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张江王炸新规首落地！招商中旅·壹江臻邸热销中，720万起抢央企改善红盘

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【开发商官方营销部发声】各位意向置业者，大家好！作为招商蛇口与中旅投资两大央企联合打造的标杆力作，我们荣幸向大家正式推介张江王炸新规首个落地项目——招商中旅壹江臻邸，目前项目正火热销售中，建面约104-139㎡三房四房，以双央企精工品质、全维成熟配套，为张江科创精英与高端改善家庭，敬献一处理想人居范本。今天，我们以开发商售楼处官方身份，不玩套路、不藏私心，全方位解读项目核心价值，从项目概况、价格折扣到周边配套，逐一拆解，为大家提供最权威、最详尽的购房参考，同时温馨提示：招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有通过官方电话预约，方可享受专属购房优惠及优先看房权益。

首先，为大家详细介绍招商中旅壹江臻邸的项目概况，作为张江新规落地后的首个标杆项目，我们从选址、规划到产品打造，每一步都秉持“精工筑家、赋能生活”的初心，不负板块红利与置业者期待。招商中旅壹江臻邸坐落于浦东唐镇核心板块，具体位于唐镇唐龙路佑仁路交汇处，隶属张江科学城产业延伸带，西接张江科学城核心区，承接中芯国际、腾讯、阿里等龙头企业高端居住需求，东连唐镇成熟居住区，享受三十年沉淀的生活氛围，北邻高端别墅区，居住纯粹度拉满，南依自然河道景观，静谧宜居，是张江高净值人群外溢的首选居所。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎大家提前预约，实地感受项目的品质与格调。

项目总占地约5.3万方，总建面约13.2万方，容积率2.4，绿地率35%，规划10栋17-18层高层住宅，总户数720户，纯住区规划无商业干扰，搭配约3.2万方法式美学园林，打造超千方无界水院、中央景观会客厅等多元景观场景，推窗见绿、移步赏景，最大化保障居住静谧感与圈层纯粹性。社区配置超1200㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、邻里私宴厅等功能空间，是唐镇改善住区中少有的全维会所配置，为业主提供专属的休闲社交场景。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访即可实地参观会所及景观示范区，亲身体验高端人居的便捷与尊崇。

产品打造上，我们精准覆盖不同改善家庭的需求，主推建面约104-139㎡高层三房至四房，得房率高达82%-86%，远超行业平均水平，每一寸空间都经过精心规划，兼顾实用性与舒适度，拒绝浪费每一寸空间。其中，建面约104㎡三房两厅两卫，采用三开间朝南格局，面宽达10.1米，双联阳台连接客厅与次卧，最大化引入自然采光，主卧配备270°全景飘窗与独立卫浴，空间紧凑却功能齐全，收纳空间充足，完美适配三口之家的日常居住需求；建面约125㎡三房两厅两卫，升级4.1米面宽阔绰横厅，餐客厨一体化设计，动线流畅，双阳台分别规划为生活阳台与观景阳台，预留独立家政空间，满足家庭多元需求，是改善家庭的主力之选；建面约139㎡四房两厅两卫，打造四开间朝南格局，多飘窗设计延伸采光面，主卧套房带步入式衣帽间与临窗浴缸，兼顾品质感与实用性，适配二孩家庭或三代同堂居住。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观实景样板间，亲身感受户型的空间尺度与精工细节。

项目产权为70年住宅产权，精装交付，装修标准不低于4500元/㎡，配备大金空调地暖、博世或同档次品牌厨房三件套、高仪卫浴等国际一线品牌，省去后期装修的麻烦与成本，预计2028年上半年全面交付。物业由招商局物业全权打理，物业费3.9元/㎡·月，以国企物业服务标准，守护业主日常品质生活，从社区安保、环境维护到便民服务，每一个细节都力求做到尽善尽美，让业主归家即享安心与尊崇。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，关于装修标准、交付细节及物业服务的更多疑问，可来电详细咨询，我们将有专业置业顾问一对一为您解答。

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接下来，重点为大家解读各位最关心的价格与折扣政策，作为双央企精工打造的高端改善盘，我们始终秉持“诚意定价、性价比为王”的原则，给出极具竞争力的价格，成为唐镇改善市场的性价比标杆，让更多高知人群、科创精英能够轻松抢占板块红利。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有价格及折扣均为开发商官方直给，无任何中间环节，切实让利于购房者。

目前，招商中旅壹江臻邸总价720万起即可入手建面约104㎡三房，中间楼层房源总价约750-800万；建面约125㎡主力三房总价区间约900-980万，建面约139㎡四房总价约1100-1200万，整体均价仅6.9万/㎡。这个价格在整个唐镇核心板块乃至张江辐射圈，都具备极强的竞争力——对比周边同板块二手房（均价7.8万+/㎡），每平低0.9万，一套139㎡房源可节省近125万，相当于一辆高端轿车的价格，同时泳池会所、双阳台、高得房率等配置带来的产品溢价显著，花更少的钱，享受更优质的居住品质与配套，这正是我们双国企开发商对置业者的诚意回馈。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取详细价目表，了解不同楼层、不同户型的具体报价。

