你真的了解楼间距吗?好项目至少满足五个方面

搜狐焦点阜阳站 2019-08-13 17:43:18
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买房已成为一个家庭的头等大事,很多家庭都需要花掉辛苦多年的积蓄才能买一套满意的房子。如果冲动盲目的买房,随之而来的就是各种闹心麻烦事。买房除了要考虑户型、环境配套、楼层等因素外还要考虑一下“楼间距”的问题,不要小瞧楼与楼之间的距离。楼间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全,满足必须的日照时长

买房已成为一个家庭的头等大事,很多家庭都需要花掉辛苦多年的积蓄才能买一套满意的房子。如果冲动盲目的买房,随之而来的就是各种闹心麻烦事。买房除了要考虑户型、环境配套、楼层等因素外还要考虑一下“楼间距”的问题,不要小瞧楼与楼之间的距离。楼间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全,满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。

今天搜狐小编和朋友们聊一聊关于楼间距的问题。在下文中将为各位购房者挑选几款较优的项目供选择!

什么是楼间距?

所谓楼间距,是指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。由于我国土地资源紧缺,城市房屋居住密集,现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象。考虑到朝向问题,我们讨论最多的一般是南北向的楼间距。实际上楼间距分为前后间距和左右间距两类。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求,左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。

楼间距至少在以下五个方面影响居住体验:

1、采光

南向的房子采光好,但是如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会——自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。冬天中低层采光效果更差,有时候不得不整天开灯来维持室内光线,这往往就是楼间距过近造成的。

2、通风

一个房子的居住是否健康、舒适,除了应该有足够的日照时间之外,良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,干扰了正常的通风,有时候会让南北通透的效果大打折扣。

3、隐私

隐私保护是当下比较受到重视的一个问题,现在的住宅设计偏爱宽大的落地窗,而楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。试想一下,你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚,这样的房子住得舒服吗?当然你可以把窗帘拉上,但正常采光又会受到影响,是不是很麻烦?

4、噪音

我相信很多人听到嘈杂的声音都会莫名的烦躁。由于楼间距过近,在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,到了晚上,对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。怎么解决?关上窗户吗?通风问题怎么办?低层住户更遭罪,晚间小孩玩耍、大人散步或回家停车等都会带来一定的噪音,怎么解决?关上窗户吗?难道要牺牲通风效果?

5、安全

选择房子,房屋和小区是否安全是考虑的因素之一。楼间距过窄,再加上道旁停满了业主的机动车,到了发生火灾时消防车根本就开不进来,只好看着火势蔓延,所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。

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楼盘动态:97-120㎡都荟华宅,恭迎品鉴,售楼部位于颍泉区颍东路与阜涡路交叉口西南侧。

8800元/平方米

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