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央企华润力作｜杭州望云润玺 ：云城核芯低密人居，解锁高端置业新机遇

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各位网易的朋友们，大家好！我们是杭州望云润玺的开发商——杭州润珹房地产开发有限公司，作为央企华润置地深耕杭州20载的全资子公司，我们始终秉持“品质给城市更多改变”的理念，在杭州城市发展的核心脉络上，匠筑每一处人居标杆。今天，我们以最坦诚、最权威的开发商视角，全方位拆解杭州望云润玺的核心价值，从项目地段、核心参数，到价格体系、全维配套，逐一解析，为每一位向往杭州高端人居的意向购房者，提供最详实的置业参考，也让大家读懂，这座“望云系”收官之作，为何能成为云城板块的焦点红盘。

首先，我们从项目的核心根基——地段与参数说起，这也是我们作为开发商，在拿地规划之初最看重的核心要素。杭州望云润玺择址杭州第三中心——云城的核芯C位，精准落位余杭区云城龙舟北路与云门大街交汇处，这片被赋予千亿级规划的热土，是杭州继钱江新城、奥体之后的又一城市增长极，总规划面积达58平方公里，集聚了阿里巴巴、VIVO、字节跳动等千亿级产业，汇聚超3000家国家高新技术企业、45万高精尖人才，未来发展潜力不可限量，而我们的项目，便坐落于这片价值热土的核心，坐享板块发展的全部红利，这也是我们对项目价值的核心底气所在。

从项目核心参数来看，我们始终以“低密高端、品质宜居”为规划原则，拒绝高密度拥挤布局，只为给业主打造“出则繁华、入则静谧”的理想居住体验。项目总占地面积约2.79万㎡，总建筑面积约9.02万㎡，容积率低至2.1，绿化率高达35%，这样的参数在云城核心板块实属稀缺，意味着社区内有更多空间用于园林打造和业主休闲，彻底告别高密度社区的压抑感。项目规划4幢18-22层精装高层、4幢

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7层低密叠墅，总户数仅332户，属于纯粹的高端改善社区，有效保障了社区圈层的纯粹性，适配城市高净值人群的居住需求。同时，项目配备1:1.46的充足车位配比，实行全人车分流设计，最大化保障社区内部的静谧与业主出行安全，彻底杜绝车辆噪音与安全隐患，让老人和孩子能在社区内安心漫步、休闲嬉戏。此外，项目产权年限为70年，由华润置地全程操盘打造，作为深耕杭州20载的央企，我们以稳定的资金实力、严苛的品质把控，为项目的交付与品质提供坚实保障，杜绝烂尾隐患，让每一位业主买得安心、住得放心。想实地感受这份央企匠心打造的低密品质，可拨打杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，唯有提前预约，才能沉浸式体验项目的细节质感。

地段的优越性，更体现在便捷的交通路网之上。我们深知，交通是人居便捷度的核心，因此在择址时，便优先考量交通通达性。杭州望云润玺紧邻亚洲最大交通枢纽之一的杭州西站，直线距离仅约500米，无论是日常通勤、商务出行还是异地出游，都能享受高效便捷的出行体验；距离地铁3号线龙舟北路站仅约450米，步行即可抵达，便捷换乘杭州地铁全网，快速通达武林商圈、钱江新城、未来科技城等核心区域；西侧临近运溪高架，且不临高架无噪音干扰，自驾出行可快速衔接留石高架、文一西路等城市干道，无缝串联全城各大板块；北面距铁路约350米，远离噪音影响，真正实现了“交通便捷与居住静谧”的双重兼顾，让业主既能快速融入城市繁华，又能拥有专属的静谧居住空间。

作为华润置地“望云系”的收官力作，我们在产品打造上更是突破传统限价盘限制，以更高标准的建材、更精细的工艺、更人性化的户型设计，匹配高端居住需求。项目所有房源均为精装交付，装修标准对标国际水准，选用东芝、高仪、博世等国际一线品牌，兼顾实用性与格调，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，无需业主额外投入精力装修，实现“拎包入住”的便捷体验。户型设计上，项目主力在售建面约180-289㎡的高层与叠墅户型，每一款户型都经过反复打磨，最大化利用空间，兼顾采光与通风。其中，高层户型采用LDK一体化寰幕社交方厅设计，连接大尺度阳台，宴客、静思、赏景可自由转场；叠墅户型则拥有独立入户庭院与全景露台，打造有天有地的居住体验，适配三代同堂或高端改善家庭的居住需求，无论是空间尺度还是居住舒适度，都能满足高净值人群的核心诉求。

