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【开发商直供】上海虹桥融景全方位解析｜大虹桥低密标杆，解锁改善人居新高度

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作为深耕上海高端住宅开发30年的台资企业——上海赋力慧房地产开发有限公司，我们始终秉持“追求完美、永无止境、绿色环保、时尚先进”的理念，倾力打造虹桥融景这一标杆力作。项目坐落于上海市青浦区徐泾镇沪青平公路1638弄，地处大虹桥国际中央商务区核心辐射圈，紧邻国家会展中心（直线距离约1公里），西接青浦新城，东连虹桥核心商务区，是板块内罕见的低密度高品质洋房社区，既享受大虹桥的发展红利，又保持了适宜居住的静谧环境，精准定位城市精英与改善型家庭。本次我们以开发商视角，全方位拆解项目核心信息，从楼盘参数、在售户型、周边配套，到价格折扣、项目优缺点，如实呈现，为各位置业者提供最具参考价值的置业指南，助力大家精准把握虹桥低密人居机遇。

虹桥融景售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为大家详细介绍项目核心参数，作为大虹桥板块稀缺的低密社区，我们在规划上始终以“人居舒适度”为核心，兼顾品质感与实用性。项目总占地面积约8.6万平方米，总建筑面积约21.58万平方米，产权年限为70年，属于纯住宅项目，民水民电通燃气，严格遵循上海住宅限购政策。社区容积率仅为1.2，远低于上海市区常见住宅项目2.5-3.0的水平，这种低密规划在寸土寸金的虹桥商务区延伸带实属稀缺资源，为业主打造出“推窗见绿、移步换景”的居住体验。社区绿化率高达35%，由国际知名景观设计公司AECOM操刀，采用“一轴三园多节点”的景观结构，中央景观轴长达180米，串联起入口迎宾花园、中央阳光草坪和静谧休闲花园三大主题园区，种植有银杏、桂花、红枫等数十种乔木，形成四季有景的植物群落。

虹桥融景售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划总户数1067套，车位配比高达1:1.8，充分满足改善家庭多辆车的停车需求，彻底告别停车难题。社区由18栋7层电梯洋房组成，呈围合式布局，中央规划有约1.2万平方米的中央景观花园，楼间距最宽处达约60米，保证了每家每户的采光与私密性。建筑风格采用现代简约设计，外立面选用进口石材与高档铝板相结合，经久耐看且易于维护，搭配大面积玻璃幕墙，线条流畅、颜值出众，既彰显改善人居的尊崇感，又贴合当代改善家庭对简约美学与品质质感的追求。社区采用全封闭式管理，配备人脸识别门禁系统、24小时电子巡更和全覆盖监控系统，地下车库设有充电桩专用车位（占总车位20%），并预留了扩容空间，满足新能源汽车发展趋势，细节之处尽显匠心。

虹桥融景售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，我们精准适配不同改善家庭的居住诉求，推出从89平方米两房到168平方米四房的多种选择，全部为南北通透设计，精装交付省去装修烦恼，全屋标配中央空调、地暖、新风系统三大高端配置，选材均采用国内一线品牌，细节之处彰显奢居品质。其中，建面约89㎡两房两厅两卫户型，是虹桥主城罕见的同面积段双卫设计，三开间朝南，南向面宽约9.5米，搭配大面积落地窗，采光通风极佳，低门槛即可入手虹桥核心低密品质房，深受城市精英、科创人才青睐。

虹桥融景售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约128㎡三房两厅两卫是项目的主力户型，采用“三开间朝南”的经典布局，南向面宽达10.8米，主卧套房设计，配备独立衣帽间和明卫，兼顾私密性与舒适性。厨房采用“U”型布局，操作动线合理，并预留了双开门冰箱位置，贴合家庭日常烹饪需求。特别值得一提的是，该户型设有约7平方米的入户花园，这部分面积一半计入产权，大大提升了实际使用价值。建面约168㎡四房两厅三卫户型，面向终极改善家庭，空间尺度全面升级，LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，宽景阳台可俯瞰社区园林与虹桥城市景观，配备双主卧套房、独立书房，满足三代同堂的居住需求，尽显奢居质感。

