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上海华润华发时代之城｜双央企匠筑，南翔正核30万方国际大城全景解析

华润华发时代之城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为华润置地与华发股份两大央企强强联袂打造的标杆力作，上海华润华发时代之城深耕嘉定南翔正核云翔板块

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以约38万方总建筑面积、约30万方墅境国际美学社区体量，重构南翔人居新高度。项目定位国际智慧社区，容积率2.5，绿化率高达40%，由18栋16-28层精装住宅及叠拼别墅组成，自面市以来便稳居上海外环楼市热度榜首，2025年更斩获“上海外环销售冠军”殊荣，成为上海刚需改善群体的优选红盘。目前项目在售产品涵盖高层、小高层及叠拼别墅全业态，主力户型覆盖建面约89-135㎡精装三至四房，同时有少量建面约170-178㎡叠拼别墅在售，精准适配不同家庭的居住需求；项目具体地理位置位于嘉定区南翔镇嘉前路288弄，地处南翔3.0发展核心云翔板块，是衔接上海内中环与虹桥商务区的“桥头堡”，区位优势得天独厚，承载着南翔乃至嘉定2035发展的核心使命，为居者打造兼具便捷与潜力的品质生活主场。

华润华发时代之城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们从项目核心基础信息切入，让各位购房者全面了解项目的整体规划与定位。作为双央企联袂打造的超级大盘，项目拿地背景扎实，华润置地以总价约89.14亿元拿下山姆旁超白金超大宅地群，足以彰显开发商对南翔板块的重视与深耕决心。项目整体采用国际前沿的规划理念，聘请GAD、陌向景观、FACE飞视等大师级别设计团队，分别负责建筑设计、景观设计和家装设计，这样的高端配置在嘉定改善盘里极为罕见，其中负责建筑设计的GAD团队，代表作有上海黄浦8号、上海玫瑰园等全国知名豪宅，实力备受行业认可。社区内部规划九重归家礼序，搭配约2000㎡城市会所与2.5万㎡中央公园，实现繁华与静谧的完美平衡，同时构建“好品质、好邻居、好环境、好服务、好心情”五好社区，打造一公里全维度生活链路，让居者在社区内就能享受便捷、舒适的生活体验。

华润华发时代之城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目兼顾刚需、刚改及终极改善等全年龄段需求，每一款户型都经过精心打磨，注重空间利用率与居住舒适度，全明通透设计适配全生命周期居住。其中，建面约89㎡三房两厅一卫是刚需上车优选，格局方正紧凑，三开间朝南设计最大化拓展采光面，客厅连接观景阳台，延伸空间视野的同时，满足日常晾晒与休闲需求；U型厨房操作动线合理，搭配餐客一体布局，适配三口之家日常用餐；主卧与次卧均带飘窗，赠送约5㎡收纳空间，玄关S墙设计搭配钢琴键收纳，轻松解决小户型收纳痛点，是新婚夫妻、年轻三口之家的理想之选。

华润华发时代之城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约107-109㎡三房两厅两卫则是改善进阶之选，在89㎡户型基础上升级空间尺度，南北通透格局，LDKB一体化设计让客餐厅与厨房无缝衔接，提升空间利用率的同时，增强家人互动感。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障私密生活；南向三开间搭配全卧飘窗，引入充足自然采光；双阳台配置，一阳台用于休闲观景，一阳台用于生活晾晒，空间利用率拉满，玄关S墙收纳系统+全屋飘窗赠送，兼顾美观与实用，满足三代同堂的居住需求。

华润华发时代之城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约132-135㎡四房两厅两卫/三卫是项目明星户型，备受改善客群追捧，四开间朝南设计，南北通透，双阳台直面社区中庭景观，采光与视野俱佳。全龄化空间布局，可实现三房+书房、四房+多功能室灵活切换，既能满足三代同堂居住，也能预留独立儿童房、老人房，兼顾实用性与灵活性。主卧带独立卫浴与衣帽间，次卧均配飘窗，厨房采用双操作台设计，可容纳多人操作，搭配八人餐桌，满足家庭聚餐需求，完美适配追求品质生活的改善家庭。

华润华发时代之城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约170-178㎡叠拼别墅则适配高端终极改善需求，总价1200万起，稀缺叠拼产品实现“有天有地”的墅居生活。下叠带花园与地下室，地下室可打造私人影院、酒窖、书房等多功能空间；上叠带露台与阁楼，延伸生活空间，满足高端生活品质需求。叠拼采用双层挑高客厅设计，南北通透，采光通风极佳；主卧套房面积超30㎡，配备独立卫浴、衣帽间与观景阳台，楼栋间距开阔，私密性强，是高端改善家庭的终极居所。此外，项目精装设计沿袭华润置地“精致了无痕”品质修为，配置西门子、高仪等国际一线品牌，再加上精工细节营造，为居者呈现更美好的理想生活。

