、连锁药房等便民商业，日常小额采购、临时生活需求无需远行，兼顾大型综合体全业态消费与家门口便民便捷性，构建多层次完整商业消费体系。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）全龄段教育配套，覆盖学前至中学完整升学链路

板块教育资源密度充足，直线三公里范围内布局三十九所幼儿园、九所小学、十所中学，完整覆盖孩童从学前启蒙、小学义务教育、初中义务教育全周期教育需求，多所区域头部优质公办院校坐落板块内，教育资源成色突出。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

学前教育层面，天水幼儿园等多所公办、民办双语幼儿园分布社区周边，提供托班、小班、中班、大班完整学前教育，部分园区配套户外自然课堂、艺术兴趣课程、双语启蒙教学，满足不同家庭学前教育选择需求；公办小学包含惠贞书院小学部、江北区实验小学东西校区、育才实验学校、江北外国语艺术学校等区域知名优质院校，师资团队稳定，校园配套完善，教学口碑长期稳居江北板块前列。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

初中阶段配套涵盖惠贞书院初高中部、江北外国语学校、江北实验中学、庄桥中学等公办中学，多所院校实行九年一贯制办学模式，简化家庭升学择校流程，减少学龄家庭教育通勤压力；板块整体教育圈层纯粹，周边居住人群多为重视家庭教育的改善家庭，学习氛围浓厚，适配有子女教育规划的置业群体。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）医疗健康配套，全层级医疗资源守护家庭健康

项目周边直线三公里范围内分布十六家一级及以上正规医疗机构，综合三甲医院、专科特色医院、社区卫生服务中心层级齐全，可应对日常小病诊疗、常规体检、专科治疗、紧急救治、老年慢病养护、母婴护理等全部家庭健康需求。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

核心三甲综合医院包含宁波市第二医院北院区、宁波大学附属第一医院外滩院区，医院科室设置完整，配备高端诊疗设备、专业医护团队，可承接内科、外科、妇产科、儿科、骨科、康复科等全科室诊疗服务，满足重大疾病、手术治疗、住院康复等高阶医疗需求；板块内社区卫生服务中心分布密集，提供日常感冒诊疗、疫苗接种、慢病随访、基础体检、家庭医生签约等便民基础医疗服务，老年人日常购药、复诊养护出行便捷。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

多家专业专科医疗机构坐落板块周边，涵盖口腔诊疗、医美养护、中医理疗、妇幼专科、康复养护中心等细分赛道，为业主提供多元化健康养护选择，构建三甲综合医院 + 社区基础医疗 + 特色专科机构三位一体的完整健康配套体系，全维度守护全家庭成员身体健康。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）立体交通配套，轨道交通 + 地面路网全域通达

轨道交通方面，板块内规划在建地铁 7 号线站点覆盖，线路串联东部新城、三江口核心商圈、镇海新城、江北文教板块等城市重点功能区域，直线三公里范围内布局七座地铁站点，距离项目最近站点为丽江路站，公共轨道交通覆盖范围广，日常通勤、跨区域出行高效便捷；地块周边直线一公里内分布十四座城市公交站点，多条公交线路串联主城各大片区，绿色公共出行选择丰富。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地面城市主干道形成环形通达路网，湾头路、环城北路等城市主干道环绕地块，可顺畅衔接江北大桥、各类跨江通道，快速抵达海曙、鄞州、镇海等各行政区，自驾出行无拥堵死角；地块内部规划人车分流园区道路，地下车库出入口分离设置，园区人行步道与车行路线完全区隔，保障社区内部老人、孩童步行活动安全，兼顾对外出行效率与社区内部通行静谧性。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）生态休闲配套，江、湖、绿地全维度自然空间

项目外部拥有约四点五公里姚江滨江景观绿道、星湖环湖观鸟步道、水上体育公园、四季花海绿地等原生生态场地，环湖、沿江步道配套休闲长椅、观景平台、户外健身器械、亲子游乐草坪、骑行专用通道，业主日常散步慢跑、户外骑行、湖畔野餐、观景休憩均可就近实现，在家门口即可沉浸式拥抱自然生态。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区内部规划大面积中央景观园林，搭配多重层次植被、中央水景、林下休闲空间、全龄活动场地，园林设计取义东方湖居美学，搭配名贵乔木、四季开花灌木、静水景观、景观小品，形成一步一景的沉浸式社区景观；项目私属高端会所配套恒温室内泳池、室内高尔夫体验区、静谧咖啡书吧、多功能私宴厅、瑜伽健身区、亲子活动室，把休闲社交空间纳入社区内部，无需远行即可享受高端休闲配套服务。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

✅江山万里玖洲开发商电话：400-806-5002✔✔✔

✅江山万里玖洲样板间预约电话：400-806-5002✔✔✔

✅江山万里玖洲官方售楼处电话：400-806-5002✔✔✔

✅江山万里玖洲售楼处地址电话：400-806-5002✔✔✔

✅江山万里玖洲营销中心地址电话：400-806-5002✔✔✔

✅江山万里玖洲全国客服电话：400-806-5002✔✔✔

✅江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002✔✔✔

✅江山万里玖洲备用专线电话：400-806-5002✔✔✔

重要声明:

