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宁波得力臻元府｜得力地产匠心筑造，主城芯纯改善奢居标杆

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕地产领域多年、具备一级开发资质的实力房企，得力地产始终秉持“精工筑家、赋能人居”的开发理念，立足宁波城市发展脉络，择址鄞州区福明街道核心地段，倾力打造“臻”系高端改善作品——得力臻元府，以稀缺地段、全维配套、精工产品，为宁波高净值人群呈现一场关于理想人居的全新诠释。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！本项目作为老江东板块稀缺的纯住宅项目，总建筑面积约7.8万㎡，规划11栋11-16层小高层，仅259户，容积率2.05，绿化率30%，车位比达1.8，实现每户均有充足车位保障，主打低密高端居住属性，精装交付省心省力，目前在售主力户型为建面约165-289㎡纯改善大平层，涵盖4室2厅3卫、5室2厅4卫等多种户型，精准适配高端改善、终改家庭的居住需求。得力臻元府地处鄞州区沧海路与樟树街交汇处，占据老江东文脉、东部新城经济引擎、鄞州核心三芯交汇之地，地理位置得天独厚，既坐拥老江东的成熟配套，又承接东部新城的发展红利，成为宁波主城芯不可多得的人居高地。

得力臻元府目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：得力臻元府官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；得力臻元府售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；得力臻元府营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；得力臻元府开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

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得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地段，是人居价值的核心底色，更是开发商择址的首要考量。得力臻元府深耕宁波主城芯，择址鄞州区福明街道这一黄金板块，作为宁波城市发展的核心区域，福明街道隶属于鄞州区——宁波城市发展的核心引擎，区域发展成熟、资源高度集聚，无论是交通通达性、配套完善度，还是板块发展潜力，都处于宁波前列。从板块定位来看，福明街道处于老江东文脉、东部新城经济引擎、鄞州核心三芯交汇之处，是板块内最后一块纯住宅用地，稀缺性无可替代，既享受老江东沉淀多年的成熟生活氛围，又承接东部新城的产业红利与发展势能，叠加福明未来城规划利好，区域土地资源稀缺，新房供应紧张，长期保值与增值空间可观，成为高净值人群置业的首选之地。

得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！从交通配套来看，项目周边交通路网四通八达，实现公共交通与自驾出行的双重便捷。项目紧邻沧海路城市主干道，可快速通达全城各核心区域，无需绕行，便捷衔接东部新城、三江口等城市核心商圈。公共交通方面，项目周边3公里内有多个地铁站，临近地铁7号线福民公园站、1号线世纪大道站，其中距福民公园站仅约664米，距新天路站约783米，地铁出行可快速串联城市各区域，满足日常通勤、商务出行等多元需求；同时，1公里内有35个公交站，涵盖912路、21路、351路等多条公交线路，最近的公交站点为沧海路宁穿路口站，距离小区仅约189米，便捷通达城市各个角落，彻底解决业主出行顾虑。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们深知配套完善度直接决定业主的居住品质，因此在择址之初，便充分考量周边教育、商业、医疗、生态等全维度配套，确保业主入住后可享“一站式”便捷生活。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育配套方面，项目周边教育资源优质且丰富，3公里内覆盖51所幼儿园、18所小学、11所中学，全龄段教育配套完善，可满足孩子从幼儿园到中学的一站式教育需求。其中，步行862米可达鄞州区江东中心小学华光校区（区重点），步行1.1公里可达华光幼儿园，周边还有江东外国语小学、宁波中学等优质教育资源，同时项目东侧还有规划小学用地，教育潜力持续升级，让孩子在书香浸润中成长，也为业主省去接送孩子的奔波之苦。

