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湾头芯·湖江境｜江山万里玖洲，宁波塔尖奢居的终极答案

江山万里玖洲售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为深耕宁波本土十余年的高端房企领军者，江山万里始终坚守“择芯而筑、匠造传世”的初心，每落一子皆引爆市场

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每筑一宅皆定义标杆。此次倾力打造的“玖字系”顶奢力作——江山万里玖洲，落笔宁波江北区湾头半岛核心岛头绝版地块，以不可复制的湖江双景资源、极致低密规划与全维度醇熟配套，重构宁波塔尖人居秩序，成为高净值人群终极置业的不二之选。江山万里玖洲售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目核心参数彰显顶奢定位：总占地面积约48600㎡，总建筑面积约89000㎡，容积率低至1.35，绿化率高达30%，车位比1:3.36，全盘仅规划163席稀缺房源，主打纯高端改善圈层，由小高层平层与低层湖墅组成，是宁波内环内极其罕见的低密奢居社区。地理位置得天独厚，雄踞江北区甬江街道湾头路，三面临星湖、北瞰姚江，坐拥湾头板块最后一块纯住宅低密地块，无缝衔接三江口、东部新城、鄞州CBD等城市核心板块，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想奢居。江山万里玖洲售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在售户型精准锚定塔尖家庭需求，摒弃刚需布局，全维度打造大尺度、高舒适度、强功能性的顶奢产品，涵盖建面约375-700㎡城市湖墅、建面约550㎡庭院平层两大核心户型，每一款都经过数十次打磨优化，兼顾尺度感、通透性与景观视野，完美适配多代同堂、圈层社交、私人休闲等多元生活场景，以空间美学诠释塔尖人居格调。

江山万里玖洲售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地段，是豪宅的第一基因，更是江山万里玖洲的核心底气。作为宁波“拥江揽湖滨海”战略下的重点布局，湾头半岛历经多年发展，已从昔日城中村蜕变为醇熟高端人居新高地，高端社区集群林立，圈层氛围纯粹，而江山万里玖洲占据板块核心岛头位置，是板块内最后一块纯住宅低密地块，稀缺性不言而喻，未来再无同类地块供应，堪称“主城芯不可复制的奢居藏品”。江山万里玖洲售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！从区域价值来看，项目距三江口CBD仅约2.5km，驱车快速可达东部新城、鄞州CBD等城市核心商圈，无缝融入城市核心生活圈；同时坐拥三面临星湖、北瞰姚江的独一无二湖江双景，可眺望约4.5公里姚江江岸线，推窗即揽湖光江色，清晨赏湖面薄雾，傍晚看晚霞映江，四季景致更迭，将自然生态与城市繁华完美融合，成就宁波主城稀缺的湖江双景奢居范本。江山万里玖洲售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！更值得一提的是，项目所在板块无垃圾站、高压线等不利因素，城市界面崭新，居住舒适度拉满，是塔尖人群安放生活与心境的理想之地。

江山万里玖洲售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！交通配套作为高端楼盘的价值命脉，江山万里玖洲以立体多维路网，为业主打造高效便捷的出行体验，彻底告别通勤拥堵烦恼。轨道交通方面，项目直线3公里范围内覆盖8个地铁站，紧邻地铁4号线、在建7号线，距离湾头地铁站仅约671米，步行即可抵达，可轻松换乘多条地铁干线，快速通达三江口、东部新城、鄞州CBD、镇海新城等城市核心区域，无论是日常上班、商务出行还是跨区游玩，都能高效畅达。江山万里玖洲售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地面交通四通八达，周边湾头路、环城北路、江北大道等城市主干道环伺，自驾出行可快速接入城市快速路，直达宁波各大区域；公共交通层面，直线1公里内密布14个公交站，最近的三水湾北站仅64米，多条公交线路覆盖全城，为业主提供多元化出行选择，真正实现“多维路网加持，畅达全城无界”。江山万里玖洲售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目距宁波火车站、栎社国际机场交通便捷，远途出行高效顺畅，进一步提升奢居生活的便捷度。

