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主城绕城内双国企红盘！杭州招商望宸映澜 ，236万起入主低密滨水住区

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作为深耕杭州9载、践行“与城市共生”理念的央企招商蛇口，携手临平区属国企，以双强背书的责任与担当，落子城北崇贤新城核心，匠造招商望宸映澜这一低密滨水住区。今天，我们以开发商视角，全方位拆解这座绕城内高性价比红盘，从核心地段、详细参数，到亲民价格、全维配套，逐一解析，让每一位置业者都能清晰把握这份主城安居机遇，读懂我们打造项目的初心与诚意。招商望宸映澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段决定价值，布局彰显远见。招商望宸映澜的择址，始终围绕“主城可达、配套齐全、生态宜居”三大核心，精准占位杭州临平区崇贤新城核心板块，具体坐落于前村街与横十一路交叉口，地处杭州绕城高速以内，正式纳入杭州中心城区规划范围，是城北“融主城头堡”，更是大运河科创城与运河新城双重辐射的核心受益区，地理位置得天独厚，未来发展潜力清晰可见。

从板块发展来看，崇贤新城作为杭州主城向北延伸的重要节点，承接运河新城产业外溢与人口导入，近年来随着地铁、商业、教育等配套的持续落地，板块价值不断攀升，成为刚需及刚改家庭入主主城的优选之地。而我们之所以选择这里，正是看中了板块的发展红利与宜居属性，希望以双国企的匠心，为杭州购房者打造一座“出则繁华，入则静谧”的理想居所，让更多家庭能够低成本享受主城生活的便捷与舒适。

接下来，我们详细公布招商望宸映澜的核心项目参数，让大家直观了解项目的整体定位与产品布局，感受我们对品质人居的极致追求。项目总占地面积约5.26万㎡，总建筑面积约16.32万㎡，地上总建筑面积约11.56万㎡，容积率仅2.2，建筑密度22%，绿地率高达35%，这样的参数在主城绕城内同类项目中极具

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优势——低容积率意味着更低的人口密度，高绿地率则带来更优越的居住环境，搭配40-50米超宽楼间距，有效保障了每栋楼的采光与通风，彻底避免了高密度社区的压抑感，让业主能享受更开阔的居住空间与更舒适的居住体验。

产品规划上，项目打造17幢15-17层小高层住宅，全部采用精装交付标准，选用一线品牌建材，细节之处尽显匠心，让业主实现“拎包入住”，省去装修烦恼。社区规划上，我们充分利用地块优势，打造“滨水+公园”的生态格局，社区被双河道温柔环绕，河岸线长达400多米，犹如一座被玉带缠绕的城市半岛，推窗就能欣赏滨水美景，闲暇时沿着河岸散步、健身，感受自然的清新与静谧。同时，社区内部打造滨水景观园林，搭配多重绿植景观，与周边石塘公园、卧龙浜公园、独城生态公园相互呼应，形成“内外双公园”的生态格局，空气清新、环境宜人，无论是老人休闲养生，还是孩子嬉戏玩耍，都能找到合适的空间。

户型设计上，我们聚焦杭城刚需及改善家庭的核心需求，打造了全龄段适配的优质户型，涵盖建面约89㎡、99㎡、119㎡、126㎡四大主力户型，户型设计遵循“南北通透、动静分离、空间利用率最大化”的原则，摒弃冗余设计，每一寸空间都贴合日常居住需求。其中，建面约89㎡刚需三房，紧凑实用，总价门槛亲民，适合年轻刚需家庭；建面约99㎡刚改三房，空间尺度升级，南向双阳台设计，采光通风俱佳，兼顾实用性与舒适度；建面约119㎡改善四房，南北通透，动线合理，能满足三代同堂的居住需求；建面约126㎡阔境四房，双套房设计，客厅面宽升级，视野开阔，彰显品质生活格调。招商望宸映澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终秉持“亲民定价、品质兑现”的理念，让更多家庭能够低成本入主主城，这也是招商望宸映澜自入市以来备受追捧的核心原因之一。对比周边板块同类项目3万+的均价，我们的价格优势十分明显，目前项目在售均价约26000-26500元/㎡，总价区间约236万-315万，其中89㎡刚需户型总价仅236万起，99㎡刚改户型总价约262万起，119㎡改善户型总价约315万起。

这样的价格定位，并非我们降低品质标准，而是双国企联袂之下，我们有能力压缩利润空间，将更多实惠让利于购房者。要知道，项目不仅坐拥主城绕城内核心地段，还拥有低密小高层、精装交付、全维配套等多重优势，这样的高性价比组合，在当前杭州楼市中十分稀缺。对于年轻刚需家庭而言，236万起的总价，无需承担过高的购房压力，就能入手主城辐射圈的精装小高层，轻松实现“安家主城”的梦想；对于改善家庭而言，以亲民的价格，就能实现居住品质的升级，无需为了品质妥协预算。更重要的是，依托双国企背书，我们在工程质量、交付进度与品质管控上更有保障，避免出现延期交付、品质缩水等问题，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。

