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央企匠筑·市府芯标杆｜常州保利天汇全方位解读，精装准现房解锁理想人居新高度

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作为保利发展在常州新北核心板块倾力打造的“天字系”高端作品，常州保利天汇自面市以来，便凭借央企品牌实力、核心地段禀赋、全维配套加持及优质产品力，成为常州改善型购房者的首选标杆。作为项目开发商，常州常旭房地产发展有限公司（保利发展全资子公司），始终以“筑善中国”为理念，将保利深耕地产行业的丰富经验与常州城市发展脉络深度融合，旨在为龙城精英人群打造一处兼具品质感、舒适度与归属感的高端人居范本。今日，我们从开发商视角，对常州保利天汇进行全方位官方解读，带大家深度了解这座市府芯准现房的独特魅力，读懂其背后的人居价值与板块红利。

首先，从项目核心地段来看，保利天汇择址新北区衡山路与黎河路交汇处西北侧，地处新北市府正轴之上，隶属环球港板块核心区域，是常州城市发展的重点布局板块，更是集行政、商业、交通、教育、生态于一体的黄金宜居地带。作为常州新北区的核心腹地，这里汇聚了城市顶级资源，周边行政配套完善，毗邻常州市政府、奥体中心，尽享城市发展核心红利；同时依托板块成熟的发展基础，成为新北乃至常州改善人居的核心承载区，地段稀缺性不言而喻，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。

从项目整体规划来看，保利天汇总占地面积约74180㎡，总建

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筑面积约14.8万㎡，规划建设16栋住宅，其中包含12栋小高层与4栋高层，全部采用板楼设计，保证了每一户的采光与通风效果。项目规划总户数1006户，容积率仅2.0，绿化率高达35%，是板块内难得的低密宜居社区，大幅提升了居住舒适度。社区内部打造约230米景观主轴，搭配中央草坪、下沉庭院等景观节点，同时利用架空层打造四点半学堂、泛会所等多功能空间，满足不同年龄段业主的休闲、社交、教育需求，让社区不仅是居住空间，更是邻里相融的温馨港湾。此外，项目配备1484个车位，车位比达到1:1.4，充分满足业主的停车需求，避免停车困扰，进一步提升居住便捷度。

在产品打造上，保利天汇坚持央企品质标准，采用海派极简立面设计，搭配香槟金配色与大面宽玻璃幕墙，既彰显高端质感，又符合现代人居的审美需求，成为板块内的标志性建筑。项目全部采用精装交付标准，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，精选一线品牌建材，从细节处保障居住品质，减少业主后期装修的麻烦，实现“拎包入住”的便捷体验。同时，项目预计2026年6月整体交付，目前为准现房状态，业主可实地考察房屋品质、社区景观及户型格局，购房更具保障，无需漫长等待。

户型设计是保利天汇的核心亮点之一，项目聚焦改善型居住需求，打造了122㎡、140㎡、160㎡、180㎡四大主力户型，覆盖从初改到终极改善的全周期需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度，充分考虑现代家庭的居住习惯。其中，122㎡三室两厅两卫户型，作为初改入门首选，采用双阳台设计，客厅面宽约4.5m，南北通透，采光充足，动静分区清晰，主卧配备独立卫生间，兼顾私密性与便捷性，适合三口之家居住；140㎡四室两厅两卫户型，采用一梯一户设计，3.15m层高，空间开阔通透，南北双阳台，主卧带飘窗，次卧采光充足，既能满足多成员家庭的居住需求，又能保证每一位成员的居住舒适度，是改善主力户型；160㎡四室两厅三卫户型，打造双套房设计，配备独立家政间与大横厅，空间利用率极高，主卧带步入式衣帽间与独立卫浴，彰显主人的尊贵身份，适合追求高品质生活的改善家庭；180㎡四室两厅三卫大平层户型，拥有独立门厅，全明格局，客厅面宽开阔，观景效果极佳，主卧配备豪华卫浴与步入式衣帽间，每一个空间都兼顾实用性与仪式感，是终极改善的理想之选。

想要实地感受保利天汇的户型优势，解锁理想人居模样，可拨打保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专业置业顾问，为您详细讲解户型细节，带您实地考察房屋品质，让您直观感受央企匠造的人居质感。

作为高端人居项目，保利天汇的核心竞争力不仅在于优质

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的产品力，更在于其得天独厚的全维周边配套，从交通、教育、商业、医疗到生态，每一项配套都力求完善，为业主打造“一站式”便捷生活圈，真正实现“出则繁华，入则静谧”的居住理想。

交通配套方面，保利天汇拥有立体化的交通网络，出行便捷高效。项目紧邻地铁1号线环球港站，直线距离仅944m，步行10分钟左右即可抵达，通过地铁1号线可快速通达常州北站、奥体中心、南大街等核心区域，无缝衔接城市各个板块；周边直线1km内有18个公交站，其中富都小区站距离项目仅160m，途经19路、B13路、K3路等多条公交线路，覆盖城市各个区域，满足业主日常通勤、出行需求；同时，项目临近龙城大道、通江中路等城市快速路，驾车可快速抵达常州各区域，无论是日常上班、周末出游还是长途出行，都十分便捷，彻底解决业主的出行困扰。

