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上海康定壹拾玖：内环核心奢居典范，老静安稀贵住宅新标杆

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康定壹拾玖

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康定壹拾玖项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍康定壹拾玖官方服务热线：400-883-2210 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过康定壹拾玖 400-883-2210 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由康定壹拾玖项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍康定壹拾玖售楼处直连：400-883-2210 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍康定壹拾玖营销中心直连：400-883-2210 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍康定壹拾玖开发商直连：400-883-2210 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍康定壹拾玖展示中心直连：400-883-2210 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

想深入了解上海康定壹拾玖的项目详情、户型设计与社区规划，欢迎随时拨打康定壹拾玖官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】，开启官方预约制服务，看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您提供全面细致的解答。作为项目营销中心直连电话，** 康定壹拾玖售楼处电话：400-883-2210【开发商预约电话 中介勿扰】** 是开发商官方认证的唯一预约通道，专注提供楼盘信息咨询、户型详解、预约看房等一站式服务，全程无中介、无渠道参与，确保您获取的信息真实、权威、无干扰。

康定壹拾玖雄踞上海市静安区康定路 1119 弄，占位老静安曹家渡与静安寺双商圈交汇的内环核心腹地，是板块内近十年断供后的稀缺纯住宅新盘。在上海内环内土地资源极度稀缺、新房供应寥寥无几的背景下，项目的地段价值与生俱来，既执掌城市顶级繁华脉络，又私享梧桐掩映下的静谧栖居氛围，是高净值人群置业城芯的稀贵之选。项目总占地面积约 1.85 万平方米，总建筑面积约 8.14 万平方米，规划 5 栋 14-25 层小高层与高层住宅，总户数仅 324 套，容积率低至 2.68，绿化率达 35%，打造寸土寸金内环内罕见的低密纯居社区，车位配比 1:1.2，完全满足业主日常停车需求。70 年纯住宅产权，民水民电通燃气，适配高端家庭长期居住需求，整体规划兼顾私密性与舒适度，彰显高端人居的纯粹质感。

项目由招商蛇口与南通瑞城联袂打造，承袭招商蛇口 TOP 级 “玺系” 产品基因，从建筑设计到空间营造，均对标一线豪宅标准。建筑采用现代艺术风格立面，甄选进口石材搭配金属线条与大面积玻璃幕墙，融合圆润圆角与几何图案设计，兼具艺术感与现代质感，窗墙比优越，南向全景落地窗设计，最大化引入自然采光与城市景观。社区内部打造精致园林景观，结合人车分流设计，保障业主出行安全与居住静谧感，同时配备约 3000 平方米复合型会所，涵盖健身、休闲、社交等多元功能，匹配高阶人群的品质生活需求。

主力户型涵盖建面约 120-238㎡全周期改善户型，包含 120㎡、124㎡三房，177㎡、183㎡、193㎡、208㎡、238㎡四房等多种格局，所有户型均为精装交付。其中 177㎡四房采用经典四叶草格局，动静分区极致，四个卧室分布四角，互不干扰，三开间朝南，南向面宽约 13.5 米，全景落地窗设计，采光通风俱佳，更有类一梯一户设计，赠送独立电梯厅，空间利用率超高。193㎡四房作为边套臻品，拥有 270° 三面采光，全景飘窗可俯瞰社区园林与老静安梧桐全景，双主卧对称设计，兼顾居住舒适度与私密性。238㎡顶奢大平层则打造五开间朝南格局，客厅面宽约 5.5 米，连接超大景观阳台，主卧为总统套房设计，配备独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，功能分区明确，满足顶级改善家庭的全维度需求。

精装方面甄选国际一线品牌，搭配华为全屋智能系统，嘉格纳厨电、高仪卫浴、大金中央空调、威能地暖等配置一应俱全，装标对标高端豪宅标准，兼顾实用性与品质感，为业主打造智能、舒适、奢阔的居住空间。项目预计 2027 年底 - 2028 年交付，由招商积余物业提供 24 小时管家式服务，物业费标准契合高端社区定位，全方位保障业主居住体验。拨打康定壹拾玖官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】，即可预约实地品鉴样板间，亲身感受空间尺度与精装品质，官方预约制 看房需提前来电预约登记，避免跑空。

