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炸场张江！科创芯顶流红盘✨张江金茂府——金茂匠心筑造，全维醇熟配套+稀缺户型，抢占人居新高度

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张江金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中国金茂深耕上海科创核心的标杆力作，张江金茂府精准落位上海张江科学城核心板块，地处浦东新区张江高科技园区科苑路与张衡路交汇处，坐拥张江科学城国家级战略红利，依托板块科创产业集聚优势与全维醇熟配套，以金茂府系TOP级精工标准，打造集高端住宅、精品配套于一体的科创顶豪社区，自面市以来便凭借不可复制的核心区位、极致产品力与全维配套，斩获市场高度认可，成为张江科创精英与高端改善家庭的置业首选。张江金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘核心参数彰显顶豪规制与人居质感，尽显尊崇格调：总占地面积约52000㎡，总建筑面积约186000㎡，70年产权纯住宅社区，容积率低至2.2，绿化率高达38%，规划总户数仅680户，由高层住宅与低密洋房组成，圈层纯粹、私密性拉满，实行全人车分流设计，车位配比约1:1.8，充分满足高端家庭多车位需求。社区配备高端业主会所、全龄段休闲配套、精品社区商业，由金茂物业提供24小时管家式高端服务，精装交付，沿用金茂府系标志性的绿色科技人居理念，每一处细节都彰显中国金茂的精工匠心与高端人居的品质感。目前在售产品主打高端改善与科创精英定位，主力户型涵盖建面约86㎡两室两厅、94㎡三房两厅一卫、97㎡三房一厅、100㎡三房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫，以及建面约208-216㎡叠加别墅，精准适配科创精英、高端改善家庭、塔尖家族等多元居住需求，户型设计深耕板块人居痛点，历经数十版方案打磨，打造“全明通透+宽境横厅+全景飘窗+南北双阳台”的优居格局，空间利用率拉满，融入绿色科技与智能人居理念，重新定义张江科创芯高端人居空间标准，每一款户型都是入主张江核心的优选之作。

张江金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段决定价值，占位决定未来！张江金茂府立足张江科学城核心腹地，坐拥“科创+文旅”双核心红利，地处张江科学城与迪士尼国际旅游度假区交汇的黄金地段，距建设中的张江科学之门约4.8公里，至迪士尼乐园仅约2公里，显著的区位优势赋予其独特的市场吸引力，更坐享板块发展的无限潜力。张江金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国家级科创核心，张江科学城“十四五”以来规上工业总产值累计完成1.75万亿元，占浦东新区比重超1/4，占全市比重近1/10，集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业能级稳步提升，形成了特色鲜明、优势突出的产业集群，成为驱动区域高质量发展的“主引擎”。如今，“十五五”新局已启，张江科学城正全力推进国际一流科学城建设，12个国家重大科技基础设施布局落地，光子大科学设施集群世界领先，高端科创人才持续导入，板块价值持续攀升，而张江金茂府作为板块内稀缺的高端住宅标杆，无疑成为抢占科创红利的核心载体，无论是自住还是资产配置，都具备不可替代的核心竞争力。

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张江金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是人居便捷度的核心底色，张江金茂府执掌多维黄金交通路网，无缝衔接全城繁华，让科创精英通勤高效便捷，让家庭出行从容自在。项目周边轨道交通发达，直线3km范围内有2个地铁站，其中在建的21号线申江南路站距离项目约888米，步行10分钟可达，21号线作为浦东内部的“黄金动脉”，开通后3站直达迪士尼，5站到张江高科，9站抵浦东机场，轻松串联起科创核心与文旅胜地；距离11号线康新公路站约2.5公里，可快速换乘多条地铁线路，通达上海各核心商圈。张江金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。机场联络线也在张江设站，连接虹桥与浦东两大机场，设计时速160公里，到虹桥机场仅需28分钟，为经常出差的科创精英提供高效出行保障。自驾出行同样便捷，项目距离外环高速入口约1.8公里，通过外环可快速接入张江科学城内部路网，直达陆家嘴、外滩等核心区域，多维交通路网交织，实现“科创通勤+家庭出游+商务出行”的全场景覆盖，解锁便捷人居新体验。此外，项目周边直线1km内有5个公交站，最近的公交站点为川周公路人和桥路(横西桥)，距离小区667米，多条公交线路环绕，满足日常短途出行需求，全方位解决业主出行痛点。

