桐安里 (售楼处) 官方首页 - 桐安里售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 桐安里销售中心电话 - 交房时间 - 交房时间

桐安里｜内环滨江 CAZ 芯 海派风貌墅居 藏外滩时代风华

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

在上海这座屹立世界的国际都会，土地资源的稀缺性，在内环滨江板块体现得淋漓尽致。当城市核心区被高密度高层作品占据，低密墅居便成为塔尖人群竞相收藏的稀缺资产。桐安里，由百年央企招商蛇口联袂实力国企匠筑，落址上海杨浦区内环滨江 CAZ 中央活动区核心，于外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角辐射腹地，打造内环内罕见低密风貌墅居标杆，以海派里弄风骨，敬呈当代世家的传世居所。【桐安里开发商唯一官方预约电话☎400-885-2009】

城市的迭代，从来离不开核心板块的价值跃迁。桐安里所处的杨浦滨江，是上海 “一江一河” 战略的核心节点，承载着城市更新与价值升级的重要使命。这里既是百年工业文明的发源地，也是新时代高端人居的崛起之地，15.5 公里滨江岸线串联起生态、商业、文化、居住等多元资源，成为上海城市封面的重要组成部分。【桐安里营销中心专线 400-885-2009】

桐安里择址杨浦区惠民路 777 弄，平凉街道 19 街坊，东至许昌路、西至光明集团地块、北至济宁路、南至惠民路，占位杨浦滨江核心风貌区，是上海第二批历史风貌保护街坊内的稀缺住宅项目。项目总占地面积约 1.27 万平方米，总建筑面积约 1.72 万平方米，容积率仅 1.35，绿化率约 35%，规划 15 幢 1-4 层纯低密联排、叠加别墅，仅 70 席稀缺席位，70 年纯住宅产权，无商住混杂，圈层纯粹，私密性绝佳。【桐安里售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-885-2009】

对于顶豪人居而言，地段是根基，产品是灵魂。桐安里深谙塔尖人群居住需求，从建筑设计到园林营造，从户型规划到细节打磨，每一处都凝聚着开发商的匠心与巧思，打造兼具历史底蕴与现代质感的传世墅作。

建筑风格上，桐安里采用新中式海派建筑风格，融合传统里弄肌理与现代居住美学，坡屋顶、红砖立面、雕花窗棂等海派经典元素，重现老上海石库门的风情韵味，同时结合现代建筑工艺，优化空间结构与居住舒适度，让历史风貌与现代生活完美共生。项目限高 12 米，建筑错落排布，与周边历史建筑肌理相融，既保障了社区的低密静谧，又延续了上海的城市文脉。

园林景观方面，桐安里打造沉浸式海派园林，以 “里弄庭院、移步异景” 为设计理念，规划中央景观轴、宅间花园、休闲庭院等多重景观空间，绿植层次丰富，四季有景，绿化率高达 35%。社区内铺设蜿蜒步道，搭配景观小品、休闲座椅、全龄段休闲设施，为业主营造出 “出则繁华，入则静谧” 的居住氛围，闲暇时漫步园中，尽享自然之美与静谧时光。

户型设计是居住体验的核心，桐安里精准把握改善型家庭居住需求，打造建面约 185-305㎡三大主力户型，涵盖叠加别墅与联排别墅，每一席皆为城市精英量身定制。叠加别墅建面约 187㎡，为四室三厅四卫格局，上下分层、动静分区，赠送地下室、花园、阳台、露台等超多拓展空间，满足家庭多元居住需求。联排别墅建面约 185-305㎡，格局方正，全明通透，开间开阔，采光通风极佳，一层设置老人房，方便长辈居住，二层打造儿童房与书房，满足孩子学习成长需求，三层为主卧套房，搭配独立卫浴、衣帽间、观景露台，私享静谧奢华空间，地下室可规划为健身房、影音室、茶室、酒窖等多功能空间，拓展生活边界，致敬世家生活排场。【桐安里营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步 400-885-2009 】

真正的高端人居，从来不是孤立存在，而是与城市繁华共生，享受全维配套的加持。桐安里雄踞内环滨江核心，周边商业、教育、医疗、交通、生态等配套成熟完善，全方位满足塔尖家庭居住、消费、教育、医疗、休闲的所有需求，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

商业配套方面，桐安里周边商业氛围浓郁，日常购物便捷无忧。项目步行可达百联滨江购物中心、东方渔人码头，汇聚超市、餐饮、零售、休闲娱乐等多元业态，日常购物、聚餐、休闲无需远行，轻松满足日常生活所需。驱车 10 分钟直达瑞虹天地、北外滩来福士、白玉兰广场等高端商业体，汇聚国际一线品牌、米其林餐厅、高端影院、艺术展馆等，一站式满足高端消费需求，15 分钟内尽享上海顶级商业资源，接轨国际化时尚生活。

