投资客 赶紧看过来!商业地产即将迎来角逐新模式!

在大街小巷，经常可以看到某些网红店门口排着长队、人满为患！围绕人民“美好生活”这一命题，商业地产也将迎来无限商机。

突破商铺投资优势

商业地产的主要矛盾，也从人们日益增长的购物消费需求与购物场所匮乏之间的不平衡，转变为人们日益增长的美好消费与休闲体验需求和优质购物休闲场所供给不充分、布局不平衡之间的矛盾。

至此，商铺投资的优势将重新被关注。目前，全国楼市调控加紧，通过对购买资格、资金杠杆、交易周期等多方面的限制，来加大住宅投资周期、风险，以及降低住宅投资回报率。

而在住宅的投资属性被否定的情况下，商铺投资的优势将重新被关注。

商业市场存在角逐空间

随着电商与实体商业的竞争进入到新阶段，越来越多的投资者发现，网购电商对实体商业并非取代关系，而是融合发展。以阿里巴巴、京东为代表的电商，开始进入线下，无论是天猫实体超市，还是京东优选，甚至是超酷的无人便利店、智能餐厅，这些都需要实体商业的承载。

商业地产是长期投资，需要较长的市场培育周期获得长期稳定的现金流，不能简单以实现短期现金流平衡为目的。未来商业地产将从追求短期市场化目标，转向商业运营价值的长期金融化，将更加关注运营阶段的投融资能力。未来商业地产趋势为多业态、多角度、复合型发展，毋庸置疑的是，互联网和信息、智能技术的兴起让商业地产有了更多的新动力、新活力。

另外，体验式商业已成为购物中心的发展方向，体验方式将更多元化。体验经济将会是商业地产发展的新引擎，消费者不再满足于购物带来的快感，而是更倾向于在体验式的消费环境中获得享受。

入手未来广场，坐拥无限财富！    

老话说“火车一响，黄金万两”在现在看来，不止火车，汽车、地铁，路路通达，不过分分钟而已，交通地段优势就显得尤为重要。

路网通达   财富降临 

颍东济河未来城地处济河路与颍河东路交汇处，作为西入老城、东进河东的必经之地，未来城·未来广场更是鼎立于颍东三大主流商圈之心，傲居颍东核心，尽享繁华之巅。区位优势显而易见。

颍东区总投资近7亿元的东三环颍河大桥、总投资3.6亿余元的向阳路颍河大桥相继投用，众兴路、翰林路等规划新建道路开工建设，幸福路、济河路等老旧道路改造升级，向阳南路、颍河东路等“断头路”实现贯通……2015年以来，颍东区累计实施道路建设项目44个。

配套完善  稳定客流

近年来，颍东区大手笔投入公建，居民看病上学更方便！颍东城区原十中校址将新建东平路小学，位于颍东区东平路与颍河东路交叉口（济河未来城旁边），学校预计今年秋季面向辖区（学区待2018年区政府重新划分）招生。

在颍东新城区，围绕着岳家湖公园，公建类、民生工程项目还有很多。在公园北侧，规划建设颍东区公、检、法大楼；在东侧，规划建设五星级酒店及城市综合体、阜阳肿瘤医院新区；南侧目前已经建设和正在布局颍东中医院、阜阳十中新校区、颍东体育中心；在西侧，除了已经建成十一中新校区，还将建设颍东科创中心……

近年来，颍东区以教育、卫生公共服务均等化为抓手 ，大力实施三年行动计划，分别投资23亿元、13.4 亿元，实施教育设施项目9 个、医院建设项目4个。

谁说颍东没有发展潜力？作为颍东高端消费人群的主要聚集地，济河未来城·未来广场门前百万客流带来滚滚钱流，未来价值无可估量。

一张蓝图绘到底

近年来，颍东区坚持“ 一张蓝图绘到底”，在火车站东侧区域以阜展路为中轴、东环路为支撑、岳家湖公园为核心，高标准规划 “一核、三心、六带、七区”的城市新区，规划建设总面积约40平方公里( 含颍东经济开发区和袁寨卫星镇)，形成新老城区功能衔接、互为补充的整体城市框架。

在颍东城区，也是坚持提档升级，高标准建设。以2017 年为例，颍东区共实施城乡重点建设项目122 个，投入资金140 亿元以上。而2018 年阜城基础设施建设投资计划中，颍东区共安排项目69个，计划完成投资102 亿元，投资额度在阜城各片区中名列前矛。

谁还说颍东是洼地？未来美好蓝图已经呈现，颍东发展潜力你看到了么？

浓厚商业氛围   成熟规划

济河未来城·未来广场引入国内一线城市专业招商运营精英团队，为投资者及商户保驾护航。

永辉超市、横店影城、昆仑酒店、艳阳天餐饮等众多知名品牌企业持续强势进驻，以规模化的整体经营，形成联动效应，打造时尚品牌集群，确保商业持续火爆经营，实现盈利的迅猛飞升。

颍东之芯  盛启一城繁华

济河未来城·未来广场

商业认筹全面启动

好铺不等人  先下手为强

交5千元抵2万元  优惠来袭！