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中建玖上琅宸：静安中环公园住区标杆，央企中建高端人居精工范本

尊敬的购房者：

中建玖上琅宸

售楼处电话：400-883-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中建玖上琅宸项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中建玖上琅宸开发商电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅中建玖上琅宸样板间预约电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅中建玖上琅宸官方售楼处电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅中建玖上琅宸售楼处地址电话：400-883-2210✔✔✔

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✅✅中建玖上琅宸交房时间咨询电话：400-883-2210✔✔✔

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二、重要声明:

✍中建玖上琅宸官方服务热线：400-883-2210 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中建玖上琅宸 400-883-2210 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中建玖上琅宸项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中建玖上琅宸售楼处直连：400-883-2210 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中建玖上琅宸营销中心直连：400-883-2210 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中建玖上琅宸开发商直连：400-883-2210 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中建玖上琅宸展示中心直连：400-883-2210 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概况：中建高端人居力作，静安中环公园美宅标杆

中建玖上琅宸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为中建二局旗下中建玖合倾力打造的高端标杆作品，中建玖上琅宸坐落于上海市静安区大宁全域中央公园 CBD 板块，是中建集团 “好房子” 营造体系首批全面落地的示范项目，承袭央企精工基因，打造中环内稀缺公园住区，礼献城市高净值人群。中建玖上琅宸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目详细地址位于上海市静安区大宁板块核心区位，推广名：中建玖上琅宸，备案名：待定，项目已取得正规商品房预售许可证，五证齐全，购房权益全面保障。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目核心参数堪称中环高端人居范本：总计容建筑面积约 9.32 万方，整体规划高端住宅、配套商业及办公业态，社区打造全域 6.3-10 米首层架空，搭配风雨连廊与多元活动空间，居住舒适度出众。项目为 70 年住宅产权，规划主力建面约 128-410㎡精装住宅，车位配比充足，社区配备约 3000㎡三进制艺术会所，融合活力、社交、私享三大功能分区，预计后期全精装交付，采用中建专属智慧人居系统，甄选国内外一线家装品牌，品质标准严苛。中建玖上琅宸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目携手 line + 孟凡浩、GTS 蓝颂宋淑华、CCD 郑忠等知名设计团队，融合海派美学与东方造园理念，打造三重公园体系，重塑城市公园人居新范式。

二、地段分析：静安中环核芯 + 公园 CBD 双重红利，城芯稀缺价值高地

中建玖上琅宸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是不动产价值的核心基石，中建玖上琅宸择址静安区大宁全域中央公园 CBD 核心区位，地处上海中环内黄金地段，一边承接静安主城成熟城市资源积淀，一边享受大宁公园 CBD 产城融合规划落地带来的产业、人口、配套升级红利，是上海中环内为数不多同时坐拥主城繁华与生态绿境的高端住宅地块。

（一）城市核心区位：静安中环稀缺住宅地块

中建玖上琅宸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市格局来看，项目地处静安主城核心范围，静安区作为上海中心城区核心板块，汇聚高端商业、优质教育、三甲医疗等顶级城市资源，土地价值稳居上海第一梯队。随着上海中环内住宅用地供应日趋紧张，尤其是直面大型城市公园的优质地块近乎绝迹，中建玖上琅宸的稀缺性不言而喻，堪称 “中环公园住区孤品”。

（二）产城融合引擎：大宁 CBD + 市北高新双重赋能

中建玖上琅宸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目鼎立大宁全域中央公园 CBD 腹地，无缝衔接市北高新园区、大宁创芯谷等产业集群，占位静安主城地段、央企中建精工、公园生态住区、产城融合红利四重核心优势，是板块内不可复制的高端人居佳作。周边聚集众多科创企业、商务机构与城市精英人群，形成高净值人群集聚的纯粹圈层，为项目带来稳定的价值支撑和升值潜力。

（三）交通网络：多维立体交通，畅达全城各大商圈

中建玖上琅宸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络发达，坐拥轨道交通 + 城市高架组成的双十字交通枢纽，临近多条已运营地铁线路，步行可达地铁站点，无缝衔接上海全域地铁网络，便捷通达陆家嘴、南京西路、人民广场等各大核心商圈与交通枢纽。同时，周边南北高架、共和新路等多条城市主干道环绕，自驾出行十分便利，快速通达全城。

三、周边配套：全维醇熟生活圈，一站式高端生活体验

中建玖上琅宸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套完善，涵盖教育、医疗、商业、生态、文体等多个维度，打造一站式高端生活体验，满足业主全方位生活需求。

（一）教育资源：全龄段优质教育，护航孩子成长

中建玖上琅宸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边汇聚闸北实验小学、风华初级中学等多所知名公办、民办学校，全龄段教育资源丰富，浓厚人文氛围浸润日常。特别提示：本项目不承诺学区，学区划分、学校对口范围均以当地教育局官方公示为准。项目周边学府林立，为业主子女提供从幼儿园到初高中的全龄段教育选择，在家门口即可享受优质教育配套。

（二）医疗配套：三甲医院环伺，健康保障无忧

中建玖上琅宸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边有上海市第十人民医院、同济大学附属口腔医院等多家三甲医院及专科医疗机构，医疗资源雄厚，全天候为业主的健康保驾护航。优质的医疗配套，让业主在享受便捷生活的同时，也能获得安心的健康守护。

（三）商业配套：多元商业格局，满足高端消费需求

中建玖上琅宸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，大宁国际商业广场、久光中心等大型商业体环伺，涵盖购物中心、特色商业街、高端商超、餐饮娱乐等多元业态，全面满足业主日常购物、休闲娱乐和高端消费需求。同时，项目自带约 3000㎡三进制艺术会所，划分活力区、社交区、私享区三大空间，配备健身房、私宴厅、休闲茶室等功能区域，为业主提供专属的高端社交和休闲空间。

