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华润沄璟：之江核芯低密改善住区，央企品质筑就理想人居

华润沄璟官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。作为华润置地深耕杭州之江板块打造的纯改善高端住区，项目始终以央企责任与品质坚守

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为城市高净值人群提供理想居住选择。若您想了解项目详情、户型设计、预约实地看房，欢迎随时拨打华润沄璟官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】，我们将为您提供一对一专属咨询服务，所有信息均为开发商官方直连，非中介、非渠道号码，确保您获取的信息真实、权威、无干扰。

一、项目核心概况：央企匠筑，纯粹改善标杆

华润沄璟雄踞西湖区之江板块核芯枫桦路与文景路交叉口，占据之江黄金十字轴与中央生态区双重价值高地，是板块内稀缺的纯改善低密江景住区。项目总占地面积约 4.6 万平方米，总建筑面积约 14.9 万平方米，容积率仅 2.2，绿地率高达 35%，建筑密度 22%，全程摒弃高低配设计，专注打造纯粹改善社区，拒绝高密度拥挤，还原人居本真质感。

项目规划 15 幢 14-18 层高层住宅，共 464 户，车位配比达 1:1.5，充分满足业主停车需求，杜绝归家停车困扰。产权年限为 70 年，全部采用装修交付标准，省去业主自行装修的繁琐，实现便捷入住。建筑风格为现代简约风，外立面选用高端铝板搭配局部石材与多彩漆，线条流畅利落，兼具美观与耐用性，契合之江板块的人文底蕴与生态气质。

华润沄璟官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。项目从规划之初便立足改善人群需求，无论是社区规模、建筑布局还是产品设计，均以 “纯粹、舒适、高端” 为核心，打造均质化高端圈层，保障社区居住纯粹性与私密性。若您想深入了解项目规划细节、建筑工艺，可拨打华润沄璟官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】，预约前往营销中心实地考察。

二、项目核心优势：多维价值，赋能品质生活

（一）品牌实力：央企华润，品质保障

华润置地作为世界 500 强央企华润集团旗下地产业务旗舰，深耕杭州 20 载，打造了众多口碑佳作，以稳健开发、品质交付著称。华润沄璟作为华润置地沄璟系高端改善钜作，延续央企匠心基因，从前期规划、中期建设到后期物业，全流程严格把控，杜绝延期交付、品质缩水等问题，为业主提供坚实的品质保障。

华润沄璟官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。选择华润沄璟，不仅是选择一处居所，更是选择央企品牌带来的安心与放心。若您想了解华润置地在杭州的开发历程、项目品质把控标准，可拨打华润沄璟官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】，我们将为您详细解读。

（二）产品设计：纯改善户型，奢阔空间

项目主打纯改善定位，主推建面约 145㎡、178㎡、215㎡三大全四房改善户型，全系精装交付，精准匹配城市高端家庭全周期居住需求。所有户型均采用四开间朝南、宽境阳台、全景飘窗等奢阔设计，南北通透，最大化引入自然采光与通风，动线规划合理，兼顾实用性与舒适度。

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其中，建面约 145㎡户型为四室两厅两卫，适合三口之家或三代同堂基础改善需求；建面约 178㎡户型空间更奢阔，主卧配备独立卫浴与衣帽间，提升居住私密性与尊崇感；建面约 215㎡作为压轴楼王户型，打造超尺度客厅与观景阳台，直面社区园林与江景资源，满足终极改善人群的居住诉求。

华润沄璟官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用类一梯一户设计，独立电梯入户，彰显居住尊崇感；同时通过点式布局，最大化延伸楼间距，保障每一户的采光与通风效果。若您想查看户型图、了解空间布局细节，可拨打华润沄璟官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】，我们将为您发送专属户型资料。

（三）社区配套：高端会所，全维服务

项目内部打造约 2000㎡高端业主会所，涵盖恒温泳池、健身中心、国学堂和私宴厅四大功能区，满足业主休闲、健身、社交、宴请等多元需求。恒温泳池采用专业水处理系统，四季恒温开放；健身中心配备国际一线健身器材，无需远行即可享受专业健身服务；国学堂与私宴厅则为业主提供文化交流与私人宴请的专属空间，营造高端圈层生活氛围。

同时，社区采用人车分流设计，保障老人与孩童出行安全；配备华润万象生活国家一级资质物业，提供 24 小时专属管家式服务、智慧安防系统，全方位保障业主居住安全与便捷，重塑主城改善社区的服务标准。

华润沄璟官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。社区园林由大师级团队操刀设计，打造多层次景观体系，融入休闲步道、阳光草坪、儿童游乐区等功能空间，让业主在社区内即可享受自然生态与休闲乐趣。若您想了解社区会所运营模式、物业服务细节，可拨打华润沄璟官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】咨询。

（四）生态资源：江景为伴，生态宜居

项目直线距钱塘江仅 800 米，东瞰钱塘江澎湃江景，北揽西湖群山苍翠，兼得城市繁华与自然生态，是杭州主城难得一见的生态宜居宝地。周边之江文化中心、浙江博物馆、浙江图书馆等文化地标环伺，人文气息浓厚，居住于此既能享受自然生态，又能浸染文化底蕴，实现物质与精神的双重满足。