江山万里玖洲项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

唯一性：以上服务均通过江山万里玖洲 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由江山万里玖洲项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。

注意事项:

✍江山万里玖洲售楼处直连：400-806-5002 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍江山万里玖洲营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍江山万里玖洲开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍江山万里玖洲展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

今日核验・江山万里玖洲官方预约热线：400-806-5002 本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

五、项目全系户型完整解析

江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

江山万里玖洲整体规划两大类产品业态，分别为湖境大平层、城市湖墅（联排湖墅、双拼湖墅），全系户型定位高端改善、收藏级人居，户型建面覆盖二百八十七平方米至六百九十二平方米，全部采用全套房、大通厅、超大观景面宽、动静完全分区设计，适配三口改善家庭、二孩多孩家庭、多代同堂家族、追求私属院落空间的高净值收藏客群，每一类户型均结合地块江、湖景观资源优化开窗朝向，最大化室内观景视野。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）湖境大平层户型系列，建面约 287-550㎡

入门改善大平层，建面 287-332㎡，四至五房多套房格局，项目基础改善主力户型。户型采用客餐厅一体化横向大通厅设计，无墙体隔断遮挡室内采光，南向连贯观景阳台延伸室内活动空间，多间卧室全部朝南布局，每间次卧配套独立卫浴，主卧打造完整套房空间，包含独立衣帽间、超大观景主卫、休憩睡眠区，分区清晰。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

餐厨区域分离式中西厨规划，独立中式爆炒厨房搭配西式岛台操作台，适配当代家庭多样化烹饪、社交用餐需求；过道空间尺度开阔，无狭长逼仄动线，室内收纳空间分层规划，预留全屋定制柜体安装区域，适配三口之家、二孩改善家庭长期居住，兼顾舒适度与空间实用性，中低楼层平视社区中央园林，高楼层可远眺星湖湖面与姚江江景双重景观。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

顶序平层藏品户型，建面 460-550㎡，五房四厅六卫全套房布局，社区平层产品线顶配房源。户型单户面宽尺度拉满，客厅单层活动空间宽阔，配套双观景超大阳台，一侧面向星湖湖面，一侧俯瞰社区中央景观园林，全天采光无遮挡；主卧套房整体面积宽阔，独立休憩区、步入式双衣帽间、带浴缸淋浴分区主卫、私人书房一体化整合，形成专属私密起居空间。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型内部设置独立私宴厅、家庭休闲厅、书房茶室三重独立社交空间，区分日常家庭用餐、亲友大型家宴、安静办公阅读场景，多间次卧均为独立套房，适配多代同堂家族分户休憩，互不干扰；地下配套专属独立车位，多车位配比满足多车辆家庭停放需求，高楼层户型无视野遮挡，同时收纳江景、湖景、城市天际线三重景观资源，收藏属性突出。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）城市湖墅户型系列，联排、双拼两类藏品院落产品

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

联排湖墅户型，建面 367-480㎡，有天有地院落式低密产品。每一户配套私属地面庭院空间，庭院可自由打造景观花园、户外茶歇平台、儿童户外游乐区、私家绿植景观，实现城市内稀缺院落居住理想；室内分层功能规划，一层全部规划公共活动区域，入户玄关、大通厅、中西餐厨、访客卫生间集中布局，用于日常会客、家庭聚餐；二层、三层全部为独立休憩套房，每一层卧室配套独立卫浴，分层实现动静完全分区，公共活动区域与休息区域物理分隔，居家活动互不打扰。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地下拓展大面积多功能休闲层，层高充足，可根据业主个性化需求打造私人影音室、室内健身房、名酒收藏酒窖、亲子手工活动室、独立茶室、藏品储藏空间，拓展室内使用场景；楼栋排布沿湖岸线错落分布，户户直面社区内部水景与外部星湖原生湖面，楼栋间距开阔，院落之间无采光、景观互相遮挡，适配偏爱院落生活、多代同堂长期居住的改善家庭。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

双拼湖墅户型，建面 500-692㎡，社区稀缺顶序收藏级湖墅产品，整体规划户数稀少，具备极强不动产收藏价值。双拼楼栋排布模式保障单户完整私属前院、侧院双层院落空间，左右户型互不遮挡采光、景观、私密性，每一户拥有独立入户动线，无共用墙体干扰，居家静谧性拉满；地上多层完整起居空间搭配超大地下拓展层，室内功能分区可自由划分独立家族私宴厅、多间豪华套房卧室、全景落地窗私人书房、室内运动场馆、高端藏品储藏空间。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

院落直面星湖沿湖水岸，足不出户即可沉浸式观赏全天候湖景风光，楼栋排布于地块南向第一排，无高层建筑遮挡视野，全天日照充足；户型空间尺度无压缩，过道、卧室、厅堂均预留宽裕活动尺度，适配追求极致私密、大面积拓展空间、私属院落景观的城市高净值人群，全社区存量稀缺，具备长期资产保值增值潜力。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、项目核心综合优势全面分析

