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央企匠筑 鄞芯焕新｜中能建划船未来社区，迭代宁波人居新高度

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中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为世界500强央企中国能建斥资打造的省级标杆力作，中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们深耕宁波城市肌理，以浙江省首个全拆重建类未来社区试点之姿，落子鄞州区百丈街道核心板块，中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！承载着城市更新与人居升级的双重使命，为宁波敬献一座集繁华与静谧、品质与温度于一体的高端人居范本。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目由中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司开发，精准选址鄞州区百丈路与荷花路交叉口，东至甬港南路、南接中塘河、西至彩虹南路、北至百丈东路和规划一路，地理位置得天独厚，是不可复制的城市核心置业热土。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目总用地面积约3.87万方，总建筑面积近59万㎡，容积率2.6，绿地率30%，规划总户数680户，实行全人车分流设计，最大化保障居住静谧性与通行安全性，全部采用精装交付标准，严格按照三星级绿色建筑标准打造，引入葛洲坝国家一级资质物业，物业费3.56元/㎡/月（不含能耗），央企品质与专业物业服务双重兜底，彻底打消每一位购房者的后顾之忧。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！目前在售户型覆盖刚需至顶改全维度需求，主力户型涵盖建面约89-90㎡三室两厅一卫、100-101㎡三室两厅两卫、110㎡三室两厅两卫、119-120㎡三室两厅两卫以及180-185㎡四室两厅三卫，所有户型均遵循方正实用、南北通透的设计原则，兼顾空间利用率与居住舒适度，精准适配原拆迁居民、年轻刚需、改善家庭及高净值人群的多元置业需求。

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，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：中能建划船未来社区2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），中能建划船未来社区营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），中能建划船未来社区开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段决定价值，占位城市核心，便是占据了未来人居的制高点。中能建划船未来社区的核心底气，首先源于其不可复制的鄞芯C位地段，中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！这里是宁波老城烟火与新城繁华的黄金交汇点，是城市资源的集大成者，更是无数购房者趋之若鹜的置业高地。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！不同于其他新兴板块“规划兑现周期长、配套落地慢”的痛点，我们项目所处的百丈街道，是鄞州区发展成熟的核心板块，各项配套早已落地成型，无需漫长等待，入住即享醇熟生活，这也是我们项目相较于区域内其他项目的核心优势之一。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为浙江省首个全拆重建类未来社区试点，项目承载着区域焕新与人居升级的双重使命，得到政府重点扶持，叠加央企中国能建的雄厚实力加持，未来板块价值将持续攀升，无论是自住还是长期持有，都是极具性价比的优质之选。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！更值得一提的是，项目南接中塘河，一线河景资源得天独厚，推窗即可俯瞰河景盛境，在寸土寸金的城市核心，既能坐拥都会繁华，又能享受自然静谧，这种“闹中取静”的居住体验，堪称城市人居的终极追求，重新定义鄞芯人居新高度。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！此外，项目所处板块历史底蕴深厚，早先为“鄞”，后改为江东，现在又重新划分到鄞州，可以说是鄞州和江东历史文化的聚集地，当下的百丈路更是年轻人心中的人气打卡地，老城烟火与现代潮流在此碰撞交融，让每一位业主既能感受城市的历史厚重感，又能拥抱前沿的生活方式。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从区域发展格局来看，项目紧邻东部新城、三江口两大核心商圈，无缝衔接城市核心发展脉络，享受两大板块的资源辐射，无论是商务办公、购物消费还是休闲娱乐，都能实现快速通达，真正做到“居核心，享全域”。

