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杭州星创云珹府｜城西科创大走廊低密标杆，全维配套启幕理想人居新篇

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作为星创集团深耕杭州的核心力作，星创云珹府立足余杭区瓶窑新城核心腹地，承载着为城西科创大走廊打造高品质人居的使命，以低密规划、全维配套、多元户型，致敬城市奋斗者与理想生活家。本项目由星创集团旗下杭州星硕置业有限公司匠心开发，是区域内稀缺的低密现房社区，凭借优越的地段、完善的配套与人性化的产品设计，成为杭州城西极具竞争力的置业优选。星创云珹府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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星创云珹府具体坐落于杭州市余杭区观山路和紫塍路交汇处往东100米处，地处杭州第三中心核心区域，紧邻城西科创大走廊北翼关键节点，地理位置得天独厚。项目总占地面积约9.42万平方米，总建筑面积约28万平方米，容积率仅2.0，绿化率达35%，规划建设28栋住宅，其中包含17栋7层洋房和11栋11层小高层，共1410户，车位配比1:1.31，充分满足业主日常停车需求，打造纯粹低密、舒适宜居的居住环境。星创云珹府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！目前项目现房在售，在售户型涵盖建面约106㎡三房两厅两卫、116㎡四房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫及152㎡4+1房两厅两卫，所有房源均为精装交付，精装标准达2500元/㎡，甄选日立中央空调、卡萨帝嵌入式冰箱等一线品牌建材，真正实现拎包入住，适配刚需、改善等不同家庭的居住需求。星创云珹府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

星创云珹府目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：星创云珹府2026 年 4 月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。星创云珹府售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），星创云珹府营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），星创云珹府开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

地段，是人居价值的核心底色，更是未来生活的底气。星创云珹府深耕杭州第三中心核心腹地，依托城西科创大走廊的发展红利，打造兼具居住舒适度与发展潜力的品质社区，其地段价值不言而喻

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。星创云珹府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为杭州城市发展的重要引擎，杭州第三中心正加速崛起，瓶窑新城作为第三中心的核心组成部分，迎来前所未有的发展机遇，区域内交通、商业、教育、医疗等配套不断完善，城市界面持续更新，未来发展潜力巨大，为项目提供了坚实的价值支撑。

从板块赋能来看，星创云珹府地处城西科创大走廊北翼关键节点，深度承接未来科技城产业外溢与人口红利。城西科创大走廊作为杭州创新驱动发展的核心区域，集聚了大量高新技术企业、科研机构和高端人才，产业优势明显，而瓶窑新城作为与云城接轨的核心板块，是云城北向发展的第一站，被云城能量所辐射，正式纳入城西科创大走廊范围，随着大走廊规划的不断推进，区域价值持续攀升。星创云珹府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，星创云珹府依托多维交通路网，实现与城市各区域的便捷联通，彻底打破空间壁垒。项目紧邻瓶仓大道和运溪高架两条超级主干道，可快速通达未来科技城、云城等核心区域；周边分布多个公交站点，便捷接驳地铁线路，通过地铁3号线可与换乘之王5号线无缝对接，通达全城；临近杭州西站，该站点已开通至南京、嘉兴、温州、合肥等地的高铁线路，未来随着线路的全面开通将通达全国，为业主的远行提供极大便利。星创云珹府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！值得一提的是，项目周边路网规划完善，可快速抵达良渚永旺梦乐城、老余杭万达广场等商业核心区，日常出行与休闲购物无需奔波。

星创云珹府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！全维完善的周边配套，是理想生活的重要保障。星创云珹府依托瓶窑新城成熟配套与规划利好，构建起“教育、商业、医疗、生态”四大维度的全维生活圈，为业主提供便捷、优质、丰富的生活体验，让每一位业主都能享受到“出则繁华，入则静谧”的居住质感。

教育配套上，项目周边全龄段优质教育资源环绕，营造浓厚的学术氛围，为孩子的成长保驾护航。星创云珹府与中法航空大学仅一路之隔，作为高水平高校，不仅为区域带来浓厚的学术氛围，更规划建设约11万方商业综合体，进一步完善区域配套。星创云珹府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育资源，瓶窑第一小学、瓶窑中学、瓶窑镇第二小学等优质学校分布在项目周边，教育资源丰富，为孩子提供一站式的教育服务，让孩子在书香浸润中成长。（注：期房不承诺学区，以交付后教育局划分为准）

