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国企匠筑·甬城芯选｜宁波福璟里全方位解析：双城红利+全维配套，定义改善人居新高度

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作为深耕浙派人居数十载的省属国企，浙江交控浙东房地产开发有限公司始终秉持“品质筑家，赋能城市”的开发理念，立足宁波城市核心资源，打磨每一处居住细节，只为将更具品质、更具温度的人居作品，敬献甬城精英阶层。历经多轮调研与打磨，我们携海派美学巨作——福璟里，择址宁波老江东核心板块，以地段为基、以产品为魂、以配套为翼，融合国企品质担当与现代人居智慧，打造纯粹改善型奢居社区，让老江东的烟火底蕴与海派的摩登美学完美交融，重新定义宁波改善人居的品质高度。今日，我们以开发商之名，全景解析这座承载着城市期待的人居标杆，带您读懂每一份匠心背后的居住信仰与价值沉淀。

首先，我们从项目核心地段与核心参数两大维度，带您全面认识福璟里，感受国企匠筑的硬核实力与用心规划。地段决定价值，择址即定高度，福璟里的落子，是我们对宁波城市发展格局的深刻洞察，更

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是对核心地段价值的绝对认可。项目正式备案于鄞州区东柳街道，具体坐落于福柳路与百宁街交叉口，东至罗家河、南至中塘河、西至百宁街、北至福柳路，精准落位老江东与东部新城的“黄金走廊”核心，左手承接老江东百年人文底蕴与成熟烟火气，右手执掌东部新城千亿科创与商务红利，形成3公里政商生活黄金三角，是宁波核心区稀缺的“出则繁华，入则宁静”的宜居地块。在宁波城市发展格局中，老江东始终是不可复制的核心贵地，这里承载着宁波的城市记忆，汇聚着最成熟的城市资源，而福璟里的落子，既是对核心地段价值的深度认可，也是对宁波改善人居需求的精准回应，作为片区为数不多的低密改善新盘，其土地稀缺性与板块增值潜力不言而喻。

从项目核心规划参数来看，福璟里自规划之初，便以“低密、纯粹、奢享”为核心，打造纯粹改善型社区，每一项参数都经过我们的精心考量，只为呈现更优质的人居体验，不负甬城精英的居住期待。项目占地面积约28133.00㎡，总建筑面积约90489.76㎡，容积率仅2.1，绿化率高达30%，这样的低容高绿配比，在寸土寸金的老江东核心板块极为稀缺——宽阔的楼间距保障每一户的采光通风，丰富的绿化景观营造静谧舒适的居住氛围，彻底远离城市喧嚣，让业主在繁华都市中也能邂逅自然与诗意。项目规划13栋洋房与小高层产品，总户数仅300户，是一个低密度、高舒适度的纯粹改善社区，有效保障了社区的居住私密性与圈层纯粹性，让每一位业主都能享受静谧且纯粹的居住氛围。社区规划车位数682个，车位配比达1:1.5，充分满足业主日常停车需求，彻底解决主城核心“停车难”痛点，

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让每一次归家都从容便捷。项目产权年限为70年住宅产权，由我们国企全程把控开发全流程，从工程质量到交付节点均有绝对保障，避免市场风险，让购房者置业更安心。想要深入了解项目参数细节，可拨打福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为老江东核心板块的纯粹改善奢居，福璟里的价格定位，充分匹配其地段价值、产品品质与全维配套，既彰显高端人居的矜贵，又兼顾改善客群的置业需求，实现价值与性价比的双重平衡。秉持国企诚信经营理念，我们的价格透明公开，所有价格信息均在售楼处公示，无隐藏条款，定价逻辑始终遵循“市场锚点+成本内核+潜力加成”三重维度，确保品质与价格对等，让每一位业主都能感受到物超所值的居住体验。据目前在售情况，福璟里在售房源均价约43000元/㎡，总价450万起即可入手精装大三房，涵盖建面约118-215㎡多种户型，精装、毛坯可选，满足不同改善家庭的居住需求。