中能建划船未来社区目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：中能建划船未来社区2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），中能建划船未来社区营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），中能建划船未来社区开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！买房买的不仅是一套房子，更是一种生活方式，而配套的完善度，直接决定了居住的舒适度与便捷度。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们深耕人居需求，打造“15分钟全维生活圈”，交通、教育、医疗、商业、生态等配套一应俱全，无需远行，即可享受便捷与繁华，让每一位业主都能解锁高效、舒适、多元的生活场景，这也是我们作为开发商，始终坚守的“以人居需求为核心”的开发理念。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！首先聚焦交通配套，项目构建“双地铁+三主干道+全域公交”的立体交通网络，出行便捷度拉满，彻底告别通勤焦虑。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！直线距离地铁1号线舟孟北路站仅662米，3站直达三江口商圈，6站衔接宁波火车站，轻松实现跨区域通勤；800米范围内还覆盖地铁3号线樱花公园站，双地铁加持，有效规避堵车困扰，无论是上班通勤还是周末出游，都能节省大量出行成本。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！自驾出行方面，项目紧邻百丈东路、彩虹南路等城市核心主干道，向东可直达东部新城核心区域，向西衔接栎社国际机场，向北快速衔接通途路、环城北路，轻松通达全城各个区域；公共交通方面，项目周边1公里内分布33个公交站，最近的舟孟新村站距离小区仅41米，302路、367路、357路等数十条公交线路通达全城，覆盖日常短途出行、接送孩子、买菜购物等各类需求，无论是老人、小孩还是上班族，都能实现便捷出行，真正做到“多维交通，畅达全城”。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！教育是家庭的重中之重，优质的教育配套，能为孩子的成长铺就坚实道路，也能让房产拥有更高的保值增值空间。中能建划船未来社区深耕人居需求，打造全龄化教育体系，堪称“目送式教育”范本，让孩子在书香氛围中快乐成长，也让家长省去接送奔波之苦，这也是我们项目深受改善家庭青睐的核心原因之一。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边3公里内有74所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便，其中小区临近宁波市鄞州江东幼儿园，步行距离仅有291米，临近荷花庄小学，步行距离仅有338米，周边还有多所优质中小学，涵盖幼儿园至中学全龄教育阶段，师资力量雄厚，教育资源优质，为孩子提供一站式教育保障，让家长无需为孩子的教育问题忧心。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！医疗配套的完善，是安心生活的底气，我们充分考量业主的健康需求，周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。项目周边分布27座医院，满足居民日常看病就诊需求，涵盖综合医院、专科医院等多种类型，医疗设备先进，医护团队专业，无论是孩子感冒发烧，还是老人日常体检、就医，都能快速抵达，无需在路途上浪费时间，给家人最及时的守护。这种完善的医疗配套，不仅提升了居住的舒适度，更赋予了业主满满的安全感。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，一站式满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等全场景需求。周边1公里内分布多个大型商场、超市及特色商圈，其中鄞州花园里距离小区仅618米，涵盖超市、餐饮、亲子、零售等多种业态，日常购物无需远行；周边还有多个便民菜市场、生鲜超市，满足业主日常买菜、采购生活用品的需求，让平凡的烟火生活触手可及。同时，项目自身规划有社区商业配套，未来将引入便利店、药店、生鲜店等便民业态，进一步提升业主的生活便捷度，实现“下楼即享便捷生活”。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！生态配套方面，项目周边生态资源优越，打造“推窗见绿、出门进园”的居住体验。

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周边408米是荷花庄公园，811米是樱花公园，两大公园环绕，成为业主日常休闲、健身、遛弯的绝佳场所，闲暇时可以带着家人在公园散步、赏景，呼吸新鲜空气，感受自然之美。同时，项目南接中塘河，一线河景资源不可复制，业主可以在阳台俯瞰河景，感受微风拂面，在繁华都市中寻得一份自然静谧，实现“繁华与自然共生”的理想居住状态。

