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绿城熙岸晓月轩｜运河新城核心·绿城精工标杆，地铁名校双零距离人居范本

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

尊敬的各位意向购房者，大家好！我们是绿城熙岸晓月轩开发商，深耕杭州本土多年，始终秉持绿城“真诚、善意、精致、完美”的核心理念，在杭州拱墅区运河新城核心板块，匠造兼具品质与温度的人居力作——绿城熙岸晓月轩。作为绿城全资打造的“好房子”试点项目，我们以严苛标准打磨每一处细节，只为给城市精英人群呈现更具质感的居住体验。现将项目核心参数、在售户型、地理位置及全维度价值，以开发商官方视角全面拆解，所有信息均为一手官方资讯，拒绝中介介入，确保每一位意向客户都能清晰了解项目全貌。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

绿城熙岸晓月轩坐落于拱墅区平安桥路与拱康路交汇处，地处运河新城发展核心，紧邻4/15号线双地铁平安桥站，属于真正的地铁零距离楼盘，无缝衔接城市各大核心区域。项目总占地面积约2.8万方，总建筑面积约9.5万方，规划建设9幢14-17层中高层住宅，总户数368户，容积率2.2，绿地率35%，以低密舒适布局，打造通透开阔的居住环境。建筑外立面采用四面铝板材质，线条简洁现代，质感十足，搭配双层中空LOW-E玻璃，既契合运河新城的现代都市气质，也彰显高端住宅的品质格调。目前项目在售主力户型为建面约108㎡、111㎡三房两厅两卫，以及139㎡、166㎡四房两厅两卫（含四房三卫），全精装交付，延续绿城精工标准，兼顾刚需与改善各类家庭的居住需求。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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绿城熙岸晓月轩目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：绿城熙岸晓月轩官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；绿城熙岸晓月轩营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；绿城熙岸晓月轩开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

一、地段解析：运河新城核心，占位城市发展黄金风口

作为杭州城北发展的核心引擎，运河新城规划能级高、配套逐步升级，是杭州主城极具发展潜力的板块之一，也是绿城布局城北的重点核心区域。绿城熙岸晓月轩择址运河新城核心腹地，凭借得天独厚的地段优势，成为板块内稀缺的“地铁+名校”双零距离楼盘，稀缺价值不言而喻。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块定位来看，运河新城依托京杭大运河文化底蕴，打造集居住、商业、文化、生态于一体的高端宜居板块，板块内规划有大量优质配套资源，随着各项规划的逐步落地，区域价值持续攀升。项目紧邻板块核心发展轴线，周边政务、商业、教育、医疗等配套密集布局，既享受板块发展的政策红利，也能便捷享受成熟生活配套，实现“繁华与静谧随心切换”。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从交通通达性来看，项目紧邻4/15号线双地铁平安桥站，地铁口与项目北侧无缝衔接，出门即达，无需额外绕行，通过双地铁可无缝换乘1号线、3号线等城市主干线，轻松通达武林广场、钱江新城、西湖等城市核心区域。同时，项目周边环绕拱康路、石祥路等城市主干道，自驾出行可快速接入城市路网，便捷通达全城各大商圈与交通枢纽，彻底摆脱交通拥堵的困扰。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块稀缺性来看，运河新城作为杭州主城为数不多的价值洼地，目前在售新盘中，同时拥有“地铁零距离+名校零距离”双重优势的楼盘极为稀缺，绿城熙岸晓月轩凭借这一独特优势，成为板块内备受关注的红盘，首开即引发热抢，中签率低至12.7%，热度媲美板块限价红盘，足以印证市场对项目地段与品质的高度认可。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、周边配套：全能资源环伺，解锁15分钟理想生活圈

我们始终以“全能配套、便捷生活”为核心，在规划项目时，全方位考量业主的日常起居、教育、医疗、休闲、购物等需求，打造15分钟理想生活圈，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高品质的生活。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：名校零距离，护航全龄成长

教育是家庭居住的核心需求之一，绿城熙岸晓月轩周边教育资源丰富，紧邻九年一贯制育才大城北学校，步行可直达，真正实现“名校零距离”，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。育才大城北学校由锦绣育才教育集团倾力打造，师资力量雄厚，教学理念先进，虽目前无学区内毕业生，但依托锦绣育才的优质教育资源，未来教育质量值得期待。同时，项目周边还有康桥幼儿园等优质学前教育资源，形成从幼儿园到初中的全龄教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求，让家长无需为孩子上学奔波。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：繁华触手可及，满足多元消费需求