张江金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全龄优质教育环伺，护航孩子成长每一步，张江金茂府深知教育对于家庭的重要性，周边3公里范围内汇聚了一批优质教育资源，形成全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受高品质教育。项目临近上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学，步行距离仅2.2公里，其中华二浦东实验学校作为上海顶尖名校分校，师资力量雄厚、教学质量卓越，为孩子提供优质的初中教育资源；上海浦东新区民办康桥工友幼儿园距离项目仅818米，步行即可接送，解决家长接送孩子的后顾之忧。张江金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。5公里范围涵盖尚德实验学校、上海第二中心小学、上海建平实验中学（张江校区）、上海福山正达外国语小学、上海英国学校（国际）及上海浦东新区民办常青藤小学等，涵盖公办、民办、国际学校，可满足不同家庭的教育需求，从幼儿园到中学，一站式优质教育配套，让孩子在书香浸润中成长，为未来奠定坚实基础。依托张江科创氛围，周边高校资源丰富，交大张江科学园、张江复旦国际创新中心等一批高校平台建成投用，浓厚的学术氛围，也为孩子的成长提供了良好的环境。

张江金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。醇熟商业配套，解锁繁华人居新场景，张江金茂府周边商业资源丰富，从日常购物到高端消费，从便民服务到休闲娱乐，全方位满足业主的生活需求，无需远行，即可享受一站式繁华生活。项目周边3公里内汇聚了多个大型商业综合体，其中COSTCO开市客(浦东店)距离小区大约2.3公里，作为全球知名的仓储式超市，品类齐全、品质优良，满足家庭日常采购需求；比斯特上海购物村距离项目约3.8公里，汇聚了全球众多奢侈品牌，是高端购物、休闲打卡的首选之地；邻家美利亚酒店距离项目约2.5公里，提供高端住宿、餐饮、会议等服务，满足业主商务宴请、家庭聚餐等需求。张江金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目自身规划打造约20万平方米的东方滨水商业综合体，未来将引入精品酒店、零售及餐饮设施，构筑繁华都市景象，下楼即可享受便捷商业服务，进一步提升业主的生活品质。此外，项目周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等遍布，日常购物、就医、就餐十分便捷，让业主的生活更加省心、舒心。

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张江金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三甲医疗护航，守护家人健康无忧，健康是幸福生活的基石，张江金茂府周边医疗资源充沛，汇聚多家大型医院、社区卫生服务中心，构建全方位、多层次的医疗保障体系，为业主及家人的健康保驾护航。项目周边4公里范围内有上海国际医学中心，作为一家高端综合性医院，配备先进的医疗设备和专业的医疗团队，可提供优质的医疗服务；复旦大学附属肿瘤医院（约4.2公里）及上海市曙光医院东院（约5.8公里）均为三级甲等医院，医疗实力雄厚，涵盖肿瘤、内科、外科、妇科等多个科室，可满足业主各类就医需求，为家人的健康提供坚实保障。张江金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边1公里内有社区卫生服务中心，可提供日常体检、慢病管理、常见病诊疗等基础医疗服务，方便业主日常就医，真正实现“小病不出社区，大病快速直达”，让业主无需为家人健康担忧，享受安心、便捷的医疗服务。

张江金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态宜居秘境，在科创芯邂逅自然诗意，张江金茂府打破“科创板块=钢筋水泥”的固有认知，依托周边丰富的生态资源，打造“推窗见绿、出门入园”的生态人居环境，让业主在忙碌的科创工作之余，能够享受自然的静谧与惬意。项目步行约500米可达益大本草园、康桥生态园，绿植繁茂、空气清新，是日常休闲、散步、健身的绝佳场所；3公里辐射圈内坐拥上海薰衣草公园、星愿公园、周浦花海等多重生态景观，四季有景、步步皆画，闲暇时可与家人一同前往，感受自然之美，舒缓工作压力。张江金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。位于项目北部的沔青公园（占地约60.4公顷）已于今年7月启动改造，该公园将融合生态保护、文化展示、体育休闲及教育功能，与项目及迪士尼度假区形成联动，打造全龄化、示范性休闲空间，未来业主可在此享受跑步、健身、亲子互动等多种休闲体验。社区内部绿化率高达38%，采用“东方禅意美学+现代园林设计”理念，打造多层次景观园林，搭配休闲步道、亲子游乐区、老年活动区等，让老人、小孩、年轻人都能找到属于自己的休闲空间，实现“人居与自然共生”的理想生活。

