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坂田芯·华为旁｜天安一号：产城融合标杆，定义改善人居新高度

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作为深耕城市产城融合领域的开发商，我们始终秉持“筑造品质人居，赋能城市发展”的理念，历经多年打磨，重磅推出坂田雪岗科技城核心标杆项目——天安一号。项目立足坂田街道冲之大道与坂李大道交汇处，依托天安云谷超百万方综合体底蕴，打造纯粹改善型高端住宅，自入市以来便备受市场瞩目。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座集地段、产品、配套于一体的人居范本，带大家读懂天安一号的核心价值，天安一号售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为大家详细介绍项目核心参数与在售户型，让大家对天安一号有直观认知。项目总占地面积约2.5万平方米，总建筑面积约24.44万平方米，计容建筑面积约17.51万平方米，容积率6.32，绿化率高达40%，以高绿化、低密化的规划，为业主打造舒适宜居的居住环境。项目由5栋45-51层高的超高层住宅组成，整体规划982户，全部为商品房，无回迁房或保障房混杂，确保居住圈层的纯粹性，这也是我们作为开发商，为改善人群量身打造的核心优势之一。天安一号售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在产品配置上，天安一号作为坂田首个铝板外立面住宅，采用全铝板+玻璃幕墙设计，在光影变幻中彰显高端质感，同时兼具隔音、隔热、防水等多重优势，历经时光洗礼仍能保持建筑美观。项目地下室设有4层，规划1500个车位，车位比达到约1:1.53，彻底解决业主停车难题；梯户比设计贴心，1栋1单元采用2梯2户的楼王配置，其余楼栋均为4梯5户设计，保障业主出行便捷与私密。值得一提的是，项目是坂田首个新规后建设的住宅项目，不加赠送的基础得房率为77.1-78%，加上赠送后得房率高达96.5-104.2%，在深圳同类项目中优势显著，真正实现“买得划算，住得舒适”。天安一号售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们聚焦改善人群需求，打造多元化户型矩阵，涵盖118㎡-255㎡三至四房，同时推出一套542.18㎡顶层豪宅产品，满足不同家庭的居住需求。其中，118㎡3房2卫户型，西南或东南朝向，进门有约6.12㎡的入户玄关，提供充足收纳空间，客厅开间3.5米，采用LDKB一体化设计，空间通透，四开间朝南，客厅连接次卧出5.75米长大阳台，U型厨房操作动线合理，干湿分离设计更显便捷，得房率约96.5%（含赠送），适合三口之家居住。天安一号售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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140-142㎡4房2卫户型，采用南北通透横厅格局，独门独户设计，赠送约3.32-4.37㎡入户空间，客餐厅7.3米大开间，LDKB一体化设计让空间更显开阔，五开间朝南，客厅连接次卧出6.9-7.3米长大阳台，部分户型主卧带大衣帽间，得房率最高可达104.2%（含赠送），适合二胎家庭或改善型三口之家。166㎡4房3卫户型，是142㎡户型的升级版本，增加一个卫生间，设计更显奢华，独门独户，赠送约5.4㎡入户空间，客餐厅7.5米开间，五开间朝南，双套间设计，满足多代同堂的私密需求，得房率约100.24%（含赠送）。天安一号售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

255㎡4房4卫户型，作为项目的楼王产品，仅分布在1栋1单元，采用2梯2户设计，竖厅双龙抱珠格局，专梯入户，赠送超大私用入户空间，客厅9.7米开间，LDKB一体化设计，主卧带大衣帽间，三套房设计，客厅连接餐厅出9.7米长大阳台，面积约22.31㎡，J型厨房带12.27㎡生活阳台，得房率约96.7%（含赠送，不含入户空间），西南或东北朝向，尽显尊贵品质，适合高端改善人群。此外，542.18㎡顶层豪宅，备案单价高达13.89万元/㎡，备案总价达到7530万元，堪称坂田区域的价格天花板，为塔尖人群打造专属传世居所。天安一号售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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地理位置上，天安一号占据坂田雪岗科技城核心区位，毗邻华为坂田基地、天安云谷产业园区，3万余名高新人才在此集聚，产业氛围浓厚，实现“工作-生活”无缝衔接，这也是我们打造产城融合人居的核心初衷。项目周边交通网络四通八达，聚集了10号线岗头站、22号线岗头北站（建设中）、27号线岗头西站（建设中）三个地铁站，其中10号线岗头站距离项目约1公里，可直达福田中心区，未来22号线、27号线通车后，将进一步提升通勤效率，无需换乘即可通达全城。同时，项目临近五和枢纽，集深大城际、深惠城际、深广中轴城际于一体，轻松实现湾区互联互通。自驾方面，周边有坂雪岗大道、南坪快速、坂银隧道等多条城市主干道，12分钟直达福田，30分钟可达南山、罗湖，便捷通达市区及湾区各城市。天安一号售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，为大家详细解读业主最为关心的价格信息。作为坂田改善型住宅的标杆项目，天安一号官方备案均价为7.75万元/㎡，备案单价区间为6.42-9.22万元/㎡，总价区间为756-2357万元/套，顶层豪宅总价7530万元。