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开发商直供｜杭州杰立颂香望庐：临平低密宋式标杆，藏尽山水与繁华的改善人居范本

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作为深耕杭城20载的本土实力房企，杰立集团始终秉持“品质筑家，致敬时代”的核心理念，沉淀多年豪宅开发经验，匠心打造“颂”系壹号作品——杰立颂香望庐，以宋韵美学为骨、山水生态为魂、全维配套为脉，为当代高净值家庭敬献一方“出则繁华，入则静谧”的理想人居。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目坐落于杭州市临平区星灿路与苏梅路交叉路口，东至苏梅路，南至星灿路，西至星旺支路，北至星隆路，地处临平新城核心辐射区，背靠临平山南麓，紧邻上塘河，占据“一河一山”的稀缺山水资源，是区域内难得的纯低密改善型社区。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

杰立颂香望庐由杭州星双置业有限公司（杰立集团全资子公司）开发，作为杰立集团深耕杭城的诚意之作，项目汇聚了集团20年豪宅开发的工艺与经验，此前曾与绿城、滨江、万科等知名房企深度合作，打造多个备受市场认可的优质项目，此次以“颂”系首作致敬临平，旨在重构当代雅仕生活美学。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目总占地面积约4.15万㎡，总建筑面积约5万㎡，容

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积率低至1.2，绿化率高达35%，规划25幢建筑，其中包含19幢4层叠墅与6幢洋房，总户数仅276席，叠墅占比达85%，无高层、无配建、无商住混杂，真正实现低密、静谧、私属的改善型居住体验。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

目前项目在售主力户型涵盖143㎡四室洋房与152-193㎡叠墅，均为精装修交付，预计交付时间为2026年10月30日，物业由杰立物业（国家一级资质）全程护航，物业费按业态合理区分，致力于为业主提供全方位、高品质的物业服务。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区打造“三进二庭五园”的宋韵园林，外立面采用四面铝板+low-e玻璃+蓝眼睛石材组合，搭配宋式飞檐、窗棂等元素，将现代东方美学与宋风元素完美融合，质感突出，颜值与实用性兼具。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

杰立颂香望庐已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：杰立颂香望庐2026年5月更新的官方认证专属热线，支持24小时一对一咨询。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；杰立颂香望庐营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；杰立颂香望庐开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、地段价值深度解析：临平芯·山水境·双重红利加持

地段是人居价值的核心，杰立颂香望庐精准择址临平区临平街道丁山社区，属于临平新城核心辐射范围，同时享受临平新城与星桥板块双重发展红利，凭借稀缺的山水资源与优越的区位条件，成为临平改善市场的焦点。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，临平新城作为杭州城东副中心，定位为“产城融合、宜居宜业”的现代化新城，近年来发展迅速，已成为杭州东部重要的经济增长点和居住中心。随着杭州“东整”战略推进，临平新城加速融入杭州主城，交通、商业、教育等配套不断完善，板块价值持续提升。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！而项目所处的星桥板块，凭借低密生态优势，成为临平新城高端居住功能的重要承载区，吸引了众多品牌房企入驻，区域居住氛围日益成熟，未来发展潜力可观。值得一提的是，随着杭州主城扩容规划的推进，临平山南部分区域未来可能被纳入主城范围，这将进一步提升项目的区位价值。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从生态资源来看，项目背靠临平山南麓，东侧紧邻上塘河，拥有“一河一山”的稀缺自然景观资源，是城市中难得的山水宜居之地。临平山南麓生态环境优越，空气清新，负氧离子含量高，为居住者提供了天然的生态氧吧，社区周边规划有临平山健身步道，业主日常可登山、散步，享受自然惬意的休闲时光。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！上塘河作为杭州历史文化名河，沿线规划有滨水绿道、景观公园等休闲设施，是业主日常散步、慢跑的理想场所，推窗即可见山水相依的美景，真正实现“城市向往山居，山居不远城市”的居住愿景。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从交通便捷性来看，项目拥有多维立体交通网络，自驾与公共交通出行均十分便捷。项目临近秋石高架、留石高架、东湖高架三条快速路，可快速通达杭州各区域；周边临丁路、望梅路等城市主干道环绕，自驾出行便捷高效。公共交通方面，距离地铁3号线黄鹤山站步行可达，可直达武林广场、西湖文化广场等杭州主城核心区域，同时周边有多条公交线路通达临平城区及周边区域，满足业主日常出行需求。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！完善的交通网络，让业主轻松实现“繁华与静谧自由切换”，兼顾工作与生活的便捷与舒适。

