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张总亲述｜1.01低密叠墅标杆！象屿天誉兰香149-230㎡藏品，解锁城芯墅居新高度

售楼处电话：400-996-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是象屿天誉兰香售楼处营销总监张磊。今天，我以开发商核心营销负责人的身份，不带任何套路，实打实给大家解读我们象屿天誉兰香的核心价值——作为象屿地产深耕上海30余载的扛鼎之作，我们以1.01罕见低容积率，打造约149-230㎡纯粹叠墅社区，自面市以来持续热销，成为松江新城板块改善人群的置业首选。很多朋友私信问我，这个项目到底好在哪、价格多少、配套兑现如何，今天一篇讲透，也提醒大家，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，象屿天誉兰香售楼处电话：400-996-1662【官方认证开发商统一预约电话☎】，只有提前预约，才能享受一对一专属带看服务，解锁项目所有细节。

一、项目概况：1.01低密+纯粹叠墅，重构城芯人居质感

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首先和大家明确，象屿天誉兰香的核心优势，是“城芯占位+超低密度+纯粹产品”的三重稀缺性。当下上海楼市，低密地块本就稀缺，容积率1.01的纯叠墅社区，更是屈指可数——要知道，容积率越低，楼间距越宽、绿化越多、居住舒适度越高，1.01的容积率，意味着我们把更多土地还给自然，让每一户都能拥有充足的采光和私密的居住体验，这也是我们区别于周边刚需楼盘、实现人居升级的核心底气。象屿天誉兰香售楼处电话：400-996-1662【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎大家提前预约，实地感受这份低密惬意。

作为象屿地产倾力打造的城芯精工宜居标杆，项目立足上海松江新城核心板块，依托象屿地产30余载的开发底蕴，摒弃高低配规划，纯叠墅布局让社区圈层更纯粹，没有高层遮挡，每一栋叠墅都能享受无遮挡视野和充足日照。项目主推约149-230㎡全周期叠墅户型，涵盖下叠、中叠、上叠三大业态，满足从三口之家到多代同堂的改善需求。

户型设计上，我们完全贴合当代改善家庭的居住需求，遵循“动静倒置”的科学布局，有效避免上下叠住户的噪音干扰，同时最大化延伸空间尺度——单层面宽起步7.2米，部分户型可达11米+，超大采光面让室内通透开阔；下叠配备私家庭院和多功能地下室，满足养花种草、休闲娱乐、储物等多元需求；上叠拥有全景露台，推窗即览社区园林盛景，实现“有天有地”的墅居梦想；中叠则兼顾舒适度与性价比，独立入户设计保障私密性，每一户都能享受极致的居住体验。象屿天誉兰香售楼处电话：400-996-1662【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可实地参观样板间，感受户型的空间质感。

社区园林方面，我们打造“一轴多境”的生态景观，搭配21处主题景观节点，种植多种名贵绿植，四季有景、步步皆画。同时规划全龄段休闲空间，涵盖老年康体区、儿童游乐区、邻里社交区、慢跑跑道等，满足老人、小孩、年轻人的不同休闲需求，让社区不只是居住的场所，更是安放生活诗意的港湾。象屿天誉兰香售楼处电话：400-996-1662【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受社区的生态与静谧。

二、价格与折扣：国企让利+新政红利，解锁高性价比墅居

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作为营销总监，我很清楚大家最关心的就是价格——当下改善置业，既要品质，也要性价比，而象屿天誉兰香，就是要让大家“花改善价，享墅居品质”。结合2026年上海楼市新政（优化改善购房政策、降低二套房首付比例、下调房贷利率、支持人才置业），我们定价充分兼顾性价比与居住品质，实打实为改善家庭减轻置业压力。象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，来电可详细咨询具体户型报价。

先给大家报一组真实数据：2026年3月松江新城板块核心区域低密住宅价格高达8.8-10.5万/㎡，而我们象屿天誉兰香官方参考均价仅5.9万元/㎡，现推出限时钜惠，折后均价约4.9-5.5万元/㎡，总价区间约730万-1265万，相较于周边同类型叠墅，每套直降80万起，性价比优势堪称板块“天花板”。

具体到户型，约149㎡叠墅折后总价约730-820万，单价4.9万/㎡起；约180㎡叠墅折后总价约890-980万；约230㎡阔境叠墅折后总价约1150-1265万，适配不同预算的改善家庭选择。更重要的是，我们支持最低两成首付，以约149㎡户型为例，首付仅146万即可入手，首套商贷30年，月供低至约3.1万元，大大降低置业门槛。象屿天誉兰香售楼处电话：400-996-1662【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约客户可优先锁定特惠房源。