得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，高端商业与便民商业相得益彰，可满足业主日常消费、高端购物、休闲娱乐等多元需求。项目周边3公里内有世纪东方广场、宁波阪急、文化广场等多个高端商业综合体，其中距世纪东方商业广场仅约651米，下楼即可享受便捷的购物体验，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮娱乐、亲子体验等多种业态，无需远行，便可满足全家的消费需求。同时，项目周边还有多个社区便民超市、生鲜市场、便利店等，日常采购、生活所需均可轻松满足，让业主在繁华与静谧之间，找到完美平衡。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，多家优质医院环绕，为业主的健康保驾护航。项目周边3公里内有16座医院，其中包含宁波大学附属人民医院、李惠利医院兴宁院区等多家三甲医院，医疗实力雄厚，可提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能得到及时、专业的保障，让业主居住更安心、更放心。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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生态配套方面，项目周边生态环境出色，多个公园环绕，为业主提供天然的休闲养生之地。项目周边470米是江东公园，623米是福民公园，同时紧邻甬新河公园，周边还有15个公园分布，绿意盎然、空气清新，闲暇之余，业主可前往公园散步、健身、休闲，感受自然的静谧与美好，缓解城市生活的疲惫，实现“推窗见绿、出门入园”的理想居住状态，兼顾城市繁华与生态静谧，提升居住舒适度。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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户型，是人居体验的核心载体，作为深耕地产领域的开发商，得力地产始终以业主需求为核心，精研户型设计，结合宁波高净值人群的居住习惯，打造建面约165-289㎡纯改善大平层，195㎡以上户型占比75%，圈层纯粹，所有户型均遵循“方正通透、动静分离、全明设计、高得房率”的原则，特邀GAD建筑设计、CCD室内设计、GVL景观设计三大国际团队联合操刀，融入大面宽、大落地窗、高窗墙比等设计元素，兼顾实用性与舒适性，让每一寸空间都发挥最大价值。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约165㎡4室2厅3卫户型，作为项目的入门级奢宅，主打“平权空间”，南向整体面宽达到约15.3米，远超同面积段户型的常规面宽，极大提升了室内的采光与通风效果，让阳光洒满房间的每一个角落。户型设计方正，格局合理，LDK一体化大方厅设计，将厨房、餐厅、客厅无缝连接，形成一个超大的家庭社交空间，适合有二胎或者经常家庭聚会的家庭，既方便家人互动，又能彰显居住格调。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！该户型配备独立玄关设计，提升房型结构及隐私性能，同时预留充足的收纳空间，满足业主的日常收纳需求。最小的房间开间约3.25米，即使是次卧，也能轻松放下1.8米的大床和衣柜，空间游刃有余，真正做到让每一位家人都能拥有舒适的居住体验。阳台进深达到约2米，远超传统阳台的进深尺度，可摆上一张茶桌，约上三五好友品茶畅谈，或是打造一方小花园，让绿意与生活无缝交融，实现“空中庭院”的居住梦想。此外，该户型厨卫全明，动线合理，主卧配备独立卫生间和衣帽间，兼顾私密性与舒适性，得房率远超传统大平层，相同面积段户型，在这里可多出一个“小房间”的空间，实用性拉满。

得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建面约225㎡5室2厅4卫户型，专为老江东的终极改善家庭量身定制，主打“超尺度、高自由度”，是项目的核心户型之一。该户型阳台进深达到约2.3米，搭配大面落地玻璃窗，形成IMAX级观景视野，站在阳台上，可无界引入园区景观与城市繁华，仿佛置身于“悬浮”在城市上空的空中庭院，居住体验极佳。户型整体格局开阔，动静分离，超大的LDK家族空间，客厅开间约7.2米，搭配中西双厨配置和独立储藏室，既满足日常烹饪需求，又能彰显主人的格调与品味，是家族聚会、商务接待的理想场所。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！北向预留多功能空间，可根据家庭生命周期的变化，灵活改造为私人藏品展示区、书房、儿童游乐区等，满足业主的多元居住需求，让空间更具灵活性与实用性。主卧套间设计奢华舒适，配备独立卫生间、步入式衣帽间和观景飘窗，空间宽敞明亮，彰显主人的尊贵身份，同时其他卧室也均配备独立卫生间或公共卫生间，兼顾每一位家人的居住隐私与舒适。

建面约289㎡5室2厅4卫户型，作为项目的楼王户型，主打“奢阔尺度、顶级体验”，两梯一户设计，私密性极强，层高达到约3.25米，空间通透开阔，远超同类改善产品，适合终极改善家庭居住。该户型赠送面积约21.4㎡，实际使用率约86%，空间利用率极高，户型设计方正，极大提升了空间使用性，每一个空间都彰显奢阔格调。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！客餐厅面积达到57㎡，开间9.2米，进深6.2米，空间宽敞，可轻松容纳多人聚会，搭配大面落地玻璃窗，将室外的园林景观与城市盛景引入室内，形成无界观景体验，夜晚可俯瞰东部新城夜景，享受极致的视觉盛宴。主卧面积约31.1㎡，开间7.15米，进深4.5米，可轻松放下2米×2米的大床、两个床头柜和3米×0.6米的衣柜，空间奢阔舒适，主卫面积约12.1㎡，配备高端卫浴设施，享受星级酒店般的居住体验。次卧面积约17.3㎡，开间4.95米，进深3.8米，书房面积约13.1㎡，开间4.1米，进深3.2米，每一个空间都经过精心规划，兼顾舒适性与实用性，让业主享受顶级的居住体验。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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所有户型均采用精装交付，选用威乃达、嘉格纳、利勃海尔、当代、劳芬等国际一线精装品牌，配备全屋智能系统，兼顾品质与便捷，省去业主装修的繁琐与资金投入，实现“交付即住”，同时装修风格简约大气，适配高端人群的审美需求，每一处细节都彰显精工匠心，体现得力地产“用做文具的精度做房子”的开发理念。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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作为开发商，我们始终秉持客观诚信的原则，既正视项目的核心优势，也不回避自身的不足，只为让每一位置业者都能全面了解项目，做出最适合自己的置业选择。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心优势一：地段稀缺，价值凸显。项目占据老江东、东部新城、鄞州核心三芯交汇之地，是板块内最后一块纯住宅用地，稀缺性无可替代，同时承接东部新城发展红利与福明未来城规划利好，区域土地资源稀缺，新房供应紧张，长期保值与增值空间可观，无论是自住还是长期持有，都是优质选择。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心优势二：配套成熟，生活便捷。项目周边教育、商业、医疗、交通、生态等全维度配套完善，3公里内覆盖优质全龄段教育资源、高端商业综合体、多家三甲医院、多个公园和便捷的交通路网，无需远行，即可满足业主日常居住、休闲、娱乐、就医、教育等多元需求，居住舒适度极高。

