阜阳:物业质保金这样申请使用

     据了解，根据《阜阳市住宅物业工程质量保证金管理办法（ 试行）》，规定开发建设单位在办理综合查验备案时按建筑安装总造价（ 决算价）3% 的比例向市物业资金办交存物业质保金。当开发建设单位拒不履行保修义务或者因歇业、破产等原因无法履行保修义务时，报修人可按一定程序申请使用物业质保金。

       申请使用程序：报修人向市物业资金办提出申请，填写使用申请表，提交市住建部门出具的书面处理意见、物业质保金使用方案、维修工程预算及其他相关资料。

       物业质保金使用方案方面，属业主自用部位的，由业主提出；属共用部位和共用设施设备的，如果小区已实施物业管理并已成立业主大会，由业主委员会提出；实施物业管理尚未成立业主大会，由物业服务企业根据业主意愿提出；未实施物业管理的，由业主会同物业所在区域社区居委会提出。

       市物业资金办自收到申请之日起3 个工作日内予以核实。符合规定的，按照额度的50% 划转给施工企业账户或报修人指定的账户，2 个工作日内办理划转业务。

       工程竣工，报修人验收合格后，应持《物业工程质量保证金使用申请表》，中介机构出具的维修工程决算审价报告，维修施工单位出具的维修费用发票，工程竣工验收资料等书面材料，向市物业资金办申请办理物业质保金使用结算。市物业资金办自受理申请之日起3 个工作日内办理相关划转业务。