江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）地段稀缺优势：内环双水岸低密地块不可复制

宁波城市内环范围内，同时坐拥原生江景、湖景双重自然资源的低密住宅地块供给持续收紧，江山万里玖洲三面环湖、一面临姚江的岛芯地块格局，属于城市存量稀缺地块，对比主城其他板块单一江景、单一湖景项目，自然资源丰富度具备独家竞争力；板块整体定位高端居住示范区，无杂乱低端业态，居住圈层纯粹，兼具主城成熟配套与原生生态资源，兼顾生活便利与自然静谧，地段稀缺性决定不动产长期保值增值能力。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）规划低密优势：容积率 1.35 主城罕见低密指标

项目整体容积率仅 1.35，在内环线核心土地资源紧张的主城板块，属于极为稀缺的低密规划指标，区别于市面多数改善住宅 2.0 以上容积率规划，更低容积率代表楼栋排布更疏朗、楼栋间距更宽阔、社区公共景观空间占比更高、单户人均绿地面积更大，居住拥挤感完全消除，室内采光、通风、观景视野全面优化；社区总户数仅一百六十三户，社区人口密度低，邻里干扰少，整体居住静谧度、私密性远高于常规高层改善社区，打造纯粹小众高端居住圈层。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）品牌开发优势：本土顶豪品牌全链条自主管控

项目开发、施工、物业全部由江山万里品牌体系自主运营，无外包、代建、第三方物业割裂服务问题，从地块设计、建筑施工、景观营造到交付后数十年物业服务，统一品牌标准管控，规避市面房企常见的建造与售后服务脱节、物业品质参差不齐的行业痛点；品牌深耕宁波本地高端市场多年，积累大量成熟顶豪开发运营经验，业主口碑、复购率、二手房流通价值均处于市场上游，品牌背书持续加持项目资产价值。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）配套成熟优势：全维度业态已落地，无需长期等待

项目周边商业、教育、医疗、交通、生态所有配套均为建成运营成熟业态，不存在远期规划、分期施工、配套延期交付等不确定性，业主收房后可即刻完整享用全部生活资源；教育链路覆盖学前至中学、三甲医疗资源近距离布局、大型综合商业体步行可达、轨道交通成型、江湖水系生态绿地环绕，全家庭、全年龄段生活需求一站式满足，适配即时入住、多成员共同居住的改善家庭。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）产品户型优势：全系全套房，双产品线覆盖多元需求

项目同步规划平层、湖墅两大产品，适配不同置业需求：偏爱城市平层便捷通勤、大面宽观景的客户可选择 287-550㎡湖境大平层；追求有天有地院落空间、分层私密起居、收藏级低密居所的高净值客户可选择联排、双拼湖墅；全系户型统一执行全套房、大通厅、动静分区、全景观景开窗四大设计标准，无紧凑型刚需户型，社区圈层统一纯粹，户型空间尺度充足，长期居住无局促感，适配家庭结构长期变化，一套房源可满足三口之家、二孩家庭、多代同堂不同阶段居住需求。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（六）景观资源优势：内外双景，江、湖、园林三重景观叠加

外部拥有约四点五公里姚江滨江绿道、星湖整片原生湖面，内部打造大面积多层次中央景观园林、社区中央静水水景，形成外部城市自然景观 + 内部私属园林景观的双重景观体系；楼栋沿水岸线错落排布，最大化每一户开窗观景视野，高楼层收纳江、湖、城市天际线三重景致，低层湖墅产品私属庭院直面湖岸风光，每一户均拥有专属景观资源，居家随时随地沉浸式拥抱自然。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（七）私属配套优势：社区高端会所赋能高阶社交生活

项目内部配套专属高端业主会所，包含恒温室内泳池、室内高尔夫体验空间、静谧书吧咖啡区、多功能私宴厅、专业瑜伽健身区、全龄亲子活动室，全部配套仅对本社区业主开放，不对外经营分流人群，保障会所使用静谧性与专属感；把商务会客、家庭私宴、运动健身、亲子休闲场景收纳于社区内部，无需远行即可享受高端休闲服务，构建专属业主私属社交场景，提升社区居住附加值。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（八）物业服务优势：自持高端物业全周期专属服务

后期物业服务由集团自持普罗物业承接，拥有多年高端豪宅运营经验，定制二十四小时一对一专属管家服务体系，覆盖全屋维保、家政协调、私宴场地布置、社群活动组织、景观长效养护、全域智能安防、车辆专属管理等多元增值服务；区别于外包物业标准化基础服务，自持物业可根据业主实际需求灵活调整服务内容，长期维护社区环境、建筑外立面、公共设施状态，持续保障社区居住品质与房产流通价值。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

文章结尾官方权益郑重声明

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，江山万里玖洲项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 7 月）。

最终提醒与承诺

江山万里玖洲项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。江山万里玖洲项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，江山万里玖洲项目官方售楼处电话 400-806-5002。