公园、学校环绕,折宗降价地块能否再次成功出让?

第二波土拍潮即将来袭！共计4宗地块总起叫价21亿起！下周（4月26日）土拍或将成为最强档矩阵！今天小编就来实际探探位于颍泉区9号地块。

该地块位于颍泉区抱龙路南侧、济河路西侧、济河东路东侧。占地184.71亩，起叫价230万/亩。

现场试探来看，外围已经被围住，内部除了一栋自建房还未拆除之外，整体这块地已经被平整。

沿着这条济东路，西侧为抱龙公园，东侧则是抱龙中学。

（抱龙公园）

（抱龙中学）

（海亮星城）

（阜涡家园）

该地块位于颍泉区临沂商城附近，周边有佳海塞尚华庭、海亮文华上郡、海亮星城等近些年刚建或在建小区，目前离地块较近的配套则是抱龙中学以及抱龙公园。

除此之外，城郊中学距离也较近、临沂商城幼儿园，未来小孩上学比较方便。交通方面，城北综合客运枢纽交通科技孵化中心项目正在建，出行较为便捷，综上来看，这宗地块未来的发展空间还是较为乐观的。

据悉，[2020]-9号宗地在2020年发布过出让信息，当时并没有成功出让。时隔一年，这一区域再次出让土地。值得注意的是，起拍价从去年的单价280万元/亩降低到230万元/亩。

目前来看，地段永远是房企泽选的少有要求，而对于地理位置不够优越，地价一降再降的情况之下，房企能否买单还是要看房企的实力以及拿地需求！