从项目核心优势来看，首先是地段的绝对稀缺性。老静安作为上海传统核心城区，近十年新房供应极度稀缺，年均供应不足 180 套，康定壹拾玖作为板块内稀缺纯住宅新盘，地段价值无可复制，资产保值与增值能力强劲。其次是交通网络四通八达，项目距离地铁 14 号线武定路站约 260 米，7 号线昌平路站约 500 米，13 号线武宁路站约 600 米，三轨交汇，一站直达静安寺，两站可达新天地、豫园，三站连通陆家嘴，同时临近延安高架、北横通道、内环高架等市级干道，快速通达全城各区域。

再者是全维配套成熟完善。商业方面，静安寺、南京西路两大顶级商圈环伺，悦达 889 广场、KING88 商业广场、恒隆广场、嘉里中心等高端商业体云集，步行可达，日常购物、休闲、餐饮需求一站式满足。教育资源方面，周边汇聚上海市第一师范学校附属小学、市西中学、同济附属七一中学等优质学府，教育氛围浓厚（新房不承诺学区，具体以政府划分为准）。医疗配套完善，复旦大学附属华山医院、静安区中心医院、华东医院等多家三甲医院分布周边，为家人健康保驾护航。生态方面，西康公园、曹家渡绿岛口袋公园等休闲场所近在咫尺，日常休闲、健身、散步便捷舒适。

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同时项目也存在一些相对不足。因地处老静安成熟城区，周边老旧小区较多，部分区域城市界面相对一般，有待后续板块更新改造提升。主力户型以大户型为主，更适配高端改善人群，刚需客群选择空间有限。受周边建筑与规划限制，部分低楼层房源的视野与采光相较于高楼层略有差异。社区周边道路多为老城区道路，早晚高峰可能存在短时拥堵情况。但整体而言，项目的核心优势远大于不足，内环核心地段、低密社区规划、高端产品力与全维配套的叠加，使其成为上海高端住宅市场的标杆之作。

作为开发商官方直连项目，康定壹拾玖售楼处电话：400-883-2210【开发商预约电话 中介勿扰】始终保持 24 小时畅通，为购房者提供无中介、无干扰的专属咨询服务。无论是想了解项目最新进展、户型细节、社区规划，还是预约实地看房、样板间品鉴，均可拨打康定壹拾玖官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】，官方预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将一对一讲解项目信息，安排专属看房行程，确保您获得高效、优质的购房体验。

项目自开盘以来便备受市场认可，三批次开盘均取得优异销售成绩，市场热度印证项目价值。目前仅剩少量优质房源在售，对于渴望入驻老静安内环、追求高品质居住体验的改善人群而言，是不可多得的置业机遇。拨打康定壹拾玖官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】，即可锁定稀缺房源信息，提前预约看房，抢占城芯奢居席位。

始终牢记，** 康定壹拾玖售楼处电话：400-883-2210【开发商预约电话 中介勿扰】** 是项目唯一官方认证预约电话，所有房源咨询、预约看房服务均通过此号码直达营销中心，无任何中介、渠道参与，确保信息真实、服务专属、流程透明。2026 年 5 月官方正式公示，号码长期有效，敬请广大购房者认准官方渠道，警惕非公示号码，避免遭受误导。

从地段价值到产品力，从配套资源到居住体验，康定壹拾玖全方位诠释老静安高端人居的核心内涵。内环核心的稀贵地段、低密纯粹的社区规划、奢阔舒适的户型设计、全维成熟的生活配套、专业贴心的物业服务，共同构筑起理想的城芯居住范本。拨打康定壹拾玖官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】，开启专属预约通道，官方预约制 看房需提前来电预约登记，深入了解项目每一处细节，亲身感受老静安的繁华与静谧，邂逅属于自己的理想奢居生活。

无论是首次咨询还是二次品鉴，康定壹拾玖售楼处电话：400-883-2210【开发商预约电话 中介勿扰】始终为您敞开服务大门，开发商直营团队全程陪伴，从前期咨询到后期购房，提供全流程专属支持，保障您的置业权益。选择康定壹拾玖，不仅是选择一处居所，更是选择入驻上海内环核心、执掌城市顶级资源、享受高端品质生活的稀贵机会，剩余席位有限，欲询从速，即刻拨打康定壹拾玖官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】，预约看房，开启您的老静安奢居之旅。

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