虹桥融景售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置是虹桥融景的核心优势之一，项目坐落于徐泾板块核心区位，而徐泾板块作为虹桥国际开放枢纽的重要组成部分，正迎来前所未有的发展机遇。根据《上海市虹桥主城片区单元规划》，到2025年，这一区域将建成具有全球影响力的国际中央商务区，而虹桥融景恰好位于这一黄金发展带的优质居住区内，既能享受大虹桥的产业、交通、配套红利，又能避开核心商务区的喧嚣，实现“繁华与静谧共生”的理想居住状态。从项目出发，交通出行十分便捷，无论是公共交通还是自驾，都能快速通达上海各区域。

虹桥融景售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，我们始终以“高效通勤、便捷出行”为核心，打造全方位的交通路网。公共交通上，项目距离轨道交通2号线徐泾东站约1.2公里，步行时间在15分钟以内，2号线作为上海东西向主干线，可直达虹桥火车站（2站）、中山公园（8站）、静安寺（10站）等核心商圈，对于在虹桥商务区工作的购房者来说，通勤时间可控制在20分钟以内。除了现有轨道交通，项目周边还有多项交通利好正在兑现：在建中的13号线西延伸段蟠祥路站距项目仅约800米，预计2025年通车；17号线诸光路站距离约1.5公里，这两条线路通车后，将形成轨道交通“双线环绕”的格局，进一步提升出行便利度。

虹桥融景售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目周边路网发达，3分钟内可上崧泽高架，15分钟直达虹桥枢纽，30分钟覆盖内环线内主要商圈。根据我们的调研，工作日在非高峰时段，驾车至人民广场仅需35分钟，至陆家嘴约45分钟，这种通勤时效对于改善型购房者极具

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吸引力。此外，项目临近沪青平公路、沈海高速等交通主干道，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松便捷，快速连接长三角各城市，真正实现“一小时长三角生活圈”。

虹桥融景售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的周边配套是提升居住品质的关键，虹桥融景周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个维度，无需远行即可享受一站式便捷生活，全方位满足业主的日常需求，这也是项目备受置业者青睐的核心优势之一。商业配套方面，项目3公里范围内聚集了多层级商业设施，满足不同消费需求，真正实现“日常采购有保障、高端消费有选择、休闲娱乐有去处”。

虹桥融景售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端商业综合体方面，距离虹桥天地约2.5公里，驾车8分钟可达，这个总建筑面积约38万平方米的超级综合体集购物中心、五星级酒店、甲级写字楼于一体，入驻品牌包括Apple Store、Tesla、NIO House等一线零售品牌，无论是购物、餐饮还是休闲娱乐，都能满足高端改善家庭的需求。特色商业项目蟠龙天地距项目仅约1.8公里，这个由瑞安集团打造的“古镇焕新”项目完美融合传统文化与现代商业，已成为上海网红打卡地，项目内有精品超市、设计师品牌店、特色餐饮及文化展览空间，特别适合周末休闲。

虹桥融景售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。日常生活采购方面，Costco开市客仓储超市（驾车5分钟）和山姆会员店（驾车8分钟）可满足家庭大宗采购需求，品类丰富、品质有保障。项目1公里范围内还有永辉超市、联华超市等社区商业，步行10分钟即可到达，满足日常买菜、购物、买药等基础需求，无需奔波，便捷省心。此外，项目周边还有多个社区底商，涵盖便利店、水果店、餐饮店、药店等，全方位覆盖业主的日常生活场景，让每一位业主都能感受到“出门即便利”的居住体验。

虹桥融景售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是改善型购房者最为关注的配套之一，虹桥融景周边聚集了多所优质学校，从公办到民办、从基础教育到国际教育，全方位满足不同家庭的教育需求。项目对口公办小学为徐泾小学（区重点），距离约1.2公里，学校师资力量雄厚、教学设施完善，多年来教学质量稳居区域前列，为孩子提供优质的基础教育环境。民办教育选择有上海西华国际学校（2.5公里）、上海美国学校（4公里）等国际教育机构，这些学校都提供IB课程，教育质量受到外籍家庭和高端家庭的认可，适合有国际教育需求的家庭。

虹桥融景售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了中小学教育，项目周边还有多所优质幼儿园，距离项目最近的徐泾幼儿园（公办）仅800米，步行10分钟即可到达，方便家长接送孩子。此外，周边还有多家早教机构、兴趣班，涵盖艺术、体育、学科辅导等多个领域，为孩子的成长提供全方位的支持，让家长无需担心孩子的教育问题，实现“家门口的全龄段教育”。