商业配套方面，项目构建了多元商业格局，满足业主全场景的消费需求。项目北面可达瓶窑商圈嘉凯城，涵盖超市、餐饮、娱乐等多种业态，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求；瓶仓大道西侧规划约20万方大型商业综合体，建成后将成为区域商业新中心，提供更丰富的消费选择。星创云珹府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！此外，周边范围内还有良渚永旺梦乐城、老余杭万达广场、科技城宝龙广场、龙湖云城天街（在建）等大型商业综合体，可满足业主不同层次的消费需求，无论是日常采买、朋友聚餐，还是休闲娱乐、潮流购物，都能轻松实现。

医疗配套上，优质医疗资源环伺，为业主的健康保驾护航。项目周边范围内有余杭区第三人民医院等优质医疗机构，作为区域内重点医疗机构，配备专业的医疗团队与先进的医疗设备，可满足业主日常就医、健康体检、慢病管理等多种需求。星创云珹府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，浙一总部等大型三甲医院也在周边辐射范围内，通过便捷的交通路网可达，进一步完善医疗保障体系，为家人健康提供更全面的保障，让业主居住更安心、更放心。

生态配套方面，项目周边生态资源得天独厚，打造人与自然和谐共生的居住环境。星创云珹府临近良渚文化村、瓶窑老街等人文生态景点，闲暇时光可与家人一同漫步，感受自然与人文的交融；项目北面约3公里处就是杭州三大世界遗址之一的良渚古城遗址公园，凭借得天独厚的自然环境和深厚的人文底蕴，成为业主休闲度假的优选之地。星创云珹府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部绿化率达35%，规划了下沉式会所、戏水池以及健康跑道等公共活动空间，同时打造了蜗牛主题儿童乐园+柠檬一夏主题儿童乐园两大儿童主题乐园，为孩子创造更多共同玩耍、学习和交往的空间，也为业主的日常生活增添色彩，让业主在社区内就能享受自然惬意的生活。

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户型，是生活的容器，更是家人情感的载体。星创云珹府深耕人居需求，结合不同家庭的居住场景，打造了建面约106-152㎡多元户型，涵盖三房、四房及4+1房，兼顾刚需与改善，每一款户型都经过精心打磨，注重空间利用率、采光通风与居住舒适度，让每一寸空间都发挥最大价值。星创云珹府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约106㎡三房两厅两卫户型，是刚需家庭的优选之作，户型方正通透，格局合理，最大化利用每一寸空间。该户型两房朝南，客厅连接约7米宽景阳台，采光通风极佳，既能满足日常晾晒需求，也能打造专属休闲角落，闲暇时品茶、看书，享受惬意时光；U型厨房设计，动线合理，操作便捷，让烹饪成为一种乐趣；主卧配备独立卫生间，保障主人隐私，同时配备观景飘窗，拓展空间视野，提升居住舒适度；两个次卧空间宽敞，可根据需求打造为儿童房、书房或客房，适配三口之家的日常居住需求。星创云珹府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约116㎡四房两厅两卫户型，采用经典四叶草户型设计，四个房间分布在户型四角，互不打扰，充分保障每一位家人的隐私。餐客厅一体设计，连接宽景阳台，拉伸空间视野，让室内空间更加开阔，适合家人聚会、朋友宴请；厨房紧邻餐厅，动线流畅，方便上菜与收拾；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，满足主人的品质居住需求，飘窗设计增加了空间的实用性与观赏性；三个次卧空间规整，可灵活打造为儿童房、老人房、书房，适配多人口家庭的居住需求，兼顾实用性与舒适性。星创云珹府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约129㎡四房两厅两卫户型，在116㎡户型的基础上进一步升级，

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空间尺度更加开阔，居住舒适度更高。该户型同样采用四叶草布局，保障隐私的同时，提升空间利用率；餐客厅一体搭配大面宽阳台，采光通风效果极佳，让室内始终保持明亮通透；主卧套房设计，空间宽敞，独立卫生间与衣帽间一应俱全，彰显主人的尊贵身份；次卧均配备飘窗，拓展空间的同时，也为家人提供了更多休闲空间；厨房采用U型设计，预留充足的操作空间与储物空间，满足日常烹饪需求，适合追求品质生活的改善家庭。星创云珹府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约152㎡4+1房两厅两卫户型，是项目的改善标杆户型，空间尺度恢弘，功能齐全，充分满足高端改善家庭的居住需求。该户型南北通透，大面宽、短进深设计，最大化引入自然光线，让室内每一个角落都能享受充足采光；餐客厅一体设计，搭配超大宽景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，适合大型家庭聚会；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适，彰显品质与格调；4+1灵活空间设计，北向多了一个家政和储藏室的空间，可根据需求打造为书房、茶室、儿童游乐区等，满足家人的多元需求；四个次卧空间宽敞，可容纳老人、孩子共同居住，实现三代同堂的幸福生活。星创云珹府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