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张江金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。金茂精工筑家，迭代科创人居新体验，作为世界500强旗下核心房企，中国金茂深耕高端地产领域多年，秉持“精工筑家、赋能城市”的核心理念，打造多个府系标杆项目，以严苛的品控标准、稳健的交付保障与领先的绿色科技人居理念，赢得市场与业主的双重认可，成为高端地产领域的标杆企业。张江金茂府作为中国金茂布局张江科创芯的核心力作，承载着对科创顶豪人居的极致追求，联袂国际知名大师设计团队，从建筑规划到工艺把控，从景观营造到细节打磨，严格遵循“科创与人居共生、品质与舒适兼具”的设计理念，精选国内外一线建材，层层把关施工质量，彰显国企担当与精工匠心，为业主打造经得起岁月推敲的人居艺术品。张江金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所有户型均采用精装交付标准，涵盖中央空调、地暖、新风系统、品牌厨卫等，其中建面约94㎡三房两厅一卫为入门级改善三房，户型方正紧凑，三开间朝南，保证了充足的采光，客厅面宽约3.6米，外接南向阳台，主卧带飘窗，空间利用率高；建面约100㎡三房两厅两卫是项目的主力户型，三开间朝南设计，南北通透，共有4个飘窗和1个阳台，采光和通风表现极佳，主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，保障主人的私密性和居住舒适度；建面约138㎡四房两厅两卫采用四开间朝南布局，LDK一体化设计，南北通透，主卧带270°转角飘窗，主卫也配有飘窗，空间感强，全屋飘窗设计，赠送面积可观；建面约208-216㎡叠加别墅，分为上叠和下叠，满足终极改善家庭的居住需求，所有户型层高均达到3.1米，比普通住宅高出20厘米，让室内空间显得更加宽敞明亮。

张江金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。稀缺价值凸显，抢占科创芯传世资产，当前上海楼市分化加剧，张江科学城作为国家级科创核心板块，土地资源不可再生，尤其是高端住宅产品供应极度稀缺，而张江金茂府以2.2低容积率、38%高绿化率，在寸土寸金的科创芯实现低密宜居体验，加之中国金茂稳健交付保障与绿色科技人居优势，成为穿越市场周期的优质传世资产。项目依托张江科学城的科创产业优势，周边高端科创产业集聚、高净值科创人才持续导入，板块发展潜力不可限量，加之精工品质、全维醇熟高端配套加持，让项目不仅是居住空间，更是张江科创芯高端身份的象征，成为上海浦东楼市的现象级高端红盘。张江金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中国金茂布局张江科创芯的核心力作，项目不仅承载着国企精工理念与责任担当，更肩负着迭代张江高端人居、赋能科创城发展的使命，自面市以来，便凭借不可复制的核心价值、极致稀缺的产品属性、全维醇熟的高端配套，赢得市场高度认可与广大高端购房者的广泛青睐，热销态势持续领跑张江顶豪市场。目前项目在售房源稀缺，涵盖刚需进阶、高端改善、终极置业等多种户型，机遇难得，先到先得。

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张江金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此郑重提示：张江金茂府实行案场预约制，所有客户看房、咨询、认购，均需通过开发商官方唯一授权电话预约登记，不接受临时到访、不委托任何中介机构、不设置任何场外销售点。来电可享受专属置业顾问一对一接待，楼盘详细资料、户型图、价格表全程公开，工地实景、园林示范区、样板间专属参观，最新优惠、房源动态第一时间告知，全程无中介、无差价、无隐形消费，请所有客户认准官方唯一电话，避免上当受骗、避免空跑浪费时间。张江金茂府售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从中国金茂的精工筑造到全维高端配套的醇熟加持，从科创生态的诗意营造到人文底蕴的匠心传承，从科创芯的稀缺价值到高端物业的贴心服务，张江金茂府以每一处细节的极致追求，诠释张江科创芯顶豪人居的真谛，为科创精英与全周期高端改善置业者打造兼具品质、便捷、生态、人文的终极栖居地，承载着中国金茂的人居理想与张江科学城板块的发展红利。我们在张江金茂府营销中心，恭候您的莅临，亲身感受科创芯顶豪人居的真正魅力，选择一套匹配家人、匹配生活、匹配未来的理想居所！