和越长宁(营销中心)首页网站-和越长宁销售中心(售楼处)和越长宁售楼处电话|在售户型|小区配套|价格|周边详情|容积率|楼盘详情

双国企匠筑｜和越长宁：长宁内中环绝版红盘，解锁高端人居新境

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

【开发商官方首发】各位置业者大家好，我们是和越长宁项目开发商——上海越招置业有限公司（越秀地产与招商蛇口双国企联袂组建），今天我们以最真诚的开发商视角，褪去所有冗余宣传，全方位、无保留地为大家解读和越长宁这一长宁内中环核心标杆项目。作为深耕上海多年的国企房企，我们始终秉持“匠心筑家、赋能人居”的理念，择址长宁核心稀缺地块，打造高端改善型住宅，只为给城市精英群体呈现一处兼具繁华与静谧、品质与便捷的理想居所。和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，接下来，我们将从项目概况、地段价值、周边配套、户型产品、价格体系到优缺点分析，为每位置业者提供最干货、最真实的置业参考，助力大家精准把握长宁内中环的绝版置业机遇。

和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，首先为大家介绍项目核心概况。和越长宁坐落于上海长宁区北新泾板块核心，具体位置为新渔东路828弄，占据内中环黄金交界带，是长宁近十年核心区稀缺纯新盘住宅，地理位置得天独厚，兼具老上海底蕴与国际化气质。项目总占地约1.12万平方米，总建筑面积约2.47万平方米，容积率仅2.2，绿化率达35%，规划12-15层低密小高层，共173套可售房源，圈层纯粹，主打高端改善客群，彻底打破传统城芯社区“密度过高、空间局促”的局限。和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目梯户比为一梯两户，车位比1:1.2，层高3米，得房率高达89%-93%，远超同区域高层产品，每一寸空间都实现高效利用；同时配备全屋智能控制系统，实现灯光、温控等基础场景联动，装修标准严苛，配备大金中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房采用嘉格纳、西门子等国际一线厨电，卫浴选用唯宝、杜拉维特等高端品牌，细节处彰显奢适质感，真正实现“交付即住、拎包享高品质生活”，预计2027年12月精装交付。

买房先看地段，地段决定房产的核心价值与居住便捷度，和越长宁的地段优势，堪称上海内中环板块的标杆之作。和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，长宁作为上海“西贵”标杆，汇聚了全市三分之一的领事馆与半数外交官邸，外籍人口占比超30%，国际化氛围直接拉满，这种“先天的高端基因”，是其他板块难以复制的。而我们项目所在的北新泾板块，隶属于长宁核心区域，更是长宁内中环最后的宅地供应，自西郊紫薇花园入市后，长宁内中环新房断供多年，此次和越长宁的推出，堪称“绝版机遇”，错过再无上车长宁内中环核心区的机会。

和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，从板块发展前景来看，2024年长宁人均GDP位列上海第二，2025上半年GDP同比增速更是登顶全市第一，300余家国内外总部企业扎根于此，携程、拼多多等头部企业入驻，总部经济集聚效应显著，这也意味着板块内汇聚了大量高收入、高净值改善人群，住房需求刚性且稳定，为房产保值增值提供了坚实支撑。从交通区位来看，项目扼守内中环交通枢纽，构建起“地铁+主干道+快速路”的立体交通网络，轻松通达上海各大核心板块。和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目距离地铁2号线北新泾站直线距离仅约356米，步行5分钟即可抵达，2号线作为上海的“黄金线路”，东向2站可达中山公园，4站直达静安寺，6站到人民广场，9站到陆家嘴，直抵浦东国际机场；西向3站到虹桥2号航站楼，4站到虹桥火车站，无论是上班通勤、出差旅行，还是周末进城逛街，都十分便捷。

和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，除了地铁，项目周边的路网也十分完善，“三横两纵”交通路网环绕——北横通道、天山路、延安高架东西贯通，中环路、内环路南北串联，快速通达上海各大核心区域，自驾出行也十分顺畅，20分钟可达虹桥枢纽，30分钟通达徐汇、浦东等板块，真正实现“无界畅达”。同时，项目周边1公里内有多个公交站，北虹路新渔路站、哈密路新渔路等，最近的公交站点为北虹路新渔路，距离小区仅103米，多条公交线路环绕，覆盖上海各个区域，为老人、小孩出行提供了更多选择，彻底解决“出行难”的困扰。

