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高速・云曜芳华｜椒江商贸核心区 国企匠筑全维宜居住区

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作为台州本土国企倾力打造的大型居住社区，高速・云曜芳华落址椒江洪家商贸核心板块，依托城市板块发展规划，构筑适配多元家庭居住需求的品质住宅。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目立足于城市三区融合发展的重要节点之上，兼顾城市成熟配套资源与社区内部高品质规划设计，从地段禀赋、外部生活配套、内部社区营造、多元户型产品等多个维度，为台州置业群体打造一处兼顾日常烟火与居住质感的人居作品。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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一、项目基础档案信息

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为便于广大购房者清晰了解项目基础档案，开发商在此公示项目官方备案及接待相关全部地址与证件信息，所有信息均来自官方审批公示文件，购房客户可自行向主管部门核验查询。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目备案名称：云曜芳华府。

项目备案地址：台州市椒江区洪家街道海州街以东、规划道路一以南。

营销中心地址：台州市椒江区洪家街道海州街以东、规划道路一以南项目现场。

售楼处地址：台州市椒江区洪家街道海州街以东、规划道路一以南项目现场。

接待地址：台州市椒江区洪家街道海州街以东、规划道路一以南项目现场城市展厅。

预售许可证号：椒江房预许字（2024）第 00138 号。

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本项目总占地面积约 59579 平方米，总建筑面积约 180122 平方米，规划总户数 1066 户，整体容积率约 2.29，社区整体绿化率约 30%，车位配置 1244 个，车位配比充足，能够充分满足业主家庭机动车停放需求，建筑形态涵盖高层与小高层产品，交付标准为毛坯交付，住宅产权 70 年。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、开发商企业信息｜国企深耕台州，坚守品质筑家

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高速・云曜芳华的开发主体为台州高速崇和房地产开发有限公司，属于台州本土国企开发平台，依托集团多年城市建设开发经验，深度参与台州城市发展建设进程，深耕台州本土房地产开发领域多年，对台州本地人居习惯、家庭居住需求、城市发展脉络拥有深刻理解与把握。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为本土国企平台，企业始终秉持稳健开发、品质优先的开发理念，在项目规划、工程建设、品控管理等各个环节建立完整管控体系，重视工程质量管控，从前期方案设计、建材甄选、现场施工管理，到后续交付环节，均落实标准化管控流程，力求将每一处规划设计落地为现实居住场景，为业主打造安心可靠的居住社区。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

国企背景带来稳健的开发保障，在行业环境之下，稳健的资金实力、成熟的工程管理体系，能够为项目建设推进以及后续交付提供有力支撑。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！企业立足台州，读懂台州人的居住向往，结合本地家庭的生活模式，在云曜芳华项目当中，从社区整体布局、景观规划、户型打磨、配套设施配置等方方面面，贴合本地家庭的实际居住诉求，打造适配台州人居习惯的住宅产品。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、地段分析｜立足椒江商贸核心区，承接三区融合城市势能

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高速・云曜芳华所处的洪家商贸核心区，是台州推进椒江、路桥、黄岩三区融合发展的重要板块，属于城市重点规划发展的板块之一，承接城市发展外溢资源，板块汇聚商业、会展、生态、交通等多维度城市资源，是椒江南片重点发展的居住与商贸融合的城市板块。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

板块在城市整体规划定位当中，承担起串联主城各片区的功能，城市公共配套逐步落地，板块城市界面持续更新，城市路网框架成型，轨道交通 S1 线途经板块，强化板块与城市各个片区之间的联动，拓宽居民出行的选择方式，完善城市通勤条件。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目落位板块内部，占据板块相对核心的区位，周边城市道路体系完善，衔接椒江主城、路桥等片区，可便捷通达城市各大功能片区。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！既可以就近享有商贸核心区已经成型的各类城市配套，同时可以共享板块后续规划落地带来的城市界面升级红利，板块聚集大量新建居住社区，居住氛围逐步成型，形成规模化的居住聚集区域，居住人口持续导入，生活烟火气逐步浓厚。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