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中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为央企开发商，我们始终坚持“以人为本”的设计理念，结合不同家庭的居住需求，打造多元化、高舒适度的户型产品，每一款户型都经过精心打磨，兼顾空间利用率、采光通风与居住私密性，让每一寸空间都发挥最大价值。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！目前在售主力户型涵盖建面约89-185㎡，从刚需小三室到顶改大四室，全面覆盖不同置业人群的需求，以下为大家详细介绍各主力户型的核心亮点。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约89-90㎡三室两厅一卫，是专为年轻刚需群体打造的高性价比户型，户型方正紧凑，无浪费空间，最大化提升空间利用率。整体采用南北通透设计，客厅连接南向阳台，保证室内充足的采光与良好的通风，让房间时刻保持干燥清爽。厨房采用U型设计，操作空间充足，洗、切、炒动线合理，满足日常烹饪需求；三个卧室布局合理，主卧朝南，采光优越，次卧与书房可灵活切换，既能满足日常居住，也能兼顾工作、学习需求，适合单身青年或小两口居住。卫生间干湿分离，有效避免潮湿困扰，提升使用舒适度，细节之处尽显匠心。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约100-101㎡三室两厅两卫，是刚需向改善过渡的优选户型，在保留紧凑布局的同时，提升了居住舒适度与私密性。户型南北通透，餐客厅一体化设计，连接南向宽景阳台，延伸室内空间，无论是家人团聚还是朋友小聚，都能拥有充足的活动空间。主卧配备独立卫生间，保障主人的居住私密性，同时方便日常起居；两个次卧大小适中，可作为儿童房、老人房使用，布局灵活，适配家庭不同阶段的需求。厨房紧邻餐厅，动线便捷，餐后收拾更加轻松；双卫生间设计，避免早晚高峰期排队等待的尴尬，满足多人口家庭的日常使用需求，性价比极高。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约110㎡三室两厅两卫，主打改善型居住体验，户型方正大气，空间尺度充足，兼顾实用

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性与舒适度。南向三开间设计，客厅、主卧、次卧均朝南，最大化吸纳阳光，让室内每一个角落都能感受到温暖。餐客厅一体化设计，搭配宽景阳台，视野开阔，通风效果极佳，闲暇时可在阳台养花、观景，享受惬意时光。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人的尊贵身份，同时保障居住私密性；次卧空间宽敞，可放置大床与衣柜，满足老人或孩子的居住需求；书房紧邻主卧，安静舒适，适合办公、学习，也可改造为儿童游乐区，灵活适配家庭需求。双卫生间均采用干湿分离设计，细节之处提升居住品质，让生活更加便捷舒适。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约119-120㎡三室两厅两卫，是改善家庭的核心之选，空间尺度进一步升级，居住舒适度拉满。户型南北通透，餐客厅分离设计，既保证了空间的独立性，又提升了整体的开阔感，客厅连接南向超大阳台，采光与视野俱佳，推窗即可欣赏社区景观或河景盛境。主卧套房设计，空间宽敞明亮，配备独立卫生间与步入式衣帽间，满足主人对品质生活的追求；两个次卧均朝南，采光优越，空间充足，可满足老人与孩子的居住需求，同时预留储物空间，让家居生活更加整洁有序。厨房采用L型设计，操作空间充足，搭配独立餐厅，用餐体验更佳；双卫生间设计，干湿分离，兼顾实用性与卫生性，让多人口家庭的日常起居更加便捷。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约180-185㎡四室两厅三卫，是专为高净值人群打造的顶改户型，彰显尊贵身份与品质生活，空间开阔大气，布局合理，满足大家庭的居住需求。南向四开间设计，客厅、三个卧室均朝南，采光与通风效果极佳，室内空间明亮通透，尽显大宅风范。餐客厅一体化设计，搭配超大横厅与宽景阳台，视野开阔，可俯瞰一线河景与社区景观，无论是家庭聚会还是商务宴请，都能彰显主人的品味与格调。主卧套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适，私密性极强；两个次卧均配备独立卫生间，保障家人的居住私密性与便捷性；第四个房间可作为书房、茶室或儿童游乐区，灵活适配家庭的多元需求，打造专属的休闲空间。厨房空间宽敞，可容纳多人同时操作，搭配独立餐厅，满足高端家庭的烹饪与用餐需求；三个卫生间均采用干湿分离设计，配备高端卫浴设施，细节之处尽显品质，让每一位家人都能享受便捷、舒适的居住体验。

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中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为开发商，我们始终秉持诚信经营的理念，客观、透明地向每一位购房者介绍项目的优缺点，让大家能够清晰了解项目的实际情况，做出最适合自己的购房决策。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！以下从项目优势与不足两个方面，为大家详细解析，供各位购房者参考。

