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国企匠筑 人居标杆｜宁波云樾东方 全维配套赋能理想生活

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作为深耕宁波人居市场数十载的国企开发商，我们始终秉持“匠心筑家、品质为先”的核心理念，精准洞察城市精英对理想生活的向往，倾力打造云樾东方（备案名：云榭璞庭）这一标杆力作，以硬核产品力、全维度配套、得天独厚的地段优势，重新定义北仑小港高端人居新标准。云樾东方坐落于宁波市北仑区小港街道季景路与渡口路交叉口向西约500米，占据小港核心发展板块，地理位置得天独厚，是当前北仑置业的优选之地。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心参数重磅公示：总占地面积约3.8万方，总建筑面积约10.5万方，规划总楼栋12栋，均为16-23层小高层及中高层产品，总户数506户，容积率低至2.0，绿化率超35%，采用低密板式布局与一字形楼栋排布，最大化保证每户的采光与景观视野，彻底告别楼栋遮挡的困扰，让每一户都能享受充足的阳光与通透的通风。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目主打全装修交付，省去业主自行装修的繁琐与时间成本，交房后即可安心入住，选用国内外一线品牌建材，搭配智能家居系统，兼顾实用性与品质感，每一处细节都彰显国企匠心。

目前，云樾东方在售户型涵盖建面约108-210㎡多种格局，覆盖三房、四房、五房，从刚需首置到高端改善，全方位满足不同置业人群的需求，无论是年轻刚需家庭、三口之家，还是三代同堂的改善家庭，都能在此找到契合自身需求的理想居所。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

云樾东方已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：云樾东方官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；云樾东方售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；云樾东方营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；云樾东方开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

核心地段，执掌城市发展红利

地段是人居价值的核心底色，云樾东方凭借得天独厚的区位优势，成为北仑小港板块的热门改善项目。从城市发展格局来看，宁波城市向东发展战略持续推进，小港板块作为连接宁波主城与北仑港区的关键枢纽，已然成为城市发展的重点区域，板块价值持续攀升。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目所处位置紧邻城市核心发展轴线，坐拥“宁波主城东扩辐射圈+小港板块升级+产城融合发展”三重红利，既是北仑衔接宁波主城区的核心枢纽，也是板块发展的核心风口。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！周边交通路网四通八达，江南公路、通途路等城市主干道环伺，自驾出行可快速通达宁波各个区域，无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲购物，都能畅享高效便捷的交通体验。

同时，项目临近地铁2号线小港站，步行可达，且靠近规划中的地铁6号线经三路站，双地铁线路串联宁波主城核心区，进一步拓宽出行半径，实现工作与生活的无缝切换。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！除此之外，板块内产业布局完善，集聚了众多优质企业与科创资源，大量城市精英在此工作生活，形成了浓厚的高端居住氛围。

项目周边政务、文化配套齐全，各类城市功能不断完善，随着板块规划的逐步落地，未来居住便利性与板块价值将进一步提升，无论是自住还是长期居住，都能充分享受城市发展带来的红利。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！相较于同板块其他项目，云樾东方占据板块核心位置，既能享受成熟的生活配套，又能坐拥板块发展的巨大潜力，是兼具实用性与成长性的优质人居选择。

全维配套，赋能品质生活日常

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完善的周边配套，是理想人居的重要支撑。云樾东方深耕人居需求，周边教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，全方位赋能业主美好生活，让每一位业主都能享受便捷、舒适、健康的生活体验。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育方面，项目自带双语幼儿园，解决业主子女学前教育需求，让孩子在家门口就能享受优质启蒙教育，省去家长接送的奔波。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目近邻小港实验学校、小浃江学校、宁波大学附属甬江科创实验学校等优质中小学，更可参与摇号镇海中学甬江分校，一站式优质教育资源环伺，为孩子成长保驾护航（学区划分以交付后政府部门划分为准）。从学前教育到中学教育，完善的教育体系，让家长无需为孩子上学问题过多操心，助力孩子稳步成长。

商业配套方面，项目自持约1300-1700㎡社区商业，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮等业态，实现家门口的便捷生活，满足业主日常购物、买菜、就餐等基本需求，下楼即可享受便捷生活服务。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！同时，项目周边2公里内覆盖印象里商圈、滨江天街（在建）等大型商业综合体，涵盖购物中心、品牌商超、餐饮娱乐、休闲影院等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足，让业主尽享都市繁华。随着周边商业配套的逐步成熟，未来生活便利性将进一步提升，为业主带来更丰富的生活体验。