我们深知，业主的日常生活离不开完善的配套加持，因此在选址与规划之初，就将“全维配套”作为核心考量，倾力打造“10分钟优质生活圈”，让业主无需远行，就能满足购物、教育、医疗、休闲、出行等全场景生活需求，真正实现“一站式生活无忧”。

交通配套方面，项目构建了“地铁+高架+公交”三维立体出行网络，便捷通达全城。项目直线距离地铁15号线崇贤站（在建）约800米，预计2027年通车，通车后4站直达运河新城，无缝换乘地铁其他线路，轻松通达武林、江河汇、钱江世纪城等城市核心板块，上班通勤、日常出行高效便捷。秋石高架、留石高架、运溪高架近在咫尺，上高架可快速连接主城各区域，自驾出行无需绕行，大大节省出行时间；周边公交系统完善，多条线路覆盖，满足业主日常绿色出行需求，无论是老人买菜、孩子上学，还是年轻人通勤，都十分便捷。

商业配套方面，项目坐拥双商圈环绕的优势，周边拥有上亿广场、城北招商

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花园城（在建）两大商业体，全方位覆盖业主的购物休闲需求。其中，上亿广场是区域内成熟的商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售、亲子等丰富业态，步行可达、驾车即至，日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐、朋友小聚等需求都能一站式满足；城北招商花园城（在建）是我们招商蛇口倾力打造的城市级商业综合体，预计未来将引入大型超市、品牌餐饮、娱乐休闲、亲子体验等多元化业态，填补区域商业空白，为业主提供更高品质的一站式购物休闲体验。同时，社区底商同步规划，便利店、生鲜店、早餐店、药店等便民业态下楼即享，不用远行就能解决日常柴米油盐的需求，生活便利度拉满，让业主省去奔波之苦，享受便捷烟火生活。

教育配套方面，项目周边教育资源密集，涵盖幼儿园到初中12年一站式教育资源，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目一街之隔就是崇贤第一小学，周边还有崇贤第一小学尚贤校区、崇贤第一小学陆家桥校区等多所优质小学，以及杭师范附属崇贤中学、余二高沾桥中学等优质中学，同时还有崇贤第一幼儿园等多所幼儿园环伺，书香氛围浓厚。优质的教育资源加持，让孩子在良好的环境中成长，为未来发展奠定坚实基础，也让招商望宸映澜成为众多刚需、刚改家庭的优选楼盘（具体学区以政府当年划分为准）。

医疗配套关乎家人的健康福祉，我们始终将业主的健康放在心上，项目周边医疗配套完善，临近邵逸夫医院大运河院区、临平区中医院崇贤分院等优质医疗资源。这些医院专业科室齐全、医疗设备先进、就医便捷，为业主及家人的健康提供坚实保障。日常体检、感冒发烧等常见病症，无需远行就能得到专业诊疗；遇到突发情况，便捷的医疗配套也能为健康争取宝贵时间，让业主居住更安心、更放心。

生态休闲方面，项目堪称“滨水公园住区”，除了社区自身的双河道与内部景观

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园林，周边还有石塘公园、卧龙浜公园、独城生态公园等多个公园环绕，形成“内外双公园”的生态格局。闲暇时光，业主可以带着家人在公园散步、野餐、健身，感受自然的馈赠；傍晚时分，沿着河岸漫步，吹着晚风，卸下一天的疲惫，享受静谧的居家时光。这样的生态环境，在繁华主城之中尤为难得，也让招商望宸映澜成为板块内少见的生态宜居地块。

作为双国企匠造的主城滨水红盘，招商望宸映澜凭借优越的地理位置、高性价比的价格、全维成熟的配套、高品质的产品设计，成为杭州绕城内刚需、刚改市场的热门之选，自推出以来便备受购房者关注与青睐。我们始终以“打造高品质人居”为初心，传承招商蛇口“敢为天下先”的蛇口精神，严控工程质量、优化产品细节、完善配套服务，从择址、规划、设计到施工、交付，每一个环节都精益求精，只为给每一位业主打造安心、舒适、便捷的家。

依托招商蛇口深耕杭州9载的经验与资源，我们在项目打造上始终坚持“绿色人居”理念，推行装配式建筑，采用海绵城市设计、地下室BIM设计等绿色设计理念，以及空气源热泵热水系统、地下室一氧化碳监测等环保设施，既提升了房产品质，又实现了低碳、节能、减排的目标，助力城市可持续发展。同时，我们配备专业的物业服务团队，以精细化、人性化的服务，为业主的日常生活保驾护航，让每一位业主都能感受到家的温暖。

目前，招商望宸映澜正火热在售中，236万起的总价，就能入主主城绕城内双国企低密滨水住区，享受全维成熟配套与高品质居住体验，这样的机遇不容错过。在此提醒各位意向购房者，项

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我们诚挚邀请每一位向往主城理想生活的购房者，来电预约看房，亲身感受招商望宸映澜的品质与魅力。无论是刚需安家，还是改善升级，这里都能满足你对家的所有期待。招商望宸映澜，以双国企匠心，筑就主城安居范本，与你共赴美好生活！