经开房价单价较高1.4w/㎡?个别现象!返乡置业需求依然强烈

临近年底各大楼盘集中备案还有不少楼盘也在年底推出优惠活动

临近年底，各大楼盘集中备案

阜阳8盘集中备案，住宅较高1.4万元/㎡

临近年底，即将迎来一年一度的“返乡潮”每年这个时候各大售楼部都会抓紧时间，准备返乡置业季，而房源备案就成了返乡置业季的“货源”保障。

进入12月份开始，阜阳各大售楼部就开始积极备案。根据统计，截止至目前阜阳1月份已有20+次备案信息，超2300套房源备案，预计年前还将有一波房源会集中进行备案。

8盘齐备案，备案较高1.4万元/㎡

昨天（1月18日），阜阳市自然资源和规划局发布，阜阳8家楼盘的较新备案价格，共计500套房源，其中住宅房源447套，商业办公房源53套。

其中大家关注最多的是位于经开区的众信新安府项目，项目此次的备案均价约13356元/㎡，较高备案单价达到了1.4w+。

而在经开区普遍价格7000元/㎡左右的市场当中众信新安府是如何备案如此高的价格的呢？

据了解，此次众信新安府备案仅6套住宅房源，为项目的联排别墅类型。众信新安府2020年初就已经交房，此次备案的可能也是仅剩的几处房源了~~

城南房价仍在“万元档口” 热门区域房价难降

而城南的备案房源也不出所料的在万元的平均值上。此次备案中共有两家楼盘位于城南新区分别数百悦府和融创城两个项目。

根据备案显示，百悦府项目此次商品房销售明码标价备案，共计备案80套住宅，备案面积11037.45㎡，备案均价约11185.6元/㎡。其中坐高备案单价也已经超过了1.3万元/㎡。

融创城商品房销售明码标价备案表，共计备案268套住宅，备案面积33199.08㎡，备案均价约9517.65元/㎡，其中两栋洋房的备案均价也均在1万+。

城南区域房价自2019年开始突破“万元档口”之后就难走回头路了，近几年无论阜阳其他区域房价如何，城南一直稳坐阜阳房价风向标。更有部分住宅房源一度到了1.5w+

作为阜阳的热门区域，无论是相关部门还是广大老百姓对于这一区域的发展都十分看好。商业、政务、医院、教育等一种优势资源集中入驻也造就了城南新区现在房价难降的局面。

商业办公数量“激增”

从下方图中可以明显看出，自2020年12月份开始阜阳商业办公房源却出现“激增”商业房源备案数量明显增多，临近年底不少的楼盘也为返乡投资的客户们开始储存备案商铺房源。

根据统计，今年春节前阜阳还有恒大珺睿府、恒大珺庭、北京城房时代名门、港龙·美的云筑、沃达·星海城、锦天·禧悦江山等多家纯新楼盘即将入市！！

春节倒计时！阜阳迎来“优惠热潮”

由于2020年四季度的热度普遍下行，且房企在“三道红线”之下加快回笼资金的意愿较强烈，客户购房积极性低位，房企开启大幅优惠，“以价换量”现象突出，95折成为普遍的折扣区间。

随着国内疫情有序恢复，传统的“返乡置业”或将在2021年春节假期集中释放，因此，在新年之初供货前置，抓住潜在销售窗口期成为当前安徽房企重要的任务。从2020年国庆假期的部分城市热销情况来看，返乡置业的需求依然强烈，且释放空间仍较充足。

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小结

临近年底，各大楼盘为抓住客源，冲刺年底销售业绩，将推出一系列的优惠活动。这个时候大概率能够，以“抄底价”选择到合适的房源，特别是对于刚需购房的客户来说，更是一个难得的好机会。