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金茂璞元

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金茂璞元售楼处最新电话：400-885-2009（2026 年 6 月 9 日官方最终备案）

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金茂璞元项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线 ✅✅金茂璞元开发商电话：400-885-2009✔✔✔金茂璞元样板间预约电话：400-885-2009✔✔✔金茂璞元官方售楼处电话：400-885-2009✔✔✔金茂璞元售楼处地址电话：400-885-2009✔✔✔金茂璞元营销中心地址电话：400-885-2009✔✔✔金茂璞元交房时间咨询电话：400-885-2009✔✔✔金茂璞元售楼处电话：400-885-2009✔✔✔今日核验・金茂璞元官方预约热线：400-885-2009 本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。24 小时在线接听，可直接预约实地看房。查询官方备案价格及剩余房源，官方认证统一预约热线。为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，金茂璞元项目郑重公示：所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。✍金茂璞元售楼处直连：400-885-2009 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。✍金茂璞元营销中心直连：400-885-2009 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。6 月 9 日更新｜权威核验）✅ 6 月 9 日重要购房提示（必看）项目实行预约验资制，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-885-2009 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-885-2009 官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全

金茂璞元｜内环芯・瑞虹收官之作・上海首座璞系顶豪

金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为中国金茂与新加坡庆隆集团联合打造的上海首座 TOP 级 “璞系” 作品，金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，落子虹口内环核心瑞虹新城板块，是瑞虹新城 30 年开发收官的核心住宅项目，金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以 “人文、艺术、科技” 三大顶豪基因，为上海高净值人群打造划时代的美学塔尖居所。

一、开发商企业权威信息

金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由上海沁茂佳置业有限公司开发，联合开发方为沁睿佳（上海）置业有限公司、西安葆茂置业有限公司，由中国金茂与新加坡庆隆集团强强联合打造。中国金茂作为世界 500 强中化集团旗下城市运营领域的旗舰企业，31 年来深耕上海，布局全国 100 余座核心城市，以 “释放城市未来生命力” 为己任，打造了金茂大厦、上海国际航运中心等城市地标，以及金茂府系、悦系等多个高端住宅产品线，在绿色科技住宅领域具有行业领先地位。新加坡庆隆集团作为东南亚知名跨国企业，在高端地产开发、酒店运营等领域拥有丰富经验，此次合作将国际先进的居住理念融入上海内环核心地块。金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心备案信息公示

表格

项目信息

官方认证内容

备案名称

璞元名筑（推广名：金茂・璞元）

项目备案地址

上海市虹口区曲阳南路 211 弄（四平路与曲阳南路交汇处）

营销中心地址

上海市虹口区曲阳南路 211 弄（金茂璞元营销中心 / 璞系美学馆）

售楼处地址

上海市虹口区曲阳南路 211 弄（瑞虹新城正芯，泾东路 47 号旁）

接待地址

同售楼处地址，专设 VIP 接待区与样板间展示区

预售许可证号

虹口房管 (2026) 预字 0000095 号（最新批次，绑定 2#、5#）、虹口房管 (2025) 预字 0000385 号、虹口房管 (2025) 预字 0000343 号、虹口房管 (2025) 预字 0000222 号

产权年限

70 年住宅产权

占地面积

约 1.93 万平方米

建筑面积

约 7.6 万平方米

容积率

约 2.5

绿化率

约 35%

楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以上信息均已在上海市房地产交易中心备案，可通过官方热线核验，确保购房信息真实可靠。

三、地段价值深度解析

金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于虹口内环核心区域，处于外滩 - 北外滩 - 陆家嘴 “黄金三角” 辐射圈，坐享三大核心区发展红利。作为瑞虹新城 30 年开发收官的最后一块核心宅地，稀缺性显著，内环内宅地供应有限，瑞虹板块经过多年开发已无多余宅地，项目价值不言而喻。

区位核心优势项目北接鲁迅公园板块，南抵苏州河，东邻北外滩，西侧是老静安，处于上海 2035 规划 CAZ（中央活动区）范围内，虹口区仅四川北路和北外滩两个板块被划入 CAZ，区域发展潜力巨大。金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通网络便捷周边覆盖 4、8、10、19（在建中）四条地铁线路，10 号线邮电新村站近在咫尺，通过轨道交通可快速抵达上海各核心商圈。四平路、曲阳南路等城市主干道环绕，构建多维立体交通网络，出行便捷高效。金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商圈资源集聚项目坐拥瑞虹商圈约 55 万方商业体量，瑞虹天地月亮湾、星星堂、太阳宫等商业体提供丰富的购物、餐饮、娱乐体验。同时临近北外滩商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈、人民广场商圈，商业资源密集，满足高端生活需求。