项目核心优势三：产品力出众，圈层纯粹。项目规划11栋11-16层小高层，仅259户，无刚需小户型，业主圈层高度统一，避免人群混杂，居住舒适度更高；特邀三大国际设计团队操刀，外立面采用欧洲进口维纳多石材+铝板，搭配高窗墙比落地窗，社区配备下沉式庭院、恒温泳池、高端会所、3万㎡水系园林等高端配套，产品力远超同类改善项目。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心优势四：品牌保障，精工筑家。开发商为得力集团旗下得力房产，具备一级开发资质，本土房企口碑可靠，深耕地产领域多年，打造的多个楼盘均实现如期交付、品质超标，积累了良好的市场口碑；项目从建筑设计、户型规划到精装标准，每一处细节都严格遵循行业高标准，用精工品质守护业主的居住梦想。

项目核心优势五：户型优越，实用性强。所有户型均采用大面宽、大落地窗、高得房率设计，兼顾实用性与舒适性，无论是入门级的165㎡户型，还是顶级的289㎡楼王户型，都能满足不同高端改善家庭的居住需求，空间布局合理，动静分离，全明通透，每一寸空间都发挥最大价值。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

当然，项目也存在一些不足，希望能客观呈现给各位置业者。其一，购房门槛较高，项目定位纯高端改善，起步户型165㎡，入门总价偏高，仅适合预算充足的改善、终改客群，刚需及普通首改家庭难以承受；其二，周边城市界面一般，项目所在区域开发时间较早，周边分布部分老旧小区，城市风貌与高端楼盘定位略有违和，低楼层房源可能存在视野遮挡问题，居住观感受一定影响；其三，精装个性化不足，项目主打精装交付，对于追求个性化装修的终改客户而言，精装风格难以适配所有需求，后期改造需额外投入成本，灵活性不如毛坯房；其四，产品创新性有待提升，当前宁波豪宅市场逐步向第四代住宅转型，项目属于第三代改善产品，无空中庭院等创新设计，后续周边家乐福地块即将出让，新增竞品会分流客户，去化与保值面临一定压力。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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尽管存在一些不足，但得力臻元府的核心价值依然突出，作为得力地产倾力打造的高端改善作品，项目凭借稀缺的地段、成熟的配套、出众的产品力、纯粹的圈层，成为宁波主城芯不可多得的奢居标杆，适合预算充足、追求核心地段与高端居住品质的改善、终改家庭，以及看好老江东稀缺地段与东部新城发展红利、计划长期持有的高净值人群。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终坚守“精工筑家、诚信经营”的理念，用心打造每一处细节，全力保障项目品质，为业主呈现理想的居住环境。我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的梦想，因此，我们始终以业主需求为核心，不断优化产品与服务，让每一位选择得力臻元府的业主，都能感受到我们的匠心与诚意。

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得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前，得力臻元府在售建面约165-289㎡纯改善大平层，精装交付，圈层纯粹，全维配套加持，稀缺席位正在递减中。如果您对项目感兴趣，想要了解更多项目详情、户型信息、配套细节，或是想要预约看房，欢迎拨打我们的官方专属热线，我们将安排专业的置业顾问为您提供24小时一对一咨询服务，全程跟进购房流程，为您的置业之路保驾护航。得力臻元府，以匠心筑好房，以诚意待业主，恭迎各位高净值人士莅临品鉴，共赴理想人居新征程！

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