所有户型均采用精装交付，甄选一线品牌建材与家电，注重细节打磨，从墙面、地面到门窗、卫浴，每一处都体现着星创集团的匠心品质。同时，户型设计充分考虑人性化需求，预留充足的储物空间，解决家庭储物难题；动静分区明确，休息区与活动区分开，保障家人的休息质量，让每一位业主都能享受舒适、便捷、品质的居住生活。星创云珹府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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作为星创集团匠心打造的品质楼盘，星创云珹府在地段、配套、户型、品质等方面都具备显著优势，同时我们也客观正视项目的不足，只为给业主更真实、更全面的置业参考，践行开发商的责任与担当。星创云珹府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目的核心优势，首先体现在地段价值突出。星创云珹府雄踞杭州第三中心核心腹地，地处城西科创大走廊北翼关键节点，深度承接未来科技城产业外溢与人口红利，随着区域规划的不断推进，地段价值持续攀升，无论是自住还是保值增值，都具备较强的竞争力。其次，低密宜居属性显著，项目容积率仅2.0，绿化率达35%，打造17栋7层洋房和11层小高层，住户密度低，人均资源占有率高，搭配社区内部完善的园林景观与休闲配套，居住舒适度远超同区域同类项目。星创云珹府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

再者，全维配套完善是项目的另一大优势。教育、商业、医疗、生态、交通等配套一应俱全，全龄段教育资源环绕，多元商业满足消费需求，优质医疗保障健康，生态资源丰富，多维交通便捷通达，让业主无需等待配套成熟，入住即可享受高品质生活。此外，项目由星创集团匠心开发，星创集团作为立足长三角的优质地产企业，拥有丰富的开发经验，涵盖精品住宅、城市综合体等多种产品类型，开发建筑面积超500万平方米，品质有保障，物业服务由杭州星创物业服务有限公司提供，专业的服务团队，为业主的日常生活保驾护航。星创云珹府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，项目的户型设计极具优势，多元户型覆盖刚需、改善等不同需求，户型方正、通透，采光通风佳，空间利用率高，精装交付搭配一线品牌，实现拎包入住，省去业主装修的烦恼，人性化的细节设计，贴合家庭日常居住需求。最后，现房在售也是项目的一大亮点，业主可实地考察房屋品质、户型格局、社区环境及周边配套，所见即所得，避免期房的不确定性，入住周期短，降低置业风险。星创云珹府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

客观而言，项目也存在一些不足之处。目前，项目周边部分规划配套仍在建设中，尚未完全落地，需要一定时间逐步完善，短期内可能会对部分业主的生活体验产生轻微影响，但随着杭州第三中心与城西科创大走廊的持续发展，这些配套将逐步落地，未来生活便利性将进一步提升。其次，项目所处板块目前正处于发展上升期，城市界面仍在不断更新中，相较于杭州核心成熟板块，在商业氛围的浓厚程度、交通路网的完善度等方面仍有提升空间。星创云珹府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，项目以低密洋房和小高层为主，相较于高层项目，楼栋层数较低，部分低楼层房源的采光可能会受到周边楼栋的轻微影响，但项目在规划设计时已充分考虑这一问题，合理规划楼栋间距，最大限度降低影响，保障业主的居住舒适度。对于这些不足，我们将持续关注区域发展与配套落地情况，同时不断优化社区服务与产品细节，努力为业主打造更优质的居住体验。星创云珹府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

星创云珹府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为星创集团深耕杭州的诚意之作，星创云珹府始终以业主需求为核心，依托优越的地段、完善的配套、多元的户型与匠心的品质，为城市打造高品质人居范本。我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是家人的幸福与期待，因此，从项目规划、户型设计到配套落地、物业服务，我们都精益求精，力求为每一位业主提供舒适、便捷、品质的居住生活。

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星创云珹府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！杭州第三中心崛起，城西科创大走廊价值迸发，星创云珹府凭借得天独厚的地段优势、全维完善的配套资源、低密舒适的居住环境与多元人性化的户型设计，成为城西置业的优选之作。目前项目现房在售，建面约106-152㎡精装房源持续热销中，诚邀您提前来电预约，亲临现场，实地感受星创云珹府的品质与魅力，解锁属于您的理想人居新方式。

星创云珹府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们始终坚守匠心，不负信任，以专业的服务、优质的产品，为每一位业主打造幸福家园，与您一同见证杭州第三中心的崛起，共启理想人居新篇。星创云珹府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！