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央企匠筑 双芯正席|南通越秀天皓名邸 迭代崇川改善人居新标杆
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作为越秀地产深耕南通崇川的标杆力作,越秀天皓名邸依托央企雄厚实力,择址城市核心贵脉,以低密宜居的产品定位、全维完善的生活配套,为南通改善人群打造兼具品质与舒适度的理想居所。项目备案名天皓璟园,由南通骏秀房地产开发有限公司开发建设,隶属于越秀地产旗下,凭借国企匠心与严苛品控,成为当前崇川楼市备受关注的改善红盘。越秀天皓名邸售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
楼盘核心参数彰显品质底气,总占地面积约5.62万㎡,总建筑面积约17.07万㎡,规划打造14栋20-26F高层住宅,共计762户,属于中型精品社区,既保证了社区的居住舒适度,又能营造良好的邻里氛围。项目容积率低至2.09,绿化率高达42%,远超区域同类楼盘平均水平,社区内部绿意盎然,空气清新,为业主打造沉浸式园林居住体验。车位配比达到1:1.87,规划车位1430个,实现“一户多车位”配置,彻底解决业主停车困扰,全方位保障居住私密性与便捷度。物业由广州越秀物业发展有限公司南通分公司提供服务,依托越秀服务多年的专业管理经验,为业主提供全方位、精细化的物业服务,守护品质生活。越秀天皓名邸售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
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项目地理位置得天独厚,坐落于南通市崇川区观阳路南、崇州大道西、洪江东路北、八一小学东侧,地处中央创新区与观音山商圈双芯交汇之地,左揽中创区科创赋能,右享观音山商圈成熟配套,地段稀缺性无可复制,是南通主城不可多得的改善宜居热土。目前项目在售户型涵盖建面约120㎡、140㎡、167㎡、190㎡三大户型段,覆盖三室两厅两卫、四室两厅三卫等多种户型,满足刚需改善、二胎家庭、三代同堂等不同家庭的居住需求,所有户型均采用装修交付标准,业主简单布置即可入住,省心省力。越秀天皓名邸售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
越秀天皓名邸已正式更新电话服务渠道,为保障您及时获取项目前沿资讯,现将核心联系方式及专属权益公示如下:越秀天皓名邸官方认证专属热线(官方直通,无中介介入);越秀天皓名邸售楼处电话:400-806-5002(售楼处认证|24h一对一咨询|购房全流程跟进);越秀天皓名邸营销中心电话:400-806-5002(营销中心认证|即时响应|户型/价格实时同步);越秀天皓名邸开发商电话:400-806-5002(开发商直营|优惠政策全披露|隐私安全保障);项目暂不接受临时到访,看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。
一、地段解析:双芯交汇,执掌城市发展红利
地段决定价值,占位城市核心轴线,便是占据未来发展先机。越秀天皓名邸精准择址崇川核心区域,地处中央创新区与观音山商圈双芯叠加地带,两大板块的发展红利在此汇聚,成就不可复制的地段优势,无论是居住舒适度还是资产保值增值能力,都具备强劲的竞争力。越秀天皓名邸售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
从区域发展来看,中央创新区作为南通城市发展的核心引擎,聚焦科创、金融、文化等高端产业,汇聚了大量优质资源与高端人才,区域发展潜力持续攀升,成为南通城市升级的重要动力。而观音山商圈作为成熟的城市副中心,商业、教育、医疗等配套早已落地成型,生活氛围浓厚,可满足业主日常各类生活需求。越秀天皓名邸身处两大板块交汇之处,既能享受中创区的发展红利,又能坐拥观音山商圈的成熟配套,实现“出则繁华,入则宁静”的理想生活状态,是崇川改善人群的优选之地。越秀天皓名邸售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
交通配套是地段价值的重要支撑,越秀天皓名邸构建起“地铁+主干道+公交”的多维立体交通路网,彻底打破出行壁垒,全方位满足业主的出行需求。项目紧邻地铁2号线观音山站,步行可达,同时距离地铁1号线崇州大道站不远,双地铁环绕,无缝衔接南通主城各区域,无论是上班通勤、商务出行,还是周末跨区游玩,都能便捷抵达。周边崇州大道、洪江东路、观阳路等城市核心干道环伺,驾车出行可快速衔接南通主城核心、高铁站、高速出入口,路网通达性极佳。此外,项目周边1公里内分布多个公交站点,胜利路观阳路口站、观阳路胜利路西等站点近在咫尺,公交线路四通八达,覆盖老人、孩子等无车人群的出行需求,让每一位业主都能享受便捷出行带来的舒适生活。越秀天皓名邸售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
