你真的了解楼间距吗?好项目至少满足五个方面

买房已成为一个家庭的头等大事，很多家庭都需要花掉辛苦多年的积蓄才能买一套满意的房子。如果冲动盲目的买房，随之而来的就是各种闹心麻烦事。买房除了要考虑户型、环境配套、楼层等因素外还要考虑一下“楼间距”的问题，不要小瞧楼与楼之间的距离。楼间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。

今天搜狐小编和朋友们聊一聊关于楼间距的问题。在下文中将为各位购房者挑选几款较优的项目供选择！

什么是楼间距？

所谓楼间距，是指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。由于我国土地资源紧缺，城市房屋居住密集，现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象。考虑到朝向问题，我们讨论最多的一般是南北向的楼间距。实际上楼间距分为前后间距和左右间距两类。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。

楼间距至少在以下五个方面影响居住体验：

1、采光

南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会——自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。冬天中低层采光效果更差，有时候不得不整天开灯来维持室内光线，这往往就是楼间距过近造成的。

2、通风

一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，干扰了正常的通风，有时候会让南北通透的效果大打折扣。

3、隐私

隐私保护是当下比较受到重视的一个问题，现在的住宅设计偏爱宽大的落地窗，而楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。试想一下，你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚，这样的房子住得舒服吗？当然你可以把窗帘拉上，但正常采光又会受到影响，是不是很麻烦？

4、噪音

我相信很多人听到嘈杂的声音都会莫名的烦躁。由于楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。怎么解决？关上窗户吗？通风问题怎么办？低层住户更遭罪，晚间小孩玩耍、大人散步或回家停车等都会带来一定的噪音，怎么解决？关上窗户吗？难道要牺牲通风效果？

5、安全

选择房子，房屋和小区是否安全是考虑的因素之一。楼间距过窄，再加上道旁停满了业主的机动车，到了发生火灾时消防车根本就开不进来，只好看着火势蔓延，所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。

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