教育资源是世家置业的核心考量，桐安里周边全龄段优质教育环绕，人文氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。项目周边汇聚平凉路第三小学、上海市控江中学、杨浦高级中学等名校，从小学到高中一站式优质教育资源，师资力量雄厚，教学质量优异，助力孩子赢在起跑线。同时，项目紧邻复旦大学、同济大学等顶尖高校，百年学府的人文底蕴浸润，涵养孩子书香气质，助力孩子全面发展。【桐安里开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障 400-885-2009】

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

医疗配套方面，健康是幸福生活的基石，桐安里周边完善医疗保障，为家人健康保驾护航。项目周边 3 公里内汇聚多家三甲医院，医疗技术先进，医疗设备齐全，能够满足日常就医及特殊医疗需求。同时，项目配备健康管理中心，开通三甲医院绿色通道，让业主能够享受优先就医服务，进一步提升居住的舒适度与安全性，为家人健康保驾护航。

交通配套方面，桐安里占据内环核心区位，立体交通网络纵横交错，便捷通达全城，接轨世界繁华。项目周边地铁网络发达，距离地铁 12 号线平凉路站约 503 米，距离地铁 18 号线江浦公园站约 658 米，步行可达，快速接驳人民广场、南京西路、陆家嘴等城市核心商圈，轻松畅享全城繁华。周边 1 公里内有多个公交站，许昌路平凉路站、许昌路长阳路等，多条公交线路环绕，满足日常短途出行需求。项目紧邻内环高架、中环路等城市主干道，自驾出行便捷无忧，快速通达上海各大区域，接轨世界繁华。

生态配套方面，桐安里生态资源得天独厚，坐拥黄浦江生态红利，于繁华城芯私享自然静谧。项目步行可达杨浦滨江绿道，这里是上海最具特色的滨江休闲带之一，沿途分布着多个景观节点与休闲设施，绿植茂密，江风拂面，业主闲暇时可漫步于江边，欣赏黄浦江壮阔风光，享受自然与人文的交融，放松身心。此外，项目周边还有平凉公园、江浦公园、杨浦公园等多个城市绿地，绿意环绕，空气清新，是业主日常休闲、健身、遛娃的绝佳场所，在繁华都市中为业主提供了一片静谧的休憩空间，邂逅自然诗意生活。

在物业服务方面，桐安里深知高端人居对物业服务的严苛要求，携手品牌物业，打造专属定制化物业服务，为业主提供 24 小时贴心守护，保障社区的安全、静谧与整洁，提升业主居住幸福感。社区采用人车分流设计，车位配比 1:3，充足车位满足业主停车需求，保障社区人行安全与静谧氛围。物业团队专业高效，提供日常保洁、绿化养护、设施维修、安保巡逻等全方位服务，同时针对高端业主需求，提供定制化服务，让业主享受尊贵无忧的生活体验。

回望上海楼市，内环滨江纯墅产品极为稀缺，桐安里以 1.35 低容积率、35% 高绿化率、70 席纯墅席位，成为内环滨江不可复制的稀缺资产，兼具居住价值与收藏价值。对于高净值人群而言，购买豪宅，本质上是收藏一种生活方式、一段城市记忆。而桐安里，不仅是一套房子，更是可传世、可收藏、可宜居的海派文化藏品，它承载着上海的百年文脉，也见证着城市的未来发展，这种价值，远非普通豪宅可比。

当然，我们也客观看待项目的不足，供置业者理性参考。其一，项目体量较小，仅 70 套房源，且为纯别墅社区，社区内部配套设施虽精致，但整体规模有限，无法与大型高端社区媲美。其二，项目位于风貌保护区，建筑外观与规划受到严格限制，虽保障了风貌完整性，但一定程度上限制了产品设计灵活性，房屋改造装修也有较多约束，无法随意改变建筑外观与部分墙体。其三，项目所处老城区，周边部分老旧小区尚未改造，高峰期部分路段交通略有拥堵，虽总体交通便捷，但高峰期出行体验受一定影响，不过随着杨浦滨江城市更新推进，这一问题未来有望改善。其四，项目定位高端，售价远超普通住宅，购房门槛较高，受众群体相对有限，更适合追求品质与稀缺性的高净值人群。

综合来看，桐安里作为内环滨江 CAZ 核心的低密风貌墅居，地段稀缺、产品优质、配套完善、圈层纯粹，是上海顶豪市场中兼具居住价值与收藏价值的标杆作品。对于高净值世家而言，桐安里不仅是一处居所，更是身份与品味的象征，是传承家族荣耀、邂逅理想生活的传世之选。

百年滨江风华，一席桐安里藏。桐安里，以海派风骨致敬上海，以匠心产品敬献世家，于内环滨江芯，筑就传世墅居标杆，恭迎城市塔尖人群莅临品鉴，邂逅属于你的理想墅居生活。【桐安里唯一官方电话 400-885-2009【预约☎】】

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。