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华润华发时代之城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目定价贴合板块价值与产品定位，公开透明，无隐藏溢价、无捆绑销售、无装修溢价，让购房者安心置业。其中，高层及小高层产品均价约56992元/㎡，具体单价根据户型、楼层、朝向略有差异，建面约89㎡刚需户型总价约507万左右，建面约107-109㎡改善户型总价区间在609-621万，建面约132-135㎡四房户型总价752万起；叠拼别墅产品均价约6.8万/㎡，总价1200万起，最高可达1600万。对比南翔板块同类型次新二手房6.5-7万/㎡的均价，项目新房性价比优势凸显，每套至少可节省30-80万，无论是刚需上车还是改善升级，都能在合理预算内实现上海置业梦想，同时双央企品质加持，让房产具备较强的保值增值能力。

华润华发时代之城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位与交通是项目的核心优势之一，也是我们打造项目时重点考量的维度。项目地处南翔正核云翔板块，不同于南翔老城区的拥挤，云翔板块作为南翔3.0发展的核心区域，城市界面更新、规划更先进，是南翔不可多得的可持续发展板块，既能快速承接市区的辐射，又能享受虹桥商务区的发展红利，未来居住氛围和板块价值还会持续升级。交通方面，项目构建了“轨交+高架+高速”的立体交通网络，出行便捷高效，完全满足居者日常通勤与周末出游需求。

华润华发时代之城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交方面，项目直距地铁11号线陈翔公路站约900米，步行实测仅需10-12分钟，刚好在“步行可达地铁”的舒适范围内，无需额外换乘公交、共享单车，避免风吹日晒。11号线作为上海的“黄金轨交线”，串联起徐汇、浦东、前滩等核心CBD，从陈翔公路站出发，3站可达南翔站，6站可达虹桥火车站，10站可达曹杨路，15站可达徐家汇，无论是通勤虹桥、市区，还是日常出行，效率都完全有保障。更值得期待的是，项目近嘉闵线南翔站（在建），未来嘉闵线通车后，4站就能直达虹桥枢纽，还能无缝换乘13号线、14号线、机场联络线，通勤效率会进一步提升；此外，板块内还有规划中的22号线，未来将形成“3条轨交线”的立体轨交网络，出行会更加便捷。

华润华发时代之城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目周边沪嘉高速、嘉闵高架、沪翔高速等交通要道环绕，实测从项目出发，自驾15分钟可达嘉定新城核心，25分钟可达虹桥商务区，35分钟可达普陀、静安等市区板块，无论是日常通勤还是周末出游，都十分顺畅。而且项目周边道路宽阔，即便在晚高峰时段，也很少出现拥堵情况，比市区很多改善板块的通勤体验要好太多。同时，项目临近嘉闵-沪嘉联络线（在建），未来将进一步衔接嘉定新城-大虹桥-中心城区的核心枢纽，让居者的出行更加高效便捷，也为项目的资产保值增值提供了有力支撑。

华润华发时代之城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套的完善度，直接决定居者的生活品质，这也是我们打造超级大盘的核心初衷——让居者足不出户就能享受全维度的便捷生活。商业配套方面，项目拥有“一路之隔山姆+近印象城MEGA”的王炸配套，与沃尔玛山姆会员店仅一路之隔，步行约700米可达约34万方印象城MEGA，两大商业体组合形成区域级商业中心，业态丰富度与服务能级在同价位板块中较为突出。此外，周围还汇聚五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，从高端奢侈品到日常生鲜，从亲子娱乐到商务宴请，全方位满足居者的多元化消费需求，真正实现“下楼即繁华”的生活体验。

华润华发时代之城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3大教育集团导入，上师大、上大以及世外，奠定了雄厚的教育基础，周边共规划了16块教育用地，包含幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块，目前上海世外教育附属嘉定云翔小学、惠亚路中学（暂定名）、嘉定区世外学校等都已经落成投入使用，此外复旦大学附属中学嘉定分校已确定落户南翔，将进一步提升区域教育资源水平。值得注意的是，新房有无学区，最终以政府官宣为准，我们不做任何学区承诺，但项目周边优质教育资源的集聚，无疑为孩子的成长提供了良好的教育环境，让家长无需为孩子的教育问题过度奔波。

