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国企匠筑·生态标杆｜上实和风院，解锁上海崇明东滩低密人居新范本

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上实和风院售楼处电话：400-889-3221【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海实业集团深耕崇明东滩25载的标杆力作，上实和风院以国企匠心赋能生态人居，立足世界级生态岛核心规划，打造集自住、康养、度假于一体的纯低密高端住区，凭借稀缺产品力、全维配套优势与国企品质保障，成为上海生态置业市场的焦点标杆。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市崇明区颐湖路288弄（东滩大道200号附近），地处崇明东滩启动区核心，隶属陈家镇板块，是区域内唯一在售合院别墅项目，同时规划低密花园洋房，地理位置得天独厚，既坐拥崇明生态岛的天然禀赋，又能便捷衔接上海主城，实现“生态宜居+便捷通勤”的双重生活体验，成为魔都人逃离喧嚣、安放理想生活的首选之地。

上实和风院售楼处电话：400-889-3221【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企打造的标杆项目，我们始终以高标准、严要求把控每一个细节，用硬核参数诠释品质人居的底气。项目产权年限为70年住宅产权，建筑类型涵盖6层高花园洋房与独门独户合院别墅，总楼栋47栋，占地面积92533.20㎡，建筑面积79211.13㎡，容积率仅约0.86，要知道，普通高层住宅容积率通常在2.5以上，这样的超低容积率，意味着更开阔的楼间距、更充足的采光和更舒适的居住体验，在整个上海都极为稀缺。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目绿化率高达35.8%，三面被生态绿地包围，南侧为瑞慈花园东滩长者社区，东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园，真正实现“推窗见绿、出门入园”，让业主每天都能沉浸式感受自然馈赠。总户数规划529户，采用人车分流设计，地上规划25个车位，地下884个车位，车位配比充足，保障业主出行便捷；配备国家物业管理企业一级资质的上实物业（中国物业服务企业综合实力100强），以智能化安防、24小时管家服务，全方位守护业主的宜居时光，彰显国企项目的品质担当。

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上实和风院售楼处电话：400-889-3221【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在户型打造上，我们精准洞察上海不同家庭的居住需求，精心打磨多元户型，兼顾刚需实用性与改善舒适度，所有户型均注重空间利用率与居住舒适度，结合生态居住理念打造，贴合上海家庭的居住习惯，做到户户通透、采光俱佳，无浪费空间，每一处设计都彰显人性化考量。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售主力户型分为两类：洋房产品为建面约80㎡、90㎡刚需户型，合院产品为建面约148㎡、175㎡改善户型，全方位覆盖刚需、改善、康养等多元置业需求，无论是年轻夫妻、三口之家，还是多人口改善家庭，都能找到专属的理想居所。

上实和风院售楼处电话：400-889-3221【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约80㎡洋房户型是刚需首选，堪称“小户型大格局”的典范，整体布局方正通透，严格遵循动静分区、干湿分离原则，最大化利用每一寸空间，杜绝浪费。客厅连接全景观景阳台，可直观社区园林与周边生态景观，吸纳充足阳光与新鲜空气，让自然与生活无缝交融；主卧朝南，配备观景飘窗，晨起沐浴阳光，夜晚俯瞰园林夜景，提升居住舒适度；次卧可灵活改造为儿童房或书房，适配家庭不同阶段的需求；厨房采用L型设计，操作空间充足，动线合理，适配日常烹饪场景，紧凑不局促，完美契合年轻夫妻、三口之家或养老自住人群的需求。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上实和风院售楼处电话：400-889-3221【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约90㎡洋房户型在80㎡户型的基础上进行全面空间升级，同样做到方正通透，居住舒适度再升级。客厅开间大幅拓宽，采光通风效果更优，全景阳台面积进一步延伸，可随心打造为休闲区、晾晒区或小型花园，满足业主养花种草、休闲观景的多元需求；主卧配备独立卫生间，有效保障居住私密性与便捷性，避免家人洗漱拥挤的尴尬；次卧与书房分区明确，既能满足孩子学习、老人休憩的需求，也能预留出专属的工作空间，适配性更强，适合对居住空间有一定要求的刚需家庭或改善过渡家庭。值得一提的是，洋房产品采用1T2户设计，精装修标准涵盖品牌厨卫、新风系统、智能家居等，拎包即可入住，省去装修烦恼，同时电梯直达入户，提升居住便捷度，契合现代家庭的居住需求。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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上实和风院售楼处电话：400-889-3221【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。合院产品作为项目的核心亮点，是区域内稀缺的独门独户院墅产品，建面约148㎡、175㎡户型均采用围合式设计，实现独立入户，打造专属的归家仪式感，满足业主对“有天有地”院居生活的向往，彰显高端改善人群的居住格调。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，148㎡合院户型打造三重院落设计，有天有地有花园，业主可在庭院里种上喜欢的花草，打造属于自己的小天地，也可作为家庭休闲、亲子互动的专属空间；地上两层设计，一层为客餐厅一体化空间，连接庭院，视野开阔，适合家庭聚会与日常休闲，厨房、卫生间布局合理，便捷实用；二层为卧室区域，主卧配备独立衣帽间与卫生间，次卧朝南，采光充足，整体私密性强，适合改善型家庭。