作为开发商,我们深知地段对于业主的重要性,因此在选址之初,便经过多轮调研与筛选,最终敲定这一核心地块,只为让业主既能享受当下的成熟配套,又能把握未来的发展机遇,实现居住价值与资产价值的双重提升。越秀天皓名邸售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
二、周边配套:全维覆盖,解锁品质生活新场景
优质的配套的是品质生活的基础,越秀天皓名邸围绕业主“教育、商业、医疗、生态”四大核心生活需求,打造全维完善的配套体系,让业主无需远行,即可享受便捷、舒适、高品质的日常生活,每一处配套都经过精心考量,彰显央企匠心。越秀天皓名邸售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
(一)教育配套:全龄护航,书香浸润成长
教育是家庭的重中之重,越秀天皓名邸周边教育资源丰富,全龄段教育配套一站式覆盖,让孩子在浓厚的书香氛围中稳步成长。项目与八一小学仅一路之隔,步行可达,真正实现目送式上学,家长无需早起接送,孩子上学路上更安全省心,每天多睡片刻,成长更从容。周边还有八一中学、观音山幼儿园、南通创新区紫琅幼儿园(观南分园)等优质公办学府,从学前教育到初中教育,无缝衔接,免去家长频繁择校的烦恼。越秀天皓名邸售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
此外,项目周边3公里范围内还有南通市紫琅第一小学、崇川小学等多所优质小学,以及南通大学附属初级中学、崇川学校等中学,教育资源充足,学风浓厚,为孩子提供多元化的教育选择。作为开发商,我们始终重视教育配套的打造,致力于为业主子女营造良好的成长环境,让每一位孩子都能就近享受优质教育资源,开启美好成长之路。越秀天皓名邸售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
(二)商业配套:繁华簇拥,尽享便捷生活
商业配套决定生活质感,越秀天皓名邸地处双商圈交汇核心,周边商业氛围浓厚,全业态商业集群环绕,打造便捷生活圈,足不出户尽享城芯繁华,彻底解决业主日常购物、休闲、娱乐的所有需求。项目周边1.5公里内覆盖紫琅生活汇、南通星银海城市客厅等商业综合体,3公里范围内有大有境、金地峰汇中心等大型商场,涵盖超市、餐饮、服饰、影院、亲子娱乐等多种业态,无论是日常采购、朋友聚餐,还是周末休闲逛街,都能轻松满足。越秀天皓名邸售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
不同于远郊楼盘配套缺失的痛点,越秀天皓名邸坐拥现成成熟商业+未来高端商业双重利好,当下居住便捷度拉满,未来生活品质持续升级。周边还有多个社区底商,便利店、药店、菜市场等一应俱全,满足业主日常琐碎生活需求,让生活更便捷、更省心。作为开发商,我们始终以业主需求为核心,选址成熟商圈周边,只为让业主在城芯之上,轻松执掌繁华生活,感受便捷与舒适。越秀天皓名邸售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
(三)医疗配套:健康护航,守护全家安康
健康是幸福生活的基石,越秀天皓名邸周边医疗资源丰富,优质医疗机构环绕,为业主的健康提供坚实保障。项目周边1.5公里内覆盖南通妇幼保健院、仁济南通医院(在建)等优质医疗机构,其中南通妇幼保健院专业实力雄厚,针对妇幼群体的医疗服务完善,是南通市民信赖的优质医疗机构;在建的仁济南通医院更是区域内高端综合医院,建成后将填补板块高端医疗空白,提供更全面、更优质的诊疗服务。越秀天皓名邸售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
此外,项目周边3公里范围内还有南通市第一人民医院(新院)、南通市口腔医院等多家一级及以上医院,医疗资源充足,诊疗水平优质,无论是日常体检、小病就医,还是重大疾病诊疗,都能便捷抵达,为业主全家的健康保驾护航。作为有责任、有担当的央企开发商,我们始终将业主的健康放在心上,选址医疗资源丰富的区域,只为让业主在家门口就能享受优质的医疗服务,免除后顾之忧。越秀天皓名邸售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
(四)生态配套:绿意环绕,享受自然宜居