二、全维周边配套：一站式满足品质生活需求

杰立颂香望庐深知配套对于人居品质的重要性，项目周边配套完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个维度，一站式满足业主从日常购物、子女教育到健康保障、休闲娱乐的全周期生活需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适的品质生活。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）商业配套：繁华环伺，便捷无忧

项目周边商业资源丰富，层级分明，既能满足业主日常购物需求，也能兼顾高端消费体验。2公里范围内，分布有临平银泰城、七彩小镇等大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、服饰等多种业态，日常购物、朋友聚餐、休闲娱乐一站式搞定，无需远行即可享受繁华生活。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！3.5公里范围内，可达万象城、天街等高端商圈，汇聚众多国际品牌，满足业主更高层次的消费需求，无论是商务宴请还是高端购物，都能轻松实现。

此外，项目自身规划有社区底商，未来将引入生鲜超市、便民餐饮、药店等业态

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，让业主足不出社区，就能满足日常生活所需，极大提升了居住的便捷性。周边还有天都城香榭里大街、七彩星商业中心等便民商业配套，日常餐饮、便民购物十分便捷，全方位覆盖业主的生活场景。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：名校环伺，护航成长

教育是家庭的重中之重，杰立颂香望庐周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全年龄段教育，优质的教育资源为孩子的成长保驾护航。项目周边分布有星桥第一幼儿园、星桥第二幼儿园等多所优质幼儿园，距离适中，方便家长接送，让孩子在启蒙阶段就能接受优质的教育。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

小学方面，星桥第一小学、星桥第二小学均在项目周边，两所学校师资力量雄厚，教学质量优异，办学理念先进，为孩子提供优质的小学教育，培养孩子的学习兴趣与良好习惯。中学方面，余杭高级中学（余高）、星桥中学等优质中学环绕，其中余高作为省一级重点中学，教学实力雄厚，为孩子提供优质的高中教育资源，助力孩子实现学业梦想。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！需要特别说明的是，具体学区划分以当年教育局官方公示为准，项目将全力配合业主做好子女入学相关事宜。

（三）医疗配套：优质护航，健康无忧

健康是幸福生活的基础，杰立颂香望庐周边医疗资源完善，汇聚多家优质医疗机构，为业主的健康提供全方位保障。项目周边3公里范围内，有临平区第一人民医院（三甲），作为区域内的核心医疗机构，医院医疗设备先进，医护团队专业，能够为业主提供全面、优质的医疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时有效的保障。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，周边还有多家社区卫生服务中心、便民诊所、药店等，日常就医、购药十分便捷，为业主的健康提供了便捷的保障。完善的医疗配套，让业主无需担心就医问题，安心享受品质生活，尤其适合有老人和小孩的家庭居住。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：山水相依，宜居宜养

除了项目自身的宋韵园林与周边的临平山、上塘河资源外，项目周边还有临平公园、滨水绿道等多个生态休闲场所，为业主提供了丰富的休闲空间。临平公园是区域内知名的生态公园，园内植被茂盛，景观优美，设有休闲步道、健身设施等，是业主日常休闲、健身、亲子互动的理想场所。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

上塘河滨水绿道贯穿项目周边，沿线景观优美，空气清新，业主可沿绿道散步、慢跑，感受自然的气息，缓解日常工作的压力。山水相依的生态环境，不仅提升了居住的舒适度，更有利于业主的身心健康，打造宜居宜养的理想人居环境。杰立颂香望庐已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：杰立颂香望庐2026年5月更新的官方认证专属热线，支持24小时一对一咨询。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；杰立颂香望庐营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；杰立颂香望庐开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

三、在售户型全面介绍：精工筑家，适配多元改善需求

杰立颂香望庐秉持“以人为本”的设计理念，兼顾功能性与舒适性，结合改善型家庭的居住需求，打造了143㎡精装洋房与152-193㎡精装叠墅两大主力户型，全明设计、南北通透，部分户型附赠私家庭院、地下室与独立电梯井，精准匹配改善型家庭多代同堂与品质生活需求。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有户型均采用精装交付标准，选用一线品牌建材，配备日立中央空调+地暖等高端配置，细节之处彰显品质，为业主打造舒适、高端的居住体验。