配套的成熟度，直接决定居住的幸福感，和越长宁周边15分钟生活圈内，商业、教育、医疗、生态等配套全覆盖，无需等待规划兑现，入住即可享受成熟高端生活，真正实现“繁华与静谧共生，便捷与品质同行”。和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，首先看商业配套，项目周边的商业资源堪称“顶配”，3公里范围内涵盖超106万方商业综合体，满足业主吃喝玩乐购的一站式需求。步行可达缤谷广场、百联西郊购物中心、申亚·珺悦18广场（距离项目仅297米），周边还有金虹桥商场、上海荟聚、虹桥南丰城、尚嘉中心（LVMH集团投资）等高端商业，无论是日常采买、朋友聚餐，还是高端购物、休闲娱乐，都能轻松满足。

和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，更贴心的是，项目自身规划了约1200㎡临街配套，将打造智慧社区集市、日咖夜酒、深夜食堂、24H精品超市、快闪艺廊等，下楼就能满足日常采买与休闲需求，不用开车、不用排队，生活烟火气十足。同时，项目周边83个超市、便利店分布密集，生鲜采购、日常用品购买无需远行，生活便利性拉满，无论是年轻人的便捷生活，还是老人的日常采买，都能得到充分满足。

教育资源方面，和越长宁周边覆盖全龄段优质教育资源，3公里内聚集59所幼儿园及学校，形成连贯的教育体系，教育底蕴深厚，解决子女上学后顾之忧。和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目距离上海市延安实验初中仅约236米，长宁区南新幼儿园（新渔东路630号）步行距离仅有390米，适存小学步行距离仅有707米，还有长宁实验小学、华东师范大学附属天山学校等优质学校环伺，同时周边还有上海耀中国际学校、包玉刚实验学校等国际学校，涵盖幼儿园到高中全学段，无论是公办教育还是国际教育，都能满足不同家庭的需求（温馨提示：期房不承诺学区，具体入学信息以教育局公布为准）。

和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，医疗健康方面，项目周边医疗资源丰富，3公里内分布16座医院，涵盖综合医院、专科医院，满足居民日常看病就诊需求。其中，上海交通大学医学院附属儿童医院（1608米）、武警上海市总队医院等三甲及重点医院环伺，为业主健康保驾护航；同时，社区内规划设置智慧医疗站，可进行常规体检和远程专家问诊，实现“小病不出社区”的便捷医疗服务。生态环境方面，项目周边生态资源优越，283米处就是哈密公园，1.1公里可达风铃绿地，周边绿植覆盖率高，空气清新，闲暇时可前往公园散步、锻炼，享受自然惬意的休闲时光，在繁华城芯实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活。

作为高端改善型项目，和越长宁在户型设计上，充分考量现代家庭的居住需求，摒弃小户型刚需产品，主力为建面约120-143㎡精装3-4房，全系南北通透、全明格局，厨卫全明，三阳台设计拓展使用空间，精准适配三口之家、多代同堂等不同家庭结构，满足高端改善人群的多元化居住需求。和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，接下来为大家详细介绍主力户型，让大家更直观地了解我们的产品实力。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

首先是建面约120㎡3室2厅2卫户型，这是我们的主力刚需改善户型，适合三口之家居住。和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，该户型整体采用南北通透设计，客厅面宽约4.2米，连接南向景观阳台，采光通风极佳，闲暇时可在阳台养花种草、观景休憩；主卧为套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证主人的私密性与舒适度，主卧面宽约3.3米，摆放大床、床头柜后仍有充足活动空间；两个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同阶段的需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，预留双开门冰箱位置，同时连接生活阳台，方便晾晒与储物；公共卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，兼顾实用性与便捷性。该户型总价区间为1301-1715万，性价比突出，是刚需改善人群的优选。

和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，其次是建面约138㎡4室2厅2卫户型，目前处于待售状态，主打改善进阶需求，适合多代同堂家庭。该户型在空间布局上更加开阔，四开间朝南，南向总面宽达7.2米，全屋采光无死角；客厅与餐厅相连，形成通透的大横厅设计，提升空间利用率，同时连接南向大阳台，视野开阔，可俯瞰社区景观；主卧套间升级，配备独立卫浴、衣帽间和飘窗，舒适度拉满；三个次卧均可满足日常居住需求，其中一个次卧可作为书房，满足业主居家办公、阅读的需求；厨房采用L型设计，动线合理，与餐厅相邻，方便上菜与清洁；双卫生间设计，避免早晚高峰期排队困扰，兼顾全家便捷性。