医疗健康方面，项目周边有北仑区第三人民医院、李惠利东部医院等专业医疗机构，涵盖综合诊疗、急诊急救、健康体检等全方位医疗服务，为业主及家人的健康提供坚实保障。日常就医、健康咨询无需远行，便捷的医疗配套，让业主生活更安心、更放心。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态休闲方面，项目南面零距离独享在建的东方未来儿童公园，周边还有海天公园、浃江公园、竺山公园等三大公园环抱，形成“一园三公园”的生态格局，绿意盎然，空气清新。茶余饭后，业主可带着家人在公园散步、休闲，享受自然惬意的时光，丰富日常休闲生活，同时也能缓解工作压力，实现人与自然的和谐共生。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了完善的外部配套，项目内部也规划了全龄化休闲配套，遵循“以人为本”的理念，打造诗意园林景观与多元休闲空间。园林以六重意境构建尊贵生活体验，融合庭院、露台、水榭等景观元素，形成从归家礼仪到心灵栖居的完整生活美学体系。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区内配备恒温泳池、健身房、儿童游乐区、休闲步道等设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。老人可在休闲步道散步、聊天，孩子可在儿童游乐区尽情玩耍，年轻人可在健身房锻炼身体，全家都能找到属于自己的休闲方式，让社区不仅是居住的场所，更是休闲养生、邻里互动的温馨空间。此外，项目车位配比约1:1.3，充分保障业主泊车需求，告别停车烦恼。

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全周期户型，匠心打造宜居空间

户型设计是人居体验的核心，作为负责任的开发商，我们深入洞察不同家庭的居住需求，结合当代人居痛点，打造建面约108-210㎡全周期户型，从刚需到改善，全方位覆盖，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间利用率、采光通透性与居住舒适度，实现“户户有亮点，款款皆精品”，让每一位业主都能拥有舒适的居住体验。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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首先为大家介绍的是建面约108㎡三房两厅两卫户型，该户型是刚需置业的优选之作，采用“四叶草”户型的升级版设计，格局方正，动静分离，有效划分休息区与活动区，避免日常活动对休息造成干扰。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！三开间朝南的设计，最大化引入自然光线，让室内空间明亮通透，无论是客厅还是卧室，都能享受充足的阳光照射，提升居住舒适度。厨房连接生活阳台，不仅增加了储物空间，还能实现油烟快速排出，保持室内整洁，同时无过道浪费面积，空间利用率极高，餐客厅大空间媲美市面上120-130㎡产品，一梯一户的设计更是保障了居住的私密性与尊崇感，适配年轻家庭与刚需人群。

建面约139㎡四房两厅两卫户型，主打改善宜居，空间阔绰，布局合理，充分满足三口之家、二胎家庭的舒适居住需求，让每一位家人都能拥有专属空间。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！双卫设计，有效避免早晚高峰洗漱拥堵，提升生活效率，主卧套房带独立衣帽间与卫生间，既能保证主人的私密性，又能彰显居住的尊崇感，日常洗漱、梳妆无需迁就他人。餐客一体连通景观阳台，拓宽了室内活动空间，闲暇时分，可在阳台品茶、观景，享受惬意时光，同时阳台还可作为储物空间，满足家庭日常储物需求，户型整体南北通透，通风效果极佳，让室内空气保持清新。

建面约162㎡、188㎡、210㎡大平层户型，是城市高端改善、终极置业的理想选择，专为追求高品质生活的城市精英打造，彰显居者的身份与品味。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！该系列户型拥有超大面宽、横厅设计，最大化拓展景观视野，站在窗前，社区园林美景与城市风光尽收眼底，带来极致的视觉体验。全景飘窗设计，不仅增加了室内使用空间，还能让阳光充分进入室内，让每个房间都明亮通透。

主卧豪华套房配置，搭配步入式衣帽间与独立卫浴，部分户型还配备浴缸，满足业主的高端居住需求，劳累一天后，可在浴缸中放松身心，享受专属的静谧时光。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！大平层户型还设计了独立书房、休闲区，可根据家庭需求灵活改造，无论是作为办公空间、亲子互动区，还是休闲娱乐区，都能完美适配，满足不同家庭的个性化需求，全装修交付标准，选用一线品牌建材与智能家居系统，细节之处尽显匠心，让业主无需费心装修，即可享受高端品质生活。