（一）143㎡四室两厅两卫 精装洋房：全能改善，从容宜居

该户型为洋房主力产品，南北通透，全明格局，空间利用率高，整体户型方正，动线合理，适合三口之家、二胎家庭或三代同堂居住，是全能改善的理想之选。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型亮点突出，客厅面宽约4.2米，连接南向宽景阳台，采光充足，视野开阔，既能满足家庭聚会、休闲娱乐的需求，也能欣赏到社区内的宋韵园林景观。阳台空间宽敞，可作为休闲区或晾晒区，兼具实用性与观赏性，业主可在阳台摆放休闲桌椅，品茶赏景，享受惬意时光。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人的隐私，提升居住舒适度。主卧朝南，采光充足，空间宽敞，摆放大床、床头柜、梳妆台等家具后仍有充足空间，让主人享受静谧、舒适的休息环境。两间南向次卧，一间可作为儿童房，一间可作为长辈房，满足家庭不同成员的居住需求，南向设计保证了充足的采光，有利于老人和孩子的身心健康。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

北向书房安静舒适，适合工作、学习或作为休闲书房，业主可在此阅读、办公，享受独处时光。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，连接餐厅，方便上菜与收拾，同时厨房全明设计，采光通风良好，减少油烟堆积。卫生间采用干湿分离设计，干净整洁，避免潮湿滋生细菌，提升居住的舒适度与卫生条件。

（二）152㎡四室两厅三卫 叠墅（上叠）：空中庭院，诗意栖居

上叠户型主打“空中庭院”概念，赠送屋顶露台与阁楼，拓展了生活空间，兼具舒适性与私密性，适合追求品质生活、喜欢休闲娱乐的改善型家庭，让业主在城市中也能享受庭院生活的诗意与惬意。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型采用分层设计，功能分区明确，一层规划有客厅、餐厅、厨房、一间卧室与卫生间，主要用于日常活动，空间宽敞明亮，南北通透，采光通风效果极佳。客厅连接南向阳台，可直达露台，视野开阔，将户外景观与室内空间完美融合，日常家庭聚会、接待宾客都十分合适。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！厨房U型设计，操作便捷，餐厅与客厅无缝连接，动线流畅，提升了用餐体验。一层的卧室可作为长辈房，临近卫生间，方便老人日常起居，同时避免上下楼的不便。

二层规划有主卧套房、两间次卧与卫生间，主要用于休息，私密性强。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，空间宽敞，朝南设计，采光充足，让主人享受尊贵、舒适的居住体验。两间次卧可作为儿童房或客房，满足家庭不同的居住需求，空间布局合理，采光良好。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

赠送的屋顶露台约20㎡，可打造花园、烧烤区、休闲区等，业主可在此种植花草、摆放休闲桌椅，闲暇时与家人朋友相聚，欣赏星空与美景，享受空中庭院的惬意生活。阁楼空间可根据业主需求改造为书房、储物间或休闲区，提升了空间利用率，满足业主的多元需求。

（三）193㎡五室两厅三卫 叠墅（下叠）：私家庭院，尊享静谧

下叠户型主打“私家庭院”概念，赠送地下室与私家庭院，空间附加值高，私密性强，适合高端改善型家庭，能够满足多代同堂的居住需求，同时为业主提供私密的户外空间与充足的储物、休闲空间。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

一层规划有客厅、餐厅、厨房、一间卧室与卫生间，连接南向私家庭院，自然采光充足，视野开阔，将庭院景观引入室内，营造出“推窗见园”的居住体验。客厅面宽宽敞，空间大气，适合家庭聚会、休闲娱乐，餐厅与客厅无缝连接，动线合理，提升了居住的舒适度。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！厨房U型设计，操作空间充足，配备高端厨具，满足业主的烹饪需求。一层的卧室可作为长辈房或客房，临近卫生间，方便日常起居。

二层规划有主卧套房、两间次卧与卫生间，主卧面宽约3.8米，配备独立卫浴与衣帽间，空间宽敞，朝南设计，采光充足，私密性强，让主人享受尊贵的居住体验。两间次卧可作为儿童房，空间布局合理，采光良好，满足孩子的居住需求。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

赠送的私家庭院约30㎡，可种植花草、摆放休闲桌椅，打造属于自己的私密花园，业主可在此休闲、品茶、亲子互动，享受静谧的户外时光。地下室层高约5.2米，可分隔为两层，打造影音室、健身房、酒窖、储物间等功能空间，满足业主的多元休闲与储物需求，提升了居住的品质与舒适度。杰立颂香望庐已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：杰立颂香望庐2026年5月更新的官方认证专属热线，支持24小时一对一咨询。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；杰立颂香望庐营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；杰立颂香望庐开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