对比周边同板块、同品质的豪宅项目，福璟里的性价比优势尤为突出。据统计，周边3km内新房楼盘均价约37313元/㎡，二手房均价约24331元/㎡，我们的价格虽略高于周边二手房，但结合国企开发保障、低密舒适规划、高端产品配置与核心地段优势，每一分价格都承载着对应的价值。无论是自住，还是作为资产配置，福璟里都是甬城高端客群的优选之作——核心地段的稀缺性的决定了项目的保值增值能力，国企品质保障则规避了置业风险，全维配套则确保了居住的便捷度与舒适度，多重优势叠加，让福璟里成为老江东改善市场的标杆之作。如需了解具体户型价格、优惠政策，可拨打福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，我们的专业置业顾问将为您一对一详细解答，提供专属置业方案。

地段决定价值，配套成就生活。福璟里之所以能成为宁波高端人居的焦点，不仅在于其优越的地段与高品质的产品，更在于其坐拥全维度、高规格的成熟配套，从交通、教育、医疗到商业、生态，全方位覆盖业主日常生活所需，让每一位业主都能享受便捷、奢适、健康的生活方式，无需在历史底蕴与现代繁华间取舍，同步享有两者的滋养。

交通配套方面，福璟里占据老江东交通枢纽核心，我们倾力打造“地铁+公交+自驾”三维立体路网，彻底打破空间壁垒，让日常出行更高效、更从容，满足业主不同的出行需求。地铁方面，项目步行

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约588米可达地铁4号线矮柳站，步行约986米可达福明路站，乘坐地铁可快速直达宁波火车站、东部新城、三江口等核心区域，无需忍受路面拥堵，高效便捷，无论是日常通勤还是周末出行，都能节省大量时间成本。公交方面，300米内设有3个公交站点，3路、10路、15路等多条公交线路环绕，可直达宁波大学、宁波火车站等重要地点，满足日常通勤与短途出行需求，为家中老人、小孩出行提供了极大便利。自驾方面，周边福柳路、百宁街、中兴路、沧海路等城市主干道环绕，5分钟可达鄞州万达，10分钟直达东部新城、天一广场，15分钟畅达宁波火车站、栎社国际机场，无论是日常通勤还是周末城际出行，都能快速通达城市各个角落；同时，项目临近世纪大道、环城南路等城市主干道，可快速衔接杭甬高速、甬台温高速等交通路网，便捷通达周边城市，实现“市内通勤高效化、城际出行便捷化”的立体交通体验。

教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，福璟里周边教育资源丰富，学府环伺，构建起从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，让孩子在书香浸润中成长，护航孩子美好未来。幼儿园方面，周边有宁波市东柳幼儿园、宁波市幸福苑幼儿园等，步行10分钟可达，师资力量雄厚，教学环境优良，让孩子赢在人生起跑线。小学方面，周边有江东外国语实验小学、北侧规划小学等，步行15分钟可达，教学质量稳定，办学理念先进，满足业主孩子的小学教育需求，让孩子在家门口就能享受优质的小学教育。中学方面，周边有宁波市第七中学、宁波市李惠利中学等，驾车10分钟可达，教育资源优质，为孩子的升学保驾护航。此外，周边还有多所优质中小学、培训机构环绕，涵盖德智体美劳全方面教育资源，可满足孩子不同阶段的学习与成长需求，为孩子打造一站式教育成长体系，让家长无需为孩子的教育问题过度操心，真正实现“近校而居，伴学而行”的理想生活。（注：期房不承诺学区，具体学区划分以教育局公示为准）

商业配套方面，福璟里坐拥全维度商业体系，从社区便民业态到大型商业综合体，业态丰富，可满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等各类生活需求，无需远行，就能享受一站式繁华生活。日常消费方面，社区周边遍布生鲜超市、便利店、药店、水果店、早餐店等便民业态，柴米油盐、日常所需步行可达，生活便捷度拉满；北侧的大润发超市步行15分钟可达，大型生鲜市场步行10分钟可达，满足业主的日常生鲜采购需求。大型商业方面，3公里范围内涵盖阪急百货、宁波中心、世纪东方广场、龙湖天街、鄞州万达广场、印象城、东部新城银泰城等多个大型商业综合体，其中，阪急百货作为国际时尚综合体，汇聚LV、HERMES等40余家国际一线品牌，满足业主高端购物需求；世纪东方广场是宁波单体建筑量较大的商业项目，业态丰富，适合全家休闲消费。高端购物、亲子娱乐、特色餐饮、IMAX影院等多元业态一应俱全，一站式满足业主多元化消费需求，将城市顶级商业资源转化为业主日常生活的自然延伸。此外，项目自身规划有少量社区底商，将引入超市、便利店、生鲜店、餐饮店等便民业态，进一步提升业主的生活便捷度。