在快节奏的城市生活中,一处绿意盎然的生态空间,是业主放松身心的理想之地。越秀天皓名邸不仅社区内部绿化率高达42%,斥巨资打造沉浸式园林景观,甄选全冠移植绿植,搭配四季花卉,打造三季有花、四季常绿的园林盛景,同时规划休闲步道、健身区域、儿童游乐区、邻里社交区等全龄化社区配套,满足老人散步、孩子玩耍、年轻人健身的多元需求,足不出社区就能享受休闲惬意的时光。越秀天皓名邸售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
外部生态资源更是得天独厚,项目与中央森林公园北入口毗邻,穿过马路即可直达生态腹地,同时紧邻紫琅公园、铺港河河道公园,三大城市生态公园环绕,负氧离子含量充沛,是业主日常休闲、散步、慢跑、露营的绝佳去处。闲暇时光,与家人一起漫步公园,呼吸新鲜空气,欣赏自然美景,褪去一天的疲惫,享受慢生活的惬意。作为开发商,我们始终坚持“生态宜居”的开发理念,将自然与生活完美融合,只为给业主打造一个绿意盎然、舒适宜居的居住环境。越秀天皓名邸售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
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三、户型介绍:精工筑造,适配多元居住需求
作为改善型楼盘,越秀天皓名邸始终以业主居住舒适度为核心,精心设计每一款户型,兼顾空间利用率、采光通风与居住私密性,打造全明通透、格局方正的优质户型,涵盖建面约120㎡、140㎡、167㎡、190㎡三大户型段,适配不同家庭的居住需求,用细节诠释品质人居的真谛。越秀天皓名邸售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
(一)建面约120㎡ 三室两厅两卫
该户型定位刚需改善,格局方正,南北通透,全明设计,每一个空间都能充分享受阳光与清风,适合三口之家居住。入户设置独立玄关,提升房型结构及隐私性能,同时可打造玄关柜,增加收纳空间,摆放鞋子、衣物等杂物,让入户区域整洁有序。客厅开间开阔,连接南向阳台,阳台视野开阔,可俯瞰社区园林美景,同时兼具晾晒与休闲功能,闲暇时光可在此喝茶、看书,享受惬意生活。越秀天皓名邸售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
餐厅与客厅相连,形成开阔的公共活动空间,家人聚餐、朋友聚会都能轻松容纳,同时餐厅紧邻厨房,动线合理,上菜、收拾都十分便捷,厨房采用U型设计,操作空间充足,预留冰箱、洗衣机等家电位置,满足日常烹饪需求。三个卧室分布合理,动静分离,保障休息区域的私密性,主卧朝南,配备独立卫生间,空间宽敞舒适,可摆放大床、床头柜、衣柜等家具,满足日常休息需求;两个次卧大小适中,可作为儿童房、老人房或书房,灵活适配家庭不同阶段的需求。卫生间采用干湿分离设计,避免潮湿滋生细菌,提升使用舒适度与安全性。越秀天皓名邸售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
(二)建面约140㎡ 三室两厅两卫
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该户型在120㎡户型的基础上,进一步拓展空间尺度,舒适度大幅提升,适合二胎家庭或三代同堂的刚需改善家庭。户型格局方正,南北通透,采光通风极佳,整体空间开阔明亮,无浪费面积,空间利用率极高。入户玄关宽敞,可打造大型玄关柜,收纳空间充足,同时起到过渡作用,保障室内隐私。客厅开间更大,连接南向宽景阳台,阳台长度充足,可分为休闲区与晾晒区,兼顾实用性与舒适性,让业主在享受阳光的同时,也能拥有专属的休闲空间。越秀天皓名邸售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
餐厅与客厅一体化设计,空间更显开阔,同时餐厅连接北向阳台,南北双阳台设计,形成空气对流,提升室内空气质量。厨房采用L型设计,操作动线流畅,预留足够的操作空间与储物空间,满足日常烹饪与收纳需求。主卧套房设计,配备独立卫生间与衣帽间,空间宽敞,采光充足,衣帽间可满足业主衣物、配饰的收纳需求,独立卫生间保障主卧的私密性与便捷性;两个次卧空间充足,朝南次卧可作为老人房或儿童房,北向次卧可作为书房或客房,灵活多变,适配家庭不同需求。卫生间干湿分离,细节之处彰显品质,提升居住舒适度。越秀天皓名邸售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
(三)建面约167㎡ 四室两厅三卫
该户型定位高端改善,空间尺度阔绰,格局方正,南北通透,全明设计,适合追求高品质生活的二胎家庭或三代同堂家庭,充分满足家庭的多元居住需求。入户玄关气派宽敞,独立玄关设计不仅提升了户型的档次与隐私性,还可打造大型玄关柜,收纳空间充足,彰显主人的品味与格调。客厅开间达到4.92米,空间开阔大气,连接南向宽景阳台,阳台视野极佳,可俯瞰社区园林与周边生态美景,休闲、晾晒两不误,为业主打造专属的休闲空间。越秀天皓名邸售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