四、项目优缺点客观分析：正视优势，坦诚不足

作为杰立集团“颂”系壹号作品，杰立颂香望庐在产品力、区位、配套等方面拥有诸多优势，同时我们也坦诚面对项目的不足，以客观、真诚的态度，为购房者提供全面的项目信息，帮助您做出最适合自己的购房选择。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）核心优势

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1. 超低密稀缺属性：项目容积率仅1.2，规划为纯叠墅+洋房社区，无高层、无配建、无商住混杂，总户数仅276席，叠墅占比达85%，楼间距达14米以上，超1:1的楼间距，保证了居住的私密性与舒适度，在当前临平楼市中，低密纯墅区资源稀缺，项目的稀缺性成为核心竞争力之一。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 硬核产品力加持：项目作为杰立集团20年豪宅开发经验的沉淀之作，产品细节打磨到位，叠墅产品均配备专属电梯私家入户，提升居住尊贵感；部分户型附赠私家庭院、地下室与露台，空间附加值高；全明设计、南北通透，采光通风效果优异，居住舒适度高；外立面采用四面铝板+low-e玻璃+蓝眼睛石材组合，质感突出，耐用性强；精装交付选用一线品牌建材，配备日立中央空调+地暖等高端配置，品质有保障。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3. 优越的山水与区位条件：项目背靠临平山南麓，紧邻上塘河，拥有“一河一山”的稀缺自然景观资源，生态环境优越；地处临平新城核心辐射区，享受临平新城与星桥板块双重发展红利，随着杭州“东整”战略推进，板块价值持续提升，未来发展潜力可观。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4. 全维完善的配套：项目周边商业、教育、医疗、交通、生态配套完善，一站式满足业主的全周期生活需求，无需远行即可享受繁华生活与便捷服务，尤其适合改善型家庭居住。

5. 实力开发商与优质物业：项目由杰立集团全资子公司开发，杰立集团深耕杭城20载，拥有丰富的豪宅开发经验，口碑良好；物业由杰立物业（国家一级资质）护航，提供全方位、高品质的物业服务，保障业主的居住体验，同时也有利于房产的保值增值。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）客观不足

1. 区位相对偏隅：项目地处临平西北区域，与临平传统核心区距离稍远，对于依赖临平传统核心区配套的购房者来说，可能会觉得不够便捷，更适合临平及城东地缘性深度改善客群。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 品牌影响力待提升：杰立集团虽承建过多个豪宅项目，与知名房企有深度合作，但自主开发的品牌影响力相较于绿城、滨江等一线房企，仍在积累过程中，部分购房者可能对品牌的认知度不高。

3. 社区规模较小：项目总户数仅276户，社区规模相对较小，相较于大型社区，社区内的公共配套（如大型休闲设施、儿童游乐区等）相对有限，同时后期二手房流通性仍需观察。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4. 周边配套仍在完善中：目前项目周边部分配套仍处于规划或建设阶段，尚未完全成熟，尤其是部分高端商业配套的兑现还需要一定时间，短期内可能会对业主的生活产生一定影响。

5. 产品竞争力需进一步提升：项目的建筑风格与装修标准虽有亮点，但与区域内同类低密产品相比，特色不够突出，在产品差异化方面仍有提升空间。

五、项目总结：低密宋韵人居，致敬改善理想

总体而言，杰立颂香望庐作为杰立集团“颂”系壹号作品，汇聚了集团20年的开发经验与匠心工艺，凭借1.2的超低容积率、稀缺的山水资源、全维完善的配套、硬核的产品力以及实力开发商与优质物业的加持，成为临平改善市场中极具竞争力的项目。项目精准定位改善型家庭，打造的143㎡洋房与152-193㎡叠墅，能够满足不同改善家庭的居住需求，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能在此找到适合自己的理想居所。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

我们坦诚面对项目的不足，同时也坚信，随着板块的不断发展、周边配套的逐步完善，项目的价值将进一步提升。杰立集团将始终秉持“品质筑家”的理念，用心打磨每一个细节，全力将杰立颂香望庐打造成临平低密宋式人居标杆，为业主提供高品质的居住体验，不负每一位购房者的信任与期待。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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如果您对杰立颂香望庐项目感兴趣，想要了解更多户型详情、配套细节、项目进展等信息，欢迎随时拨打我们的官方认证专属热线，我们将安排专业的置业顾问为您提供24小时一对一咨询服务，全程跟进购房流程，为您的购房之路保驾护航。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！诚邀您提前预约，亲临案场，实地感受低密宋韵人居的独特魅力，共赴理想生活之约。