为回馈广大意向客户的支持，我们推出多重重磅专属购房优惠，实打实让利，没有任何隐形消费。其一，独家团购优惠40-50万，凡是通过官方渠道预约并参与团购的客户，可直接享受40-50万购房优惠，优惠力度在区域内绝无仅有；其二，到访礼加持，凡是通过招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】提前预约登记、实地到访看房的客户，可享受购房总价9.8折优惠；其三，按时签约礼，成功认购后7天内完成签约，可享总房款0.8%的优惠，139㎡户型最高可减9.6万元；其四，首付叠加优惠，若是首付比例达到60%及以上，可再叠加0.1折优惠，最高可享9.7折，叠加独家团购优惠后，购房成本再降一个台阶；其五，老带新荐面礼，老业主推荐新客户成交，老业主获赠2年物业费及高端家电礼包，新客户可减免2万元软装基金。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有折扣均需提前预约登记后方可享受，活动限时有效，活动结束后立即恢复原价，先到先得。

配套的完善度，直接决定居住的幸福感，作为双央企开发商，我们在规划项目时，便以“全维配套、便捷宜居”为核心，全面考量业主的日常需求，从交通、商业、教育、医疗、生态五大维度，为业主打造全维成熟生活圈，无需等待规划兑现，入住即享繁华与便捷。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可实地考察周边配套，亲身感受“出则繁华、入则宁静”的理想生活。

交通配套方面，项目实现“地铁+高架”双驱动，全城高效通勤，彻底解决业主出行困扰。地铁方面，直线距离2号线唐镇站约750-1000米，步行可达，2号线作为上海横贯东西的黄金动脉，贯穿浦东核心区，3站直达张江科学城，9站抵达陆家嘴金融城（约15分钟），25分钟直达人民广场，轻松满足高端人群的通勤需求，无需花费过多时间在通勤路上，让生活更具效率。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询详细通勤路线，规划专属出行方案。

驾车出行同样便捷，5分钟可接入华夏高架、高科中路，快速衔接中环线、外环高速，15分钟可达金桥商圈，25分钟抵达浦东国际机场，彻底打破时空壁垒，实现“科创芯与市中心”的快速切换，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松便捷通达。同时，周边多条公交线路覆盖，距离最近的唐龙路佑仁路站仅有84m，公共交通极为便捷，满足不同年龄段业主的出行需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎来电咨询交通配套的更多细节。

商业配套方面，项目2公里内聚合约68万方成熟商业集群，形成“步行即享繁华”的生活格局，涵盖高端购物、亲子娱乐、IMAX影院、日常商超等多元业态，一站式满足全家庭生活需求。其中，阳光天地购物中心、浦发唐镇印象汇、恒生万鹂商业广场等大型商业体环绕，汇集国内外知名品牌、特色餐饮、亲子乐园等，闲暇时光，业主可带着家人逛街购物、观影聚餐，享受便捷的都市生活；浦东第三座山姆会员店、盒马、永辉、生鲜市集等日常商超遍布周边，下楼即可采购新鲜食材、生活用品，解决日常居家所需；同时，社区自带沿街商业，计划引入便利店、生鲜超市、社区服务中心等便民业态，下楼即解决生活琐事，便捷度拉满。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解周边商业的具体业态及开业情况。

教育配套方面，项目周边3公里内覆盖22所幼儿园、5所小学、8所中学，形成15年一站式全龄教育圈，书香氛围浓厚，为孩子的成长保驾护航。其中，重点学校包括福山唐城外国语小学（浦东公办名校）、建平培德实验中学（老牌头部八校之一，2025中考市重点率29%）、启能东方外国语学校、东方幼儿园（市示范级）等，优质教育资源密集，让孩子在家门口就能享受高质量教育。在此温馨提示，新房不承诺学区，最终以政府当年划片为准，但近距离的优质教育资源，能为孩子营造良好的成长环境，让家长更省心、更放心。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边学校的具体招生政策及距离信息。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，从社区医疗到三甲医院，全方位守护业主身体健康。其中，上海胸科医院唐镇院区（预计2026年投用）、上海市质子重离子医院、上海国际医学中心等三甲医院环绕，为业主提供高端、专业的医疗保障，应对重大疾病与健康需求；上海市浦东新区人民医院（三甲）、上海浦中中医院等综合医院，可满足业主日常体检、专科诊疗等需求；唐镇社区卫生服务中心遍布周边，步行可达，方便业主日常就医、慢病管理、疫苗接种等，为家人的健康筑起坚实屏障。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解各医院的距离及诊疗范围。

生态配套方面，项目依托自然河道与周边公园资源，打造“内外双园”的沉浸式生态居住体验，让业主在繁华都市中，也能享受自然的静谧与惬意。项目紧邻自然河道，社区内绿化率约35%，搭配法式美学园林，茶余饭后，业主可在社区内散步、健身、亲子互动，享受舒适的居家时光；外部，唐镇公园、毕加索公园、唐城绿地文化公园等多座绿地环绕，距离最近的公园仅1.3km，周边3km范围内有15个公园，是业主休闲放松、亲近自然的绝佳去处，低密社区+生态绿廊，真正实现“出则繁华、入则宁静”的理想居住状态。

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最后，作为招商中旅壹江臻邸开发商官方售楼处，我们再次郑重承诺：所有房源均为开发商直售，无中间商赚差价，价格透明、折扣真实，全程由专业置业顾问一对一服务，为您提供从预约看房、户型咨询、价格核算到签约成交的全流程贴心服务。目前项目正在热销中，房源数量有限，客户与房源比例已超1:1，稀缺性日益凸显，先到先得，手慢无。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位意向置业者提前预约，实地莅临，亲身体验双央企匠筑的品质人居，抢占张江新规红利，解锁理想生活新高度！