餐厅面积约10.17㎡,开间3.49米,进深2.91米,可摆放大型餐桌,满足家人聚餐与朋友聚会的需求,餐厅紧邻厨房,动线合理,厨房空间宽敞,操作便捷,可满足多人同时烹饪。四个卧室分布合理,动静分离,保障休息区域的私密性与安静性。主卧套房设计,面积约16.91㎡,开间4.82米,进深3.65米,配备独立卫生间与衣帽间,空间宽敞舒适,采光充足,让业主享受尊贵的居住体验;南向次卧配备独立卫生间,可作为老人房或儿童房,便捷又私密;另外两个次卧大小适中,可作为儿童房、书房或客房,灵活适配家庭不同需求。三个卫生间均采用干湿分离设计,细节之处彰显匠心,提升居住舒适度与便捷性。越秀天皓名邸售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
该户型还规划有独立书房,空间安静舒适,可作为办公、学习或阅读的专属空间,满足业主的精神需求,让家人在忙碌的生活中,能有一处静谧的角落。整体户型设计科学合理,空间利用率高,兼顾实用性与舒适性,每一个细节都经过精心考量,彰显高端改善人居的品质与格调。越秀天皓名邸售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
(四)建面约190㎡ 四室两厅三卫
该户型是项目的高端旗舰户型,空间阔绰大气,格局方正,南北通透,全明设计,集舒适、尊贵、便捷于一体,适合追求极致居住体验的高端改善人群。入户玄关宽敞气派,独立玄关设计,搭配大型玄关柜,不仅提升了户型的隐私性与档次,还能满足业主的收纳需求,彰显主人的尊贵品味。客厅开间阔绰,连接南向超大宽景阳台,阳台视野开阔,可将社区园林与周边生态美景尽收眼底,休闲、晾晒、观景功能兼具,为业主打造专属的高端休闲空间。越秀天皓名邸售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
餐厅与客厅一体化设计,空间更显开阔大气,可摆放大型圆桌,满足多人聚餐需求,同时餐厅连接北向阳台,南北双阳台设计,形成空气对流,提升室内空气质量,让每一个空间都能享受新鲜空气与阳光。厨房空间宽敞,采用开放式或半开放式设计,操作动线流畅,配备充足的操作空间与储物空间,可满足高端烹饪需求,适合喜欢烹饪的业主。四个卧室均为全明设计,空间宽敞舒适,动静分离,保障休息区域的私密性与安静性。越秀天皓名邸售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
主卧套房设计,空间阔绰,配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗,独立卫生间采用高端卫浴设施,衣帽间空间充足,可满足业主衣物、配饰的收纳需求,观景飘窗让业主在休息之余,也能欣赏窗外美景,享受尊贵舒适的居住体验;南向次卧配备独立卫生间,可作为老人房或儿童房,便捷又私密;另外两个次卧空间充足,可作为儿童房、书房或客房,灵活适配家庭不同需求。三个卫生间均采用干湿分离设计,细节之处彰显匠心,提升居住舒适度与便捷性。此外,户型还规划有独立书房与休闲区域,满足业主办公、学习、休闲的多元需求,全方位提升居住品质。越秀天皓名邸售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
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四、优缺点分析:客观审视,彰显央企诚信
作为负责任的央企开发商,我们始终坚持客观公正的态度,全面审视越秀天皓名邸的优势与不足,既要让业主了解项目的核心价值,也要坦诚告知项目的现有短板,让每一位业主都能做出理性的购房决策,这既是对业主的负责,也是我们央企匠心的体现。越秀天皓名邸售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
(一)核心优势
1. 央企品牌加持,品质更有保障。越秀地产作为广州市国资委直属的龙头国企,入选国务院国企改革“双百企业”名单,总资产接近1万亿元,是全国TOP级房企,连续多年实现稳健发展,三道红线零踩线,全部绿档达标,交付力与品控能力备受认可,多个项目荣获中国建筑工程鲁班奖、詹天佑土木工程大奖等荣誉。越秀天皓名邸作为越秀地产深耕南通的标杆力作,依托央企雄厚实力与严苛品控,从规划、设计、施工到物业服务,每一个环节都精益求精,为业主打造高品质的居住空间,居住更放心、更安心。越秀天皓名邸售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
