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湖江藏境·玖筑传奇｜江山万里玖洲，迭代宁波高端人居新高度

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江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕宁波本土十余年、稳居楼市头部阵营的高端房企，宁波江山万里置业有限公司（2014年成立，隶属浙江波威控股，实力雄厚且口碑卓著），始终以“打造传世大宅，迭代城市人居”为初心，每落一子皆择址城市核心，每筑一宅皆坚守品质底线。江山万里玖洲作为集团布局江北湾头板块的核心力作，落笔宁波江北区湾头半岛核心地段（具体地址：浙江省宁波市江北区大闸北路100-1号），占据板块黄金区位，是宁波“拥江揽湖滨海”战略下的重点布局，更是与三江口互补的城市滨水休闲商务区，以不可复制的湖江双景资源与全维醇熟配套，成为宁波高端人居的标杆之作。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数诚意呈现：总占地面积约48600㎡，总建筑面积约89000㎡，容积率低至1.35，绿化率高达30%，这种低密配比在宁波核心板块高端楼盘中极为罕见，意味着业主能拥有更宽阔的楼间距、更充足的采光与更优越的居住舒适度；社区规划为纯高端社区，仅规划163席房源，由小高层与低层别墅组成，建筑结构采用板塔结合设计，外观简约大气且兼具质感，融合现代建筑时尚美学与居住私密性、实用性；配备548个地下车位，车位比达到1:3.36，彻底杜绝“停车难”困扰，彰显高端社区的便捷与尊崇；产权为70年，由江山万里自有团队全程操盘，联合波威建工打造，从规划、设计、施工到物业服务，每一个环节严格把控，确保品质匹配高端定位。目前在售户型聚焦高端改善与终极置业需求，

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打造多元化优质户型，涵盖建面约290-330㎡高层、建面约375-700㎡城市湖墅、建面约550㎡庭院平层，所有户型均采用南北通透设计，采光通风俱佳，最大化利用湖江景观资源，让业主在家就能俯瞰星湖碧波与姚江盛景，适配塔尖家庭的多元居住需求。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段，是豪宅的第一基因，更是江山万里择址的核心准则。江山万里玖洲占据湾头半岛绝版地段，作为湾头板块最后一个高端住宅项目，同时也是宁波地王项目，拥有三面临星湖、一面临姚江的独特区位优势，独揽不可复制的湖江双景资源，可眺望约4.5公里姚江江岸线，同时拥揽新三江口天际霓虹，是宁波主城稀缺的能同时拥有湖景、江景与城市繁华的高端社区。从区域价值来看，湾头板块经过多年发展，已从昔日的城中村蜕变为醇熟的高端人居新高地，周边高端社区集群，圈层氛围纯粹，而江山万里玖洲的入驻，更是进一步提升了板块的人居规格与价值天花板，成为塔尖人群置业的首选之地。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里既坐拥城市核心的繁华便捷，又独享湖江相拥的静谧惬意，真正实现“离尘不离城”的理想居住状态，无论是日常居住、休闲养生，还是商务接待，都能彰显主人的尊贵身份与生活格调，未来随着板块配套的持续升级，项目的价值潜力将持续攀升，成为兼具居住与收藏价值的传世大宅。

江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通便捷度，直接决定高端人居的出行质感，江山万里玖洲以全维交通路网，为业主构建高效便捷的出行体系，无缝衔接城市各个核心区域。项目周边交通路网四通八达，临近城市主干道，驱车前往三江口CBD仅约2.5km，前往宁波火车站、栎社国际机场也十分便捷，无论是日常通勤、商务出行，还是远途旅行，都能享受高效顺畅的交通体验。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从公共交通来看，项目周边直线3km范围内有8个地铁站，涵盖4号线等便捷线路，距离最近的湾头地铁站仅几步之遥，日常通勤高效便捷；直线1km内有14个公交站，距离最近的御湖华苑站仅有316m，多条公交线路通达城市各个角落，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。完善的交通配套，不仅拉近了项目与城市核心资源的距离，更提升了居住的便捷度与舒适度，让每一次出行都从容不迫。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭的重中之重，江山万里玖洲深知塔尖家庭对优质教育资源的追求，周边汇聚了全龄段优质教育配套，打造“近校而居、书香为伴”的成长环境，让孩子在家门口

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就能享受一站式优质教育。项目周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园，涵盖公办、民办等多种类型，方便家长就近选择，解决幼儿入园难题；9个小学，其中不乏惠贞书院小学部、宁波市江北区实验小学（西校区）等口碑优良、教学实力雄厚的优质学校，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子打下坚实的学业基础；10个中学，涵盖初中、高中全学段，优质的教育资源梯队，助力孩子成长成才。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，孩子无需奔波于家校之间，每天多睡半小时，既能保证充足的睡眠，又能从容开启学习之旅，书香浸润成长每一步，让家长省心、放心，真正实现“教育无忧”的理想居住愿景。