为回馈广大购房者的关注与支持，我们推出专属购房优惠，按揭可享约89折优惠，一次性付款可享约88折优惠，按揭折后均价约6.9万/㎡，住宅房价总价675万起，大幅降低改善人群的购房门槛。具体各户型价格如下：118㎡户型单价5.74-6.37万/㎡，总价675-752万；142㎡户型单价6.49-7.13万/㎡，总价911-1002万；166㎡户型单价7.18-7.83万/㎡，总价1188-1297万；255㎡户型单价7.36-8.24万/㎡，总价1869-2107万。所有价格均为开发商官方定价，无任何隐形消费，详细价格可咨询售楼处，天安一号售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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配套是人居品质的核心保障，作为负责任的开发商，我们始终坚持“配套先行”的理念，全方位打造醇熟生活圈，让业主无需等待，入住即享便捷生活。教育配套方面，项目自身配建1所90班国际化中小学（54班公立+36班国际）、2所幼儿园（12班+18班）及5000㎡图书馆，一站式解决业主子女从幼儿园到中学的教育需求。根据2025年龙岗区教育局最新的学区划分，小初学区均划入广东实验中学深圳分校，该校为十二年一贯制市属公办名校，师资力量雄厚，教育质量有保障。此外，项目周边3公里内有56所幼儿园、6所小学、11所中学，包括广东省实验小学（距项目350米）、深圳外国语学校（集团）湾区学校等，优质教育资源环绕，为孩子的成长保驾护航。天安一号售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目自带8.8万㎡商业，与天安云谷一、二期联动形成近30万㎡商业集群，其中一、二期已引入华为旗舰店、海底捞、星巴克、奈雪的茶等125家知名品牌，满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求。三期商业定位高端，规划有“云街”概念商业主线，结合科技主题与社区便利服务，未来将引入更多高端业态，进一步提升商业品质。此外，项目周边3公里内有坂田万科广场（2024年10月开业），建筑面积15万㎡，是坂田最大的商业综合体；长盛广场可满足日常购物需求，五星级凯悦酒店可满足商务接待需求，华润万象等高端商业提供品质生活服务，繁华触手可及。天安一号售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与人文配套方面，项目5公里范围内有岗头科技公园、雪竹径公园等30+个公园，直面岗头水库湖景，生态环境优越，是业主休闲健身、亲近自然的绝佳去处。社区内还打造了小蘑菇艺术馆、星耀剧场两大文艺场馆，已举办3场国际大展、200+场各类演出，还有屋顶图书馆（拟规划）、四点半学堂等配套，营造科技与人文融合的社区氛围，丰富业主的精神文化生活。医疗配套方面，项目周边3公里内有深圳市龙岗区人民医院、坂田医院等多家医疗机构，完善的医疗体系，为业主的健康保驾护航。天安一号售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们深知，一座好的楼盘，不仅要拥有优越的地段、优质的产品和完善的配套，更要具备强大的保值增值能力。天安一号依托“产城融合+新规产品+核心区位”的三重优势，依托天安云谷成熟的产业基础，吸引大量高新人才入驻，为楼盘的保值增值提供了坚实保障；新规带来的高得房率，降低了业主的实际居住成本，提升了居住舒适度；全龄教育、优质景观及充足车位等配套，进一步提升了楼盘的居住价值和市场竞争力，是改善人群的优选之作。天安一号售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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我们始终坚守匠心，注重每一个细节，从建筑材质的选择到户型的设计，从配套的规划到物业服务的升级，都力求做到精益求精，只为给业主打造更优质的居住体验。项目合同约定在2027年6月带高品质精装交房，装修标准严格按照高端住宅标准执行，选用知名品牌建材，注重环保与实用，让业主省心、放心、安心。同时，我们配备专业的物业服务团队，实行24小时安保巡逻、智能安防系统，提供管家式服务，从日常琐事到定制需求，皆以极致用心，守护业主的尊崇生活。天安一号售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，天安一号在售房源充足，各户型均有可选，案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将为您提供一对一专属VIP看房服务，免费专车接送，详细解读项目详情、价格优惠及购房政策，让您轻松选房、安心购房。无论您是三口之家的改善需求，还是多代同堂的居住需求，亦或是塔尖人群的高端追求，天安一号都能满足您的期待。天安一号售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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深耕产城，筑造人居。天安一号，以匠心铸品质，以配套赢人心，以区位占优势，致力于成为坂田改善人居的标杆之作，为城市精英打造“工作在身边，生活有品质”的理想居所。我们诚挚邀请您来电预约，亲临案场，实地感受天安一号的品质与魅力，解锁属于您的高端人居新体验。最后再次提醒，案场预约制，看房需提前来电预约登记，天安一号售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。