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江山万里玖洲售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！商业配套的醇熟度，直接决定奢居生活的便捷度与品质感，江山万里玖洲坐拥步行可达的全业态繁华商圈，一站式满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲、社交等全维度生活需求，彰显“离尘不离城”的奢居优势。项目直线1.2公里范围内坐拥宁波万象城这一顶级商业综合体，涵盖高端百货、品牌旗舰店、特色餐饮、IMAX影院、亲子乐园、山姆会员店等多元业态，搭配68米高空摩天轮，成为宁波高端消费与休闲打卡地标，业主无需远行，即可享受高端购物与休闲乐趣。江山万里玖洲售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！除此之外，周边还环伺1872·花园坊、中体芯锐运动城、江北宝龙广场、江北万达广场等七大商业体，形成密集且成熟的商业集群，日常采购、朋友聚餐、家庭休闲、高端购物都能就近满足。同时社区周边配套多家生鲜超市、品牌便利店，保障业主日常基础生活需求，让繁华生活触手可及，彻底实现“步行即享全业态，奢居生活不打烊”。

江山万里玖洲售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育是塔尖家庭置业的核心考量，江山万里玖洲深谙家长对优质教育的重视，周边全龄段优质教育资源密集分布，打造目送式优质教育圈，助力孩子赢在成长起跑线，免去家长择校与接送的双重烦恼。直线3公里范围内覆盖39所优质幼儿园，包括万象幼儿园、长岛幼儿园等口碑名校，师资力量雄厚，教学环境优良，为孩子提供温馨优质的启蒙教育；小学阶段坐拥惠贞书院小学部、江北区实验小学东西校区等九所区域顶尖小学，教学质量与口碑双在线，是宁波家长公认的优质学府。江山万里玖洲售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！中学阶段涵盖惠贞书院初高中部、江北外国语学校、江北实验中学等十所中学，覆盖初中、高中全学段，全龄段优质教育闭环成型。从启蒙教育到中学升学，一站式优质教育资源环绕，既保障孩子的学习质量，又能节省通勤时间，让孩子专注学业成长，让家长更省心、更放心，成就塔尖家庭的教育优选。

江山万里玖洲售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！健康护航，是奢居生活的重要底色，江山万里玖洲周边三甲医院与综合性医疗机构密集布局，全方位为业主及家人的健康保驾护航，突发状况可快速就医，日常体检与慢病管理也能就近解决，为奢居生活增添一份安心保障。直线3公里范围内集聚宁波市第二医院北院区、宁波市第九医院、宁波大学附属第一医院外滩院区等多家三甲及综合性医院，其中宁波市第二医院距离项目仅2.3公里，医疗设备先进、专家团队雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，可提供全方位、高品质的医疗服务。江山万里玖洲售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！无论是日常健康体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速获得专业医疗支持，无需长途奔波，为业主的健康生活筑牢防线。同时，社区周边配套多家社区卫生服务中心、连锁药店，日常购药、基础诊疗便捷高效，全方位守护业主全家健康，让奢居生活更具安心感。

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江山万里玖洲售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！生态资源，是江山万里玖洲的核心杀手锏，也是其区别于宁波其他豪宅的稀缺价值所在，项目占据湾头半岛生态核心，湖江双景与城市公园双重生态加持，打造主城核心的天然宜居秘境，让业主推窗即揽自然盛景，下楼即享公园休闲。作为湾头岛头绝版地块，项目三面临星湖，北瞰姚江，湖光江色尽收眼底，这样的湖江双景资源在宁波主城堪称绝版，是不可复制的自然瑰宝，让业主在繁华主城就能享受沉浸式自然体验。江山万里玖洲售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！同时直线3公里范围内密布72个城市公园，最近的公园仅290米，茶余饭后、周末闲暇，业主可携家人漫步公园，散步、健身、露营、休闲，远离城市喧嚣与浮躁，享受自然静谧。社区内部更是打造高品质沉浸式园林景观，甄选名贵绿植，规划步移景异的景观动线，搭配休闲步道、景观小品，与外部湖江生态完美呼应，实现户户观景、四季有景的居住体验，让自然与生活无缝交融。