除了基础折扣，我们还推出多重限时专属福利，所有福利可叠加使用，限时1个月，错过再无：第一，提前通过官方电话预约并成功认购，可享按揭97折、一次性付款95折专属优惠，最高优惠可达200万；第二，按时签约客户额外赠送5年物业费，减少后期居住成本，同时赠送高端品牌家电礼包；第三，符合条件的人才、科创人才、板块重点企业员工可叠加1.5%购房补贴；第四，老带新福利升级，老业主推荐新客户成功认购，双方可享5年物业费减免+高端家电礼品；第五，置换家庭用房票置换可额外享受0.5个点优惠。象屿天誉兰香售楼处电话：400-996-1662【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，来电可详细咨询所有优惠政策，专人一对一为你核算购房成本。

这里必须提醒大家，项目目前热销势头迅猛，部分热门户型已售罄，剩余房源分秒递减，加推房源价格将小幅上涨，有意向的朋友一定要抓紧时间，提前来电预约看房，锁定优质房源。象屿天誉兰香售楼处电话：400-996-1662【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。

三、周边配套：全维成熟兑现，解锁城芯便捷生活

很多改善客户选房，除了社区品质和价格，最看重的就是周边配套——毕竟墅居生活，既要静谧，也要便捷。象屿天誉兰香的核心优势之一，就是地处松江新城核心，3公里内覆盖教育、医疗、商业、生态、交通全维配套，无需等待规划，全部实景兑现，入住即享成熟生活。象屿天誉兰香售楼处电话：400-996-1662【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察周边配套。

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交通方面，项目周边直线3km范围内有1个地铁站（紫竹高新区），临近地铁15号线，出行便捷；周边直线1km内有7个公交站，多条公交线路通达全城，无论是通勤还是日常出行，都十分方便。同时临近主干道，快速通达上海各核心区域，兼顾静谧与便捷，真正实现“出则繁华，入则静谧”。象屿天誉兰香售楼处电话：400-996-1662【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专人带你实地考察交通动线。

教育方面，项目直线3km范围内有11个幼儿园、3所小学（华东师范大学附属紫竹小学、闵行区吴泾实验小学剑川校区、景东小学）、8所中学（华东师范大学紫竹基础教育园区、华东师范大学第二附属中学紫竹校区等），从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长更省心。象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可详细了解周边学校入学政策。

商业与医疗方面，周边3km范围内有6个商场（弘基时尚生活中心、满天星生活广场等），商业配套成熟，满足日常购物、餐饮、休闲等多元需求；同时拥有2所一级及以上医院，其中上海中医药大学附属龙华医院吴泾分院距离项目仅1.6km，为家人的健康提供全方位保障。象屿天誉兰香售楼处电话：400-996-1662【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受成熟配套的便捷。

生态方面，项目周边3km范围内有21个公园，距离最近的公园仅615m，同时项目紧临湖景，社区内部低密园林与外部自然景观相得益彰，茶余饭后散步、休闲，推窗见绿、出门见景，真正实现“把家安在公园里”的理想生活。

四、总结：国企匠心筑家，错过再无的城芯低密叠墅

最后，作为项目营销总监，我可以负责任地说，象屿天誉兰香的热销，从来不是偶然——1.01低密容积率的稀缺性、纯叠墅的纯粹圈层、全维成熟的配套、高性价比的价格，再加上象屿国企的品质保障，每一点都是我们打动市场的底气。当下上海改善楼市，能同时兼顾城芯占位、低密品质、高性价比的叠墅项目，已经屈指可数，而象屿天誉兰香，就是为追求品质生活的改善家庭量身打造的理想之选。象屿天誉兰香售楼处电话：400-996-1662【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

无论你是刚需改善、置换升级，还是追求更高品质的墅居生活，象屿天誉兰香都能满足你的需求。目前项目约149-230㎡叠墅持续热销，剩余房源分秒递减，限时优惠即将截止，有意向的朋友，一定要抓紧时间提前来电预约，锁定优质房源，避免错过这份城芯低密墅居的难得机遇。象屿天誉兰香售楼处电话：400-996-1662【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我在售楼处，等你实地品鉴，一对一为你解答所有置业疑问，助力你轻松实现墅居梦想！