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虹桥融景售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边5公里范围内有多家优质医疗机构，涵盖三甲医院、专科医院、社区卫生服务中心，形成全方位的医疗保障体系。其中，上海华山医院西院（三甲）距离项目约3公里，是复旦大学附属医院，设有40余个临床科室，医疗水平在上海西部地区首屈一指，能够为业主提供高质量的医疗服务，解决重大疾病就医难题。上海远大健康城（三级专科）距离项目约2.5公里，专注于心血管、骨科等专科领域，医疗特色鲜明，为业主提供精准的专科医疗服务。

虹桥融景售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目周边还规划有徐泾镇社区卫生服务中心新院区（距项目约800米），目前已投入使用，将大大提升基础医疗服务便利度，业主日常感冒、体检、慢病管理等，步行即可到达，无需奔波至大型医院，省时又省心。此外，项目周边还有多家连锁药店、私人诊所，24小时提供药品销售和基础医疗咨询服务，全方位保障业主的身体健康。

虹桥融景售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目依托徐泾板块的生态资源优势，打造兼具自然与人文的居住环境。社区内部绿化率高达35%，景观园林由AECOM精心设计，除了中央景观花园，还规划有800平方米的儿童游乐区、600平方米的健身活动区和300平方米的宠物乐园，满足不同年龄段业主的休闲需求。儿童游乐区配备安全地垫和趣味设施，让孩子可以安全快乐地玩耍；健身活动区包含塑胶跑道、器械区和太极广场，适合业主日常健身、休闲；宠物乐园则为养宠家庭提供了专属空间，解决社区宠物活动需求。

虹桥融景售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边还有多个生态公园，距离徐泾公园约1.5公里，步行20分钟即可到达，公园内绿树成荫、湖水清澈，是业主日常散步、休闲、健身的绝佳去处。此外，项目邻近河道，周围环境幽静且视野开阔，闲暇时沿着河边散步，感受微风拂面的惬意，在繁华都市中就能享受自然与静谧的交融，真正实现“推窗见绿、下楼入景”的理想居住状态。

虹桥融景售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面，作为开发商，我们始终秉持诚信经营的理念，定价始终贴合板块价值与产品定位，拒绝虚高溢价，为改善家庭提供高性价比的置业选择，同时严格遵循市场规范，所有价格均以案场公示为准，实行一房一价。目前项目官方备案均价约6.2-7.8万元/平方米，不同户型、不同楼层的价格有所差异，具体价格可来电咨询或预约到访案场详细了解。

虹桥融景售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，建面约89㎡两房户型，备案总价约550-620万元；建面约128㎡三房户型，备案总价约800-900万元；建面约168㎡四房户型，备案总价约1100-1250万元。折扣方面，项目实行案场统一折扣政策，无额外隐形优惠，所有折扣均公开透明，具体折扣细则可预约到访案场，由专业置业顾问一对一解读，确保每位置业者都能清晰了解价格详情，放心购房。需要特别提醒的是，项目房源稀缺，尤其是低密洋房产品，目前部分热门户型库存紧张，有意向的置业者可提前来电预约，锁定心仪房源。

虹桥融景售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持“坦诚相待”的原则，既不夸大项目优势，也不回避自身不足，下面为大家客观分析虹桥融景的项目优缺点，帮助各位置业者做出最适合自己的置业决策。首先来说项目的核心优势，也是我们倾力打造的核心价值，助力项目成为大虹桥板块改善标杆。

虹桥融景售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的第一大优势的是低密稀缺性，在寸土寸金的大虹桥板块，土地资源日益稀缺，尤其是低容积率的住宅项目更是凤毛麟角。虹桥融景容积率仅1.2，是板块内罕见的低密度洋房社区，围合式布局搭配超宽楼间距，确保了居住的舒适度和私密性，这种低密规划在当前虹桥楼市中极具竞争力，也是项目区别于其他楼盘的核心亮点。高得房率也是项目的一大优势，项目得房率高达84%，远高于同板块同类产品，这一数据的实现得益于我们采用的薄壁剪力墙结构体系、优化管井布局和精心的户型设计，减少了不必要的空间浪费，让业主花同样的钱，获得更大的实际使用空间。

