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常州中海云麓里｜央企匠筑现房范本，天宁青龙板块全配套优居官方解读

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作为深耕常州十年的央企房企，中海地产始终以城市共建者的姿态，洞察常州人居需求，立足天宁青龙板块核心，打造高端“里系”作品——中海云麓里，将产城融合、教育、文商旅、生态四大核心资源集于一体，以精装现房、全能配套、优质户型，为常州购房者呈现一步到位的高端优居解决方案。本次，我们将以开发商视角，从项目概况、地段价值、户型参数、周边配套、价格体系等维度，进行全方位官方解读，带大家深度了解这座央企打造的人居标杆之作。

中海云麓里由常州市中海海泓房地产有限公司精心打造，隶属于中海高端“里系”产品，该产品系对地段资源有着近乎苛刻的要求，上海中海·建国里、南京中海·桃源里等均为行业典范，而中海云麓里的落子，正是中海深耕常州、布局天宁的战略之作，彰显了央企对常州城市发展潜力的高度认可与前瞻性判断。项目坐落于天宁区横塘河东路东侧、长荣路南侧，地处青龙板块核心区域，紧邻横塘河湿地公园，隶属东经120公园生活圈，既坐拥主城区的成熟配套，又享受板块发展的时代红利，是常州高端人居市场中兼具舒适性与成长性的稀缺项目。

从项目基础规划来看，中海云麓里总占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约9.6万㎡，规划建设7栋住宅，涵盖17-18F小高层与23F高层，总户数522户，容积率仅2.0，绿化率高达35%，车位配比约1:1.35，实行人车分流管理，最大限度保障业主居住的私密性与安全性。项目采用现代简约建筑风格，线条流畅大气，搭配精致的社区景观布局，打造低密舒适的居住环境，让业主在城市中也能享受推窗见绿、移步换景的惬意生活。同时，项目配备中海宏洋物业（一级资质），物业费约2.8元/㎡/月，以“里系”定制化物业服务，为业主提供全方位、精细化的管家式服务，守护每一段舒适人居时光。

地段决定价值，中海云麓里的核心优势，首先体现在其不可

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复制的板块与交通优势。青龙板块作为天宁区重点发展的核心板块，集聚了恒生科技园、新一代信息技术产业园、生物科技产业园等一批优质产业资源，实现产城深度融合，为板块发展注入强劲动力，也为业主提供了便捷的就业机会与发展空间。交通方面，项目周边交通路网四通八达，紧邻青洋路高架、龙城大道高架，三分钟可达高架入口，十分钟可抵达青龙高速出入口，快速通达常州各区域；周边直线1km内有15个公交站，距离最近的临时站仅367m，多条公交线路覆盖，公共交通极为便捷；同时，项目距地铁2号线三角场站约2公里，规划中的地铁5号线横塘河东路站距项目仅500米，未来地铁开通后，将进一步提升出行效率，实现“地铁+高架+公交”的三维立体交通网络，轻松满足业主日常通勤、周末出游等各类出行需求。

户型设计是人居体验的核心，中海云麓里深入调研常州家庭的居住需求，打造了122-157㎡全生命周期户型，涵盖3室2厅2卫、4室2厅2卫多种户型，全系采用精装交付标准，标配中央空调+地暖+新风系统，省去业主装修烦恼，实现2026年3月即买即住的现房优势，所见即所得，购房更有保障。接下来，我们详细解读各主力户型的核心参数与设计亮点：

122㎡3室2厅2卫（高层主力户型）：该户型为刚需改善首选，建筑面积约122㎡，整体户型方正，三开间朝南，采光通风俱佳；客厅与南向景观阳台相连，阳台开阔通透，既能满足日常晾晒需求，又能俯瞰社区景观与横塘河生态风光；独立玄关设计，入户即有收纳空间，整洁有序；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与全景飘窗，保障业主私密性与舒适度，同时卧室全朝南，让每一间房间都能享受充足阳光；厨卫全明设计，干湿分离，动线合理，适配三口之家日常居住，总价约195-244万元/套，性价比突出。

126-127㎡3室2厅2卫（小高层户型）：该户型定位高端改善，建筑面积约126-127㎡，采用一梯一户设计，私密性极强，入户专属玄关，彰显尊贵感；户型南北通透，LDK一体化设计，客餐厅相连，空间开阔，满足家庭聚餐、亲友聚会等多种场景需求；全景飘窗贯穿客厅与卧室，延伸空间视野，将室外生态景观引入室内；主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，兼顾舒适度与私密性，卧室全朝南，动静分离设计，休息与娱乐互不干扰，总价约201-270万元/套，适合追求品质生活的三口之家或三代同堂家庭。

143㎡4室2厅2卫（小高层主力户型）：该户型为改善标杆户型，建筑面积约143㎡，宽厅设计搭配四开间朝南，空间尺度开阔，采光效果极佳；客餐厅连接超长阳台，视野通透，既能打造休闲区域，又能作为家庭活动核心区；四个房间布局合理，可灵活改造为儿童房、老人房、书房等，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，彰显高端人居品质；厨卫全明，动线流畅，细节之处尽显匠心，总价约221-300万元/套，是高端改善家庭的优选。