所有户型均遵循人性化设计理念，注重细节打磨，比如厨房采用U型或L型布局，操作空间充足，适配日常烹饪需求；卫生间干湿分离，保持室内整洁干燥，提升居住舒适度；全屋收纳空间充足，可有效解决家庭储物难题，让家居环境更整洁有序。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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客观解析，正视项目优劣势

作为深耕宁波人居市场的国企开发商，我们始终秉持真诚透明的态度，全面、客观地解析云樾东方的优势与不足，让每一位购房者都能清晰了解项目情况，做出最适合自己的置业选择。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心优势

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其一，国企匠心加持，品质更有保障。云樾东方由宁波本土国企东方集团旗下东方南苑置业倾力打造，开发商深耕宁波多年，拥有丰富的开发经验与良好的市场口碑，此前开发的多个项目均获得业主一致好评。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！从建筑选材到施工工艺，从社区规划到物业服务，每一个环节都严格把控，坚守“品质为先”的理念，致力于打造经得起时间检验的品质人居，让业主买得放心、住得安心。

其二，地段优势突出，发展潜力巨大。项目位于小港核心板块，承接宁波主城与北仑港区双重辐射，坐拥城市向东发展红利，周边交通、配套、产业逐步完善，板块价值持续攀升，无论是自住还是长期居住，都能享受城市发展带来的红利，具有较高的居住价值与成长性。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其三，全维配套完善，生活便捷无忧。项目周边教育、商业、医疗、生态配套一应俱全，内部规划全龄化休闲设施，从日常购物、子女教育，到健康保障、休闲娱乐，全方位满足业主生活需求，无需远行即可享受便捷、高品质的生活，提升居住幸福感。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其四，低密规划+优质户型，居住舒适度高。项目容积率仅2.0，绿化率超35%，低密板式布局与一字形楼栋排布，保障每户采光与景观视野；全周期户型设计，覆盖刚需与改善，兼顾实用性与舒适度，全装修交付，省去业主装修烦恼，满足不同家庭的居住需求。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其五，专属服务保障，置业更省心。项目更新官方电话服务渠道，无中介介入，24h一对一咨询，购房全流程跟进，优惠政策全披露，隐私安全有保障，让购房者能够直接对接开发商，获取最准确的项目资讯，享受专属置业服务。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目目前不足

其一，周边部分大型商业配套仍在建设中。目前，项目周边的滨江天街处于在建状态，现阶段大型购物、娱乐需求需前往稍远的商圈，待该商业综合体建成投用后，生活便利性将大幅提升，这也是板块发展过程中暂时存在的问题。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其二，板块发展仍需时间沉淀。小港板块作为宁波城市向东发展的核心节点，目前正处于快速发展阶段，部分市政配套、产业布局仍在逐步完善中，需要一定的时间沉淀，才能完全释放板块价值，对于追求即刻享受成熟板块配套的购房者来说，可能需要耐心等待。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其三，户型选择偏向改善，刚需小户型可选范围较窄。项目在售户型以建面约108㎡及以上为主，虽然涵盖刚需户型，但相较于同板块部分项目，小户型可选范围较少，对于预算有限、追求更小面积刚需户型的购房者来说，选择空间相对有限。

国企担当，筑就理想人居新标杆

深耕宁波，不负信任。作为国企开发商，我们始终以城市建设者的姿态，洞察人居需求，匠心打磨产品，云樾东方的打造，不仅是为了提供一处居住空间，更是为了构建一种高品质的生活方式，让每一位业主都能在繁华与自然间，享受舒适、便捷、尊崇的生活。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从核心地段的精准选址，到全维配套的无缝衔接；从低密社区的科学规划，到全周期户型的匠心设计；从国企品质的严格把控，到专属服务的贴心保障，云樾东方每一处细节，都彰显着我们对品质人居的追求。我们坚信，唯有以匠心致初心，以品质赢口碑，才能打造出经得起市场与时间检验的优质项目，才能不负每一位购

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房者的信任与期待。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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目前，云樾东方建面约108-210㎡全装修房源火热在售，涵盖刚需、改善、终极改善等多种户型，满足不同置业人群的需求。如果您对项目有任何疑问，或是想实地看房，欢迎拨打云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一专属服务，详细解答您的所有疑问，带您全方位了解项目详情，助力您轻松置业，解锁理想人居新生活。

云樾东方，以国企匠心，筑就北仑小港人居新标杆，诚邀您莅临品鉴，共赴美好未来！云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！