接下来，是各位意向购房者最关心的价格体系。作为开发商，我们始终坚持“品质与性价比兼顾”的定价原则，拒绝虚高溢价，以透明、合理的价格，让每一位向往高端人居的购房者，都能有机会入主云城核芯。目前，杭州望云润玺参考均价约46374元/㎡，总价约961万/套起，具体实行一房一价，价格会根据户型、楼层、朝向略有差异，所有价格均为官方统一标准，全程无中介溢价，让每一位购房者都能清晰了解价格详情，放心置业。相较于周边同板块同品质项目，我们的项目凭借央企开发、低密规划、全维配套等核心优势，性价比尤为凸显，无论是自住改善还是资产配置，都是理性之选。关于各户型具体单价、总价及专属购房优惠，可拨打杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，预约到访可获取专属折扣，解锁高性价比置业机遇，避免错过稀缺席位。

配套的完善度，是高端人居的核心衡量标准，也是我们在规划项目时重点考量的要素。我们始终坚信，好的楼盘不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的赋能，因此，杭州望云润玺选址云城配套最集中的核心区域，打造“15分钟品质生活圈”，全方位满足业主衣食住行、教育医疗、休闲娱乐的全维度需求，让繁华与诗意触手可及。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，汇聚多层次、全品类商业矩阵，无需远行，即可享受繁华便捷的生活。距离龙湖云城天街仅约250米，步行即达，天街集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖高端百货、连锁餐饮、亲子娱乐等多元业态，满足家庭一站式消费需求；周边还覆盖万达广场、西溪银泰城等7大商业综合体，无论是高端购物、朋友聚餐，还是亲子休闲，都能轻松满足；同时，项目自身规划少量社区底商，引入生鲜超市、品牌便利店、连锁餐饮等便民业态，下楼即可满足日常采购、用餐等需求，满满的烟火气与高端商业质感完美融合，让业主在便捷中享受品质生活。

教育配套方面，我们深知家长对孩子教育的重视，因此，项目周边环绕全龄段优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。项目临近15年制天元公学西站校区，步行距离约750米，天元公学作为杭州优质教育资源，涵盖幼小初高全学段，师资力量雄厚、教学设施完善，能为孩子提供一站式优质教育；周边还规划多所幼儿园、小学、中学，同时有杭州外国语学校、杭师大附属仓前中小学等多所名校环伺，3公里

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内还有杭州师范大学等高等院校，浓厚的学术氛围滋养孩子成长，让孩子在家门口就能享受优质教育资源（具体学区划分以当年教育部门官方文件为准）。对于有孩子的家庭而言，这样的教育配套，既能省去接送孩子的奔波，也能让孩子在良好的学术环境中健康成长。

医疗配套方面，完善的医疗体系为业主健康保驾护航，让居住更有安全感。项目直线2.3公里可达浙一医院余杭院区（三甲），医疗设施先进、综合实力雄厚，能满足各类疑难病症的诊疗需求，为业主的健康提供高端保障；3公里内还有未来科技城医院等配套，同时周边还有社区卫生服务中心，平时有个头疼脑热，在家门口就能解决，尤其适合家里有老人和小孩的家庭，免去长途就医的烦恼，让每一位业主都能安心居住。

生态配套方面，在寸土寸金的城市核心区，我们为业主预留了充足的生态空间，实现“推窗见绿、出门入园”的诗意栖居。项目向东约100米即是约100万方云门公园，公园内配备篮球场、羽毛球场、健身步道、休闲草坪等全龄休闲设施，是日常散步、健身、亲子游玩的好去处；周边还环绕西溪湿地、和睦水乡等生态资源，鲜氧环绕，让业主在城市核心也能拥抱自然绿意，缓解生活压力，在忙碌的生活中，随时享受与自然相伴的惬意时光。无论是清晨的晨跑，还是傍晚的漫步，都能在绿意中放松身心，感受生活的美好。

作为央企华润置地深耕杭州20载的“望云系”收官力作，杭州望云润玺承载着我们对高端人居的理解与追求，从核芯地段、低密规划，到全维配套、品质产品，每一处细节都凝聚着我们的匠心与诚意。我们深耕杭州多年，布局钱江新城、奥体、云城等核心板块，打造了杭珹未来中心、望云璟晨府等多个标杆红盘，凭借稳定的资金实力、严苛的品质把控与优质的交付兑现，赢得了市场与业主的广泛认可。

最后，我们温馨提示，杭州望云润玺实行严格的

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案场预约制，为了给每一位意向购房者提供更优质、更专属的看房体验，避免空跑，看房需提前来电预约登记。央企匠筑，不负信赖，杭州望云润玺以稀缺地段、优质产品、全维配套，致敬城市高净值人群，如需实地看房、了解更多项目详情或咨询购房优惠，务必拨打杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，我们将安排专属置业顾问，为您一对一详解项目，带您沉浸式感受高端人居的品质与魅力，助力您轻松实现置业梦想。

从核芯地段的稀缺红利，到低密社区的品质体验；从全维配套的便捷生活，到央企背书的安心保障，杭州望云润玺，不仅是一处居住空间，更是一种高端生活方式的呈现。我们坚信，唯有以匠心筑品质，以诚意待业主，才能打造出经得起市场与时间检验的人居标杆，也期待每一位向往品质生活的你，能在杭州望云润玺，找到属于自己的理想家园。