江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。醇熟商业配套，是高端人居品质的重要保障，江山万里玖洲周边商业氛围浓厚，汇聚了大型商场、超市、特色餐饮、高端休闲等多元化商业业态，一站式满足业主的日常生活、休闲娱乐、购物消费需求，无需远行，即可享受都会繁华。项目周边3km（直线距离）内共有13个商场，其中1872·花园坊、宁波万象城等大型商业综合体就在附近，涵盖国际一线品牌、潮流服饰、高端美妆、亲子游乐、影院等丰富业态，无论是日常购物、朋友聚会，还是家庭休闲，都能轻松满足；87个超市遍布周边，涵盖大型连锁超市、社区便利店等，日常采购生鲜、日用品十分便捷，让生活更具烟火气。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有众多特色餐饮、高端酒店、健身会所等配套，无论是商务宴请、家庭聚餐，还是休闲健身，都能找到合适的场所，全方位丰富业主的生活场景，彰显高端人居的便捷与格调。

江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康是幸福生活的基石，江山万里玖洲周边汇聚了完善的医疗配套资源，多家优质医院环绕，为业主的健康保驾护航，让居住更安心、更放心。项目周边3km（直线距离）内共有59个医院，其中宁波市第二医院（北院区）、宁波市第二医院（旧址）等大型综合性医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够为业主提供全方位、高质量的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能及时获得专业的医疗支持。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有众多社区卫生服务中心、诊所、药店等，方便业主日常就医、购药，构建“家门口的医疗保障网”，让老人、小孩的健康得到全方位守护，真正实现“健康无忧”，为高端人居增添一份安心与底气。

江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态宜居，是高端人居的核心追求，江山万里玖洲依托湾头半岛独特的自然禀赋，打造“推窗见湖、出门临江”的生态居住环境，将自然与生活完美融合，让业主在城市核心就能享受沉浸式的生态养生体验。项目三面临星湖、北瞰姚江，独揽不可复制的湖江双景资源，清晨推开窗户，就能俯瞰星

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湖碧波荡漾，远眺姚江滔滔江水，呼吸着新鲜的空气，开启一天的惬意生活；傍晚饭后，沿着湖边步道、江边绿道漫步，晚风拂面，欣赏着湖光山色与城市霓虹，卸下一天的疲惫，享受静谧的休闲时光。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个城市公园、绿地环绕，植被覆盖率高，空气清新，是业主休闲散步、健身养生、亲子互动的绝佳场所，让孩子在自然中快乐成长，让老人在绿意中安享晚年，真正实现“人与自然和谐共生”的理想居住状态。

江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品力，是江山万里玖洲的核心竞争力，作为开发商倾力打造的高端标杆项目，项目在户型设计、建筑品质、物业服务等方面精益求精，全方位匹配塔尖人群的居住需求。在售户型中，建面约550㎡庭院平层，一层一户，3685万起售，户型布局方正，客厅采用大面宽设计，搭配全景落地窗，将湖江风光无缝引入室内；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，彰显主人的尊贵身份；多卧室设计均配备独立卫浴，满足家庭不同成员的居住需求，同时预留多功能空间，可根据业主需求打造书房、影音室等，适配多样化生活场景。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约375-700㎡城市湖墅，户型设计独具匠心，地上多层布局，地下双层拓展空间，实现“有天有地”的居住体验；首层配备私家花园，推门即享绿意盎然的庭院时光，可打造私家景观、休闲茶座等，满足业主的户外休闲需求；顶层设计观景露台，俯瞰湖江双景与社区园林，夜晚可与家人共赏星空，享受静谧时光；地下空间可打造私人会所、酒窖、健身房等，彰显塔尖圈层的生活格调。值得一提的是，项目自2025年1月首开以来，销售表现异常火爆，推出的58套别墅去化率高达95%，最高单价突破12万/㎡，其中一套总价高达8774万元，刷新了宁波住宅总价记录，足以见证市场对项目品质与价值的高度认可。

江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目携手普罗物业，提供精细化、个性化的高端物业服务，24小时全天候守护，从日常清洁、安保巡逻到个性化定制服务，每一项都力求做到尽善尽美，守护业主的每一段舒适时光。无论是日常的社区清洁、绿植养护，还是业主的个性化需求，物业团队都能快速响应、高效解决，让业主享受“省心、放心、舒心”的居住体验；同时，社区配备智能化安防系统，全方位保障业主的人身与财产安全，彰显高端社区的尊崇与安心。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目实行一房一价政策，具体价格将根据户型、楼层、朝向、景观视野等因素有所差异，详细价格可前往售楼处咨询，或拨打官方预约电话了解；同时，为了给每一位客户提供更优质、更专属的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免现场等待，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一讲解项目详情、带看实景，解答您的所有疑问。

江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。纵观宁波高端楼市，能同时拥有绝版地段、湖江双景、全维配套与顶级产品力的项目寥寥无几，而江山万里玖洲，正是这样一座集万千优势于一身的高端人居标杆。这里有不可

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复制的湖江生态资源，有醇熟便捷的全维配套，有精益求精的产品品质，有纯粹高端的圈层氛围，更有开发商的实力护航与贴心服务，无论是作为终极改善居所，还是作为传世收藏资产，都是塔尖人群的不二之选。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。唯有稀缺，方显珍贵；唯有品质，方能传世。江山万里玖洲，以匠心筑造传奇，以品质迭代人居，诚邀各位塔尖人士莅临品鉴，共赴湖江之上的高端人居盛宴，解锁属于你的理想生活方式！江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。