157㎡4室2厅2卫（小高层顶奢户型）：该户型为项目顶奢户型，建筑面积约157㎡，大尺度餐客厅设计，空间开阔大气，搭配超长阳台，推窗即可欣赏横塘河湿地公园风光，生态景观优势突出；双套房可选设计，主卧与次卧均配备独立卫生间，兼顾家人私密性与舒适度；入户玄关宽敞，收纳空间充足，细节设计贴心；户型南北通透，动静分离，每一间房间都有充足的采光与通风，适合追求极致居住体验的高端改善家庭，总价约251-425万元/套，彰显居者身份与品味。

了解更多户型细节、精装标准及现房实景，可拨打中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！专业置业顾问将为您一对一讲解户型亮点，全程陪同实地看房，让您直观感受央企品质与优居体验。

配套是人居舒适度的核心保障，中海云麓里依托青龙板块成熟配

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套，打造“15分钟全能生活圈”，从教育、商业、医疗、生态四大维度，全方位满足业主日常居住需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适、优质的生活体验。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，直线3km范围内有15个幼儿园，涵盖常州市机关幼儿园等优质学前教育资源，让孩子在家门口就能享受优质启蒙教育；5所小学环绕，包括常州市第二实验小学(翰学校区)、青龙实验小学、博爱教育集团龙锦小学等，均为常州知名公办小学，师资力量雄厚，教学质量有保障；3所中学紧邻，分别是常州市第二十四中学天宁分校、常州市虹景中学、常州市正行中学(市一中分校)，涵盖初中教育阶段，形成“幼儿园-小学-初中”一站式优质教育体系，让孩子在家门口就能享受连贯的优质教育，助力孩子成长成才，教育配套评分高达10分，是名副其实的教育优居大盘。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3km范围内覆盖多个大型商场与便民配套，距离青龙邻里中心仅772米，步行10分钟即可抵达，涵盖超市、菜市场、餐饮、便民服务等多种业态，满足业主日常购物、买菜、餐饮等基础需求；距离常乐购物广场(世茂店)约1853米，迪诺奥特莱斯(龙潭路店)约2703米，天宁吾悦广场约4040米，涵盖大型超市、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多种业态，周末可带家人前往购物、休闲、娱乐，丰富业余生活；同时，项目周边还有多个便利店、药店、银行等便民配套，全方位满足业主日常居住的各类需求，商业配套成熟度高，生活便捷度拉满。

医疗配套方面，项目直线3km范围内有1所一级及以上医院，为业主的健康提供坚实保障；同时，周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店等，日常感冒、体检、慢病管理等需求均可就近解决，无需长途奔波，为老人与孩子的健康保驾护航，让业主居住更安心、更放心。

生态配套方面，项目拥有得天独厚的生态优势，西侧紧邻横塘河湿地公园，周边3km范围内有18个公园，距离最近的公园仅452米，步行5分钟即可抵达。茶余饭后，业主可前往公园散步、晨跑、休闲，呼吸新鲜空气，感受自然之美；周末可带家人前往横塘河湿地公园野餐、游玩，享受亲子时光，让生活在繁华与自然之间找到完美平衡，打造“推窗见绿、出门入园”的生态优居体验，这也是中海云麓里区别于其他项目的核心优势之一。

想要实地考察项目周边配套，亲身感受15分钟全能生活圈的便捷，可拨打中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专属车辆接送，带您全方位了解项目周边教育、商业、医疗、生态配套，让您直观感受优居生活的便捷与舒适。

价格方面，中海云麓里作为央企打造的精装现房项目，结合板块价值、全能配套、户型优势与精装标准，制定了极具性价比的价格体系，目前在售房源均为精装现房/准现房，单价约17000-19000元/㎡，一房一价，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异。其中，122㎡刚需改善户型总价约195-244万元/套，126-127㎡品质改善户型总价约201-270万元/套，143㎡高端改善户型总价约221-300万元/套，157㎡顶奢户型总价约251-425万元/套。

相较于同板块其他项目，中海云麓里的价格优势十分明显：一方面，项目为央企开发，品质有保障，避免了小开发商的交付风险；另一方面，项目为精装现房，即买即住，省去了期房等待的时间成本与装修的精力成本，同时全系标配中央空调+地暖+新风系统，精装标准远超同价位项目；此外，项目占据青龙板块核心地段，拥有一站式优质教育、成熟商业、便捷交通与优越生态，综合性价比极高，无论是刚需改善还是高端改善，都能找到适合自己的户型与价格区间。目前项目还有少量优质房源在售，2#3#7#仅剩顶底楼在售，先到先得，错过再无。

作为中海地产在常州天宁板块的高端力作，中海云麓里不仅承载着央企的匠心与责任，更致力于打造常州高端人居新标杆。项目从地段选择、规划设计、户型打造到配套布局，每一

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个细节都经过精心打磨，既兼顾了居住的舒适性与便捷性，又彰显了高端人居的品质与格调。央企品牌背书、精装现房优势、全能配套加持、优质户型设计，四大核心亮点集于一身，让中海云麓里成为常州楼市中极具竞争力的高端楼盘。

我们深知，买房不仅是购买一套房子，更是选择一种生活方式。中海云麓里始终以业主需求为核心，用心打造每一处细节，用品质守护每一段人居时光，让每一位业主都能在这里实现对理想生活的向往。目前项目现房在售，所见即所得，购房更安心、更有保障，欢迎广大购房者前来实地考察，亲身感受央企匠筑的优居品质。

如需了解更多项目详情、价格优惠、房源信息，可拨打中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，解答您的所有疑问，助力您轻松置业，开启理想优居生活。

中海云麓里，央企匠筑，现房范本，全能配套，恭迎品鉴！