四、周边全维配套详解

金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，教育、医疗、商业、生态资源一应俱全，打造 “15 分钟高端生活圈”。

教育资源全龄段优质教育资源环绕，包括新宏星小学、虹口区第三中心小学、华东师大一附中实验中学等，教育资源丰富，满足家庭子女教育需求。金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗配套临近上海市中西医结合医院、上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院，医疗资源优质，为家人健康保驾护航。

生态环境周边有和平公园、鲁迅公园等城市绿肺，提供休闲、健身、散步的理想场所，生态环境优越，提升居住舒适度。

文化休闲虹口足球场、上海国际客运中心、北外滩滨江绿地等文化休闲场所，丰富业主业余生活，感受城市文化魅力。

五、户型产品深度解析

金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为金茂 TOP 级 “璞系” 首作，项目户型设计兼顾舒适度、实用性与私密性，全部采用一梯一户配置，无连廊设计，保障业主居住隐私与出行便捷。在售建面约 126-240 平方米户型，覆盖三房至五房，精准匹配不同家庭结构的居住需求。

表格

户型

面积

核心亮点

流光三房

约 128-130㎡

三开间朝南，LDKB 一体化设计，私梯入户 + 独立玄关，得房率约 75%，实得率 94%+

臻品四房

约 172-184㎡

四开间朝南，南北双阳台，横厅格局 + 中西双厨，主卧套房带衣帽间

璞奕楼王五房

约 239-240㎡

一梯一户，270° 环幕视野，豪华主卧套房，独立家政间，中西双厨 + 岛台设计

空间设计亮点所有户型均采用南北通透设计，最大化采光通风效果；LDKB 一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化），增强空间开阔感与家庭互动性；私梯入户设计，提升归家仪式感与私密性；主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，满足高端居住需求。金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

装修标准项目采用高端装修标准，甄选国际一线品牌，如博世、杜拉维特、高仪等；配置金茂绿建科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的 “五恒” 居住体验；智能家居系统覆盖全屋，支持远程控制与语音交互，提升居住便捷性与科技感。

六、项目核心优势分析

品牌实力保障中国金茂与新加坡庆隆集团联合开发，品牌实力雄厚，品质有保障；金茂物业提供 “金茂式” 高端物业服务，24 小时管家式服务，保障业主生活品质。金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

稀缺地段价值内环内核心位置，瑞虹新城收官之作，宅地稀缺性显著；处于 “黄金三角” 辐射圈，享受三大核心区发展红利，区域价值潜力大。

产品设计优势上海首座 “璞系” TOP 级作品，一梯一户、无连廊设计，保障私密性；户型设计科学，空间利用率高，居住舒适度佳；绿色科技住宅配置，提升居住品质。

配套资源丰富周边教育、医疗、商业、生态资源一应俱全，打造便捷高端生活圈；多条地铁线路环绕，交通出行便捷高效。

七、项目客观劣势分析

价格门槛较高作为内环内顶豪项目，备案价格处于市场较高水平，购房门槛相对较高，适合高净值人群。金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边成熟度高项目位于成熟居住区，周边已无大规模开发空间，未来区域发展以存量更新为主，发展速度相对平稳。

部分楼栋临近主干道部分楼栋临近四平路、曲阳南路等城市主干道，可能存在一定的噪音影响，项目已采用三层中空 LOW-E 玻璃等降噪措施，有效降低噪音干扰。

车位配比有限项目车位配比约 1:1.2，对于多车家庭可能存在一定的停车压力，建议提前咨询车位相关信息。

八、项目核心价值总结

金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。金茂璞元作为中国金茂上海首座 “璞系” TOP 级作品，内环内瑞虹新城收官之作，集品牌实力、稀缺地段、优质产品、全维配套于一体，是上海高端住宅市场的标杆之作。项目以 “人文、艺术、科技” 为核心，打造符合高净值人群需求的理想居所，无论是自住还是资产配置，都具有重要价值。

金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目实行预约验资制，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-885-2009 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-885-2009 官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全。

楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

本项目推广名为 “金茂璞元”，备案名为 “璞元名筑”，预售许可证号：虹口房管 (2026) 预字 0000095 号等，具体以政府部门批准文件为准。

本文中关于周边配套、交通、教育等描述，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺，具体以实际交付为准。

项目实行预约制，看房需提前致电金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】预约登记，仅预约客户可进入销售现场。

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

本资料发布时间为 2026 年 6 月 9 日，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。