江山万里玖洲售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！产品力，是江山万里玖洲的核心竞争力，从建筑规划到细节打磨，从空间设计到品质把控，每一处都彰显顶奢标准，只为打造匹配塔尖圈层的专属奢居领地。项目建筑采用现代简约轻奢风格，外立面采用干挂石材+铝板复合工艺，质感高级、线条流畅，兼具美观性与实用性，同时严格把控建筑施工质量，联合知名建筑团队打造，杜绝品质隐患，历经时间沉淀依旧焕发光彩。江山万里玖洲售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！户型设计独具匠心，建面约550㎡庭院平层，采用大面宽、短进深经典设计，全景落地窗贯穿客厅与观景阳台，实现湖江风光270°无遮挡入户，室内采光通风拉满；主卧为全套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与专属观景露台，尽显主人尊贵身份；多卧室均配套独立卫浴，兼顾家庭成员私密性，同时预留多功能拓展空间，可随心改造为书房、影音室、茶室等，满足业主个性化生活需求。

江山万里玖洲售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建面约375-700㎡城市湖墅，更是打造有天有地的墅居体验，首层私家庭院、顶层星空露台、地下双层拓展空间，将墅居的仪式感与实用性发挥到极致，是宁波主城不可复制的墅居藏品。首层私家庭院可打造私家景观、休闲茶座，推门即享绿意盎然；顶层星空露台可俯瞰湖江双景与社区园林，夜晚与家人共赏星空，享受静谧时光；地下双层拓展空间可打造私人会所、酒窖、健身房等，彰显塔尖圈层的生活格调。江山万里玖洲售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！值得一提的是，项目主力户型得房率达86.18%，高于行业80%的舒适基准，层高3.5米远超高端住宅3.0米的基准线，搭配全屋智能控制系统，实现灯光、安防等六大场景联动，以科技赋能奢居生活，让业主享受更便捷、更舒适的居住体验。

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江山万里玖洲售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！物业服务，是奢居生活的终极保障，江山万里玖洲携手普罗物业，提供精细化、个性化的高端物业服务，延续江山万里一贯的高端服务标准，24小时全天候守护，从日常清洁、安保巡逻到个性化定制服务，每一项都力求做到尽善尽美。无论是日常的社区保洁、绿化养护，还是业主的个性化需求，如私人宴会布置、家政服务、商务接待等，物业团队都能快速响应、高效落实，全方位守护业主的每一段舒适时光。江山万里玖洲售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！同时，社区采用全封闭管理，配备智能安防系统、高清监控、人脸识别等多重安防设施，全方位保障业主的居住安全，让业主住得安心、住得舒心。此外，项目创新设计27个主题架空层，拓展公共社交空间，打造邻里交流、休闲娱乐的专属场所，进一步丰富业主的精神文化生活，彰显塔尖圈层的生活品质。

江山万里玖洲售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为宁波主城低密豪宅标杆，江山万里玖洲自面世以来便稳居宁波豪宅市场C位，凭借绝版区位、稀缺资源与极致产品力，收获了市场的高度认可，自2025年1月首开以来，销售表现异常火爆，推出的58套别墅去化率高达95%，最高单价突破12万/㎡，其中一套总价高达8774万元，刷新了宁波住宅总价记录，足以见证项目的硬核实力与市场影响力。江山万里玖洲售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目整体均价为67000元/㎡，参考总价区间为1943-4677万元/套，实行一房一价政策，具体价格将根据户型、楼层、朝向、景观视野等因素有所差异，详细价格可前往售楼处咨询，或拨打官方预约电话了解。

江山万里玖洲售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！稀缺成就价值，匠心铸就传奇。江山万里玖洲，集绝版湖江双景、极致低密规划、全维度醇熟配套、顶级产品力与高端物业服务于一体，不仅是一座物理意义上的高端住宅，更是一种塔尖圈层的生活方式，一种传世不朽的奢居藏品。在这里，每一寸空间都彰显着品质与格调，每一处细节都承载着对美好生活的向往，每一次出行都便捷高效，每一段时光都安心惬意。江山万里玖洲售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前项目房源持续热销中，席位稀缺，错过再无！诚邀各位塔尖人士提前来电预约登记，亲临案场，亲身体验湖江奢居的独特魅力，抢占主城芯绝版奢居席位，开启属于你的塔尖人居新篇章！

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