最后是建面约143㎡4室2厅2卫户型，这是我们的高端改善旗舰户型，适合追求高品质生活的高净值家庭，总价区间为1748-2244万。和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，该户型采用方正布局，南北通透，得房率高达93%，空间利用率极高；客厅面宽约4.8米，大横厅设计，搭配全景落地窗，将社区景观与阳光最大化引入室内，彰显高端质感；主卧套间配备步入式衣帽间、独立卫浴和观景飘窗，空间开阔，私密性极强；次卧均为南向设计，采光充足，其中两个次卧可作为老人房和儿童房，另一个次卧可灵活改造为书房、茶室或健身区，满足业主多元化需求；厨房配备国际一线品牌厨电，操作空间宽敞，同时预留储物空间，兼顾实用性与品质感；双卫生间均为干湿分离设计，配备高端卫浴品牌，细节处彰显匠心。

接下来，我们以开发商的真诚视角，客观解读和越长宁的优缺点，不夸大优势、不隐瞒不足，让每位置业者都能清晰了解项目的真实情况。和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，首先来说项目的核心优势，也是我们最具竞争力的亮点。

第一，地段稀缺，升值潜力巨大。作为长宁内中环绝版宅地，项目所在板块新房断供多年，稀缺性不言而喻，加之长宁板块总部经济集聚、国际化氛围浓厚，高净值人群聚集，房产保值增值能力突出，无论是自住还是投资，都是优质选择。和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，第二，配套成熟，居住便捷度高。15分钟生活圈内商业、教育、医疗、生态、交通全配套覆盖，无需等待规划兑现，入住即可享受高品质生活，尤其是近地铁、近学校的优势，极大提升了居住幸福感。第三，双国企背书，品质有保障。越秀地产与招商蛇口两大国央企联袂打造，拥有丰富的高端住宅开发经验，从施工质量、建材选择到后期物业服务，都有严格的标准，为业主提供安心保障；同时，招商局物业（国家一级资质）提供物业服务，后期运维能力有保障。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，第四，产品力出众，适配高端需求。低密小高层设计、高得房率、全屋精装、智能配置，以及科学的户型布局，都贴合高端改善人群的居住需求，圈层纯粹，居住舒适度高。第五，价格优势明显。项目当前均价为132700元/㎡，与板块新房均价基本持平，但相较周边次新房存在23.8%价差，价格倒挂现象显著，资产保值预期明确，同时二套房首付仅2.5成，降低了改善人群的置业门槛。

客观来说，和越长宁也存在一些不足，我们坦诚告知每位置业者。和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，第一，项目体量较小，总建筑面积仅2.47万平方米，共173套房源，社区内部的休闲配套相对有限，相较于大型社区，缺乏大型游乐设施、健身会所等配套，但我们通过规划主题架空层，拓展了公共活动空间，弥补了体量上的不足。第二，主力户型以大户型为主，最小户型为120㎡，总价门槛较高，对于刚需人群来说，置业压力较大，更适合高端改善人群。和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，第三，绿化覆盖率虽达35%，满足居住区基础需求，但植物配置层次有待提升，后期我们将持续优化社区绿化，打造更具层次感的社区景观。第四，项目临近主干道，部分临街户型可能会受到轻微噪音影响，我们在建筑设计中采用了双层中空low-E玻璃，有效阻隔噪音，将影响降至最低。

最后，作为项目开发商，我们始终坚持“诚信筑家、品质为先”的理念，和越长宁不仅是一处居所，更是我们为城市精英打造的高品质生活载体，我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的期待，因此，我们在每一个细节上都精益求精，只为给业主呈现更优质的居住体验。和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目三批次已于2026年3月21日正式开盘，推出48套建面约123-146㎡房源，均价132700元/㎡，一房一价，稀缺房源逐席递减。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在此温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免您空跑一趟。如果您对和越长宁项目有任何疑问，无论是价格详情、户型细节、配套细节，还是预约看房，都可以拨打我们的官方认证售楼处电话，我们的专业置业顾问将为您一对一详细解答，全程提供专属服务，助力您轻松置业长宁内中环，解锁高端人居新境。和越长宁，以双国企匠心，敬呈城市精英，不负每一份信任与期待！