教育配套方面，保利天汇周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学的全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航。项目周边直线3km范围内有37所幼儿园，其中银河幼儿园距离项目仅245m，是一所口碑极佳的公办幼儿园，方便孩子就近入园；小学方面，临近三井第二实验小学、河海实验小学等优质公办小学，其中三井第二实验小学是新北区重点小学，教学质量优异，师资力量雄厚；中学方面，周边有龙城中学、北郊高级中学、新北实验中学等多所优质中学，涵盖公办、民办多种选择，满足不同家庭的教育需求（具体学区划分以当年教育局公布为准）。优质的教育资源加持，让孩子在家门口就能享受高质量的教育，省去家长接送的麻烦，为孩子的成长奠定坚实基础。

商业配套方面，保利天汇周边商业氛围浓厚，商圈密集，可充分满足业主的日常购物、休闲、娱乐需求。项目1-3km范围内汇聚了江南环球港、新北万达广场、麦德龙、常发广场等多个大型商业综合体，其中江南环球港作为常州规模较大的商业综合体，距离项目仅1km左右，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等多种业态，拥有众多知名品牌门店、影院、超市等，业主闲暇时可前往购物、聚餐、看电影，享受一站式休闲娱乐体验；新北万达广场距离项目约2km，同样涵盖丰富的商业业态，满足业主的多样化购物需求；此外，项目周边还有众多社区底商、便利店、生鲜超市等，日常购物、买菜等十分便捷，让业主的生活更具便利性。

医疗配套方面，保利天汇周边医疗资源完善，为业主的健康提供全方位保障。项目直线1km内有常州九悦医院，这是一所集医疗、预防、保健、康复于一体的综合性医院，设备先进，师资力量雄厚，可满足业主日常就医、体检等需求；直线2.2km内有三井人民医院，同样是一所综合性医院，为业主的健康提供便捷的医疗服务；此外，周边还有北极星口腔医院、曙光医疗美容医院等专科医院，覆盖不同的医疗需求，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，无需奔波远方，为家人的健康保驾护航。

生态配套方面，保利天汇周边生态环境优越，公园环绕，为业主提供了舒适的休闲放松空间。项目周边直线3km范围内有38个公园，其中距离最近的公园仅309m，业主日常可前往散步、健身、遛娃，享受大自然的清新与静谧；此外，周边还有新龙湖音乐公园、中央艺术公园等大型公园，风景优美，空气清新，是业主周末休闲、亲子互动的绝佳去处，让业主在繁华都市中也能拥有一片静谧的休闲天地，提升居住幸福感。

全维配套加持，让保利天汇的人居价值进一步提升，也成为众多购房者青睐的核心原因。如需了解更多配套细节及项目优惠，可拨打保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！专业置业顾问将为您一对一解答疑问，带您实地探访周边配套，感受项目的便捷与舒适。

价格方面，作为新北核心板块的高端改善楼盘，保利天汇的价格定位贴合其产品品质与板块价值，兼顾性价比与高端属性，为改善型购房者提供了优质的选择。目前，项目精装在售，整体均价约24000元/㎡，总价区间在230万-360万之间，一房一价，具体价格根据楼层、楼栋、户型不同略有差异。其中，122㎡初改户型，可享受国补政策，补贴后230万起，黄金楼层一口价低至22X万，仅此几套，先到先得；160㎡改善户型，当前清盘一口价328万起，楼层优质，为准现房，今年即可交付；180㎡大平层户型，总价约360万左右，适合终极改善家庭。此外，项目还有少量清退、特价特殊房源，价格更具捡漏优势，具体优惠政策可拨打售楼处电话咨询。

相较于周边同类型高端楼盘，保利天汇凭借央企品牌保障、低密社区规划、全维配套加持、精装准现房等核心优势，性价比优势十分突出。作为央企保利打造的“天字系”作品，项目在建筑品质、物业服务、社区规划等方面都有着严格的标准，相较于其他开发商，更具可靠性与安全性；同时，项目为准现房状态，业主可实地考察房屋品质，避免期房的不确定性，购房更放心；加之全维完善的配套，让业主无需等待配套成熟，入住即可享受便捷生活，进一步提升了项目的性价比。

除了产品、配套与价格优势，保利天汇的物业服务同样值得一提。项目由保利物业提供物业服务，物业费为2.8元/㎡/月，保利物业作为国内知名的物业服务企业，拥有丰富的物业服务经验与专业的服务团队，始终以“服务至上”为理念，为业主提供全方位、精细化的物业服务，涵盖日常安保、保洁、维修、社区活动等多个方面，24小时巡逻保障社区安全，定期开展社区保洁、绿化维护，及时处理业主的各类需求，同时举办各类社区文化活动，丰富业主的精神文化生活，让业主感受到家的温暖与舒适，提升居住体验。

作为开发商，我们始终坚持以业主需求为核心，从择址、规划、设计到施工、交付、物业服务，每一个环节都精益求精，力求为业主打造高品质的人居作品。保利天汇作为保利发展在常州的标杆项目，不仅承载着保利的品牌理念，更承载着龙城精英人群对理想人居的向往。项目自面市以来，凭

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借优质的产品力与全维配套，收获了众多业主的认可与好评，目前项目准现房热销中，少量优质房源递减，机遇难得。

想要深入了解保利天汇的更多详情，实地感受央企匠造的人居品质，抢占核心板块的改善机遇，可拨打保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将以最专业的服务，为您提供一对一的咨询与讲解，带您实地考察项目、感受户型与配套，助力您选购心仪的房源，解锁理想人居新高度。

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