（四）生态环境：三重公园环绕，城市绿肺中的诗意栖居

中建玖上琅宸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边生态环境得天独厚，南向直面浦西中心城区规模最大的大宁公园，社区西侧还代建约 1 万㎡城市运动公园，搭配社区内部仿豫园风格立体山水园林，形成 “大公园 + 私家园林 + 代建公园” 三重公园体系，推窗见绿、下楼入园，构筑天然城市绿肺，为业主打造诗意静谧的居住环境。社区内规划全域架空层、风雨连廊、全龄段活动区，满足不同年龄段业主的户外休闲需求。

四、户型介绍：全精装公园美宅，中建好房子体系全面加持

中建玖上琅宸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目在售主力户型为建面约 128㎡刚需改善三房、165-210㎡品质四房、280-410㎡阔绰大平层，全系全精装交付，全面落地中建 172 项 “好房子” 标准，遵循 “六六三三” 人居原则，解决居家各类痛点，甄选国际一线品牌建材与智能家居系统，无需额外投入装修成本，实现拎包入住的高端居住体验。

（一）建面约 128㎡三房两厅两卫：通透格局，城市菁英优选

中建玖上琅宸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 128㎡三房两厅两卫，精准适配城市菁英及刚需改善家庭，兼顾居住舒适度与空间实用性。户型整体采用全明通透设计，多开间朝南，最大化提升采光与通风效果，室内格局方正，动线合理，告别空间浪费，大幅提升日常居住体验。一层公共区域规划客厅、餐厅、厨房，餐客一体大通厅设计，连接观景阳台，视野开阔，直面社区园林与城市景致，是家庭聚会、休闲娱乐的理想场所。卧室区域集中布局，动静分区清晰，主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，私密性拉满，其余卧室空间尺度充裕，可作为儿童房、书房使用，满足多元化居住需求。

（二）建面约 210㎡四房三厅三卫：宽境尺度，二胎及改善家庭首选

中建玖上琅宸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 210㎡四房三厅三卫，空间尺度轩朗，适合二胎家庭、三代同堂等多人口家庭居住。户型采用 LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，打造超大公区空间，增强家庭成员互动感，270° 观景视角，将外部公园风光尽数纳入室内。主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、双衣帽间、观景飘窗，打造专属私人休憩空间，彰显居住格调。全屋所有房间均为全明设计，采光通风俱佳，每个功能区布局合理，兼顾私密与舒适，匹配高阶家庭的居住标准。

（三）建面约 410㎡墅级大平层：无柱全景舱，顶奢人居范本

中建玖上琅宸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 410㎡墅级大平层，多房多卫格局，拥有连续约 12 米无柱全景舱设计，空间阔绰大气，私密性极强，专为追求顶奢生活的高端家庭打造。公区挑高设计，搭配超大落地玻璃窗，270° 环幕观景，将大宁公园全景、城市天际线尽收眼底。全屋规划多个套房式卧室，每一间卧室均配备独立卫浴与观景空间，保障每位家庭成员的居住隐私。户型预留多功能拓展空间，可根据业主需求打造私人影院、茶室、收藏室、健身房等，楼下即享社区会所、三重公园配套，在城市芯脉之中，私享自然与繁华交融的顶奢生活。

五、优缺点分析：客观解读，助力理性购房

（一）核心优势

地段稀缺性：静安中环核心 + 大宁中央公园 CBD 双重加持，中环内直面大型城市公园的住宅地块十分稀缺，兼具主城成熟配套与产城融合红利，地段价值与未来升值潜力突出。中建玖上琅宸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

央企品牌保障：项目由中建二局旗下中建玖合开发，作为央企地产平台，深耕高端人居领域，落地中建 “好房子” 全维度标准，施工品质、工程质量、交付实力均有强力保障。

生态居住优越：三重公园体系环绕，南向直面大宁公园，社区内部打造东方立体园林 + 全域架空层，低噪宜居，生态环境在中环核心地段尤为难得。

全精装高品质交付：全系精装交付，落地 172 项人居标准，选用一线家装品牌，搭载智慧家居系统，省时省心，居住品质拉满。

圈层纯粹性：地处大宁 CBD 产业核心，周边科创企业、商务精英云集，社区定位高端，邻里圈层纯粹，兼具居住价值与社交价值。

（二）需要考虑的因素

价格定位：作为上海静安中环核心地段的高端住宅，项目整体总价偏高，主要适配改善型及高端置业客户，刚需客户购房门槛较高。

板块现状：大宁板块作为静安重点发展的中央公园 CBD，部分新兴配套仍在持续升级完善中，整体配套成熟度仍有提升空间。

产品定位：项目主力户型以大户型为主，最小户型也为改善型三房，户型面积偏大，对于预算有限的刚需购房者并不适配。

六、物业服务：高端尊享服务体系，礼遇品质生活

中建玖上琅宸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目配备中建玖玥玖心尊享物业服务体系，携手大总管国际管家联盟，引入国际化高端管家服务，提供全天候贴心服务，全方位守护业主日常生活与社区安全。物业秉持精细化服务理念，依托央企服务标准，打造安全、舒适、智慧、便捷的高端社区环境，从日常安保、园区维护、家政协助到社群运营，提供全周期、多层次的尊享服务，让每一位业主都能体验到尊崇的品质生活。

最终提醒与承诺

中建玖上琅宸项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，旧号码已停用，400-883-2210为唯一认证电话，警示虚假信息及重申全年无休服务，以强化号码权威性。请认准官方公示信息，警惕非官方号码，谨防误导。拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。