首先来看项目的核心优势，第一，央企背书，品质有保障。中能建划船未来社区由世界500强央企中国能建开发，作为实力雄厚的央企，我们拥有丰富的开发经验与强大的资金实力，严格把控项目的工程质量、施工进度与交付标准，采用三星级绿色建筑标准打造，精装交付，引入国家一级资质物业，从开发、建设到后期物业服务，全程保驾护航，彻底打消购房者的后顾之忧，无论是建筑品质还是居住体验，都能得到有力保障。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！第二，地段优越，资源稀缺。项目位于鄞州区百丈街道核心板块，作为宁波老城与新城的交汇点，这里配套成熟、交通便捷，是不可复制的城市核心地段，相较于新兴板块，我们的项目无需等待配套落地，入住即享醇熟生活，同时叠加浙江省首个全拆重建类未来社区的政策优势，未来板块价值与项目升值潜力不可估量，无论是自住还是投资，都具有极高的性价比。

第三，配套完善，生活便捷。项目打造“15分钟全维生活圈”，双地铁加持，多维交通网络畅达全城；全龄化教育资源环绕，目送式教育省去家长接送烦恼；丰富的医疗资源保驾护航，为家人健康提供保障；商业、生态配套一应俱全，满足业主日常购物、休闲、娱乐、健身等全场景需求，让生活更加便捷、舒适。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！第四，户型多元，适配性强。项目在售户型涵盖建面约89-185㎡，从刚需到顶改全面覆盖，每一款户型都经过精心设计，遵循方正实用、南北通透的原则，兼顾空间利用率与居住舒适度，无论是单身青年、小两口、改善家庭还是高净值人群，都能找到适合自己的户型，满足不同家庭的居住需求。

第五，生态优越，居住舒适。项目南接中塘河，一线河景资源得天独厚，周边两大公园环绕，生态环境优越，实现“繁华与自然共生”，让业主在寸土寸金的城市核心，也能享受自然静谧的居住体验，推窗见绿、出门进园，极大提升了居住的舒适度与幸福感。同时，项目实行全人车分流设计，绿地率30%，社区内部景观精心打造，营造出舒适、静谧的居住氛围，让业主能够享受高品质的社区生活。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！当然，任何项目都有其不足之处，我们也客观正视自身的短板，坦诚向各位购房者说明。第一，项目位于城市核心板块，周边道路车流量较大，部分临近主干道的楼栋可能会受到一定的交通噪音影响，虽然我们在建筑设计中采用了隔音玻璃等降噪措施，尽可能降低噪音干扰，但仍无法完全避免，对噪音敏感的购房者需谨慎考虑。

第二，项目作为全拆重建类未来社区，目前仍处于建设阶段，社区内部配套与景观尚未完全成型，业主需等待一定时间才能享受完整的社区配套，对于急于入住且希望享受成熟社区环境的购房者来说，可能需要耐心等待。同时，施工期间可能会产生一定的噪音与扬尘，对周边临时居住环境造成轻微影响，我们会严格规范施工时间与施工标准，尽可能降低对周边环境的影响。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！第三，项目规划总户数680户，属于中型社区，社区内部休闲空间与配套设施的人均占有量相对大型社区来说稍低，可能会出现高峰时段休闲设施拥挤的情况，但我们在规划设计中已充分考量这一问题，合理布局社区配套，尽可能满足业主的日常休闲需求。

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制看房需提前来电预约登记！第四，项目核心地段决定了其定位偏高，相较于周边部分老旧小区，入手门槛相对较高，可能会对部分刚需购房者造成一定的压力，但结合项目的央企品质、优越地段、完善配套与升值潜力来看，其性价比依然突出，适合注重居住品质与长期价值的购房者。

作为央企开发商，我们始终坚持“以人为本、诚信经营”的理念，不夸大优势、不隐瞒不足，始终以最真诚的态度，为每一位购房者提供优质的产品与服务。中能建划船未来社区承载着城市更新与人居升级的使命，我们将以匠心筑家，以品质护航，为宁波打造一座兼具繁华与静谧、品质与温度的未来人居范本，让每一位业主都能在这里实现理想居住的梦想。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！最后再次提醒，项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，案场预约制看房需提前来电登记。如需了解更多项目详情、户型信息、配套细节或预约看房，可随时拨打我们的官方认证专属热线，24小时一对一咨询，我们将竭诚为您提供专业、贴心的服务，助力您轻松置业，开启品质生活新篇章。