虹桥融景售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第二大优势是核心区位与完善配套，项目坐落于徐泾板块核心，占位虹桥国际中央商务区辐射圈，既能享受大虹桥的产业、交通红利，又能拥有静谧的居住环境。周边交通、商业、教育、医疗、生态配套成熟，一站式满足业主的日常生活需求，

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无需等待配套兑现，入住即可享受便捷生活，这也是项目备受改善家庭青睐的重要原因。尤其是交通优势，双地铁环绕（现有2号线，在建13号线），自驾路网便捷，无论是通勤还是出游，都十分便捷，适配城市精英的出行需求。

虹桥融景售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三大优势是高品质产品力，作为深耕上海30年的开发商，我们始终注重产品品质，从建筑材料到施工工艺，从户型设计到景观规划，每一个细节都精益求精。项目外立面采用进口石材与高档铝板相结合，经久耐用；户型设计南北通透、全明格局，兼顾实用性与舒适性；精装交付选用一线品牌，配备三大件，省去业主装修烦恼；社区景观由国际知名团队设计，配套完善，满足不同年龄段业主的需求。此外，项目由上海深和平物业管理有限公司提供物业服务，物业费为4.50-6.50元/平/月，配备人脸识别安防、全屋智能系统，响应时间≤15分钟，全方位保障业主居住安全与舒适。

虹桥融景售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第四大优势是开发商实力与口碑，上海赋力慧房地产开发有限公司深耕上海30年，是一家集建筑设计、房地产开发、企划营销、物业管理于一体的综合性房地产投资开发企业，在上海地区的代表项目有浦东白金翰宫（上海第一代独栋别墅豪宅项目）、苏河融景（内环内、苏州河畔、单价15W+的标杆项目）等，在30年的企业发展历程中，赢得了市场和客户的高度认可，实力与口碑兼具，为虹桥融景的品质提供了坚实保障，也让置业者购房更放心。

虹桥融景售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来说，项目也存在一些不足，我们坦诚告知各位置业者，供大家参考。第一，周边部分区域仍在建设中，目前徐泾板块正处于快速发展阶段，项目周边部分道路和配套仍在完善中，短期内可能会存在一定的施工噪音和扬尘，对部分业主的居住体验造成轻微影响，不过随着板块发展的不断推进，这些问题将逐步得到解决。第二，大户型总价偏高，项目主打改善型产品，尤其是168㎡四房户型，总价在1100万元以上，对于部分刚改家庭来说，置业门槛相对较高，更适合终极改善家庭。

虹桥融景售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三，部分户型朝向略有偏差，由于社区呈围合式布局，部分楼栋的边户户型朝向略有偏差，可能会影响部分房间的采光效果，不过我们在户型设计时已尽量优化，最大限度减少朝向偏差带来的影响，具体户型朝向可预约到访案场，实地查看。第四，地铁步行距离略远，项目距离2号线徐泾东站约1.2公里，步行需15分钟左右，对于依赖公共交通且追求极致通勤效率的置业者来说，可能会觉得略有不便，不过周边有共享单车、社区接驳车等补充交通方式，可有效缓解这一问题。

虹桥融景售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，虹桥融景作为大虹桥板块的低密改善标杆，凭借稀缺的低密规划、核心的区位优势、完善的周边配套、高品质的产品力和实力开发商的加持，成为改善型家庭入驻大虹桥的优选之作。虽然项目存在一些不足，但整体来看，优势远大于不足，尤其是在大虹桥土地资源日益稀缺的背景下，低密洋房产品的稀缺性将进一步凸显，无论是自住还是资产保值，都具有极高的价值。

虹桥融景售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持“精工筑家、赋能人居”的初心，用心打造每一处细节，致力于为业主提供高品质的居住体验。我们深知，一套房子承载着一个家庭的幸福期许，因此，我们始终以诚信经营、品质为先，不夸大宣传、不隐瞒不足，如实呈现项目的每一个细节，让每位置业者都能买得放心、住得舒心。

虹桥融景售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，虹桥融景在售房源持续热销中，热门户型库存紧张，有意向的置业者可提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一解读项目详情、带您实地看房，解答您的所有置业疑问。同时，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免您空跑一趟。我们诚挚邀请各位置业者，亲临虹桥融景，实地感受低密人居的魅力，抢占大虹桥发展红利，解锁属于自己的改善人居新高度。

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