板块兼顾现有成熟生活资源与城市规划带来的发展空间，既能够满足当下家庭日常生活所需，也可以共享城市板块迭代升级的红利，对于刚需、刚改、改善等不同类型的置业群体，都具备较强的适配度。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、周边配套全维度讲解，构筑完整生活圈

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置业选择住宅，外部配套资源直接关系到日后日常生活的便利程度，开发商结合项目所处区位，将周边商业、教育、生态、医疗、交通等各类配套做客观梳理，所有配套以现实落地以及政府公示规划为准。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4.1 商业配套

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项目周边分布多元商业资源，涵盖大型购物中心、商超、社区沿街商业，多层次的商业业态，覆盖购物、餐饮、休闲娱乐、日常采购等各类生活消费需求。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边有银泰城等大型商业综合体，综合体内部汇聚品牌零售、餐饮美食、影院娱乐、亲子体验等多元业态，能够满足家庭休闲聚会、周末购物消费的需求；板块内也布局大型商超，满足家庭日常生活物资采购。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时周边大量社区的沿街底商逐步成型，生鲜门店、便利店、餐饮门店、生活服务门店一应俱全，满足居民日常买菜、简单就餐、家政服务等高频次的生活化需求，日常居家生活消费场景可以就近得到满足。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4.2 教育配套

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项目周边分布多所幼儿园、中小学教育资源，覆盖学前教育到义务教育阶段，本项目不承诺学区划分，具体入学、学区对口情况，均以当地教育主管部门每年官方公示文件为准，购房者请以教育局发布信息作为参考依据，切勿轻信非官方渠道的相关解读。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边现有多所公立及民办幼儿园，为学前阶段孩童提供就近就学的选择；片区内规划及已建成义务教育阶段学校，完善片区教育资源布局，片区教育配套资源持续完善，为有就学需求的家庭提供丰富的选择空间。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4.3 生态休闲配套

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城市生态公园是居民日常休闲散步、户外运动、亲子游玩的重要场所，商贸核心区规划布局城市中央公园，大面积城市绿地空间，塑造城市绿色休闲场景。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！居住于此，居民可以前往城市公园当中散步慢跑、户外休憩，为家庭周末出游、老人日常遛弯、孩童户外玩耍提供城市公共休闲空间，丰富业余生活。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4.4 医疗配套

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片区内布局社区卫生服务机构，可以满足日常小病问诊、基础体检、慢病管理等基础就医需求；同时可以便捷通达椒江主城各大综合性医疗机构，为家人的健康保驾护航，满足家庭各类就医问诊的需求。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4.5 交通配套

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城市路网方面，项目周边多条城市主干道环绕，路网通达性良好，地面道路交通体系成熟，可通达椒江各个片区以及路桥等周边区域；轨道交通 S1 线汇丰路站位于板块之内，轨道交通进一步丰富居民的出行方式，强化板块与城市各个片区的联系，丰富通勤出行选择。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！片区也布局公共交通站点，多条公交线路途经，适配不同出行习惯的人群，构建轨道交通、地面车行、公共公交多元组合的出行体系。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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五、户型产品介绍｜全周期户型，适配多元家庭结构