上实和风院售楼处电话：400-889-3221【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。175㎡合院户型在空间尺度上进一步升级，堪称“院墅人居天花板”，院落面积更大，地上三层设计，空间利用率更高，附赠面积丰富，入户花园、地下室、露台统统赠送，得房率高达200%，让业主花更少的钱，享受更大的使用空间。其中约5.2m挑高的地下多功能空间，可塑性极强，业主可根据自己的喜好将其打造成私人影院、藏酒室、健身房等，满足对生活的N种想象；地上一层客餐厅挑高设计，彰显大气质感，连接超大庭院，推窗见景，将自然景观融入室内，让每一次家庭聚会都充满诗意；二层、三层为卧室区域，均配备独立卫生间，主卧自带超大露台，可俯瞰社区园林与周边生态美景，同时预留书房、休闲区等空间，适配多人口家庭、高端改善人群或追求高品质院居生活的置业者，无论是自住、度假还是康养，都能得到极佳的居住体验。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上实和风院售楼处电话：400-889-3221【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。配套是居住舒适度的核心保障，也是项目的核心竞争力之一，上实和风院依托崇明东滩核心区位优势，打造全维度完善配套，从交通、教育、医疗到商业、生态，全方位覆盖业主日常生活所需，真正实现“离尘不离城”的理想居住体验，让业主既能享受生态静谧，又能便捷拥抱都市繁华。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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上实和风院售楼处电话：400-889-3221【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目构建“轨交+自驾+公交”三维立体交通网络，无缝衔接上海主城，彻底打破生态住区与城市核心的距离壁垒。项目邻近在建轨交崇明线陈家镇站（预计2026年通车），未来5站直达金桥、10站抵达陆家嘴，可换乘12号线、9号线，轻松融入上海主城生活圈，日常通勤高效便捷；自驾可通过沪陕高速、陈海公路快速衔接上海市区，全程畅通无阻，周末出游、亲友走访更加便捷；公共交通方面，崇明东滩2路区间、申崇一线、申崇二线等公交线路覆盖，满足业主日常短途出行需求，全方位保障业主出行无忧。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上实和风院售楼处电话：400-889-3221【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套更是项目的一大亮点，依托崇明东滩世界级生态岛的天然禀赋，项目周边生态资源得天独厚，堪称“城市天然绿肺”。这里森林覆盖率超30%，年均空气质量优良率超90%，负氧离子含量是市区的数十倍，每天呼吸的都是新鲜纯净的空气，是康养、宜居的绝佳之地。项目周边东滩湿地公园、候鸟保护区、明珠湖等生态景区环伺，日常可漫步湿地、观鸟休闲、湖边垂钓，享受自然康养生活；社区内部打造低密园林景观，与外部生态呼应，种植多种名贵绿植，打造步移景异的园林意境，闲暇时在社区内散步，仿佛置身天然氧吧，让身心得到彻底放松。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上实和风院售楼处电话：400-889-3221【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商圈逐步成熟，全方位满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元需求，无需远行，即可享受便捷生活。3公里内覆盖名岛生活广场、农工商超市等成熟商业配套，生鲜、日用品、餐饮等业态一应俱全，日常采购十分便捷；与项目一路之隔的太保家园，规划有约5000平商业配置，涵盖餐厅、健身房、书店、影院等多元乐活场景，进一步丰富业主的生活体验；同时，上实东滩板块内规划康养商业、社区服务中心等配套，为业主提供便捷生活保障，让每一位业主都能享受“一站式”便捷生活。此外，项目周边金茂凯悦酒店、喜来登酒店等五星级酒店环伺，彰显区域高端调性，满足业主高端宴请、休闲度假的需求。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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上实和风院售楼处电话：400-889-3221【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边构建起从幼儿园到大学的全龄教育链，优质学府环伺，助力孩子成长每一步，让家长无需为孩子教育发愁。800米范围内涵盖上海思南路幼儿园崇明分园、上海市实验学校附属东滩学校（九年一贯制，“三公”名校之一，本科率100%）等优质学府，师资力量雄厚，教学质量过硬，实现“目送式”教育，孩子上学便捷，家长更放心；此外，上海新世纪双语学校、上海外国语大学贤达经济人文学院等学府林立，浓厚的学术氛围，为孩子的成长奠定坚实基础，让孩子在书香浸润中茁壮成长。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上实和风院售楼处电话：400-889-3221【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，全方位为业主健康保驾护航，解决康养与就医顾虑。周边有崇明区陈家镇社区卫生服务中心，日常感冒、体检等基础医疗需求可就近解决，便捷高效；规划中的三甲医院分院逐步落地，未来将引入优质医疗资源，涵盖内科、外科、康养等多个科室，为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是老人康养还是孩子就医，都能得到及时保障。同时，项目周边规划康养机构，配备专业的康养团队，结合生态资源优势，打造集养生、康复、休闲于一体的康养体系，满足业主对健康生活的追求。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上实和风院售楼处电话：400-889-3221【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发项目，上实和风院不仅拥有稀缺的产品与完善的配套，更有国企实力保驾护航，让每一位置业者买得安心、住得放心。上实集团作为上海市国资委全资控股国企，深耕地产40余载、扎根崇明东滩25年，资金实力雄厚，开发经验丰富，交付与品质双重保障，无烂尾风险，始终以“筑造生态宜居标杆”为初心，用心打磨每一个细节，致力于为上海置业者呈现一处高品质生态人居范本。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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上实和风院售楼处电话：400-889-3221【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，上实和风院洋房、合院产品正火热推售中，稀缺低密房源逐席递减，卖一套少一套，抢占生态人居席位正当时。作为开发商，我们郑重承诺：项目信息真实有效，无任何隐藏消费，依托国企实力，保障交付品质与居住体验，全程为意向客户提供专业、贴心的置业服务，协助办理各项购房手续，让每一位业主都能轻松置业、安心入住。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位意向客户提前来电预约，亲临案场品鉴，亲身感受崇明东滩的生态魅力与项目的产品实力，解锁“离尘不离城”的理想生活，开启属于自己的生态康养人居新篇章！