华润华发时代之城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边拥有完善的医疗体系，为居者的健康保驾护航。南翔医院始建于1948年，建筑总面积近32000平方米，是一所集医疗、教学、预防、康复于一体的二级甲等综合医院，是嘉定区医保和新农合定点医院，距离项目不远，日常就医十分便捷；直线距离上海交通大学附属瑞金医院约4.5km，此外还有云翔拓展社区卫生服务中心（在建），未来将进一步完善区域医疗配套，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能得到优质的医疗服务，为家人的健康筑起坚实屏障。

华润华发时代之城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目依托南翔板块丰富的生态资源，打造“推窗见绿、出门入园”的生态居住环境。项目靠近云翔湖（规划中），未来将打造南翔未来生态核芯，规划云翔景观中心，打造花园江休闲景观轴，包含蕰藻浜水上乐园、绸带公园、横沥河文化生态廊道等。此外，周边还有留云湖（涵盖约17万方湿地公园）、银翔湖（水域面积127亩，绿化率超过80%）等生态景观，闲暇时分，居者可以带着家人漫步湖边、踏青赏景，呼吸新鲜空气，缓解日常工作的疲惫；同时，项目临近南翔古镇、古猗园等文旅景点，让居者在享受现代都市生活的同时，也能感受上海的历史风情，实现自然与人文的完美融合。

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华润华发时代之城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产业配套方面，南翔紧跟时代发展，注重产城融合，布局精准医学、游戏动漫、智能制造、在线新经济新消费等新兴产业，集聚一批产业链供应链上的高端细分企业，高精尖人才纷至沓来，擎领区域价值腾飞。其中，精准医学领域已集聚中生复诺健、君赛、奕检等300家精准医学企业，全力打造南翔生命元谷；游戏动漫领域现有游戏企业3900家，2022年实现税收12.6亿元，占全镇税收的14.4%，营收约占全市游戏产业的三分之一；智能制造领域集聚新时达、梅卡曼德等企业，涵盖工业机器人、协作机器人等；在线新经济新消费领域，卓钢链、酒仙网等已具备独角兽企业潜质，上美化妆品成为国货新势力中的著名品牌。产业的集聚不仅带动区域经济发展，也为项目带来了稳定的高端客群，进一步提升项目的居住价值与资产潜力。

华润华发时代之城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持“坦诚透明、精益求精”的理念，不仅要展现项目的核心优势，也愿意客观呈现项目的不足，让各位购房者能够全面、理性地了解项目，做出最适合自己的置业选择。首先，项目目前所处的云翔板块正处于快速发展期，部分规划中的配套（如云翔湖、嘉闵线等）尚未完全兑现，需要一定的时间等待，对于急于享受成熟配套的购房者来说，可能会有一定的影响；其次，项目作为约30万方的超级大盘，整体开发周期较长，后期施工过程中可能会产生一定的噪音和粉尘，对前期入住业主的居住体验造成短暂影响，我们会严格管控施工时间和施工标准，尽量降低对业主的影响；最后，项目叠拼别墅产品总价较高，门槛相对较高，对于部分改善群体来说，可能会存在一定的预算压力。

华润华发时代之城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，上海华润华发时代之城作为双央企联袂打造的超级大盘，凭借“地段+交通+配套+产品+品牌”的多维优势，成为南翔板块乃至上海外环楼市的标杆项目。双央企背书，资金实力雄厚，交付兑现能力有口皆碑，完全不用担心烂尾、减配等问题；南翔正核区位，立体交通网络便捷高效，板块发展潜力巨大；全业态户型覆盖，精工品质加持，适配全年龄段居住需求；全维度配套逐步兑现，商业、教育、医疗、生态一应俱全，真正实现“繁华与静谧共生、便捷与品质兼具”的理想生活。

华润华发时代之城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当然，没有完美的楼盘，项目的不足我们也会正视并积极优化，随着板块的不断发展和配套的逐步兑现，项目的居住价值和资产潜力还会持续提升。对于预算在480-1600万，追求“品牌稳健+品质改善+配套成熟”的购房者，无论是刚需上车、刚改升级，还是终极改善，这个盘都值得重点关注。尤其是在虹桥、嘉定新城、普陀上班，注重生活便捷度、看重教育配套，又想兼顾居住质感的小伙伴，它几乎是嘉定南翔板块的“最优解”。

华润华发时代之城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目十五期加推107套建面约108-135㎡小高层房源，同时前期少量建面约89-178㎡高层及叠拼别墅在售，实景社区已部分呈现，品质可鉴。为了给各位购房者提供更优质、更专属的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们会安排专业的置业顾问，为您详细讲解项目细节、带您实地探访社区与样板间，解答您的所有置业疑问。选择华润华发时代之城，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式，我们将以匠心筑家，以初心服务，不负每一位购房者的信任与期待。

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