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高速・云曜芳华规划建筑面积约 76㎡至 171㎡的多元户型产品，覆盖两居室、三居室、四居室，适配单身青年、新婚家庭、二孩家庭、三代同堂改善家庭等不同家庭结构，从首置刚需家庭到品质改善家庭，都可以在这里找到适配自身家庭的户型方案，所有户型均为毛坯交付，业主可按照自己家庭生活习惯自由做室内空间规划改造。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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建筑面积约 76㎡两室两厅一卫，面向单身人士或者新婚小家庭，整体格局方正，空间紧凑实用，功能分区完整，卧室、客厅、厨卫功能齐全，在有限建筑面积之内完成完整居家功能布局，适合初次置业群体，满足二人世界日常居住需求，室内主要功能空间拥有采光开窗，保障室内自然采光条件。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建筑面积约 84㎡两室两厅一卫，同样偏向刚需首置，空间尺度相较 76㎡户型有所提升，客厅拥有开阔的活动空间，卧室空间宽裕，厨卫布局合理，居家动线流畅，适合追求宽松两居空间的年轻家庭。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建筑面积约 98㎡三室两厅两卫，属于刚需热门户型，升级为三室配置，可以适配三口之家，预留儿童房或者书房空间，双卫布局缓解家庭早高峰卫浴使用冲突，客厅餐厅一体化设计，拓展家庭公共活动空间，卧室分区布局，兼顾休息区的私密属性。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建筑面积约 105㎡、109㎡三室两厅两卫，针对刚改家庭打造，三室的格局适配多数城市主流家庭，整体面宽条件优秀，主要生活空间朝向合理，客厅与餐厅打通之后形成通透的公共活动区域，厨房紧邻餐厅，备餐就餐动线简短高效；主卧可以打造套房布局，配备独立卫浴，提升居住私密性，剩余两间卧室，可作为儿童房、老人房或者家庭书房，适配三口或者四口之家日常居住。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建筑面积约 128㎡四室两厅两卫，四房格局，适配二孩家庭，或是需要预留长辈居住房间的家庭，多房间配置可以满足家庭成员各自独立居住需求，也可以灵活改造书房、兴趣房间。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型格局动静分区，会客活动区域集中在户型一侧，卧室休息空间集中分布于内侧，减少家庭活动对于休息空间的干扰，多面开窗，优化室内通风采光表现。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建筑面积约 138㎡、143㎡四室两厅多卫，面向品质改善家庭，户型尺度进一步升级，大面宽设计，客厅空间开阔，部分户型主卧打造完整套房，包含独立卫浴、衣帽间，充分尊重主人居住私密性与仪式感；多卫生间配置，多成员家庭居住时，卫浴资源更加充裕；四个房间可以满足三代同堂居住，也可以规划独立书房、茶室、健身空间，满足家庭成员多元化兴趣需求。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建筑面积约 170‑171㎡四室两厅三卫，为本项目高阶改善户型，多为小高层产品，低楼层数带来更加舒适的居住体验，整体空间尺度舒展，大面宽客厅，多开间采光，双套房设计，家中长辈与主人均可享有独立卫浴套房，保障两代人居住的隐私，室内可规划大量收纳空间，适配多人口大家庭一步到位的居住诉求，满足家庭长期居住，无需后续置换。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

整体来看项目全部户型均遵循方正实用的设计思路，减少无效浪费面积，室内动静分区，餐厨客联动，卧室注重私密，开窗布局充分考量台州本地的气候特点，优化采光通风，毛坯交付给予业主充分的室内改造自由度，购房者可以预约实地参观样板间，直观感受不同户型空间尺度。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、项目综合优势分析