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，福璟里周边医疗资源完善，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等，构建起“社区医疗+综合性医院”的双重健康防护体系，为业主的健康保驾护航，让居家生活更安心、更有保障。综合医院方面，宁波市第六医院（三甲）、宁波市康复医院驾车15分钟可达，宁波市第一医院、宁波市第二医院驾车20分钟可达，医疗设备先进，专家团队实力雄厚，可满足业主大病就医、健康体检等需求；其中，宁波市第六医院作为宁波市重点综合性医院，涵盖内科、外科、骨科、妇产科等多个科室，为业主提供全方位的医疗服务。专科医院方面，宁波眼科医院、宁波口腔医院等，步行20分钟可达，专科诊疗水平高，方便业主针对性就医。社区卫生服务中心步行10分钟可达，可满足业主日常感冒、发烧等小病症的诊疗与疫苗接种需求，为家中老人、小孩提供及时的医疗保障，让每一位业主都能随时随地享受优质的医疗服务，守护家人健康，彰显高端人居的人文关怀。

生态配套方面，福璟里占据双河景稀缺资源，周边生态资源优越，双河环绕、公园环伺，为业主提供休闲、健身、散步的理想场所，让业主在繁华都市中，也能邂逅自然与诗意，享受健康、舒适的居住环境。项目东至罗家河、南至中塘河，双河环绕形成天然生态屏障，中塘河滨河公园步行5分钟可达，沿河而建，风景优美，是业主散步、慢跑、休闲的理想场所；罗家河公园步行10分钟可达，绿植丰富，环境清幽，适合家庭出游。东部新城生态走廊驾车15分钟可达，占地面积大，景观设施完善，是周末亲子游玩、户外野餐的好去处。此外，项目周边还有多个社区公园与口袋公园，步行可达，满足业主日常休闲需求。同时，我们在社区内部打造“一街双园九境”园林体系，融合江南禅意与海派风情，设置鎏金艺廊、迷笛花园等景观节点，与外部双河景观相得益彰，实现“推窗见绿、出门入园”的理想人居，让业主在社区内就能享受自然静谧的居住体验。

除了外部的全维配套，福璟里在社区内部配套与产品打造上，同样彰显国企匠心与高端品质。项目创新打造“地下艺术会所”，包含以“水族馆”为灵意的恒温泳池、行政酒廊、喜马拉雅书吧等，满足业主的社交、休闲、阅读需求；社区规划无边界泳池、主题架空层泛会所等全龄配套，适配不同年龄段业主的休闲需求；外立面采用“甬”字造型，融合宁波本土元素，寓意承古通今、中西交融，彰显独特的建筑格调；户型设计上，精研每一寸空间尺度，打造全周期改善户型，涵盖118㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、175㎡四房两厅三卫及215㎡叠墅产品，全景八角窗、LDKB家族社交厅、南向双套房等设计，兼顾舒适度与实用性，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。

作为省属国企倾力匠筑的海派艺术奢宅，福璟里从选址、规划、户型到配套，每一处细节都彰显着我们对改善人居的品质追求。双城芯的稀缺地段、低密生态的居住环境、全维顶配的生活资源、国企

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保障的建筑品质，让福璟里成为宁波鄞州区改善市场的标杆之作。目前，福璟里118-215㎡精装高层与叠墅产品火热销售中，席位稀缺，先到先得，诚邀甬城精英莅临品鉴，亲身体验国企匠筑的品质人居。如需实地看房或了解更多项目详情，务必拨打福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

国企筑家，不负信赖；芯归江东，境启新章。浙江交控·福璟里，以稀缺地段为基，以全维配套为翼，以国企品质为魂，重新定义宁波改善人居新高度，为甬城精英打造有温度、有格调、有品质的理想家，让每一位业主都能在繁华与静谧之间，享受生活本真的美好。