项目周边商业配套成熟，以项目为核心，周边环绕城北万象城、宝龙广场、运河湾综合体等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，无需远行，即可满足业主日常购物、朋友聚餐、家庭休闲等各类消费需求。其中，城北万象城作为区域内核心商业配套，汇聚众多国际国内知名品牌，业态丰富，能够为业主提供高端便捷的购物体验；运河湾综合体依托运河文化，打造特色商业街区，将商业与文化、休闲相结合，为业主增添更多生活乐趣。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有多个社区商业配套，便利店、生鲜超市、药店等一应俱全，满足业主日常柴米油盐等基础生活需求，让生活更便捷、更省心。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：三甲护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，项目周边医疗资源完善，紧邻邵逸夫三甲医院，同时还有树兰国际医院、华润国际医疗中心（在建）等优质医疗资源环绕，形成完善的医疗保障体系。邵逸夫医院作为国内知名三甲医院，医疗技术先进、医疗设备齐全，能够为业主提供全方位的医疗服务；在建的华润国际医疗中心建成后，将进一步提升区域医疗水平，为业主的健康保驾护航。无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能便捷享受优质医疗资源，让家人的健康更有保障。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）文体与生态配套：自然与人文共生，享受品质休闲生活

项目周边文体与生态资源丰富，紧邻京杭大运河博物院、大运河未来艺术中心，闲暇时，业主可前往参观展览、欣赏艺术演出，感受运河文化的独特魅力，丰富精神文化生活。同时，项目周边还有杭钢公园、大运河滨水公共空间（在建）等生态景观资源，杭钢公园植被茂密、环境清幽，是业主日常散步、健身、休闲的理想场所；大运河滨水公共空间建成后，将打造集休闲、健身、观景于一体的滨水景观带，让业主能够近距离感受运河的自然之美，在繁华都市中拥有一片属于自己的生态绿洲。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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三、户型介绍：绿城精工户型，适配全龄家庭居住需求

作为绿城全资打造的精工项目，我们始终坚持“绿城精工、全明通透、空间灵动、私密性强”的设计原则，结合不同家庭的居住需求，打造建面约108㎡-166㎡全周期户型，涵盖三房至四房设计，兼顾刚需与改善，每一款户型都经过精心打磨，无浪费面积，延续绿城精工标准，兼顾实用性与居住舒适度，成为板块内备受青睐的户型范本。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）建面约108㎡ 三房两厅两卫（刚需改善优选）

该户型是刚需改善的首选户型，整体设计全明通透，采光通风俱佳，三开间朝南，最大化延伸采光面，让室内每一个空间都能享受充足的阳光。户型采用LDKB一体化设计，客餐厅与厨房、阳台无缝衔接，打造开阔的公共空间，既方便家人日常互动、朋友聚会，也能满足日常休闲需求。主卧套房设计，配备独立卫浴、全景飘窗，私密性与舒适度拉满，让主人能够拥有专属的静谧空间；次卧朝南，搭配观景飘窗，采光充足，空间宽敞，可作为儿童房或长辈房；书房空间灵活，可根据需求改造为储物间或办公区，满足多元居住需求。全精装交付，细节拉满，甄选国际国内一线品牌，适配城市青年、三口之家，刚需改善一步到位。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）建面约111㎡ 三房两厅两卫（横厅采光爆款）

该户型最大亮点的是横厅设计，采光面超乎想象，全明通透，让室内空间显得更加开阔大气。户型布局合理，动静分区清晰，公共区域与私密区域互不干扰，既保证了家人日常活动的便捷性，也保障了休息的私密性。客餐厅连接宽景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，闲暇时可在阳台养花、观景、休闲，享受惬意生活。主卧套房配备独立卫浴与全景飘窗，次卧朝南，采光充足，书房可灵活改造，满足不同家庭的居住需求。精装标准严苛，细节打磨精细，兼顾品质与实用性，适合追求居住舒适度的刚需及改善家庭。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）建面约139㎡ 四房两厅两卫（品质改善主力）

该户型是项目的品质改善主力户型，受众广泛，适合二胎家庭、三代同堂居住。户型采用两梯两户设计，独立玄关，私密性拉满，入户即能感受到尊崇感。整体设计全明通透，采光充足，空间奢阔，LDKB一体化横厅设计，衔接超大景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林与周边景观，打造开阔的公共活动空间。主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗，尊崇感十足，满足主人对高品质居住的需求；双次卧朝南，搭配观景飘窗，采光充足，空间宽敞，可作为儿童房或长辈房；独立书房设计，可用于办公、阅读，也可改造为儿童游乐区，灵活适配家庭成长需求。动静分区合理，公共区域与私密区域互不干扰，让家人既能享受欢聚的时光，也能拥有专属的静谧空间。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）建面约166㎡ 四房三卫（奢阔改善范本）

该户型是项目的奢阔改善范本，楼幢位置优越，位于小区中间地带，仅86户，观景视野极佳，四开间朝南、南北通透，双套房设计，完美平衡主人房、老人房、儿童房三大空间，非常适合三代同堂居住。户型空间奢阔，布局合理，每一个空间都能得到充分利用，无浪费面积。客餐厅采用大横厅设计，衔接宽景阳台，视野开阔，采光充足，可满足家庭大型聚会、宴请等需求；双套房设计，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗，尊崇感与舒适度拉满，次卧套房也配备独立卫浴，方便长辈或子女居住，保障私密性；剩余房间可作为书房、儿童房，灵活适配家庭多元需求。精装标准对标高端豪宅，甄选一线品牌，细节之处尽显匠心，彰显高端人居格调。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目所有户型均采用全精装交付，延续绿城精工标准，涵盖智能门锁、新风系统、中央空调、全屋净水、一键断电等智能家居配置，厨卫配备一线品牌卫浴、厨电，定制橱柜，地面墙面采用品牌地砖、实木复合地板、品牌墙布，质感高级；门窗采用双层中空LOW-E玻璃，隔音隔热，保障社区静谧居住氛围，每一处细节都彰显绿城精工品质，契合改善家庭对高品质居住的需求。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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四、优缺点分析：客观剖析，彰显项目真实价值