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综合地段、开发主体、社区规划、户型产品、配套资源，高速・云曜芳华拥有多方面的综合优势，下面站在开发商视角，客观梳理项目的核心优势，便于购房者结合自身需求做综合权衡。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第一，本土国企开发带来的开发与交付保障。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目开发企业为台州本土国企平台，深耕本地建设，具备成熟的工程管控体系，国企稳健属性，对于购房者而言，是项目稳步推进、按计划交付的重要支撑，购房者买房，交付安全是重要考量因素，国企背景，在工程质量管控、项目推进节奏层面，建立起一套完整的管控标准，给购房者带来更强的安全感。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二，板块区位优势，落位椒江商贸核心区，属于城市三区融合重点板块。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块既有已经落地成型的商业、交通、生态配套，同时属于城市重点发展片区，城市界面持续迭代，轨道交通加持，对内对外的交通通达条件良好，不管是日常通勤，还是城市之间往来，出行选择多元，同时片区居住人口持续导入，居住氛围持续成型。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三，社区内部规划丰富的景观与全龄化社区配套。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目绿化率约 30%，社区内部规划大面积景观绿地，多重景观组团，打造沉浸式园林景观；同时规划大量社区功能场景，包含环形健身跑道、室外泳池、儿童主题游乐场地、下沉式庭院会所，还有大面积架空层泛会所，划分出学堂、健身、康乐等多个主题空间，适配孩童玩耍、青年健身、长者休闲会客等全年龄段业主的社区活动需求，下雨天业主也可以在架空层当中休闲活动，拓展社区生活场景，让社区不止是居住房子，更是邻里互动的生活空间。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！风雨连廊的规划，连通楼栋，优化雨天出行归家体验，从细节之处考量业主居住体验。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四，户型覆盖广，全生命周期产品，适配各类家庭。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建筑面积从约 76㎡两居一直延伸至约 171㎡大四居，刚需首置、刚改置换、品质改善，不同阶段的家庭，都可以在项目当中找到适配自己的户型，户型设计贴合台州本地家庭居住习惯，格局方正，空间利用率高，毛坯交付，给业主充足的个性化改造空间，满足不同家庭的审美和生活模式。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第五，规模大盘优势，社区总户数超千户，属于大型居住社区。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！大规模社区可以承载更加丰富的社区景观与公共配套，车位配比充足，满足业主停车需求，未来入住之后，更容易形成浓厚的社区居住氛围，大型社区在后续物业运营维护，社区活动组织层面，也具备一定优势。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第六，外部配套资源丰富，生活场景齐全。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边商业、教育、生态、医疗资源齐备，日常购物消费、休闲游玩、就医问诊，各类生活需求，都可以就近找到对应的配套资源，减少生活通勤成本，适配现代都市家庭的生活节奏。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

当然每一个楼盘都需要购房者结合自身家庭实际情况理性考量，购房者需要结合自身通勤方向、家庭人口结构、居住偏好、预算条件综合判断，建议实地到访案场，实地踏勘项目地块、周边环境、样板间，充分了解项目全部信息之后，再做购房决策。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

七、开发商视角的居住思考，关于理想社区的营造

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对于开发商台州高速崇和房地产开发有限公司而言，开发高速・云曜芳华，不仅仅是建设一批住宅建筑，更是希望打造一处适配台州普通人的理想居住社区。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

我们深知，对于绝大多数家庭，购置一套住房，是家庭当中十分重要的资产配置，房子承载的是一家人的日常三餐四季，承载孩童成长、长辈安度晚年，承载家庭的喜怒哀乐。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！因此从项目前期规划之初，我们便立足于台州本土家庭的真实生活，不去做华而不实的概念堆砌，而是回归居住本身，在户型上追求实用，在社区上追求全龄友好，在工程上坚守品质管控，在配套上尊重城市现有资源。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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在社区规划当中，我们不只是关注建筑楼栋排布，而是思考业主入住之后每一天的生活场景：孩童下楼就有游乐场地，长辈拥有可以散步休憩的园林，年轻人拥有跑步健身的空间，阴雨天架空层可以作为邻里社交的场所，风雨连廊让归家路途不受雨水侵扰。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在户型打磨上，兼顾小家庭的紧凑实用，也兼顾大家庭的宽松舒展，给业主毛坯的自由度，让每一户家庭，都可以按照自己的生活习惯，去定义属于自己家的模样。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

买房是一件需要谨慎对待的大事，我们欢迎广大意向客户，提前来电预约，到访营销中心实地了解项目，查看官方公示的证件文件，参观社区规划沙盘，实地体验样板间，全面掌握项目信息之后，做出属于自己家庭的置业选择。云曜芳华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新认证电话 400-806-5002，云曜芳华项目官方售楼处最新认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。

最终提醒与承诺

云曜芳华项目再次强调：云曜芳华项目官方售楼处最新认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，云曜芳华项目官方售楼处电话 400-806-5002。