2. 地段优势突出,发展潜力巨大。项目地处崇川区双芯交汇之地,中央创新区与观音山商圈双重红利加持,地段稀缺性无可复制。周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套全维完善,居住便捷度高,同时依托中创区的科创赋能,区域发展潜力持续攀升,房产保值增值能力强劲,无论是自住还是投资,都具备极高的性价比。越秀天皓名邸售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
3. 低密宜居,居住舒适度高。项目容积率低至2.09,绿化率高达42%,远超区域同类楼盘平均水平,社区内部打造沉浸式园林景观与全龄化配套,外部三大城市生态公园环绕,绿意盎然,空气清新,居住环境优越。车位配比达到1:1.87,彻底解决业主停车困扰,同时实行人车分流设计,保障社区内部的安全性与安静性,全方位提升居住舒适度。越秀天皓名邸售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
4. 户型设计优质,适配多元需求。项目在售户型涵盖120-190㎡多种户型,格局方正、南北通透、全明设计,兼顾空间利用率、采光通风与居住私密性,无论是刚需改善、二胎家庭还是高端改善人群,都能找到适合自己的户型。装修交付标准,省心省力,同时户型细节设计贴心,收纳空间充足,动线合理,全方位满足业主的居住需求。越秀天皓名邸售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
5. 配套全维完善,生活便捷省心。项目周边教育、商业、医疗、生态、交通配套一应俱全,全龄段教育资源护航孩子成长,成熟商业集群满足日常购物休闲需求,优质医疗资源守护全家健康,便捷交通路网解锁高效出行,让业主无需远行,即可享受高品质的日常生活。越秀天皓名邸售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
(二)现存不足
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1. 板块发展仍在推进,部分配套待完善。虽然项目地处双芯交汇之地,现有配套已能满足业主日常需求,但中央创新区作为新兴发展板块,部分高端配套仍在建设中,尚未完全落地,未来需要一定时间才能完全成熟,可能会对部分追求即时高端配套的业主造成一定影响。越秀天皓名邸售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
2. 高端改善定位,户型门槛较高。项目主打改善型户型,最小户型为120㎡,整体户型定位偏向改善,对于刚需购房者而言,户型面积与总价门槛相对较高,难以满足刚需群体的购房需求,受众群体相对集中。
3. 周边交通高峰期可能出现拥堵。项目周边主干道纵横交错,交通便捷,但早晚高峰时段,周边部分路段车流量较大,可能会出现短暂拥堵情况,影响业主的出行效率。我们将持续关注周边交通状况,积极配合相关部门优化交通疏导,尽可能降低拥堵对业主出行的影响。越秀天皓名邸售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
4. 个别户型存在优化空间。虽然项目整体户型设计优质,但部分户型受楼栋布局影响,采光与通风效果相较于其他户型略有不足,同时个别户型的空间布局可进一步优化,更好地适配不同家庭的居住需求。我们将收集业主的意见与建议,在后续项目开发中不断优化户型设计,提升居住舒适度。
五、项目总结:央企匠筑,定义崇川改善新标杆
综合来看,越秀天皓名邸作为越秀地产深耕南通崇川的标杆力作,凭借央企品牌加持、双芯核心地段、全维完善配套、优质户型设计与低密宜居环境,成为崇川改善楼市的核心优选,无论是居住舒适度、生活便捷度,还是资产保值增值能力,都具备强劲的竞争力。虽然项目存在一定的不足,但我们始终以业主需求为核心,持续优化项目品质与配套,不断提升居住体验,用央企匠心守护每一位业主的幸福生活。越秀天皓名邸售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
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越秀天皓名邸,以央企实力筑就品质人居,以全维配套解锁便捷生活,以优质户型适配多元需求,在崇川双芯之地,为改善人群打造兼具品质与温度的理想居所。我们深知,每一套房子都承载着一个家庭的期待,因此,我们始终坚守匠心,精益求精,从规划、设计、施工到物业服务,每一个环节都严格把控,只为给业主呈现一个满意的家。越秀天皓名邸售楼处电话:400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记!
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