作为开发商，我们始终秉持真诚的态度，客观剖析项目的优缺点，不夸大优势、不隐瞒不足，让每一位意向客户都能全面、真实地了解绿城熙岸晓月轩，做出最适合自己的购房选择。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）项目核心优势

1. 绿城品牌加持，品质有保障：作为绿城全资项目，我们延续绿城数十年的精工理念，从建筑设计、施工工艺到精装标准，每一处都经过严苛打磨，项目作为杭州“好房子”试点项目，配备同层排水、四玻两腔飘窗、楼板+隔墙静音工艺等优质配置，楼板厚度约120mm~180mm（国标最低80mm），分户墙约250mm（国标最低180mm），松下全效系统加持，居住舒适度与品质感远超同板块同类项目。同时，绿城物业作为国内高端物业标杆，将为业主提供全方位、精细化的物业服务，守护业主的幸福生活。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看

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2. 地段稀缺，配套全能：项目位于运河新城核心，是板块内唯一拥有“地铁零距离+名校零距离”双重优势的楼盘，稀缺性突出；周边交通、教育、商业、医疗、文体、生态等配套一应俱全，15分钟理想生活圈已然成型，无需等待配套兑现，入住即可享受便捷品质生活。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 户型优质，适配全龄需求：户型设计贴合现代家庭居住需求，全明通透、空间灵动，无浪费面积，涵盖刚需到奢阔改善各类户型，从三口之家到三代同堂，都能找到适合自己的户型；全精装交付，精工细节拉满，智能家居配置齐全，省去业主装修烦恼，实现“拎包入住”。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 公区完善，居住体验佳：项目规划有中央泳池、3个封闭式泛会所、4个主题架空层，架空层高5-6米，建筑层高3-3.15米，不压抑，泛会所与架空层打造儿童活动区、健身房、瑜伽室、自习室、小剧院等多元空间，满足业主健身、社交、休闲、学习等多元需求；社区绿地率35%，打造多元化主题景观带，搭配休闲步道，让业主归家即可享受静谧与舒适。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）项目现存不足

1. 项目体量较小：相较于同板块部分大型社区，项目总占地面积约2.8万方，总户数368户，体量相对较小，因此社区内部的景观面积、活动空间相较于大型社区会略有局限，部分大型社区常见的恒温泳池等配套未配备，主要受地块面积限制。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 部分细节需优化：项目部分小户型智能面板与木饰面的结合处工艺有待提升，部分区域安全通道指示牌不够美观且未做齐，电梯内门关闭时存在一扇为镜面、一扇非镜面的情况，目前我们已发现相关问题，正积极组织整改，确保交付时呈现最佳状态。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 周边部分配套在建：项目周边部分配套如华润国际医疗中心、大运河滨水公共空间等仍在建设中，目前暂无法投入使用，需等待一定时间兑现，但随着运河新城板块的快速发展，相关配套将逐步落地，未来居住便捷度将进一步提升。

总体而言，绿城熙岸晓月轩的优势远大于不足，作为运河新城核心的绿城精工标杆项目，凭借品牌、地段、配套、户型等多重核心优势，成为板块内极具性价比的人居选择，无论是自住还是资产配置，都具有极高的价值潜力。

五、项目总结：绿城匠心筑家，启幕运河新城品质人居新时代

绿城熙岸晓月轩，作为绿城布局运河新城的核心力作，以绿城精工品质为基石，以全能配套为支撑，以优质户型为核心，打造地铁名校双零距离的品质人居范本。我们始终坚守“真诚、善意、精致、完美”的核心理念，从项目规划、建筑设计、施工工艺到物业服务，每一处都精益求精，只为给每一位业主打造更具质感、更具温度的家。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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目前，项目在售建面约108㎡-166㎡精工户型，全精装交付，延续绿城精工标准，适配各类家庭居住需求。为保障每一位意向客户都能及时获取项目前沿资讯，我们已正式更新电话服务渠道，全程开发商直营，无中介介入，24小时一对一咨询，购房全流程跟进，隐私安全有保障。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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在此，我们诚挚邀请每一位向往品质生活的意向客户，提前来电预约看房，实地感受绿城熙岸晓月轩的匠心品质与全能配套，专属置业顾问将全程陪同，为您详细解读项目细节、户型特点、配套优势，为您提供专业的购房指引，助您轻松实现品质居住梦想。绿城熙岸晓月轩，以绿城匠心，筑就运河新城人居新标杆，恭迎您的莅临品鉴！绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！