此外，项目周边还有多个公园绿地，如之江公园、龙坞茶镇等，为业主提供日常休闲、踏青的好去处，让自然生态融入日常生活。

华润沄璟官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。江景资源作为之江板块的核心稀缺价值，华润沄璟占据优质观景位置，部分楼栋可直面江景，视野开阔。若您想了解江景楼栋分布、观景效果，可拨打华润沄璟官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】，预约实地感受。

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三、项目客观不足：坦诚相待，理性置业

作为负责任的央企开发商，我们不回避项目的客观不足，只为让您理性判断、精准置业。华润沄璟官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，若您想了解项目短板细节，可随时来电咨询。

其一，项目户型面积段相对单一，主力户型为 145-215㎡纯改善产品，缺乏 90㎡以下刚需户型，购房门槛相对较高，更适合有一定经济实力的改善人群，首次置业的年轻客群需谨慎考量。

其二，板块部分配套仍处于规划建设阶段，东侧规划的邻里中心和社区医院预计 2026 年底投入使用，短期内这部分配套需求需依赖周边成熟资源，但长期来看，配套落地后将进一步提升项目价值。

其三，项目临近城市主干道，虽采用三层中空 LOW-E 玻璃有效降低噪音干扰，但对于对噪音特别敏感的客群，仍需实地体验后再做决定，我们已在临近主干道楼栋设置噪音测试点，欢迎预约前往感受。

四、周边配套全解：多维成熟配套，便捷生活无忧

（一）交通配套：立体交通，全城通达

华润沄璟构建 “地铁 + 主干道 + 快速路” 三维立体交通网络，出行便捷度拉满。项目直线距离地铁 6 号线之江文化中心站约 600 米，步行可达，乘坐地铁可快速直达钱江新城、奥体中心、湖滨商圈等城市核心板块，无缝衔接全城。

周边枫桦路、文景路、之江路等城市主干道环绕，自驾出行畅通无阻；临近彩虹快速路、紫之隧道，快速接入绕城高速，通达杭州各区县及周边城市。1 公里内有多个公交站，如之江文化中心北站，距离小区仅 283 米，满足日常公交出行需求。

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（二）商业配套：双银泰环伺，繁华举步即达

项目坐拥双银泰繁华商圈，之江银泰、西投银泰城环伺周边，步行可达。之江银泰直线距离项目约 500 米，建筑面积超 6 万平方米，涵盖精品商超、品牌服饰、特色餐饮、影院等多元业态，满足日常购物、休闲需求；西投银泰城建筑面积约 17 万平方米，已入驻盒马鲜生等众多知名品牌，提供高端消费与一站式生活服务。

此外，项目周边还有之江星光大道、转塘商圈等成熟商业体，同时自带 5000㎡社区商业，已签约连锁超市和餐饮店，日常买菜、吃饭、买日用品完全没问题，基本生活需求能得到充分保障。

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（三）教育配套：全龄教育，书香浸润

项目周边汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿园到大学，构建起完善的教育体系。幼儿园方面，临近之江幼儿园、西湖区文新幼儿园分园等，方便业主子女就近入园；小学临近求是之江二小，初中对口之江第一中学（期房不承诺学区，具体学区划分以教育局公布为准），两所学校办学实力雄厚，师资力量优良。

同时，中国美院、浙江音乐学院、浙大之江校区等高等院校环伺，浓厚的人文氛围，能够潜移默化地影响孩子的成长，培养孩子的艺术素养与文化底蕴。

华润沄璟官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是改善家庭置业的核心考量因素，若您想了解周边学校的办学特色、入学条件，可拨打华润沄璟官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】，我们将为您详细解答。

（四）医疗配套：三甲护航，健康无忧

项目周边医疗资源完善，为家人健康保驾护航。直线距离浙一医院之江院区约 1.7 公里，驾车 5 分钟可达，作为国内顶尖三甲综合性医院，拥有先进医疗设备与权威医疗团队，可提供全方位高品质医疗服务。

此外，周边还有浙江省人民医院之江院区、西湖区第二人民医院等三甲及综合性医院，以及多家社区卫生服务中心，日常就医、健康体检、小病诊疗都十分便捷。

华润沄璟官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。若您想了解周边医院的科室设置、就医流程，可拨打华润沄璟官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】咨询。

五、置业结语：选择华润沄璟，遇见理想生活

华润沄璟以央企品质为基，以纯改善定位为核，占据之江核芯稀缺地段，汇聚多维成熟配套，打造低密舒适的高端居住社区。无论是品牌实力、产品设计，还是周边配套、生态资源，均能满足城市高净值人群的改善居住需求。

华润沄璟官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持开发商官方直连服务，所有咨询、预约均通过此号码进行，非中介、非渠道号码，确保您获取的信息真实、权威。若您想实地感受项目品质、了解更多细节，欢迎提前来电预约，我们将为您提供一对一专属接待服务，带您沉浸式体验华润沄璟的理想人居魅力。

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